建築工程概算書怎麼劃分

㈠ 建設工程概算與預算的區別是什麼

工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預回算大致有如答下區別： （1）所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，並作為向國家和地區報批投資的文件，經審批後用以編制固定資產計劃，是控制建設項目投資的依據；預算編制在施工圖設計階段，它起著建築產品價格的作用，是工程價款的標底。 （2）編制依據不同，概算依據概算定額或概算指標進行編制，其內容項目經擴大而簡化，概括性大，預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。 （3）編制內容不同，概算應包括工程建設的全部內容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括准備階段的費用（如勘察、征地、生產職工培訓費用等）。

㈡ 如何編制建築工程概算書

1. 工程概算書編制方法

   建築工程設計概算，一般有以下四種編制方法：

   一是根據概算定額進行編制；

   二是根據概算指標進行編制；

   三是根據預算定額進行編制；

   四是根據綜合預算定額進行編制。

   設備及安裝工程概算的主要內容有設備購置費概算和設備安裝工程概算兩大部分，其編制方法:

   一是採用預算單價法；

   二是採用擴大單價法；

   三是採用設備價值百分比法；

   四是採用綜合噸位指標法

2. 利用概算定額編制設計概算的具體步驟

   1、熟悉設計圖紙，了解設計意圖、施工條件和施工方法

   2、列出單位建築工程(土建)設計圖中各分部分項助工程項目，並計算出相應的工程量。

   3、確定各分部分項工程項目的概算定額單價(或基價)

   4、計算單位建築工程(土建)各分部分項工程項目的直接費和總直接費。

   5、計算各項取費和稅金

   6、計算不可預見費

   7、計算單位建築工程(土建)概算總造價

   8、計算技術經濟指標(即每平方米建築面積造價）

   9、進行核算工料分析

   10、編寫概算編制說明

㈢ 建設工程概預算的分類有哪些

建設工程復概預算的分類：
1、按工製程建設階段分為：投資估算、設計總概算、修正總概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算
2、按工程對象分為：分部分項工程概預算、 單位工程概預算、工程建設其他費用概預算 、單項工程綜合概預算、 建設項目總概預算
3、按工程承包合同的結算方式分為： 固定總價合同概預算、 計量定價合同概預算、單價合同概預算、成本加酬金合同概預算、 統包合同概預算

㈣ 建築工程概預算有哪些費用組成

基本建設工程預算全部造價，由建築工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。

設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規則，材料、設備的預算單價，建設主管部門頒發的有關費用定額或取費標准等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用經濟文件。

主要作用：

1、國家確定和控制基本建設總投資的依據；

2、確定工程投資的最高限額；

3、工程承包、招標的依據；

4、核定貸款額度的依據；

5、考核分析設計方案經濟合理性的依據。

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在技術設計階段，由於設計內容與初步設計的差異，設計單位應對投資進行具體核算，對初步設計概算進行修正而形成的經濟文件。其作用與設計概算相同。

施工預算是施工單位內部為控制施工成本而編制的一種預算。它是在施工圖預算的控制下，由施工企業根據施工圖紙、施工定額並結合施工組織設計，通過工料分析，計算和確定擬建工程所需的工、料、機械台班消耗及其相應費用的技術經濟文件。施工預算實質上是施工企業的成本計劃文件。

㈤ 建築工程概算編制的依據是什麼

工程預算編制的依據是工程項目綜合概、預算書；建設項目總概、預算書。

整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。

工程項目綜合概、預算書包括的內容有建築、安裝工程費、設備購置費及其他費用。

上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。

建設項目總綱、預算書是設計文件的重要組成部分，它是確定一個建設項目（工廠或學校等）從編制到竣工驗收過程的完整的建設成本文件。

建設項目總綱、預算是由生產車間獨立公用事業和獨立建築物的綜合大綱、預算冊，以及其他工程造價、預算冊編制而成。

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有兩種基本的項目預算方法：

（1）定期預算：在這一預算中，制定下一財政年度的計劃，隨時間的變化最小。一般來說，年度預期總成本是根據要素成本活動的優勢，在一年內按月分攤的。

因此，每月的「工資」只是作為預期成本的1／12分散在各個月，而銷售的季節性波動需要更多地關注營銷和生產成本，以及在波動過程中成本如何變化。

（2）連續（滾動）預算：本次預算編制試點年度計劃，第一季度按月詳細編制，第二、第三季度比較簡短，第四季度只有一個粗略的提綱。

每個月（或者每季度）將通過增加預算下個月（或季度）細節需要修改，並添加一個新的月度（季度），使計劃擴展到以這種方式提前一年，預算流程圖表符合環境的變化和一些不確定因素的影響，是理想的。

因為它迫使管理者，無論他們在當前財政年度處於什麼位置，都要不斷地考慮新的一年的具體情況。這些公司可以對計劃期間做出相對准確的預測。

㈥ 如何劃分概算定額的內容

答:建築工程概算定額,按各分部工程可劃分為土石方工程(一般指單獨土石方)、基礎工程(以材料可分為磚石基礎、混凝土基礎等;以工程部位又可分為設備基礎、地溝等。其中,涉及到的土石方,如場地平整、挖土、填土、運土、打夯等均已綜合在內)、牆體工程(以材料亦可分磚石或混凝土牆;以位置又可分為隔牆、擋土牆等。其綜合內容包括牆體內外抹灰、勾縫、局部粉刷、勒腳、腳線、檐頭、窗檯、門窗套等)、樑柱工程(以材料可分為鋼筋混凝土和鋼結構等樑柱;以位置不同又可分為單梁、框架梁、吊車梁、基礎梁等,柱可有磚柱、鋼筋混凝土柱、鋼柱等,無論樑柱,其工程內容均包括制、運、安、抹、噴、刷等項目)、門窗工程(以材料及部位可分為木門窗、鋼門窗、鋁合金門窗、塑料門窗、一般門窗、廠倉房門、天窗等,工程項目包括框扇製作、運輸、安裝,玻璃、五金安裝,刷油等)、樓地面工程(如樓面、地面、找平層、防潮層、墊層、面層、散水、台階等。樓麵包括樓板和面層、天棚抹灰層,地麵包括墊層和面層等)、屋面工程(各類屋架、屋面板等,其工程內容包括屋架或板的制、運、安、抹、噴以及屋面保溫層、防水層等的施工)、其他工程(如水槽、水池、廁所隔板等零星項目。其工程內容包括主體的砌築、抹灰、制、安、運等)。

㈦ 建築工程概預算按工程建設階段劃分可以分為幾類

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㈧ 哪些屬於建築工程概算指標

概算指標是在概算定額的基礎上進一步綜合擴大，以100㎡建築面積為單位，構築物以座為單位，規定所需人工、材料及機械台班消耗數量及資金的定額指標。
概算指標比概算定額更加綜合擴大，其主要內容包括五部分。
(1)總說明：說明概算指標的編制依據、適用范圍、使用方法等
(2)示意圖：說明工程的結構形式。工業項目中還應表示出吊車規格等技術參數。
(3)結構特徵：詳細說明主要工程的結構形式、層高、層數和建築面積等。
(4)經濟指標：說明該項目每l00m2或每座構築物的造價指標，以及其中土建、水暖、電器照明等單位工程的相應造價。
(5)分部分項工程構造內容及工程量指標：說明該工程項目各分部分項工程的構造內容，相應計量單位的工程量指標，以及人工、材料消耗指標。
概算定額是在預算定額的基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械台班的數量標准，所以概算定額又稱作擴大結構定額。
設計概算，是指設計單位在初步設計或擴大初步設計階段，它是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計或者擴大初步設計的圖紙及說明書、設備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標准等資料、類似工程預（決）算文件等資料，用科學的方法計算和確定建築安裝工程全部建設費用的經濟文件。設計概算是在概算指標或概算定額及基礎上編制的。

㈨ 建築工程定額的分類方法有幾種

1、按生產要素分類建築工程定額按其生產要素分類，可分為勞動消耗定版額、材料消耗定額權和機械台班消耗定額。

2、按用途分類建築工程定額按其用途分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、工期定額及概算指標等。

3、按其費用性質分類，可分為直接費定額、間接費定額等。

4、按其主編單位和執行范圍分類，可分為全國統一定額、主管部門定額、地區統一定額及企業定額等。

5、按專業分類可分為建築工程定額和設備及安裝工程定額。建築安裝工程定額分類建築工程通常包括一般土建工程、構築物工程、電氣照明工程、衛生技術（水暖通風）工程及工業管道工程等。

(9)建築工程概算書怎麼劃分擴展閱讀

建築工程定額反映一定社會生產水平條件下的建築產品生產和生產耗費之間的數量關系，同時也反映著建築產品生產和生產耗費之間的質量關系，一定時期的定額，反映一定時期的建築產品生產機械化程度和施工工藝、材料、質量等建築技術的發展水平和質量驗收標准水平。

隨著我國建築生產事業的不斷發展和科學發展觀的深入貫徹，各種資料的消耗量，必然會有所降低，產品質量及勞動生產率會有所提高。因此，定額並不是一成不變的，但在一定時期內，又必須相對穩定的。

㈩ 建築工程概預算按工程建設不同階段編制文件劃分，可劃分為什麼

初步設計概算，修正概算，施工圖設計階段預算，施工預算，工程結算，竣工結算。

投資控製版是權工程項目管理的重點和難點，在工程項目的不同階段，項目投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱唿，這些「算」的依據和作用不同，其准確性也「漸進明細」，一個比一個更真實地反映項目的實際投資。

發生在項目建議書和可行性研究階段；估算的依據是項目規劃方案(方案設計)，對工程項目可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用。

(10)建築工程概算書怎麼劃分擴展閱讀：

工程預算的作用：

確保工程造價的科學性

在工程造價控制工作中工程預算為起點，先後經歷計算、評價等過程，最終編訂成相應的工程文件。當所設計的預算經相關部門批准後，便可編訂成為投資計劃書，成為簽訂合同和貸款合同的基礎。

另外，合理工程預算的開展對於保證施工工程科學性來說具有重要的作用，能夠為施工工程及產品的資金運作計劃建立完備檔案。

因此，工程預算也是投資者確立投資意向及企業之間簽訂合同的重要基礎。在建築工程預算確立後，經國家相關部門審核若科學、合理，便可由銀行發放貸款，通常數額不超過設計定額。