專業建築工程施工總承包

1. 建築工程施工總承包資質。需要幾個建造師

建築工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
建築工程施工總承包三級資質標准，需要建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於5人，其中建築工程專業注冊建造師不少於4人

2. 建築工程施工總承包資質和房建建築施工承包資質的區別

建築工程施工總承包資質

1. 建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、智能化、防雷等配套工程。

2. 建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
   單項合同額 3000 萬元以下且超出建築工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建築工程的施工，應由建築工程施工總承包一級資質企業承擔。
   

3. 建築工程施工總承包資質資質承包工程范圍

可承擔各類房屋建築工程的施工。可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工。
（1）40層及以下、各類跨度的房屋建築工程；
（2）高度240米及以下的構築物；
（3）建築面積20萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。
可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工。
（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建築工程；
（2）高度120米及以下的構築物；
（3）建築面積12萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。
可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工：
（1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建築工程；
（2）高度70米及以下的構築物；
（3）建築面積6萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。（註：房屋建築工程是指工業、民用與公共建築（建築物、構築物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程5內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。）

4. 建築工程總承包資質可以承包專業工程嗎

可以承包鋼結構在三級資質范圍以內工程。超過的即屬於超資質承包工程。等同於無資質承包。但總承包商仍然可以承包超過三級范圍的鋼結構工程，但必須分包給有資質的施工企業。

5. 建築工程施工總承包包括哪些專業承包工程

1.金屬門窗工程。
2.建築裝飾裝修工程。
3.建築裝飾工程設計與施工。
4.電梯安裝工程。
5.建築防水工程。
6.建築幕牆工程。
7.建築智能化工程。
8.地基與基礎工程
9.消防設施工程。

6. 建築工程施工總承包資質有哪些標准

建築工程施工總承包資質分為一級、二級、三級。
1.1 一級資質標准
1.1.1 企業資產
凈資產 1 億元以上。
1.1.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少於 12 人，其中建築工程專業一級注冊建造師不少於 9 人。
(2)技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 30
人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 150 人。
1.1.3 企業工程業績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上 25 層以上的民用建築工程 1 項或地上 18-24 層的民用建築工程 2 項;
(2 )高度 100 米以上的構築物工程 1 項或高度 80-100 米(不含)的構築物工程 2 項;
(3 )建築面積 12 萬平方米以上建築工程 1 項或建築面積 10 萬平方米以上的建築工程 2 項;
(4 )鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上(或鋼結構單跨 36 米以上)的建築工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨
30-36 米(不含))的建築工程 2 項。
1.2 二級資質標准
1.2.1 企業資產
凈資產 4000 萬元以上。
1.2.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於 12 人，其中建築工程專業注冊建造師不少於 9 人。
(2)技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 15
人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 75 人。
1.2.3 企業工程業績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上 12 層以上的民用建築工程 1 項或地上 8-11 層的民用建築工程 2 項;
(2 )高度 50 米以上的構築物工程 1 項或高度 35-50 米(不含)的構築物工程 2 項;
(3 )建築面積 6 萬平方米以上的建築工程 1 項或建築面積 5 萬平方米以上的建築工程 2 項;
(4 )鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上(或鋼結構單跨 24 米以上)的建築工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨
21-24 米(不含))的建築工程 2 項。
1.3 三級資質標准
1.3.1 企業資產企業資產
凈資產 800 萬元以上。
1.3.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於 5 人，其中建築工程專業注冊建造師不少於 4 人。
(2 )技術負責人具有 5
年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 6
人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4 )經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 30 人。
(5 )技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於 2 項。
1.4 承包工程范圍
1.4.1 一級資質
可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建築工程的施工：
(1)高度 200 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 240 米以下的構築物工程。
1.4.2 二級資質
可承擔下列建築工程的施工：
(1)高度 100 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 120 米以下的構築物工程;
(3 )建築面積 15 萬平方米以下建築工程;
(4 )單跨跨度 39 米以下的建築工程。
1.4.3 三級資質
可承擔下列建築工程的施工：
(1)高度 50 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 70 米以下的構築物工程;
(3 )建築面積 8 萬平方米以下的建築工程;
(4 )單跨跨度 27 米以下的建築工程。
註：
1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
3.單項合同額 3000 萬元以下且超出建築工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建築工程的施工，應由建築工程施工總承包一級資質企業承擔。

7. 最新建築工程施工總承包資質承接范圍有哪些

企業資產：凈資產800萬元以上企業人員要求
（1）建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於5人，其中建築工程專業注冊建造師不少於4人
（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格；建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於30人。
（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項。
可承擔工程范圍
（1）高度50米以下的工業、民用建築工程；
（2）高度70米以下的構築物工程；
（3）建築面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；
（4）單跨跨度27米以下的建築工程。

8. 建築工程總承包需要什麼資質嗎工程總承包和施工總承包有什麼區別

1、工程范圍定義上的區別。工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務（一般指土建部分）的承包，其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。

2、承包范圍不同。

工程總承包：承包范圍最廣：從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專業)、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主負責。業主可以委託他方做工程總承包，也可自已管理，分項發包。

施工總承包：從業主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程所有分項;各個專業的全部施工任務，接受業主及業主委託監理及質量監督部門的監督。辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主或業主委託的工程總承包負責。

施工總承包單位，可以將部分分項、分專業工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監督分包單位的工作質量，對分包單位的施工質量向業主或工程總承包負責。

3、工程總承包開展程序不同施工總承包模式的工作程序。先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束後再進行施工總承包投標，然後再進行施工。而如果採用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。

9. 建築施工總承包資質和專業承包資質有何區別

區別：
1、機抄電安裝工程施工總承襲包怎樣專業分包總承包專業可以根據資質證書進行機電安裝工程的專業分包施工； 如果工程屬於機電工程，則其中包括的土建、市政工程可以分包給有資質的專業分包公司承包。

2、要求的是機電設備安裝專業資質，總承包的資質可以投么？依據什麼條文？應該可以!施工總承包承攬總承包資質覆蓋范圍內的專業工程不需要專業承包資質，但之外的需要專業承包資質。

3、某項工程要求有電力工程施工總承包三級或承裝（修、試）電力設施許可證承裝類四級以上資質，機電安裝工程施工總承包一級可承攬嗎？不可以，這是兩碼事的。電力是指風力電站、太陽能電站、核電站及輔助生產設施；各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。機電安裝是指可承擔各類一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，35千伏及以下變配電站工程，非標准鋼構件的製作、安裝。

4、申請機電設備安裝工程專業承包二級資質需要哪些資料？申請此項資質，必須要有專業承包三級的資質。如果是三級升二級，那麼就要參閱專業承包二級的相關信息，例如，近五年內承擔過哪些工程業績，企業有職稱的各類人員數量，施工設備的數量、參數等。