青塔小區的建築施工方是哪家公司

1. 關於建設工程項目業主、甲方、施工方之間的區別及關系

要建學校的話，一般情況下校方會提前做好學校的設計方案和圖紙，校方到施工階段會找一家有資質的施工單位，就是乙方，校方則是甲方，甲方大包給乙方；這時不存在業主，校方即是廣義的業主。

地產商開發小區則有所不同，因為建好後不是開發商使用，這時所有購買房子的就是業主，開發商是甲方。

業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的.都是指物業(產權)所有者。

發包方，就是建設方，俗稱甲方；承包方，就是施工方，俗稱乙方。

業主，准確的說，是建築物的使用者；建設方，有可能是業主，也可能是開發商，也可能是代理。

施工方，就是施工單位。

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建設工程項目的投資性質：

工程建設項目具有唯一性、一次性、產品固定性、建設要素流動性、系統性、風險性等特徵。

項目的唯一性、產品的固定性和建設要素的流動性是工程建設項目的三個最基本特徵，影響或決定了工程建設項目其他技術、經濟和管理特徵及其管理方式和手段，因而也是工程招標需要把握的三個基本因素。

工程建設項目投資規模一般較大，資金往往通過多種渠道籌措，除項目投資人自有資金、政府各類財政性資金外，可以利用銀行信貸資金、非銀行金融機構的信貸資金、國際金融機構和外國政府提供的信貸資金或贈款以及通過企業、社會團體等多種渠道融資。

這些投資建設資金按來源性質可以分為：國內資金和國外資金。國內資金又分為政府投資、國有企業投資和非國有投資等，不同性質的投資對工程招標有不同的約束要求。

2. 什麼是建築單位，和建設單位有什麼區別

建設單位：甲方、業主

建築單位：具體的施工建設的單位或者說物。

區別:施工單位一般只負責施工及工程質量,而建設單位負責土地使用權的獲得與建設所需的資金等。

建築單位和建設單位基本不存在交集，因為建築單位屬於施工單位。

在工程建設中，建設單位是指實體的人物；而建築單位是指實體的事物。（建築單位與建築所屬單位是兩個不同的概念）

如A是一家電梯公司（包括安裝電梯），B是一家賓館（需安裝電梯）。

賓館是建設單位（俗稱甲方）；電梯公司是施工單位或曰安裝單位、承建單位（俗稱乙方）。；電梯本身的就屬於建築單位。

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一、「建設單位」也稱為業主單位或項目業主,指建設工程項目的投資主體或投資者,它也是建設項目管理的主體.

建設單位的特點：

⑴ 計劃立項批准文件批准徵用土地的單位.

⑵ 建設用地規劃許可證規定的用地單位.

⑶ 歷史上合法延續下來擁有國有土地使用證的現實使用土地的使用者.

⑷ 已簽發國有土地使用權出讓轉讓合同的受讓者或通過司法部門判決而獲得土地的使用者.

⑸ 依法成立的房地產開發企業單位.

二、「 施工單位」是指建築工程的總承包單位或分包單位、勞務分包單位,如果工程項目由建設單位直接施工,那建設單位也可以稱為施工單位。

3. 建設單位A公司與施工單位B公司就某住宅小區工程簽訂了《建築安裝工程承包合同》, 合同約定: 將工程

根據問題描述，A、B公司的做法均欠妥，缺少有效溝通協商。問題的焦點是保修期內經維修的部位保修期究竟如何計算問題。

一、建設單位A公司：

1、「A公司在沒有經過施工方B公司同意的情況下另請了第三方對工程做了修復,並據此將刺余的40萬元保修金支付給了第三方」。——A公司做法欠妥。

2、遇到問題應主動耐心友好協商尋求最佳解決辦法。施工單位不予回應保修，A公司可另行安排他人維修。A公司最佳的辦法是：書面通知B公司前來維修，告知如不前來維修或協商確認是否屬保修期等等，則A公司自行安排第三方維修並扣除B公司的保修金支付給第三方。這樣，B公司收到書面通知後，一般會有回應的！這樣，一方面盡告知義務，另一方面保留書面證據。

3、至於是否屬於保修期問題，其實可雙方共同去當地建設行政主管部門咨詢解決。

對於一方認為是保修期後的問題，另一方認為不是保修期的問題。當地主管部門明確屬於保修期，這就好辦了；如主管部門確認不屬於保修期，問題也有辦法解決的。這樣解決就簡單多了。

4、行業習慣做法：

（1）、通常按合同規定的時間為准，無論有無發生過保修，如果過了合同規定保修期的時間，均表示保修期滿，建設單位付清施工單位保修金。當然，遇特殊情況，雙方可另行友好協商解決。

（2）、無論保修期內外，建設單位通知維修，施工單位都應積極響應，及時去維修，只是可能會協商關於保修期外的維修費問題。

目前只有北京市的地方規定《北京市建設工程質量條例》第五十四條對此有明確規定：在建設工程保修期限內，經維修的部位保修期限自所有權人和相關單位驗收合格之日起重新計算。

5、摘選：中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》：

第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。

二、施工單位B公司：

1、B公司收到A公司通知後，理應積極響應，及時維修，不得拒絕。至於是否屬保修期，可按前述辦法，雙方共同去當地建設行政主管部門咨詢確認或友好協商解決。所以，直接拒絕維修的做法是錯誤的。

2、如經主管部門確認屬保修期，則無話可說，繼續履行保修義務；如經確認，不屬保修期，則雙方另行友好協商維修費用。

三、關於如何處理屋面維修後的保修問題？

——其實，這問題的根源主要在於設計採用的防水方法、防水材料與施工方法。

1、如果設計採用合理的防水方法，優質的防水材料，施工單位施工時合理施工，則基本可一勞永逸，不滲不漏。否則，等到發生滲漏後，再去維修，都很難處理得完美了。防患於未然便是最好的方法！

2、屋面維修後的保修問題，是一個比較令人頭疼的老大難問題，一般，雙方友好協商溝通，尋求最佳解決辦法才是好辦法，某些時候，其實，退一步海闊天高！

3、現實中，有的房地產公司為搶工期，嚴重壓縮工期，嚴令施工單位不顧冬雨時間的不合理施工時機，快速進行防水工程施工，自然給防水工程施工質量帶來一定的隱患。

4. 北京市豐台區青塔小區有沒有這個成森合力通訊科技有限公司

賣低價充值卡的吧，那就是騙局，其實充值卡最低也只能到97折，那種幾折卡根本內不可能存在。具體手法是先容讓你支付少量定金，然後給你寄來大量卡，但是都不能充值，會告訴你需要開通才能充值，但是開通要是支付餘下的費用，等你匯款後又以各種理由讓你繼續匯款，直到你沒錢了或者是覺悟了為止

5. 我是施工方承包小區物業公司20套室內修繕工程,幹完活,物業要讓我們等業主驗收

物業會計科目里 有物業工程（411）
企業承接的房屋共用部位共用設施設備大修更新內改造工程發生的各項容支出，借記本科目，貸記銀行存款庫存材料等科目工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人使用人簽證認可後進行轉賬，借記代管基金科目，貸記經營收入物業大修收入科目；結轉已完物業工程成本，借記經營成本科目，貸記本科目企業對業主委員會或者物業產權人使用人提供的管理用房商業用房進行裝飾裝修發生的支出，借記本科目，貸記銀行存款庫存材料等有關科目，工程完工結轉成本，借記遞延資產科目，貸記本科目

6. 查一下北京市豐台區青塔芳園所屬的產權單位是在什麼地方

就在豐台區那你不是那已經寫了地址了嗎

7. 天津寶坻區星河灣花園小區施工方是哪家

不太像你說的這個天津寶坻區河灣花園小區施工的到底是哪一家我們這個沒有太多的了解過

8. 青塔蔚園的基本信息

小區地址:永定路口南1500米
物業類型:普通住宅
總建築面積:80000
竣工日期:2000-01
總戶數:1800
物業管理回費:0.50
停車位:充足答
開發商:大成集團
容積率:2.5
物業公司：大成物業
綠化率：30%

9. 房地產公司、建築公司、甲方、乙方分別是幹嘛的

1、建築設計找房屋建築設計院、建築規劃院、建築設計公司等；

2、工程預算找造價咨詢公司、招投標代理機構、或一些既有造價資質的施工單位也可；

3、現場施工找建築工程公司（這個太多，不好列舉）；

4、這些問題都不好分說，不管是設計、預算還是施工，都需要相應資質證書，所以公司名稱也就五花八門，重要的是具有相應的資質，叫什麼不重要；萬科是房屋開發公司（房開商）、至於其他的要開其營業執照、經營范圍和公司注冊內別方可知道是什麼類型的公司，不能以名字判斷；

5、房地產公司即是投資建房出售為主的公司，通常所說的房開商；建築公司通常是以施工承建建築工程為主的公司，即施工方，但具體需看起營業執照范圍；

6、甲方、乙方是相對的，而且是基於合同文件確定的關系，建議你看看合同法了解。

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房地產公司的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。

房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。

房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。

房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。

房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種類型。

項目公司是在項目可行並確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。

10. 走什麼地方可以查到建築類甲方和施工單位資料

一、工程項目資料分類：1、文字資料：（1）、工程項目合同；（2）、監理工程師大綱、規劃、條例，監理月報，指令，通知，函件；（3）、承包商報告、函件；（4）、甲方指令、通知；（5）、設計圖紙和設計文件；（6）、會議紀要；（7）、工程質量事故核查處理報告；（8）、施工組織設計；（9）、施工進度計劃；（10）、工程報表；（11）、經濟簽證；（12）、現場技術核定單；（13）、認質單；（14）、認價單；（15）、工程款支付申請單；（16）、工程竣工資料；（17）、工程檢查驗收資料；（18）、公司內部文件資料；（19）、各種電子文檔2、圖片圖象資料：工程項目照片、錄音帶、錄像帶；3、電腦部份：現場項目管理資料；二、工程項目資料的管理職責：1、項目主管負責工程項目現場的資料管理；2、現場工程項目人員應及時做好現場資料的收集、整理、歸檔，確保工程項目資料的完整、正確和安全；三、工程項目資料管理規定：1、工程現場每周必須進行工程項目資料整理歸檔工作；2、現場檔案資料管理員負責審查檔案資料，整理齊全後保存；3、借閱工程資料必須履行手續，不得遺失，更換；4、工程項目資料必須建立資料台帳、資料目錄。四、工程項目文件資料的簽收傳遞規定：1、設立文件簽收本，一切文件資料必須送達時要求簽收；2、設立文件發文本，一切文件資料必須發送時要求接收人簽收；3、公司內部指令，通知、報告必須採取書面形式，均具實名；4、對監理工程師、承包商所有文件資料必須採取書面形式，均具實名；5、所有對內對外文件資料必須按職責規定許可權審查簽發。6、工程項目竣工移交後，現場的文件資料按公司規定和要求進行交接。五、工程項目管理規定表格：管理通用表格附後，工程管理過程中必須採用相關表格。