房屋建築工程保修書

『壹』 房屋建築工程質量保修辦法的質量保修書

發包人(全稱)：____
承包人(全稱)：____
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對____(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為____年；
3．裝修工程為____年；
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 _________年；
5．供熱與供冷系統為________ 個採暖期、供冷期；
6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______ 年；
7．其他項目保修期限約定如下：_______________________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。
三、質量保修責任
1．屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
2．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
3．對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。
4．質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)： 承包人(公章）：
法定代表人(簽字)： 法定代表人（簽字）：
年 月 日

『貳』 《房屋建築工程質量保修書》示範文本的通知（建建[2000]第185號）

關於印發《房屋建築工程質量保修書》（示範文本）的通知
建建[2000]185號

各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：

根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，我們對1999年12月24日印發的《建設工程施工合同（示範文本） 》附件3《工程質量保修書》進行了修訂，並將修訂後的《工程質量保修書》更名為《房屋建築工程質量保修書》。現將《房屋建築工程質量保修書》（示範文本）印發給你們，請與《建設工程施工合同（示範文本）》一並推行。

附件：《房屋建築工程質量保修書》（示範文本）

中華人民共和國建設部

中華人民共和國國家工商行政管理局

二○○○年八月二十二日

附件：

房屋建築工程質量保修書 （示範文本）

發包人（全稱）：————————————————

承包人（全稱）：————————————————

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： ⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為 年；

⒊裝修工程為 年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；

⒌供熱與供冷系統為 個採暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年；

⒎其他項目保修期限約定如下：—————————————————————————————————。—————————————————————質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。 承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成後，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：—————————————————————————————————。——————本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人（公章） 承 包 人（公章）

法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）

年 月 日 年 月 日

『叄』 房屋建築工程質量保修書如何填寫

工 程 質 量 保 修 書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對XXX （工程名稱）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧道、給水、排水、燃氣與集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方約定的其他項目。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏 年；

3.裝修工程為 年；

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；

5.供熱與供冷系統為 個採暖期、供冷期；

6.小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年；

7.其他工程保修期限約定如下：

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。

2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質量保修完成後，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、質量保證金

質量保證金的使用、約定和支付與本合同第二部分《通用條款》第65條賦予的規定一致。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽署，
作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

『肆』 工程質量保修書的內容有哪些

主要內容包括：
(1) 質量保修項目內容及范圍;
(2) 質量保修期
(3) 質量保修責任;
(4) 質量保修金的支付方法。

『伍』 房屋建築工程質量保修書怎麼填寫

對於質量保修的內容一般會在施工合同中約定，如果沒有約定的話可以查詢《房屋建築工程質量保修辦法》。

『陸』 建築工程房屋建築工程質量保修書執行哪些規范要求，需要注意什麼內容呢

主要執行的規范和內容有以下幾點：
根據建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程（包括裝修工程）的質量缺陷，予以修復；房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
5、裝修工程為2年。
6、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
竣工驗收資料中應附《房屋建築工程質量保修書》，若為復印件應加蓋公章及經手人簽名；在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交《房屋建築工程質量保修書》。

『柒』 房屋建築工程質量保修書的格式是什麼

應該參照建委提供的表格格式