建築業項目財務審計

① 建築施工企業工程項目審計的業務流程

審計一般都是找會計事務所出審計報告的，你問的是出審計報告的具體業務流程么？

如果是，就得去會計事務所咨詢具體了，下面有例你可參考下：

1．審計處根據年度審計計劃和學校安排確定審計項目和時間安排。
2．審計前准備
（1）審計處選派審計人員組成審計組，指定項目負責人。
（2）項目負責人制定項目審計計劃和審計方案，報審計處負責人批准。
（3）審計處向被審計單位發出審計通知書，並做好必要的審計准備工作。
3．審計組對審計事項實施審計，採用審核、觀察、監盤、詢問、函證、計算、分析性復核等方法獲取審計證據，編制工作底稿。
4．審計組在實施必要的審計程序後，編制審計報告（徵求意見稿），報審計處負責人審核。
5．審計組就經審核的審計報告（徵求意見稿）向被審計單位和人員徵求意見。被審計單位應當自接到審計報告（徵求意見稿）之日起十個工作日內，將書面意見送交審計組，逾期即視為無異議。
6．審計處對被審計單位的書面反饋意見進行研究和核實，必要時進行修改。
7．審計報告經過修改後，連同被審計單位的書面反饋意見報審計處負責人審核，最後報主管校領導審批。
8．經過審批後的審計報告報送有關校領導，主送被審計單位及有關部門。
9．被審計單位應將審計意見和建議的落實情況報送審計處。
10．審計組對重要審計事項進行後續審計，檢查被審計單位對審計發現的問題所採取的糾正措施及其效果。
11．審計項目負責人在審計項目結束後，按照有關規定建立和管理審計檔案。
財務收支審計流程圖如下圖所示。

② 工程項目審計怎麼做有什麼要求要詳細

工程項目審計主要是：(四川創信工程咨詢股份有限公司)於2000年成立，始終圍繞建設領域，圍繞工程項目生命周期，以工程造價為核心，開展(造價咨詢服務、工程造價爭議鑒定、BIM咨詢、工程項目管理)等業務，並專注造價實用性人才的培養、輸送，為工程造價咨詢領域提供完整服務。 目前涵蓋建築專業類講座及公開課、土建造價類實訓項目、安裝造價實訓項目、員工職業技能課程等領域。
1.工程量的審查：工程量是構成工程造價最基本的因素，其計算正確與否直接關繫到工程造價的高低，是審核結算的重點內容。審查是根據國家規定的計算規則和建設方認可的竣工圖，對承建方送審結算中的工程量逐項進行審查，檢驗計算是否准確，有無錯算，重算，漏算，多算，得出准確的工程量。
2.關於工作量增加或減少：施工中因建設方的原因使工程量發生增加或減少，減少的工程量按雙方約定的單價減少，增加的工程量需要核查有無建設方指定的工程師和監理工程師的簽字，若有簽字，則應按照雙方核定的工程量予以計算。
3.關於合同未列的工程量：施工中如出現合同未列的工程量，必須得到建設方指定的工程師和監理工程師的簽字認可，按合同約定或定額中規定的工程量計算規則進行計算。
4.定額套用的審查：結算中採用的單價是否正確，應著重審查結算書上所列的各分項的名稱、規格、計量單位與雙方約定的及定額中規定的項目是否一致，從而調整結算單價使它回到正確的位置上來。
5.工程造價的調整處理。
（1）工程造價的調減：在實際施工過程中會因為下列原因造成工程造價的調減，因而我們會區別不同情況分別處理。
A、設計變更：根據有效的設計變更單，將變更的工程量按照原投標價或者甲乙雙方事先約定的單價進行調減。
B、甲乙雙方補充協議或承諾調減工程造價。
C、合同中約定的其他調整條款，根據原施工合同該條款對工程造價進行調減。
（2）工程造價的調增：在實際工作中，工程造價的調增原因很多。如何公正、客觀的處理工程造價的調增，是業主關心的中心環節，也是中介咨詢機構非常重視的問題。
A、設計變更： 設計院簽發的設計變更若造成工程造價的增加，應區別不同情況分別處理。
首先，檢查該設計變更的合法性，設計單是否按照合法的程序簽發，即根據業主要求發出工程變更通知單。該變更通知單先報送業主，然後由業主轉發施工單位。
其次，檢查其變更內容的原因及其合理性。哪些變更是業主改變使用要求的變更，哪些是設計單位修改原設計錯誤的變更，哪些是施工單位人為擴大工程量或者為方便施工單位施工的變更。並檢查這些變更是否合理。
最後，檢查該變更單簽發手續的完備性。即檢查該變更單是否由該專業負責人和施工圖原設計工程師簽署，有無該設計院注冊建築工程師或注冊結構工程師簽章。
只有程序合法、內容合理、手續完備的設計變更單才能得到確認。否則一律作為無效單據處理。
B、簽證：簽證單是確認施工圖以外調整工程造價的依據，對簽證單的確認應按下列原則處理。
首先，簽證單是業主對施工圖以外增加工作量的確認憑據，它反映的內容是客觀存在的事實。
其次，簽證單的簽認，應有業主指定的專門人員簽字。
在確認了以上內容的合法性之後，造價工程師應根據簽證單的內容，確定其所增費用確實不屬於造價定額、費用定額或投標書及補充協議中所含價值的方能准予增加費用。
C、關於工程量的調增處理：在工程造價審核的過程中，有時會出現工程量的調增。其產生原因是施工單位在編制工程結算時漏算。如遇該類問題，造價工程師首先要核實其產生漏算的原因，徵得業主同意後，由施工單位補報漏算內容，經業主審核同意後，再作調整。
（3）關於設備、材料價格：
A、招標書中凡屬於由建設方提供的設備、材料，其品牌、規格、價格均由建設方確定。
B、招標書中規定由承建方采購的設備、材料其價格、數量, 須經建設方確認簽字後，方可計入結算價值。
C、不在上述兩項內容中的材料及設備價格以實際發生的價格並參考市場信息價、網上價以及市場行情價確定。
（4）費用標準的確定與審查。根據合同的約定及現行的有關費用定額標准，審核結算中各項費用的記取是否符合要求。嚴格杜絕不同標準的工程項目在費用計取上混淆。使費用的計取達到合理、合法、公平、公正。

③ 項目竣工財務決算報告與項目竣工財務決算審計都是什麼他們之間是什麼關系

項目竣工財務決算報告與項目竣工財務決算審計量兩者的關系是前者是對建設項目的總結報告。後者是對這一報告的審計再監督。

一、項目竣工財務決算報告是由建設方出具的，內容是對項目建設的財務總結，包含包括竣工財務決算報表和竣工財務決算說明兩個部分。

1、建設項目竣工財務決算報表主要有：建設項目概況表；項目竣工財務決算表；項目交付使用資產總表；項目交付使用資產明細表。

2、竣工財務決算說明書主要包括：建設項目概況；會計財務的處理、財產物資清理及債權債務的清償情況；建設項目結余資金的分配情況；主要技術經濟指標的分析和計算情況；建設項目管理及決算中存在的問題和建議；決算與概算的差異和原因分析；需要說明的其他事項。

二、項目竣工財務決算審計是建設項目審計的一個重要環節。是由審計人員來做。

它是指建設項目正式竣工驗收前，由審計人員依法對建設項目竣工決算的正確性、真實性、合法性和實現的經濟效益、社會效益及環境效益進行的檢查、評價和鑒證。其主要的目的是保障建設資金合理、合法使用，正確評價投資效果，促進總結建設經驗，提高建設項目管理水平。

(3)建築業項目財務審計擴展閱讀:

建設項目竣工決算審計的主要作用體現在以下方面：

(1)實施竣工決算審計有利於全面真實地反映竣工項目的實際財務狀況和最終建設成果。

目前，在決算中脫離實際，高估冒算，弄虛作假，多列費用加大工程支出等問題十分突出。加強決算審計有利於杜絕這些問題的發生，有助於保證決算中相關指標的准確性，有利於科學評估投資效益和效果。

(2)實施竣工決算審計有利於反映竣工項目設計及實際新增生產能力(或效益)、建設時間、工程質量、概算的實際建設成本、主要材料的概算消耗量和實際消耗量，可以全面考核竣工項目的基本建設計劃、概算的執行情況和投資效果。

(3)實施竣工決算審計有利於節約項目投資。竣工決算是辦理新增固定資產移交轉賬手續的依據，及時編報並審計竣工決算可以縮短建設周期，節約項目投資。

(4)實施竣工決算審計有利於固定資產的管理。及時辦理工程交付手續，企業可以及時掌握全廠竣工圖，方便進行管理維護，對各類固定資產做到心中有數。

(5)實施竣工決算審計有利於確定施工單位的財務成果，及時計算施工單位利潤，以及時繳納稅收，為國家增加積累。

(6)實施竣工決算審計有利於總結建設經驗。通過決算與概算、預算的對比分析，可以總結經驗，積累經濟技術資料_進一步提高投資效果。

(7)實施竣工決算審計有利於提高決算編制質量。在審計中不斷發現在決算上存在的問題，有利於不斷完善決算管理制度，提高決算編制的及時性和准確性。

④ 基本建設項目的財務收支審計的主要內容：

基本建設項目的財務收支審計的主要內容主要包括建設項目資金籌措的審計、建設項目資金使用情況審計、建設項目會計報表審計、建設項目財務決算審計等四個方面的內容。
第一方面，基本建設項目的財務收支審計包括建設項目資金籌措的審計。建設項目資金籌措的審計包括基建撥款的審計、基建投資借款的審計、其他借款的審計、企業債券資金的審計、項目資本的審計、項目資本公積的審計等內容，具體如下：
一、基建撥款的審計

(一)預算內基建撥款的審計

1、審查建設單位是否符合預算撥款的范圍。

2、審查建設項目是否已經納入批準的年度基本建設計劃。

3、審查建設單位取得預算撥款的依據是否完備合法。

4、進口設備和器材轉帳撥款的審計。

(二)自籌基建資金撥款的審計

1、審查自籌基建資金撥款計劃。

2、審查建設單位的自籌基建資金來源。

3、審查建設單位自籌基建資金的落實情況。

(三)其他撥款的審計

二、基建投資借款的審計

(一)審查借款對象、范圍和條件。

(二)審查借款的依據是否真實、齊全。

(三)審查借款合同的簽訂。

(四)審查基建投資借款的使用情況。

(五)審查基建投資借款的償還情況。

三、其他借款的審計

(一)國內儲備借款的審計。

(二)周轉借款的審計。

四、企業債券資金的審計

(一)建設項目所使用的企業債券資金來源是否合法，是否落實。

(二)債券資金是否按投資計劃及時到位。

(三)建設資金使用是否合規，有無轉移、侵佔、挪用建設資金的問題。

(四)企業債券資金的發行和取得是否合法合規。

五、項目資本的審計

六、項目資本公積的審計
第二方面，基本建設項目的財務收支審計包括建設項目資金使用情況審計。建設項目資金使用情況審計包括等設備和材料核算的審計、建築安裝工程投資核算的審計、交付使用資產和資金沖轉核算的審計等內容，具體如下：

一、設備和材料核算的審計

(一)設備投資的審計

(二)材料采購和使用情況的審計

二、建築安裝工程投資核算的審計

三、交付使用資產和資金沖轉核算的審計

(一)交付使用資產核算的審計

(二)資金轉銷的審計基本建設資金轉銷
第三方面，基本建設項目的財務收支審計包括建設項目會計報表審計。建設項目會計報表審計包括的內容，具體如下：

一、建設項目資金平衡表的審計

二、建設項目基建投資表的審計

三、建設項目待攤投資明細表的審計

四、基建借款情況表的審計

五、投資包干情況表的審計
第四方面，基本建設項目的財務收支審計包括建設項目財務決算審計。建設項目財務決算審計包括的內容，具體如下：

一、決算報表的審計

二、文字說明書內容的審查

三、竣工結余資金的審計

1、審查竣工結余資金的真實性。

2、竣工結余資金的處理合法性、合規性的審計。

⑤ 哪些工程項目必須進行審計

1、有政府性投資的建設項目。

政府投資是政府作為投資主體的投資。西方國家的政府運用稅收方式籌集資金，主要從事公共事業、基礎設施等方面的投資。我國在一個相當長的時期中，政府是全國主要的投資者，幾乎所有的重要投資項目都是由政府進行的。

2、大型建設項目

大型建設項目一般是指投資多、規模大、對國民經濟影響深遠、且直接由中央審批和管理的項目。具體劃分依據是國家規定的《工業建設項目的大、中、小型劃分標准》。按照現行規定，我國分別不同情況採用兩種方法劃分項目類別： 一是按項目的總規模劃分。

其中，新建項目按設計能力計算，擴建項目按擴建後的新增生產能力計算。另一種是按項目的總投資劃分。其中，新建項目按全部投資計算，擴建項目按擴建所需投資計算

3、企業建造自用的建設項目由企業決定是否審計。

(5)建築業項目財務審計擴展閱讀：

通過審計，可以提高項目效益。項目效益分為兩部分，一是項目建成以後的效益，二是項目建設期間的效益。前者的物質表現是多產出，後者的物質表現是少投入。

1、通過審計，可以及時發現不合理的經濟活動，並能提出相應的改正建議，促使項目管理人員最大限度地實現對人、財、物使用的綜合優化，從而盡可能降低項目造價，提高項目收益。

2、通過審計，保證投資決策和項目建設期間的重大決策的正確、可行。項目審計可以對項目決策是否遵循了科學的程序、決策依據是否充分、方案是否經過了優選等做出正確評價，而從避免或終止錯誤的決策。這一點，對防止盲目投資和建設決策中的重大失誤非常重要。

3、通過審計，可以揭露錯誤和舞弊，制止違法違紀行為，維護投資者的權益。

4、通過審計，可以交流經驗，吸取教訓，提高項目管理水平。任何時期的項目審計都會發現經驗和暴露問題，這些經驗和問題會幫助項目經理以及企業高層管理部門改善管理狀況，避免或減少再次出現類似的錯誤。如此良性循環會大大提高企業的項目管理水平。

5、通過審計，可以激發項目管理人員的積極性和創造性。在審計過程中，通過對管理和建設現狀的評價與簽證，使瀆職舞弊的人員受到處理或批評，是成績優異的部門和管理人員受到承認和榮譽，從而激勵項目管理人員恪敬職守，努力工作。

6、項目審計是高層管理人員調控項目的重要手段。但需要說明的是，在IT治理的框架下，企業的運作實際上都交付給項目管理中心在進行監控，

項目審計的大部分實際工作是項目管理中心來操作，而不是單純的審計中心，審計中心是最後的報告者，而項目管理中心是資料的提供者或者是執行者。

⑥ 如何做好工程項目決算財務審計工作

一、全面掌握審計項目的基本情況。在審計開始之前應對所審計項目開展深入細致的審前調查, 認真收集工程建設涉及的相關資料，對工程現場進行實地踏看，對建設項目的資金來源、立項批復、項目實施過程中曾經出現的重大變更以及項目實施單位的基本情況有充分的了解，做到心中有數，並根據審計項目的重點、難點和應達到的目的，制定出合理有序、有針對性的審計實施方案。要求被審計單位對送審資料的真實性、完整性、合法性負責並提供承諾，確保審計資料可靠，在規避審計風險的同時，提高審計效率。 二、切實做好招標文書和施工合同、補充協議的審查工作。在審計過程中，重點審查施工合同、補充協議與招標文書是否相一致，如果施工合同存在嚴重違反招標文書精神實質的內容，審計機關可與建設主管部門聯系，按照《招投標法》的規定責令糾正，施工合同、補充協議對最後的竣工決算至關重要。如果簽訂的合同、協議不合理，給政府造成經濟損失但又無法糾正的，應在審計報告中予以批露，可以移送給紀檢、監察機關，從而督促建設單位從源頭上杜絕不合理的合同、協議，維護政府利益。三、 堅持全面審計，重點關注工程造價。政府投資項目具有建設周期長、投資大、影響因素多的特點，因此，在政府投資項目竣工決算審計時，應採取全面審查、突出重點的審計方法。一是要審查部分造價高，影響大，容易出現問題的項目，主要可採取經驗判斷、數據復核和現場抽查審計的方法進行審核；二是要加強對合同外增減工程的審計監督，審計時應對增減工程的工程量計算規則、人工費、材料費、機械費著重審計，對工程量的真實、合法、合理等方面結合施工合同和相關法律法規進行審核，對不真實的部分應堅決剔除；三是要重視對隱蔽工程的審核，隱蔽工程最容易出現高估冒算，對這一部分工程的審計除了要藉助建設單位提供的現場驗收資料外，還應採取現場調查、走訪取證、實地探基等方法查證；四是要重視現場施工簽證的審核。審計人員應認真審核工程簽證的有關工作內容是否已包括在預算定額內，現場簽證是否真實有效，嚴格把關，堅決杜絕不合規定的現場施工簽證。四、加強審計成果利用，擴大投資審計的影響。一是審計中發現的問題，應及時做出准確的認定和評價，提出可行性建議和合理化意見，督促建設單位和施工單位加強管理，完善規章制度，維護國家的合法利益。二是要關注政府投資項目所產生的經濟效益與社會效益，為以後的國家建設項目計劃提出可行的建議和辦法，避免國家不必要的投資浪費，讓有限的國有資金為人民辦更多的實事、好事，發揮其應有的最大效益。五、要建立一支高素質的投資審計隊伍政府投資項目竣工決算審計是一項法規性、專業性較強的工作，要求審計人員應具有很強的專業水平，除熟練掌握、正確運用政策法規外，還要具備多項業務知識，在業務上要熟悉建工程造價定額和有關規定，有較強的預決算編審能力，熟悉施工工藝、建築結構、施工規范，了解建築材料的性能和市場信息；不僅要有嚴謹的工作作風和高度的責任心，而且要對工作忠於職守，盡職盡責，耐心細致，以理服人。因此在審計人員的配備上要綜合考慮，方能保證投資審計工作的真實性、合法性、效益性。

⑦ 建築行業財務內審主要注意什麼

一、內審分不同行業不同部門，如果是建築工程基建方面的就可以參考下面的內容
（一）要充分做好審計准備階段的信息資料的搜集和分析工作
1．深入調查報告，全面掌握基本情況。如：工程名稱、送審造價(預算、結算造價)、工程施工合同的主要內容、甲方供料情況、工程款支付情況、工程施工圖(竣工圖)齊全程度、工程開竣工日期、工程質量評定等級、施工單位基本情況等。
2．搜集翔實的書面資料，做好審計方案。(1)工程施工合同、施工協議書及其它合同補充資料；(2)工程施工圖及完工後的竣工圖；(3)施工過程中涉及造價的雙方現場簽證資料；(4)設計變更及變更簽證單；(5)工程預(結)算書並隨附工程量計算書及工料分析表；(6)主要材料市場價格的證明材料及甲乙方確認的簽證單；(7)建設單位供料明細表(甲乙方核對後簽字蓋章)；(8)建設單位支付工程款明細表；(9)施工單位資質及工程取費證書；(10)其他審計所需要的資料。根據調查和搜集的資料確定審計重點，擬定針對性強具有可操作性的審計方案。
（二）科學合理運用資料，提高項目審計效率。
熟悉施工圖，了解設計意圖，看懂看清圖示關系及尺寸，才能正確核算工程量，從而保證審計的質量，提高項目審計效率。起先我們為了節約時間，在審核預算前不看圖，而是邊看邊審，結果重算、漏算甚至錯誤的情況相繼而生，反而浪費了時間。因此審計工程量前仔細閱圖是十分關鍵的一環。
審核施工圖應分兩步走：第一步粗看全覽。對整套施工圖，先從總體布置到單個項目、從平面圖到立面圖、由內向外進行粗略觀看一遍；通過這一步粗看，使腦子里有一個整體概念，掌握大致情況。第二步重點閱圖。這一步主要注意該項目的內部變化和細節處理。通過這樣兩步閱圖後，基本上做到心中有數，就可有重點地審核工程量。
二、搞好醫院建設工程項目審計應突出重點內容詳查細審
（一）審核工程施工合同。工程施工合同是最為常見也是最重要的工程承包合同。加強對工程施工合同的管理監督，是內審對工程造價實施審計把關的主要環節之一。因而內審人員在審查施工合同中應注意：1．要求使用標準的合同文本。2．依法簽訂施工合同。合同的主體、合同的內容及訂立合同的形式和程序必須合法。以上要求是為了避免由於過低壓價或要求施工單位墊資施工等不合理條款的出現，以免給日後的合同實施帶來爭議與隱患。同時也要防止有損國家、集體和單位利益的高估冒算的價格訂入合同之中。內審應注意把好工程合同價格審計關，堵塞合同簽訂中的漏洞，把審計監督關口前移。
（二）全面審查工程量。審計工程量是工程造價審計的重點。工程量是計算工程造價的基礎，在實際工作應抓住那些造價大，容易出錯的分項工程進行重點審計復核。根據我們的審計經驗，施工單位高估冒算工程造價，首先是在工程量上的高估冒算。因此，一定要到現場實地察看，認真調查研究。對於屬於隱蔽工程施工項目（以土建為例），一是應注意挖土的類型及挖土的形式；二是注意是人工開挖還是機械開挖，回填土運距多少， 外運土方運距多少，深入現場審核工程量尤為關鍵。
(三)全面核對定額單價，洞察施工單位高套定額的問題
定額套用是否正確，是審計工作的重要關口。審計時應注意檢查預(結)算中所列各分項工程單價是否與定額單價相符。要注意將施工單位的預算定額，與文件規定的定額標准進行比較，將不相符合規定的部分及時剔除。
高套定額是施工單位高估冒算的常用手段。在工程決算審計中要注意施工單位高套定額的現象，要了解乾的是什麼樣的工程，這樣才能不被假象所迷惑。
(四) 審核設計變更手續是否齊全、現場簽證手續是否合規完備。
1、設計變更。在工程造價審計中，由於各種客觀原因，對原設計的施工圖有可能局部修改。審計人員應憑借竣工圖和設計變更通知單進行詳細復核，以保證變更增減工程量計算的准確性。
2、工程現場簽證。凡屬於施工圖、建築工程預算書、施工方案及投標標價中未能包括且又必須由建設單位承擔的各種現場費用，都要進行工程現場簽證。如：施工現場內及地下的障礙物清除；建設單位要求趕工而增加人工、機械費等等。工程現場簽證既是竣工結算增加費用的依據，也是工程造價審計的重要依據。內審應重視對現場簽證單的管理、監督。必須規范現場簽證工作。（1）應採用規范的現場簽證單。（2）建設單位在簽證單上簽署的意見應態度明朗，計量准確。
(五) 審計取費標准。
在實施審計中，一要嚴格按照建設管理部門核定的施工企業取費證費率收取費用。二要審查施工企業的經濟性質、資質等級，是否按規定取費，有無高套取費標准。三要審查各項取費標準是否符合定額規定的條件和適應范圍。四要審查計費基礎是否符合規定。只有這樣，才能最終保證工程造價的合理性和真實性，提高基建投資的綜合效益。
(六)審計建築材料的質量和價格。
在工程結算中材料費用占相當大的比重，對工程造價影響很大。在審計時，一是要嚴格按照省、市政府和建設部門頒發的工程預算定額規定的材料價格；二是要按照工程建設期間當地材料的實際價格。三是要審查材料數量是否與定額含量的實際用量一致。

⑧ 對一個工程項目進行財務審計，都要審計什麼內容

1、工程中的各項費用

2、審查合同的訂立以及執行情況

3、施工過程中的財務審計

4、工程的項目成本

(8)建築業項目財務審計擴展閱讀：

企業財務審計，是指審計機關按照《中華人民共和國審計法》及其實施條例和國家企業財務審計准則規定的程序和方法對國有企業(包括國有控股企業)資產、負債、損益的真實、合法、效益進行審計監督，對被審計企業會計報表反映的會計信息依法作出客觀、公正的評價，形成審計報告，出具審計意見和決定。

審計的目的

審計的目的是指審計所要達到的目標和要求，是審計工作的指南。審計目的包括一般目的和特殊目的。

審計的一般目的是指注冊會計師對被審計單位的會計報表進行審計，並表示審計意見，注冊會計師審計意見通常包括：公允性、合法性和一貫性。公允性是注冊會計師發表審計意見的首要內容。合法性是指注冊會計師應當拚命，被審計單位會計報表的編報及其財務會計處理，是否遵循了會計准則及國家其他有關財務會計法規的規定。一貫性是指注冊會計師應當拚命被審計單位處理方法是否符合一貫性原則的要求。

審計的特殊目的是指注冊會計師對被審單位年度會計報表以外其他特定事項進行審計並表示審計意見。特殊審計意見一般包括公允性、合法性和一貫性幾個方面，只不過審計意見所表述的對象有所差異而已。

參考資料：網路_財務審計