建築設計層高要求

A. 建築的最低層高不能小於多少

建築的來最低層高不能低於2.8米。中華人自民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

(1)建築設計層高要求擴展閱讀：

樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平檯面的高度，但房屋頂面或平檯面都不應包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應包括裝飾層的厚度，例如用於裝飾而鋪設的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。

房屋建成以後，房屋各層的結構層層面已被上層構造層層面所埋蓋，這對實測和以後復測或檢測都很困難；另外結構面是一個粗糙的不平表面，無法進行更為精確的測量。所以以房屋的結構層層面作為測量的參照面盡管也是科學和可行的，但困難較多，而且也不適用於更為精密的測量，因此很少用於房產測量。

B. 房屋建築層高有什麼要求

民用設計通則2.0.14 層高 storey height建築物各層之間以樓、地面面回層(完成面)計算的垂直距離，屋頂答層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外牆外皮延長線的交點計算的垂直距離。建築防火設計規范注:2 建築層數的計算：建築的地下室、半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度小於等於1.5m者,建築底部設置的高度不超過2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，以及建築屋頂上突出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等,可不計入建築層數內。住宅頂部為兩層一套的躍層,可按一層計,其它部位的躍層以及頂部多於兩層一套的躍層，應計入層數。民用高層建築防火規范無明確條文規定，由於「高規」 規定居住建築是按層數計算，公共建築是按米數計算，所以對於住宅建築層高的計算應按《住宅建築規范條執行,即:9.1.6: 「住宅建築的防火與疏散要求應根據建築層數、建築面積等因素確定」 之注2所規定的 「余數不足1.5m時, 多出部分不計入建築層數；余數大於或等於1.5m時,多出部分按1層計算。」

C. 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》規定：

1、普通住宅層高宜為2.80米。

2、卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。

4、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米。

5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

(3)建築設計層高要求擴展閱讀：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，必須將其與「室內凈高」予以區分。

《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

參考資料來源：網路-住宅層高

D. 辦公樓設計每層的層高有什麼要求

一般是復3.2米
1、大部分的寫字樓都稱為制甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓並沒有一個統一的標准。但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯系。
2、目前，國際國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標准為不低於2.6米，當然香港、上海等城市一些高標准寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。
3、一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那麼要想獲得理想的凈高也就變得很難了。

E. 建築層高規范

6．2．1 建築層高應結合建築使用功能、工藝要求和技術經濟條件綜合確定，並符合專用回建築設計規范的要求。答

6．2．2 室內凈高應按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計算；當樓蓋、屋蓋的下懸構件或管道底面影響有效使用空間者，應按樓地面完成面至下懸構件下緣或管道底面之間的垂直距離計算。

6．2．3 建築物用房的室內凈高應符合專用建築設計規范的規定；地下室、局部夾層、走道等有人員正常活動的最低處的凈高不應小於2m。

F. 別墅建築設計的層高有哪些要求

一般情況下，別墅內部層高在3米以上。不過，由於客廳或起居室活動的成員較多回，裝修標准較高，頂棚答常做一些暗燈或吊頂、吊燈等，因此層距不宜過低，通常是將地面下降兩步台階，層高可比其他房間高出0.3米左右。另外出於設計師的某些創意，或者別墅的不同種類，別墅層高也會有變化。

G. 建築總層高能不能超過設計高度，有沒有硬性規范

1.總高度不能超復過規劃部門的規定，制否則不能審批過管，特別機場航道附近。
2.抗震地區有規定不能超高。
3.磚混類型的工程層高有規定不能超高。
4.中小學等有規定房屋凈高不能低於：中學3.3M，小學3.0M
5.住宅和旅館層高（或凈高）有規定

..........
其中2和3有活口，有實際經驗可以突破，但是工程別出問題，出問題就是違反規范。

H. 建築規范規定標准層高不得低於多少啊

1.普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。版底層住宅權的層高不應超過3.6米。
2.辦公建築、酒店建築標准層高一般控制在3.6-3.9米范圍內，底層或裙樓部分因功能要求加大層高的，應控制在4.8米范圍內。
3.商業建築標准層高一般不得超過4.5米，底層或裙樓部分因功能要求加大層高的，應控制在5米內。
看《建築設計規范》、《國家住宅設計規范》和《關於建築層高控制及容積率指標計算規則補充說明（試行）的通知》裡面說的非常清楚。

I. 建築設計中，對報告廳設計的層高...

我覺得應該按照《辦公建築設計規范》JGJ 67--2006來設計。4.1.11 根據辦公建築分類，辦公室的回凈高應滿足答：一類辦公建築不應低於2.70m；二類辦公建築不應低於2.60m；三類辦公建築不應低於2.50m。報告廳也是會議室，關於會議室的最低凈高，首先應該滿足以上要求。然後，就是根據具體空間感覺，燈具設備布置，採光通風等條件來進行設計。