『壹』 建築施工合同承包方式不體現包工包料怎麼寫
承包方式無非就那幾種，綜合單價、總價合同、成本加酬金等形式，你這個不包工包料是怎麼回事，難不成轉包嗎？如果不包料可以在專用條款裡面說明
『貳』 建築工程施工包工合同
建設單位(甲方)：
承包單位(乙方)：
乙方承接甲方的 工程項目，該項目總造價 (大寫) ，雙方本著公平、公正的原則，同意簽署友好合作協議，細則如下：
1、施工方面：
乙方必須按甲方提供的設計方案(本合同預算的設計方案)施工，乙方不得擅自修改，甲方有必要修改施工方案時，如有超出本預算范圍的，作增加部份，另補費用。如果施工過程中在施工方案與實際施工出現問題時，雙方通過友好協商解決。
2、材料保證方面：
乙方使用的安裝材料必須符合甲方圖紙提供的技術標准及甲方指定的產品，不得換與本技術標准不符的產品，如設計圖紙上指定使用某生產商的產品時;而該生產商不生產或停止生產該產品，則雙方可通過協商解決代用品問題。
3、施工安全：
施工期間乙方要做足安全設施，預防事故發生，甲方有權監督乙方的安全工作，顯示有關指引時，乙方必須跟進、改善工作環境，若出現問題乙方負責。
4、技術要求：
按照附件《設計說明和報價》所注說明。
5、保養責任：
乙方對該項安裝工程，實行 的保養;但有規定：對乙方提供的安裝材料，如屬於材料質量問題，乙方負責更換，不收取任何費用。如屬於人為問題乙方不負責材料費用，但甲方提供的材料，則不在該保養范圍內(備註：如有發生不可預測的自然災害，則自動終止保養責任)。
6、施工期：
甲方提供方便的施工場地及臨時水源、電源，不影響乙方施工的前提下，乙方應在甲方通知進場日起 天(即 XX 年 月 日)內完成所有工程，並經甲方驗收合格匯簽日為准。
7、付款方式：
總工程費用為：
付款方式：
8、其它：
1.若甲方無故不按時按額交付工程款，則乙方有權向甲方收取每天按工程總額2%的滯納金。
2.本合同如有未盡事宜，雙方可協商補充，雙方決定補充合同與本合同具有同等效力，本合同自雙方簽字日起，起法律效力，本合同甲乙雙方各執一份，雙方遵守執行。如遇雙方未能協商解決則由乙方所在地法院仲裁。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
『叄』 勞務承包合同是否屬於建設施工合同
答：首先和沒有勞務作業資質的施工單位簽訂的勞務分包合同是無效的，是不合法的。雖然現行《建築法》對勞務分包問題沒有進行明確界定，也沒有明確規定勞務分包企業需要一定的資質，但是我認為《建築法》實際上對勞務分包的資質作出了要求。理由是：首先，勞務分包企業也屬於建築施工企業。《建築業企業資質管理規定》第5條規定：「建築業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。」雖然，《建築業企業資質管理規定》屬於部門規章，不屬於法律、法規，但是《建築業企業資質管理規定》是建設部頒布的，屬於國家政策。我國《民法通則》第6條規定：「民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。」因此，勞務分包企業屬於建築施工企業是有法律依據的。其次，勞務分包合同的性質屬於建設工程施工合同
。勞務作業分包是將簡單勞動復雜勞動剝離出來單獨進行承包施工的勞動，因此，總承包人與勞務作業承包人及分包人與勞務作業承包人之間既不是勞務關系也不是勞動合同關系，而是建設工程施工合同關系，勞務作業的性質本質上也屬於建設工程施工。我國《建築法》第26條和第29條規定，建築施工企業承包工程時應具備相應的資質，既然勞務分包企業屬於建築施工企業，勞務作業的性質本質也屬於建設工程施工，那麼，勞務分包企業承包勞務作業當然也應該具備相應的資質，所以《建築法》實際上對勞務承包的資質作出了要求。
我國《建築法》第26條規定：「承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬。」第29條第1款和第3款規定：「建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。」同時《司法解釋》第1條明確規定：「建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據《合同法》第五十二條第五項的規定，認定無效：（一）承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的；（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。」因此，和沒有勞務作業資質的施工單位簽訂的勞務分包合同是無效的，是不合法的。所以，在前提不成立即合同無效的情況下，討論是以包工頭的名義簽訂還是以「xxx施工隊」的名義來簽訂勞務分包合同就沒有意義。當然如果該施工隊伍有相應的勞務作業資質，那麼簽訂勞務分包合同依法應該以「xxx施工隊」的名義來簽訂，而不能用包工頭個人的名義來簽訂勞務分包合同。
『肆』 工程承包合同的標的是指什麼
合同中的「標的」指合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象，專是當事人通過建立屬合同關系所要達到的目的。一般合同的標的主要有三類：財產(包括實物和智力成果)、勞務、工作成果。建築工程合同，是指一方約定完成建設工程，另一方按約定驗收工程並支付一定報酬的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同，屬於承攬合同的特殊類型。建築工程合同的標的是建設工程，屬於工作成果這一大類。即施工合同的標的是建設工程。與其他合同的標的相比，具有以下特性：(1)空間上的固定性，也即是說，建設工程都是建造在建設單位所造定的地點，建成後不能移動，只能在建造地點使用(2)建設工程生產的單件性。建設工程的生產，都是根據每個建設單位的特定要求，單獨設計，並在指定的地點單獨進行建造，基本上都是單個「定做」，而非「批量」生產。(3)建設工程生產的露天性。因其固定性和「體形」龐大，其生產一般都是在露天進行。(4)建設工程生產周期長，程序嚴謹而復雜。(5)生產工期的差異性。
『伍』 建築工地承包勞動合同怎麼寫
建築工地承包勞動合同樣本：
甲方（發包方）：
乙方（承包方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：
一、工程內容：
二、工程地點：
三、工程期限本合同總工期為××年××月××日開工，至××年××月××日結束。
四、工程價款工程總價：××人民幣××元整（￥××元）。
五、付款方式：
六、工程驗收
1、當該工程完工後，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請，甲方應在7天內安排驗收工作，甲方書面簽字確認後視為驗收合格。
2、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。
七、驗收標准本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標准進行驗收；沒有國家標準的，則按照行業標准進行驗收。
八、雙方權利和義務
1、甲方權利和義務
2、乙方權利和義務
九、違約責任
十、合同的變更及解除
1、合同簽訂生效後，除不可抗力外（指戰爭、嚴重水災、火災、台風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。
2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應採取有效措施盡力減少損失並阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。
3、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行；整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，並且有權請求乙方給予相應的賠償。
4、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。
十一、爭議解決方式
十二、其他條款
1、施工過程中所有施工人員均為乙方人員，由乙方負責，其人身安全也有乙方負責與甲方無關。
2、在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。
十三、合同文本和效力
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
『陸』 建築施工合同備案
備案提交的資料清單
一施工總承包合同或專業承包合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、承包人為外地企業的，應提交承包人資質證書以及項目經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
5、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
6、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程）還需提供審計專業局出具的審計報告復印件。
二專業分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同復印件；
7、建設單位同意工程分包的證明原件（勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供）；
8、分包工程承包人為外地企業的，應提交其資質證書，以及項目經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
9、非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產許可證、項目經理安全生產考核合格證復印件（核原件）。
三勞務分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建築勞務企業的營業執照，資質證書復印件（核原件）；
7、建築勞務作業隊長的任命書文件及法定代表人授權委託書原件。
四監理合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專業章及編制單位公章的監理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、總監理工程師執業證書復印件（核原件）、總監理工程師任命書原件，監理單位為外地企業的，應提交其資質證書復印件（核原件）。
五合同變更備案
1、補充協議原件一式4份；
2、原備案合同復印件1份。
辦理：在建設局業務收文窗口直接辦理。憑備案受理回執領取辦理結果