建築工程跟蹤審計

1. 做建築工程跟蹤審計辛苦么本人造價專業大專，想知道是從事造價好一點還是審計

問：工程審計是做什麼的

傳統的工程審計是對工程的結算價格回是否正確合規進行審查評價，答而目前工程審計已經是一項全方位、全過程的審查、監督、控制與評價。

1.從項目建設階段上可分為：決策階段審計、設計階段審計、建設階段審計和後評價審計（每個階段又可以分為很多環節的審計，如建設階段可能有招標審計、預算審計、合同審計、采購審計、施工審計、結算審計、決算審計等等）；

2、從建設項目管理方面可分為：工期審計、投資審計、質量審計、內部控制審計等等；

3.從工程性質可分為：建築工程審計、安裝工程審計、市政工程審計、信息工程審計等等；

4.從審計形式可分為，送達審計、就地審計以及兩者相結合；

5.從審計介入點可分為：事前審計、事中審計、事後審計以及全過程審計、建設期審計，還有同步跟蹤審計等等。 急速通關計劃 ACCA全球私播課 大學生僱主直通車計劃 周末面授班 寒暑假沖刺班 其他課程

2. 什麼叫工程跟蹤審計目的是什麼要做哪些工作和監理有什麼區別

一、工程跟蹤審計：指獨立的審計機構和審計人員（含配合審計部門協審的社會中介機構和專業人員）運用審計技術，依據國家的有關法律、法規和制度規范，對建設項目從投資立項到竣工交付使用各階段經濟管理活動的真實、合法、效益進行審查、監督、分析和評價的過程。

二、工程跟蹤審計的目的：目的是有效控制和真實反映工程造價，維護合法權益，完善建設項目管理，提高投資效益。

三、工程跟蹤審計的工作內容：建設項目跟蹤審計分為開工前審計、施工期審計、竣工結算審計和財務決算審計。

四、工程跟蹤審計和監理有3點不同：

1、兩者的作用不同：

（1）工程跟蹤審計的作用：全面促進和提高建設單位管理水平；促進監理各盡職守，完成本職工作；通過跟蹤審計，促進招投標市場規范。

（2）監理的作用：根據法律法規、工程建設標准、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，並履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

2、兩者的工作性質不同：

（1）工程跟蹤審計的性質：一方面，傳統審計模式是在工程竣工後集中進行一次結算審計，這時要面對如在施工階段各個施工程序中發生的大量簽證。

而跟蹤審計可以分時段分內容地進行動態審計，使審核思路更清晰，可緩解短時間內處理大量數據的壓力。另一方面，跟蹤審計可以分析前後階段互相影響的關聯因素，可以動態地監督全壽命過程各階段的運作。

（2）監理的性質：工程監理單位是建築市場的主體之一，建設工程監理是一種高智能的有償技術服務。在國際上把這類服務歸為工程咨詢（工程顧問）服務。我國的建設工程監理屬於國際上業主方項目管理的范疇。

3、兩者的特點不同：

（1）工程跟蹤審計的特點：從靜態向動態轉化；從事後審計向與事前、事中相結合。

（2）監理的特點：服務性，科學性，獨立性，公平性。

3. 建築工程施工階段跟蹤審計的重點是什麼

建築工程施工階段跟蹤審計的重點是：

1、主要針對業主、施工單位、監理單位的各項內控制度提出合理化建議和意見，完善建設項目現場管理制度，如工程簽證管理、材料設備采購、價格控制、驗收、領用、清點，設計變更管理制度等。

2、主要檢查項目概算執行情況，檢查該項目相關單位和部門的合同履行情況，檢查有無違法轉包、分包現象，重點檢查：

①工程進度。

②合同實質條款內容發生變更時有無及時簽訂補充合同。

③有無違法轉包、分包現象，檢查施工單位是否與合同單位一致。

3、做好隱蔽工程的查看和驗收，涉及造價增減的，要做到圖片、文字資料齊全，及時辦理確認手續並存檔。

4、負責對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核，並提供當月付款建議書；嚴格控制管理工程進度款支付審核，堅決杜絕工程款超付現象。

5、積極配合業主，控制、優化工程變更，根據工程用途及市場行情，提出建設性的優化方案。經常深入施工現場，掌握工程進展及變更的落實情況，為准確計量掌握真實資料。

6、檢查工程設計變更、施工現場簽證手續是否合理、及時、完整、真實。參與工程造價控制的有關會議，參加工地監理例會，提出合理化建議，並收集整理相關會議記錄。適時對施工現場進行查勘，核實有關設計變更及簽證，及時了解工程情況並進行必要的拍照、攝像，留取證據，確保計量准確和審核完整真實。

7、參與特殊材料、設備的定價工作，並提出合理化建議。

8、按照合同約定，對索賠項目進行審核，合理合法的確認工程投資。各種確認資料及時辦理，防止索賠事件的發生。現場資料日清月結，為工程月報的編制及工程現場動態成本控制分析提供准確數據。

9、負責向業主單位、施工單位、監理單位宣傳跟蹤審計的程序、內容及要求，最大限度地達到控制工程投資的目的。

10、及時核定分階段完工的分部工程結算，提供完整結算報告。

4. 工程跟蹤審計到底該管什麼

（1）年度建設計劃和項目進度計劃。

（2）擴大初步設計的依據和設計方案的論證、總概算的編制、審批等情況。

（3）規劃許可審批手續等情況。

（4）建設資金來源和落實情況。

（5）施工圖紙設計面積和裝修標准及有關部門審批情況。

（6）招標投標程序、招標文件內容及標底編製程序等情況。

（7）招標工程標底和工程量計價清單。

（8）施工合同訂立情況。

（9）施工場地及施工用水、電、路等必備條件落實情況。

（10）與建設項目立項有關的其它情況。

(4)建築工程跟蹤審計擴展閱讀

跟蹤審計是對建設項目全過程的審計，需要審計人員在建設項目過程中頻繁地介入進行審計，提出審計建議，供建設單位糾正和改進工作，很容易使審計人員偏離監督咨詢建議的目標，介入到建設項目管理的職能范圍中。

比如，關於現場簽證問題，國家明確規定了建設單位、監理單位的職責和具體操作規范，而在實際工作中，他們往往先要跟審計人員表態後自己才簽署。

這樣很容易造成各方利益的沖突，破壞跟蹤審計所建立的權力制衡機制。

跟蹤審計是對建設項目貫穿始終的全過程審計，涉及到項目建設的方方面面，所以需要充足的審計力量，以滿足跟蹤審計內容的廣泛性和大量性。

然而，在目前審計力量有限的情況下，面對如此繁重的審計任務，如此詳細的審計內容，如此長期的審計過程，審計風險必然增大。

另外，跟蹤審計也對審計人員的自身素質提出了更高的要求，要求進行跟蹤審計的審計人員不僅要有精湛的專業技術和較寬的業務知識面，同時還要具備良好的協調溝通能力，了解掌握最新的方法技術手段。因此，能否合理配置審計資源，提升審計能力，是影響跟蹤審計效果，降低審計風險的重要因素。

5. 建築工程跟蹤審計是干什麼的 它屬於事業單位嗎謝謝

建築工程跟蹤審計工程審計包括兩大類型：工程造價審計和竣工財務決算審計
造價審計一般是對單項、單位工程的造價進行審核，其審計過程與乙方的決算編制過程基本相同，即按照工程量套定額。這由造價工程師完成。
對於建設單位來說，由於造價審計只是審核單項、單位工程的合同造價，一個建設項目的總的支出是由很多單項、單位工程組成的，而且還有很多支出比如前期開發費用、工程管理雜費等是不需要造價審計的，所以還要有一個竣工財務決算審計，就是將造價工程師審定的，和未經造價工程師審核的所有支出加在一起，審查其是否有不合理支出，是否有擠占建設成本和計劃外建設項目的現象等，來確定一個建設項目的總的造價。這由注冊會計師完成。
二、工程審計的范圍
有政府性投資的建設項目，一律要進行工程審計。即所有行政、事業單位的建設項目都要經過造價審計和財務決算審計。非政府性投資的建設項目，規模較大而且涉及的利害關系人較多的，必須進行工程造價審計，比如房開企業開發的房地產。企業建造自用的建設項目由企業決定是否審計。
但不管什麼建設項目，必須具備一定的規模才需要審計，比如你為政府機關搭建一個簡易車棚，造價1000元，這就不需要審計。 三 審計單位分兩種。一是政府撥款的審計由國家審計部門負責（同級審計局）二是 企業投資的由中介機構「審計事務所」負責。一般是民辦中介機構。

6. 如何做好工程項目全過程跟蹤審計

一、全過程跟蹤審計的概念

建築工程項目全過程跟蹤審計是指審計部門依據相關法律的規定，對建築工程項目從項目建設前期准備工作至項目竣工驗收交付使用全過程全部經濟活動的真實性、合法性、合規性、完整性和效益性進行監督、檢查和評價，並針對建設過程中存在的問題及時提出審計意見和建議，促進基建部門、施工單位、監理單位等強化管理，有效地控制工程成本，保障建設資金的合理使用，提高建設項目投資效益。

二、事前跟蹤審計要點

在工程前期，是整個工程的准備階段，跟蹤審計需在事前控制中要發揮應有作用，才能有效避免在之後的施工階段和竣工階段出現難以預料的問題。事前跟蹤審計主要包括項目可行性研究階段的審計、項目設計階段的審計和項目招投標階段的審計。

1.
項目可行性研究階段的審計。建築工程項目可行性研究是項目投資前期工作的核心和重點，也是項目決策的重要依據。在對這一環節的審計中，應把握以下幾點：專家意見是否客觀、獨立，反對意見是否得到重視；可行性研究報告是否在客觀的前提下，通過對項目要素進行認真全面的調查和詳細的測算分析，經過多方案的比較論證後提出的；項目建議書是否堅持實事求是的原則；擬建項目的各要素是否進行認真的調查研究，測算分析是否符合實際情況；項目是否具備經濟上的必要性、合理性、現實性；環境及建設上是否具備可行性等。

2.項目設計階段的審計。建築工程項目的設計方案是整個項目的藍圖，事關整個項目建設的最終成敗。在對這一階段的審計中，審計人員應重視以下幾個方面：建築工程建設理由及條件；工程選址及建設規模；經濟效益、環境效益及社會效益等內容是否在工程設計方案中充分說明；是否滿足設備的選型、征地、投資控制、編制施工圖設計的需要；施工圖的設計是否滿足建築材料的選用、設備的安裝和非標准件製作的需要，是否滿足施工圖預算的編制、施工組織設計和現場施工方面的需要；設計階段相關費用是否合規合理等。

3.項目招投標階段的審計。建築工程項目建設招投標是項目單位按照《招標投標法》要求，利用現有建築市場，全面引進競爭機制，保證工程質量，降低投資成本的有效途徑。在對這一環節的審計中，審計人員應重點關注以下內容：招投標程序是否合法，操作是否規范；投標單位的資質是否合規，能力是否達標；招投標單位的之間是否存在串通投標；招標小組評標辦法是否公正、公平、科學、合理。

4.項目建設合同簽訂階段的審計。建設合同是承包方進行工程建設，發包方支付工程價款，明確雙方當事人權利義務的有效依據，也是確保工程質量、進度、造價的關鍵文件。在對合同簽訂環節進行審計時，審計人員應重點把握以下幾個方面：工程建設是否存在無合同施工的現象；合同的訂立是否以立項報告及招標為依據，有無超計劃、超標准擅自訂立建設合同的現象；合同條款是否齊全嚴謹，對於定額套用、費用計取、材料供應、質量標准、工期進度、安全施工、結算方式、質保期限、違約責任等主要條款是否明確；是否將施工現場的固體廢棄物、揚塵、雜訊、污水等污染物的治理寫入合同附加條款；合同是否對工程分包作出了相應的資質、能力、范圍等方面的規定，對承包方擅自轉包、或將主體工程肢解後分包等行為，是否明確了相應的處罰措施及責任追究辦法；工程建設項目的合同及相關條款是否與招標文件和投標書保持一致性等。

三、事中跟蹤審計要點

建築工程項目事中審計主要是指對建築工程項目建設施工階段進行的審計
，審計內容包括核實項目成本造價和監督工程建設的質量。對這一階段的審計，應重點做好以下幾個方面的工作：

1．在材料采購方面，要對設備材料價格進行有效審核控制，建設用設備材料的購進，其價格的真實性要進行核實，排除施工單位故意抬高材料價格、增加工程造價的可能，對設備和材料不能正常使用的，要進行針對性分析，明確責任關系；

2.
在合同履行方面，要核查相關單位履行合同有無違法分包轉包工程行為，要對變更、增補或者終止合同情況進行檢查；

3.
在設計變更方面，審計人員應檢查在建設單位否嚴格按施工圖施工，若存在設計變更，要對現場簽證和設計變更等內容的真實性、合理性、合規性、完整性進行檢查；

4.
在概算執行方面，要對概算的執行情況進行檢查，概算是成木控制的重要指標，施工方如果超出概算購置資產，或者其他擠占虛列工程成本行為，都是違法行為，審計監管要對此進行有效控制；

5．在施工組織設計方面，應審查施工組織設計是否從全局出發，抓重點抓難點，抓關鍵環節與薄弱環節，確保施工的連續性、節奏性和均衡性。

四、事後跟蹤審計要點

建築工程項目事後審計，包括竣工驗收階段的審計和結算階段的審計。竣工結算審計是建築工程項目審計工作中必須要把握好的最後關隘，為有效的達到審計效果，在該階段的審計中，要把握好以下幾個要點：

1.
要對工程量進行核查，工程竣工後，施工單位要用工程量進行工程結算，審計人員要對施工單位所報的工程量進行重點審查，審查工程量是否按規定的計算規則執行，有無多計、重計、漏計工程量，對那些多計入的工程量要堅決清理；

2.
要對設備和材料價格進行審查，建設用設備和材料單價是不是合理，不能只看發票，要防止施工單位以劣充好，蓄意抬高材料價格，要審查是否有應調未調及定額規定不應調整而在結算中又調整材料的情況；

3.
要審查費用計算程序和取費標準是否配套，有無低級高套、虛增取費項目、重復計費、隨意提高計費基數等情況；

4.
要對隱蔽工程記錄和設計變更的相關材料進行真偽核查，隱蔽工程需要現場簽證，事後補簽證或者虛假記錄都應列入審查重點。

5.
要嚴格依照合同的相關規定，逐項驗收，保證決算材料的合法性，出現與合同不相符的情況，要有明確的相關說明。

6.
對於在結算工作中出現不良情況的施工企業要登記在案，記入企業的誠信檔案，在條件允許的情況下，可以將信息共享給行業內其他建設單位，在後續的項目招標及施工管理活動中要重點檢查。

建築工程建設投資成本不斷膨脹，開展建築工程項目全過程跟蹤審計工作應不斷強化。全過程跟蹤審計應深入嘗試，審計過程中必然會碰到各種困難和問題，審計人員應切實把握好建築工程項目建設各個階段的審計要點，採用先進的審計手段及方法，保證審計資料的可靠性與真實性，從而在保證建築施工順利開展的前提下，使建築投資得以更好地控制。