建築中止施工

1. 建築工程終止施工如何索賠

問題是你履行合同定期付款了嗎?我接觸的施工隊伍如果在這個大前提下能滿足是不會停止施工的。

2. 建築工程因故中止施工的架管租金及損失怎麼算

承包方（租賃房）和出租方的怎麼計算，租賃合同里約定清楚的~看合同，一般是承內包方（租賃房）拉走開容始計，退回來開始截止。不管你中間使用沒使用。
承包方因故停止施工，要看是什麼原因，只要不是施工單位的原因（包括不可抗力），記住只要不是施工放的原因，都可以進行費用索賠。

3. 建築法規定，因故不能按期開工超過多久

建築法：
第九條來 建設單自位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。
建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十一條 按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。

4. 在建的建築工程因故中止施工的，「中止」包括總監發的工程暫停令嗎

總監簽發的工程暫停令是由於施工單位的原因造成的停工，不算做因故中止施工的范圍。

5. 在建的建築工程因故中止施工需向發證機關報告嗎

如3個月未復工按規定需要報告。具體咨詢發證機關。長沙嶽麓區的話口頭說沒關系，不用報。

6. 終止建築施工合同

1、根據《工程建設復項目施制工招標投標辦法》規定：
「第八十四條 中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。
中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務，情節嚴重的，有關行政監督部門取消其二至五年參加招標項目的投標資格並予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。
因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規定。」
2、因合同已經簽訂，可按照合同規定取消合同，並直接向建設主管部門投訴，要求更換中標單位。

7. 建築施工現場在什麼情況下叫停工,什麼情況下叫暫停施工

停工：

停工建築施工是露天作業，存在風險是很大的。因此，停工的情況是不可預計的，也是多元的。比如天氣，像地震、洪水等；還有甲方的原因，比如資金不足、或者甲方手續不合法等；還有就是施工方自身的原因，比如安全事故、質量問題等。

以上簡單列舉其實施工方的原因如果嚴加防範的話一邊可以避免。復工復工呢就是各方面條件具備，達到正常施工條件。比如人員、技術、資金、手續齊全，自然就可開始復工。

暫停施工：

1、使用材料不符合圖紙要求，或未經見證取樣送檢，或送檢不合格等，且對監理多次責令整改置之不理；

2、施工質量不符合規范、圖紙要求，且對監理多次責令整改置之不理；

3、嚴重不具備安全施工操作條件，野蠻施工，且對監理多次勸導改置之不理；

4、嚴重不符合建設程序，不服從管理規定，擅自施工。

(7)建築中止施工擴展閱讀：

《建設工程施工現場管理規定》

第三十四條違反本規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門根據情節輕重，給予警告、通報批評、責令限期改正、責令停止施工整頓，吊銷施工許可證。並可處以罰款：

（一）未取得施工許可證而擅自開工的；

（二）施工現場的安全設施不符合規定或者管理不善的；

（三）施工現場的生活設施不符合衛生要求的；

（四）施工現場管理混亂，不符合保衛、場容等管理要求的；

（五）其他違反本規定的行為。

第三十五條違反本規定，構成治安管理處罰的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。

8. 中止建設工程質量監督告知書有沒有法律依據

《建築法》第十條規定，在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起內一個月內，容向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
因此，建設工程質量、安全監督機構接到建設單位向發證機關報告中止施工的通知後，會依法發出中止建設工程質量監督告知書。待建築工程恢復施工時，恢復建設工程質量、安全監督。

9. 因故中止施工滿1年的工程回復施工前,建設單位為什麼還要報發正機關核驗施工許可證

一年後，工程會有變化，須經相關單位審查。所以停一年的工程要審批。
根據回《建築工程施工許可答管理辦法》第九條：「在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起二個月內向發證機關報告，報告內容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告：中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證」。
建設工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

10. 如果施工當中由於種種原因導致停工，施工許可證多久會過期，如果過期還想繼續施工應該有些什麼手續

可以申請延遲，不申請又不開工施工許可證會作廢。申請期限在一個月以內。

《中華人民共和國建築法》第九條：建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期。

延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條：在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。

(10)建築中止施工擴展閱讀：

《中華人民共和國建築法》總則

第一條 為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全，促進建築業健康發展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國境內從事建築活動，實施對建築活動的監督管理，應當遵守本法。

本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

第三條 建築活動應當確保建築工程質量和安全，符合國家的建築工程安全標准。

第四條 國家扶持建築業的發展，支持建築科學技術研究，提高房屋建築設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡採用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建築材料和現代管理方式。

第五條 從事建築活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建築活動。

第六條 國務院建設行政主管部門對全國的建築活動實施統一監督管理。

人民網：北京首個社會投資建設項目完成聯合驗收

今年3月，市住建委出台《北京市社會投資建設項目聯合驗收暫行辦法》，對取得施工許可證的社會投資建設項目，建設單位可按照自願原則，將本單位項目納入聯合驗收。

據了解，聯合驗收將原由政府各行政主管部門分別依法獨立實施的各類專項驗收的模式，轉變為「統一平台、信息共享、集中驗收、限時辦結、統一確認」的「五位一體」驗收模式，解決了原專項驗收時，建設單位要進多家門、報多項材料、程序繁瑣、辦理周期長等一系列問題。

本市首個完成聯合驗收的項目位於豐台區西四環中路，2016年通過局部改建，擬打造為總部型商務園區及配套商業。

該項目負責人表示，由於工期延長了一個冬季，投資經營壓力很大，如果不能盡快完成竣工驗收，建設單位將面臨賠償風險，每延期一天交付使用，項目整體損失將超過30萬元。通過聯合驗收，至少減少了十餘天的辦理時間，可減少數百萬元的損失。

據統計，自4月1日聯合驗收工作正式啟動以來，截至5月2日，已有80多個工程項目自願報名申請聯合驗收，其中1個項目已通過聯合驗收，5個項目已具備聯合驗收條件、進入聯合驗收程序，7個工作日可完成聯合驗收工作。