促進建築業持續發展保障建築業產值增長

㈠ 建築業產值怎麼保持20%的增長速度

那你得看保持多少年了，長期的話，歷史上看，受經濟周期調控等，很難有持續的。
短期，管理好，企業小，加上處在經濟周期衰退默契，加上通貨膨脹還是有可能的

㈡ 建築企業改革發展的目標及措施有哪些

亮點一：下放部分資質的審批許可權.
在《規定》中，簡政放權首先體現在下放了部分資質的審批許可權，例如將施工總承包、專業承包三級資質審批權下放到地市級人民政府建設行政主管部門;同時，除卻住房城鄉建設部許可的建築業企業資質以外的其他資質許可程序，地市級人民政府住房城鄉建設主管部門可以依法確定。
另外，《規定》減少了資質的類別和等級規范，明確將建築業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質三個序列，其中施工勞務資質不分類別與等級，對那些市場需求較少的資質予以取消，以此規范建築業市場環境。同時，為了進一步提高工作效率、方便企業，《規定》中還簡化了資質許可程序，例如，對於原來申請住房城鄉建設部許可的建築業企業資質，一些中級以上職稱的人員、現場管理人員、技術工人和企業資產等的申報資料可以由地方初審機關進行審核，住房城鄉建設部僅作抽查，避免重復審查。通過部分資質審批許可權的下放以及資質許可程序的簡化，不僅可以更好地為建築業企業提供服務，還可以釋放企業的活力，形成經濟增長的內生動力。
亮點二：放權與監管並進。
簡政放權，並非表示政府管得越少越好，在現代市場經濟中，尤其是在建築業市場環境亟須得到規范的大前提下，簡政放權是做減法，而市場監管是做加法。對建設行政主管部門來說，需要在加快簡政放權的過程中，加強市場監管體系建設，而最有效的監管則體現在加強事中、事後監管，形成動態監管模式。
《規定》明確要求縣級以上住房和城鄉建設主管部門和其它有關部門應該制定動態的監管辦法，積極採用信息化的手段對取得資質後的企業採取動態監管，通過事中、事後的監管對企業資質管理進行抽查。同時，《規定》還明確提出，取得建築業企業資質證書的企業，應當主要人員、技術裝備等方面滿足相應建築業企業資質標准要求的條件，而對於不符合相應資質標准要求條件的企業責令其限期整改。前置性的行政審批盡量減少，事中、事後的市場監管真正做到位，才能真正發揮建築業企業資質管理的目標和作用。
亮點三：建立事後追查機制。
在簡政放權和形成動態監管的同時，也需要建立市場監管的事後追查機制，發生重大事件後，如果監管部門監管不到位，也要承擔相應的責任。《規定》中對此也做出了明確的規定，例如地方對住房城鄉建設部許可資質的企業需要處以行政處罰的，明確規定了違法事實、處理建議報送程序;明確有關部門應加強對取得資質的企業市場行為和資質標准條件的監督管理;並強化資質審批機關行政人員法律責任等。通過市場監管事後追查機制的建立，可以維護公共利益和規范建築市場秩序，引導建築業結構調整和轉型升級。

㈢ 現如今影響建築行業發展的原因主要包括哪些內容

一、外部因素
1.國家宏觀經濟調控政策將在中短期內一定程度上減緩建築業的增長速度
工業生產固定資產投資、重大投資項目立項、土地審批、信貸是這次宏觀調控的重要內容。 2004 年上半年，房地產開發土地購置面積同比僅增長 2.8% ，其中 5 、 6 兩個月同比分別減少 19.5% 和 18.1% 。城鎮固定資產投資資金來源中，國內貸款增長 28.4% ，比一季度回落 30.8 個百分點。貨幣信貸增長偏快的勢頭得到控制。 6 月末，人民幣各項貸款比年初增加 1.43 萬億元，同比少增 3501 億元。貸款增速回落幅度逐月擴大， 3 月末同比增長 20.1% ，4月末回落到 19.9% ， 5 月末、 6 月末進一步回落到 18.6% 和 16.3% 。
這次宏觀調控對建築行業的影響主要體現在三個方面：（ 1 ）建築業產值增幅回落。 2004 年前三季度，全國建築業企業完成建築業總產值 16487 億元，比上年同期增長 22% ，增速比上半年回落了 5.5 個百分點；完成竣工產值 8040 億元，增長 18.4% ，比上半年回落了 9.9 個百分點；（ 2 ）提高了建築企業融資門檻；（ 3 ）原材料價格漲勢趨緩。
2.盡管條塊分割的堅冰正在打破，但是全國統一的建築市場尚未形成
我國目前的建築業市場行業壟斷、部門分割、地區封鎖影響和干擾了統一、開放、競爭的建築市場的形成。長期的計劃經濟體制以及改革開放過程中形成的地方保護或部門保護主義，形成了一個條塊分割式的行業結構。這個結構具有空間和行業分布上的兩大特點：（ 1 ）大部分建築企業屬於地方，其業務活動主要在本地區，難以進入其他地區；（ 2 ）部門保護造成建築企業很難跨越專業橫向發展業務，因此許多大型建築企業只是集中於某一專業，企業的專業范圍較窄，缺少綜合競爭實力。
中共十六大《關於完善市場經濟體制的決定》，在市場體系建設方面，指出 「 加快建設全國統一市場 」 等改革任務，以北京為代表的部分發達地區正在或已經拆除了建築業地區保護壁壘，同時，行業和部門的建築市場保護壁壘也有加快拆除的趨勢，但是條塊分割的現象在一定時期內仍將存在，具備一定實力的建築企業難以做大做強。
3.建築市場秩序較為混亂，市場主體行為不規范，工程款拖欠現象嚴重
建築行業資質管理混亂，大型施工企業下掛靠的小企業眾多，造成實際上的越資質施工現象比較普遍，給施工質量、安全留下隱患，盡管工程招投標數量逐年提高，但招投標過程中暗箱操作、收受回扣等不正當行為普遍存在。地方建設主管部門、相關監管部門和業主自身行為不規范，通過行政指令干涉工程發包，也影響了正常的市場競爭行為。
由於建築市場競爭激烈，墊資施工現象普遍存在，部分項目資金不落實，造成竣工後工程款不能支付，長期拖欠，有的業主利用行政力量或者市場優勢，簽訂 「 陰陽 」 合同，為工程款拖欠形成合法理由。截止到 2003 年底，全國累計拖欠工程款達 3600 億。國務院最新發布的國發辦 2003[94] 號文，著重解決工程款拖欠問題，全國各地也相應制定了清欠工程款的辦法。
4.由於規模層次不明顯，行業集中度過低，導致眾多建築企業在同一水平上過度競爭
從我國建築企業的資質構成上，可以大概反映出企業的規模構成，因為企業的資質等級和企業規模有緊密的正相關性。從洛倫茨曲線的對比上，也可以看出，我國建築行業集中度低，企業大而全、中而全、小而全現象突出，企業規模層次性不明顯，大家都在做著同樣的事情，競爭層次沒有拉開，千軍萬馬過獨木橋，在某種程度上，建築企業的部分利潤被過度競爭擠掉了。以建築企業上市公司為例， 2001 年大部分盈利的建築企業每股收益率低於 0.1 元， 19 家上市建築企業平均主營業務毛利率僅為 0.97% ，處於上市公司各行業的最低水平。由於受到來自股東的壓力，在建築施工難於有所作為的情況下，房地產開發業務彌補了建築企業的利潤來源，國有建築企業在這方面表現的尤為突出。
針對上述問題，我國政府將會從五個方面著手調整建築行業產業結構：（ 1 ）建立市場運行機制，以市場配置資源，調整投資建設主體之間的關系，形成合理的、充分的市場競爭格局；（ 2 ）加快建築企業的兼並重組，發揮聯合優勢和規模效應，改善我國建築行業的整體盈利狀況；（ 3 ）提升科技進步和信息化水平，有效改變現有的管理模式；（ 4 ）市場准入改行政准入為市場准入，改革建築企業資質管理制度和建設管理體制，建立行業清出制度，逐步建立市場信用約束機制，積極推行業主工程款支付擔保和承包商分包工程付款擔保等工作；（ 5 ）鼓勵建築企業轉向跨國經營，發揮我國建築企業的國際市場上的比較優勢。
二、內部問題
筆者認為，我國建築企業，特別是國有建築企業主要存在七大類問題，這些問題如何及時解決，如何解決到位，將關繫到相當一部份建築企業今後幾年的發展趨勢和市場生存。
1.社會職能難以擺脫，員工整體素質不高
我國國有建築企業的社會職能長期以來難以徹底擺脫，離退休人員逐年增加，企業統籌外支出絕對數額居高不下，企業需要分流的人員，特別是富餘人員數量偏多，合理的人員流動機制沒有真正建立起來；員工隊伍規模偏大，整體素質普遍不高；計劃經濟條件下的管理方法和經營理念沒有真正樹立起來，沒有真正確立端正的市場觀念，危機意識、競爭意識普遍不強。
2.技術創新相對滯後
目前國內眾多建築企業在同一層次競爭，企業技術水平檔次差距不大，技術特點、特色不明顯。目前，知識資源是技術創新的第一要素，傳統的生產要素（勞動力、土地、資本）已逐漸失去主導地位，前沿科技成為創新競爭的主要焦點，高新技術群中的前沿科技是世界矚目的制高點。對建築業來說，通過降低材料和勞動力成本來提高建築產品競爭力的發展空間已經在逐漸縮小。強化以技術創新為核心的市場競爭力，才能提高競爭層次，形成獨具特色的競爭優勢，提高建築生產的附加值，與高新技術接軌，己經成為建築業持續發展的必然選擇。以日本大成公司為例，每年有 100 億日元資金投入技術創新項目，占營業額的 0.8%, 大成專門設立技術研發中心，與政府機構、大學和相關產業攜手進行城市改造、環境、新材料、新技術設計和地基等領域開發和推廣應用。
來源於問問我建築網

㈣ 建築業總產值作用

我區前三季度建築企業生產保持了良好的發展勢頭，規模繼續擴大，共完成建築業總產值12.36億元，同比增長18.9%；施工面積278.3萬平方米，同比增長2.8%；竣工產值10.3億元，同比增長30%。
一、建築業企業發展主要特點
1、簽訂的合同額增加，企業生產前景看好。前三季度建築企業簽訂合同總額達29.06億元，同比增長7.6%，其中本年新簽合同額14.16億元，同比增長9.7%。簽訂合同額的增加，為我區建築業生產穩步增長奠定了扎實的基礎。
2、承攬工程量增加，為提高經濟效益打下良好的基礎。前三季度建築企業直接從建設單位承攬工程完成產 值12.28億元，同比增長18.5%，其中自行完成施工產值12.27億元，同比增長18.4%。承攬工程量的增加，顯示企業承攬工程的能力在逐漸增強。
3、建築總產值較上年趨好，工程產值所佔比重大。前三季度建築總產值12.36億元，同比增長18.9%。在建築業總產值中，建築工程產值11.49億元，同比增長21.4%，建築工程產值占建築業總產值比重達 93.0%，拉動建築總產值增長15.5個百分點。
4、裝飾裝修業增長迅猛，成為建築業的亮點。前三季度完成裝飾裝修產值1.88億元，較上年同期增長45.4％，占建築業總產值的比重為15.2％。裝飾裝修業已成為充滿活力、前景廣闊的新興行業。
5.生產規模進一步擴大，勞動生產率略有提高。前三季度，建築業企業房屋建築施工面積278.3萬平方米，同比增長2.8%，增速比上半年上升了5.7個百分點；隨著建築任務的增多，建築業從業人員增加，全部從業人員平均人數為1450.8萬人，同比增長10.5%，按總產值計算的勞動生產率為11.8萬元/人，比上年同期增長11.6%。勞動生產率的提高主要得益於建築科技的進步和大規模機械的使用。
6. 企業經濟效益保持穩步增長，發展態勢良好。各項經濟效益指標均保持增長態勢，實現工程結算收入10.91億元，同比增長18.8%；工程結算利潤0.72億元，同比增長13.2%；工程結算稅金及附加0.37億元，同比增長21.2%；營業利潤0.24億元，同比增長12.4%；利潤總額0.25億元，同比增長12.6%。
二、存在的主要問題
1、各種成本和費用較高，企業負擔加重。我區前三季度建築業企業工程結算成本9.75億元，占工程結算收入的89.4%，同比增長18.8%；經營費用、管理費用和財務費用共0.56億元，比上年增長20.3%。
2、應收工程款有增無減，繼續困擾建築企業。前三季度應收工程款達0.87億元，同比增長62.3%，占工程結算收入的8.0％；本年竣工工程款拖欠0.72億元, 同比增長73.4%，占應收工程款的82.8%，工程結算收入的6.6％。企業工程款拖欠舊帳未清又添新帳，成為企業生產經營過程中難以逾越的一大障礙，嚴重製約了企業的發展。
3 對外拓展能力減弱，外省市場規模減少。我區前三季度建築總產值中在外省完成的產值0.10億元，占總產值的0.8%，同比減少52.3%，外省市場份額佔有率較低。
4、企業整體素質不夠高，高技術人才短缺。建築業大多屬於勞動密集型產業，從業人員的素質從整體上看還較低，技術力量薄弱，工程技術人員缺乏。前三季度從業人員平均人數1450.8萬人，工程技術人員299.3萬人，約佔20.6%。
三、對我區建築業企業發展的建議
1、強化管理、加強成本核算。降低工程成本和費用是提高企業經濟效益的關鍵。作為建築企業自身，必須加強內部管理和成本核算，對各項支出進行統籌規劃，調整資本結構，減少分公司和產業活動單位等費用消耗大戶，促進建築業經濟效益的進一步提高。
2、標本兼治，建立防止拖欠工程款的長效機制。拖欠工程款嚴重影響了企業的經濟效益，根據目前我區建築市場的情況，要在清理以往拖欠的同時，常抓不懈，防止和避免新拖欠款的產生。首先，強化市場管理，把好各項審批關口，從源頭上防止拖欠工程款的發生；其次，進一步規范市場行為，杜絕資金不到位的工程進入建築市場，努力創造一個有利於公平競爭和有效率的市場環境；再次，引導企業觀念轉變，切實做到「四不攬」，即：資金不到位的
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㈤ 如何促進縣城建築業持續健康發展

1、鼓勵企業提高本地市場佔有份額，積極拓寬縣外市場。
一是積極引導本土建築企業抓住我縣城鄉建設大發展的契機，大力提高自身實力，在激烈的市場競爭中積極進取，不斷擴大本地市場的佔有份額。二是制定相應政策，讓縣外來榮的開發企業給予縣內施工企業參與競爭的機會，鞏固和提高原有建築市場佔有率，增加我縣稅收。同時，全力開拓縣外市場，尋找新的經濟增長點。三是在建設工程招投標環節推行「扶強扶優」政策，對信譽優良、業績顯著的建築企業可適當在招標投標資格預審定性或定量評審標准中提高相應分值。由建築業協會定期或不定期評選出管理優、技術強、信譽好的優秀建築業企業，在建設工程交易場所及信息網顯著的位置予以公示，推薦給招標的建設單位。政府性投資項目招標，應優先在上述單位中選擇。四是切實維護本土建築企業承攬本地工程業務的權利。相關單位不得人為設置障礙、抬高門檻，限制本地建築業企業參加工程投標。
2、政府出台優惠政策扶持企業發展。
一是整合信息資源，為企業承攬業務「穿針引線」。縣政府及相關部門加強與外地建築業主管部門和大型業主單位的聯系與溝通，並收集相關的業務信息，由建築業協會將信息及時進行發布。為企業搭設承攬工程項目的信息平台；二是引導企業資產重組、「抱團」發展和聯合投資，進一步做大做強。以投資帶開發，以開發帶施工，不斷鞏固和提高市場的佔有率。同時企業在聯合、兼並、重組過程中涉及的土地、房產、車船等變更費用地方實得部分全額返還；三是在企業所得稅的徵收方面，財稅部門應考慮建築業企業生產經營實際情況，在政策允許的條件下適當調整核定徵收「應稅所得率」。建築業企業5年內首次在縣外建築市場承接的建設項目，且該項目企業所得稅回本縣繳納的，該項目產生的企業所得稅地方所得部分全額獎勵。同時，對於從事建築節能改造服務的企業，也應按國家規定享受稅收優惠政策，鼓勵綠色建築的發展。稅務部門加大指導力度，幫助企業繼續享受西部大開發稅費優惠政策。四是有針對性地培育重點企業。對企業主項資質晉升為一級資質的以及年實繳稅金首次超 1000 萬元的建築業企業，授予「突出貢獻獎」，分別給予一定資金獎勵。同時在相關政策上給予傾斜。五是建立企業做大做強做優的評價體系，評選出一批先進企業，通過各級新聞媒體宣傳，不斷提升企業美譽度和知名度。
3、設立各種獎項激勵企業發展。
除優質工程獎外，設立企業升級獎、財稅貢獻獎、建築企業十強獎。企業升級獎，給予升級成功的企業一定的一次性獎勵；財稅貢獻獎，對在縣級年完成營業稅、企業所得稅多的企業按照稅收額度不同，分梯次給予一定獎勵；建築企業十強獎，按照企業年產值、誠信度等各項指標，對企業進行排名。獲獎企業由縣委、縣政府予以通報表彰，頒發榮譽獎牌並給予一定物質獎勵。同時，對於獲獎的企業納入誠信考評加分，並與企業招投標及執業掛鉤。
4、降低信貸門檻，拓寬融資渠道。
一是政府採取對金融機構進行獎勵的方式，鼓勵對建築業企業加大貸款支持力度；二是金融部門可以合理設定建築業龍頭企業、重點骨幹企業的信貸額度。三是銀行及建築行業協會對一些重點企業進行資信評價。對資信等級高的，優先滿足其生產經營對信貸額度的需求，根據實際情況為其提供技改、固定資產等中長期貸款品種，可採用抵質押、保證、信用等多種形式組合的擔保。四是建立健全建築企業信用擔保體系，如餐飲行業3家企業聯合擔保可以無抵押各貸款300萬，類似政策可以運用到建築行業。五是簡化信貸程序，進一步優化結算服務。企業可以土地使用權、廠房、設備等實有資產及經評估的品牌、專利等無形資產作抵押，向金融機構申請貸款，抵押率和期限可按金融監管部門相關規定的上限予以受理。
5、加大行業人才培育引進力度。
實行縣政府、建設主管部門、建築業協會、職業教育學校、企業內部五方聯動的機制。一是縣政府牽頭搭建人才引進平台，為建築企業與高校、科研單位合作牽線搭橋，幫助企業引進人才提供渠道，為企業轉型升級提供根本保障；二是建築業協會不定期舉辦多種形式的講座，使建築企業更新觀念，提高自身素質；三是縣城鄉建委繼續每年定期舉辦建築崗位人員、職業技能人員近1000名技術人員的培訓，切實提高他們的業務水平與管理能力；四是縣職業教育中心要以增加建築相關技術教學班以及開展農民工夜校等形式培訓一線操作工人，增強實作能力，提高安全文明施工水平和自我保護能力；五是縣人事人才部門應針對我縣建築企業發展需要，加大職稱評定支持力度；六是要求企業每年拿出一定比例的資金用於員工培養、繼續教育和人才引進，並將此作為企業誠信評價的一個重要因素。通過多方聯合配合，使我縣建築行業隊伍管理層、職業資格人員以及一線工人素質得以提升，梯次人才隊伍結構更趨合理。
6、幫助企業依法管理。
一是在合同風險防控、證據管理和公司內部制度管理方面，要求各建築企業至少配備一名法律顧問。有針對的幫助企業梳理公司法人管理機制，保全證據，規避公司風險。並在合同簽訂環節幫助企業梳理風險點，避免訴訟糾紛。二是在化解糾紛保障農民工權益方面，建設主管部門、信訪辦應加大對農民工的依法維權教育，減少因過激方式維權給企業、社會帶來的負面效應。三是相關部門、鎮街為農民工提供法律服務和法律援助渠道，公示法律咨詢熱線，簡化程序，減少或免除其服務費用。四是縣人社局、公安局建立勞資糾紛協調機制，對於民工請求追討勞動工資的案件及時立案、及時受理、及時調處，形成齊抓共管的局面。

㈥ 建築行業未來的發展趨勢

建築業產值規模屢創新高

新中國成立70年來，隨著我國經濟建設的大規模進行，建築業迅速發展，產值規模不斷擴張，一次又一次突破歷史高點。1956年完成總產值146億元，突破百億大關；1988年完成總產值1132億元，突破千億大關，1998年完成總產值10062億元，突破萬億大關；2011年完成總產值11.6萬億元，突破十萬億大關；2017年完成總產值21.4萬億元，突破二十萬億大關。2019年上半年，全國建築業企業完成建築業總產值10.2億元，同比增長7.2%。

——更多數據參考前瞻產業研究院發布的《中國智能建築行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。