建築工程建築面積計算規范2018

1. 2018年清單計算規則實際建築面積陽台怎樣計算

GB/T50353-2005(2013版)《建築工程建築面積計算規范》規定陽台的建築面積為陽台水平投影范圍面積的1/2。

2. 江蘇省2018建築面積計算規則

在100平米「建築土地面積」上若建築單層，建築面積永遠只能小於「土地面積」。但是若建多層樓房，樓房的「規劃建築面積」（各層面積之和）可能大於「土地面積」。

3. 1分鍾讓你了解如何計算房屋建築面積

建築面積也稱為建築展開面積，是建築物各層面積的總和。建築面積的計算是工程量計算的一部分，通常是預算工作人員首先計算的項目，要准確計算建築面積，首先就是要熟悉建築面積的計算規則，以下列出了建築面積計算規則提供大家參考。

計算建築面積的范圍

1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。高層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內，二層及二層以上應計算建築面積。高低聯跨的單層建築物，需分別計算建築面積時，應以結構外邊線為界分別計算。

2、多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。

3、同一建築物如結構、層數不同時，應分別計算建築面積。

4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍水平面積計算。

5、建於坡地的建築物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

6、穿過建築物的通道，建築物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建築面積計算。門廳、大廳內設有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。

7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層的水平投影面積計算建築面積。

8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建築面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建築面積。

9、有圍護結構的舞台燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。

10、建築物內設備管道層、貯藏室其層高超過2.2米時，應計算建築面積。

11、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站台等，按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站台等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。

12、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

13、建築物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽台、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構水平面積計算建築面積。

14、建築物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出牆外寬度在1.5米以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建築面積。無圍護結構的凹陽台、挑陽台，按其水平面積一半計算建築面積。建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。

15、室外樓梯按自然層投影面積之和計算建築面積。

16、建築物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300毫米以內者，均依其縫寬按自然層計算建築面積，並入建築物建築面積之內計算。

不計算建築面積的范圍

1、突出外牆的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、台階、懸挑雨蓬、牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。

2、用於檢修、消防等室外爬梯。

房屋建築面積知識

3、層高2.2米以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。

（以上回答發布於2018-01-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 房屋建築面積如何計算

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數*套內建築面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。

(4)建築工程建築面積計算規范2018擴展閱讀：

建築面積計算作用

1、確定建設規劃的重要指標。

2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的宏觀經濟指標。

3、計算有關分項工程量的依據。

4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。

5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系。

參考資料：網路.建築面積

5. 2018建築面積計算規則1.2米高700平方米面積怎麼算建築面積

你好。你這個問題沒有敘述清楚是建築的什麼部位的
在2018建築面積計算規則中3.0.3和3.0.4都涉回及到答1.2米的
一個是形成建築空間的坡屋頂，另一個是場館看台下的建築空間
結構凈高在1.2米及以上2.1米以下的部位計算1/2面積
700÷2=350，所以你的建築部位計算的建築面積是350平方米