建築施工市場比較

『壹』 建築施工企業在市場中主要有哪些

根據《建築安裝工程費用項目組成》建設部 財政部建標[2003]206號：
2．材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：
⑴材料原價（或供應價格）。
⑵材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。
⑶運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。
包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。
⑸檢驗試驗費：是指對建築材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學葯品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

『貳』 建築市場的特點有那些

建築市場有有形建築市場和無形建築兩部分構成，如建設工程交易中心——收集專與發布工程建設信息，屬辦理工程報建手續、承發包、工程合同及委託質量安全監督和建設監理等手續，提供政策法規及技術經濟等咨詢服務。無形市場是在建設工程交易之外的各種交易活動及處理各種關系的場所。

我國許多地方提出了建築市場有形化的概念。這種做法提高了招投標活動的透明度，有利於競爭的公開性和公正性，對於規范建築市場有著積極的意義。

(2)建築施工市場比較擴展閱讀

建築市場其分類方式有如下幾種：

1、按其交換范圍或地理場所可分為國際建築市場(亦稱海外承包市場)和國內市場，國內市場又可分為城市、農村、部門、地區等建築市場，或分為宏觀建築市場與微觀建築市場。

2、按產品特性和形態可分為實物形態建築產品市場和非實物形態建築產品市場。

3、按市場性質不同可分為簡單建築商品市場(指手工作坊時期的)、資本主義建築市場、社會主義建築市場。

『叄』 建築市場和建設市場有何區別 期望專業人士指點迷津越快越好！

建設市場范圍相對大一些，包括建築、市政、道路橋梁、裝飾裝修、景觀園林等方面的勘察設計、施工、監理以及評估、咨詢、中介等。
建築市場廣義的是指建築工程的勘察設計、施工、監理、材料供應等等所有和建築工程有關的各類活動。建築市場狹義的是指有形的建築交易市場，也就是建築工程發包、承包，通常就是在建築交易中心進行工程招投標活動

『肆』 施工單位市場部和現場施工哪個好對比一下工作內容和以後發展可提升空間，謝謝！答案好的話加懸賞

市場部是營銷和招投標的，由於現在一般營銷的獎金比較高，待遇非常好，但是回想發展比較難，因為主答要的人脈都控制在領導手裡，除非自己後台硬，否則只是跑腿和算賬的命。
現場施工是基礎，不怕累、肯學就能積累大量經驗，一般很快可以混到項目經理，年薪很高。且是公司的外派大員，前途無量。

『伍』 建設工程產品與市場一般產品相比有什麼突出特點

建築工程產品可分為以下3類：
1.房屋建築，包括廠房、倉庫、住宅、辦公樓、醫院、學校、商業用房等；
2.構築物，包括煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞、機坪等；
3.機械設備和管道的安裝工程（不包括機械設備本身的價值）。
建築工程產品有以下特性：
1.建築產品的固定性
建築產品在建造過程中直接與地基基礎連接，因此，只能在建造地點固定地使用，而無法轉移。這種一經造就就在空間固定的屬性，叫做建築產品的固定性。固定性是建築產品與一般工業產品最大的區別。
2.建築產品的龐大性
建築產品與一般工業產品相比，其體形遠比工業產品龐大，自重也大
3.建築產品的多樣性
建築物的使用要求、規模、建築設計、結構類型等各不相同，即使是同一類型的建築物，也不能像一般工業產品那樣批量生產。
4.建築產品的綜合性
建築產品是一個完整的固定資產實物體系，不僅土建工程的藝術風格、建築功能、結構構造、裝飾做法等方面堪稱是一種復雜的產品，而且工藝設備、採暖通風、供水供電、衛生設備等各類設施錯綜復雜
由於建築產品地點的固定性、類型的多樣性和體形龐大等三大主要特點，決定了建築產品生產的特點與一般工業產品生產的特點相比較具有自身的特殊性。其具體特點如下:
1.建築產品生產的流動性
建築產品地點的固定性決定了產品生產的流動性。建築產品的生產在地區與地區之間、現場之間和單位工程不同部位之間流動。
2.建築產品生產的單件性
建築產品地點的固定性和類型的多樣性決定了產品生產的單件性。由於建築產品所在地區的自然、技術、經濟條件的不同，也使建築產品的結構或構造、建築材料、施工組織和施工方法等也要因地制宜加以修改，從而使各建築產品生產具有單件性。
3.建築產品生產的地區性
由於建築產品的固定性決定了同一使用功能的建築產品因其建造地點的不同必然受到建設地區的自然、技術、經濟和社會條件的約束
4.建築產品生產周期長
建築產品的固定性和體形龐大的特點決定了建築產品生產周期長。因為建築產品體形龐大，使得最終建築產品的建成必然耗費大量的人力、物力和財力。
5.露天作業多
6.建築產品生產的高空作業多
7.建築產品生產組織協作的綜合復雜性

『陸』 建築投標施工市場佔有情況怎麼寫

招投標制度作為工程承包發
包的主要形式在國際國內的工程項目建設中已廣泛實施，它是一種富有競爭性的采購方式，是市場經濟的重要調節手段，它不但能為業主選擇好的供貨商和承包人，
而且能夠優化資源配置，形成優勝劣汰的市場機制，其本質特徵是「公開、公平、公正」和「充分競爭」。實踐證明，招投標制度是比較成熟而且科學合理的工程承
發包方式，也是保證工程質量、加快工程進度的最佳辦法。
改革開放以來，建築市場工程承發包從政府建設行政主管部門指令性計劃分配任務，到施
工企業自己上市場攬取業務，再發展到今天在有形建築市場（政府投資項目）參加競標。在從計劃經濟到市場經濟轉軌過程中，由於建築市場僧多粥少、市場競爭過
度，各施工企業或其代理人為了獲取承包合同採用了許多不正當的競爭手段。建築市場違法違規現象時有發生，引起了社會各界廣泛關注，成為了反腐敗工作中的熱
點問題。
2001年以來，國家把建築市場作為規范和整頓市場經濟秩序的重點，各地投入了大量人力物力展開了聲勢浩大的整頓活動，也查處了一
些典型案件，然而並沒有從根本上扭轉較為混亂的市場秩序。建築市場整頓從1986年以來幾乎年年進行，但建築市場依然是違法違紀案件的高發區，只不過不同
階段發生在不同類別的人群中。建築市場存在的問題積重頗深，不是靠權宜之計和「運動戰」所能解決的，必須從目前社會大背景及建築市場運作的制度設計中尋找
原因，對症下葯，才能達到規范市場的目的。
目前，建築市場招投標活動中存在問題的焦點在政府投資工程上，特別是這些工程在招投標階段「暗箱
操作」、「違規操作」，剝奪了潛在投標人公平競爭的機會，同時給一些腐敗分子提供了「尋租」沃土。建築市場經過多次整頓雖然取得了一定成效，但違規行為從
公開到隱蔽，從個別人「一錘定音」到整個招投標過程不正當的「系列操作」，形成了程序上的合法而實質上滲透著腐敗。這種狀況不予以整治危害性更大，將使建
築市場處於非良性競爭狀態，危害行業的健康發展。
當前招標投標工作存在的主要問題
1、 陪標現象：由於現今基本建設管理體制還沒有完全從「計劃」為中心轉移到以「項目」為中心。一些部門濫用權利，將建設工程內定給某些施工單位中標，其他單位只是陪襯；或者是投標人之間進行串標，相互約定提高或壓低投標報價，而獲取中標資格，使招投標成為徒具形式的空殼，無法做到公開、公平、公正。
2、

承包單位轉包問題：「轉包」現象的存在是現今「豆腐渣工程」存在的一個根源。有的企業中標後，直接轉包或違法分包給其他單位，從中收取管理費，以包代管，
而對工程質量、安全不從事管理、不負責任。這種轉包的現象，使得一些資質不夠，沒有施工經驗的企業，進入施工現場，為質量安全問題埋下隱患。
3、 評標辦法不夠科學，專家水平有待提高：目前我們還沒有建立起一套科學的評標辦法，以至於有些單位，單純著重報價高低，且整個評分方法重定性評分，輕定量評分。專家評標水平和職業素質有待提高。
4、

招標代理機構的行為有待進一步規范：由於工程招投標活動的監管方式，已由審批管理依法改變為過程監督，依法登記備案和對違法、違紀行為的查處，招投標工程
的操作都由招標代理機構來完成。由於我國招標代理業務起步晚，招標代理市場發育尚不完善，一些相關的配套制度還不健全，致使一些代理機構在實際工作中缺乏
自律，步入誤區，利用自己的特殊身份幫助業主選擇有傾向性的中標單位。其次對於代理機構的工作成果，還沒有一個很好的可操作、量化的評價標准。
5、對招投標過程中的違法、違紀現象執法監察力度不大。
對改進和完善現行建設工程招投標工作的幾點認識
1、加強制度建設，完善招投標相關的法律法規。
通過招投標方式訂立合同，其訂立、履行、變更比較復雜，再加上招投標標的多為建設工程項目，技術性比較強，更加劇了問題的復雜性。
我國自80年代實行招投標制度以來，已經有相當數量的招投標法律法規文件出台，但是招投標的立法明顯落後於經濟的發展，不能滿足經濟發展的需要，因此必須加快招投標配套法規的制定，細化招投標監管及違規處罰的辦法。
2、嚴格執法，加大對違法違規行為的處罰力度。
對於查出的違法違規行為，要做到違法必究，執法必嚴。對有串標、掛靠行為的投標作廢標處理
3、加強部門協作，強化責任追究制度。實行招標負責人終身負責制，解決串、陪標現象。
作
為招標一方的代表，多為建設單位的領導人，投資所用的錢都是國家的，建設工程質量的好壞，工程價款的多少和自己切身利益沒有直接關系。個別負責招標的人由
於得到了投標人的種種好處，內定中標人，這也是「陪標」現象的「症結」所在。本人認為，要杜絕此類問題的發生，應對招標負責人實行其對工程質量的終身負責
制，如果工程質量出現問題，則可以對其進行懲罰。這樣就可以預防一些行政干預的因素，避免了招標投標中的「陪標現象」。從源頭上杜絕了工程腐敗現象形成，
減少類似虹橋的「豆腐渣」工程。
4、調整監管方式，發揮招標投標管理機構的宏觀管理職能。
《招標投標法》第 7 條中規定：「招標投標活動當事人應當接受依法實施的監督」。對招標投標活動進行監督管理的主要任務之一就是：保護正當競爭，加強招標投標活動的監督管理。同時，依法查處招標活動中的包括不正當競爭的違法行為。
（1）強化招標投標備案制度，落實招標投標書面報告制度、中標候選人和中標結果公示制度、邀請招標批准制度。
（2）
建立健全企業信用管理制度，在招標投標監管環節中全面建立市場主體的信用檔案，將市場主體的業績、不良行為等全部記錄在案，並向社會公布。將企業的信用情
況納入工程招投標管理中，招標辦針對此和建設局（委）聯合下文出台專門的文件。將市場主體的不良行為與評標直接連接起來，使信用不良者無從立足；同時，通
過設立投訴舉報查處招標投標中違法違規行為，達到監管的目的。
通過建設項目報建、建設單位資質審查、以及對開標、評標過程的監督，可以充分發揮招標投標管理機構的宏觀職能，規范工程招標投標活動，才能真正保證工程建設效益。
（3）轉變監管觀念，由工程建設前期的階段性監管轉向項目全過程的監管，探索建立招投標管理的後評價制度。
5、提高監理成效，杜絕「轉包」問題。
針對當前建築市場當中的「轉包」現象，監理工程師應當充分發揮監理職能。從質和量的兩個方面加以分析，確定中標人是否存在轉包現象。
6、加大對招標代理機構的培育和發展
（1）、利用各種業務培訓的時機，加強對招標代理機構單位工作人員的法制教育和執業道德教育。
（2）、必須加強對招標代理單位機構的約束，促進其規范從業。要依法加強對招投標程序和過程的監督，對招標文件的重要條款要嚴加掌握，防止招標人設立背離三公原則，要及時查處各種違法行為，保證招投標工作的依法進行。代理機構將代理的工程經業主簽署業績評價後，放入招標代理機構的從業水平考核范圍。
（3）、發揮監察局共同參與的監督職能作用，進一步規范和約束業主的行為，減少對招標代理的干擾，規范國有投資及國有投資佔主導地位工程業主的行為，促進招標代理行業的有序競爭和發展。