關於建築工程施工項目要問的

『壹』 關於建築工程停工一年後，現需要復工的問題

建築工程恢復抄施工時，應當向發證機關報告：中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

《建築工程施工許可管理辦法》第九條明確規定：正在建設的建設項目因故暫停建設的，建設單位應當自暫停建設之日起兩個月內向發證機關報告。

報告應包括停工時間、停工原因、施工現場、維護管理措施等內容，並按規定做好施工項目的維護管理工作。

建設項目恢復施工時，應當向發證機構報告；停工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當向發證機關申請核發施工許可證。

(1)關於建築工程施工項目要問的擴展閱讀：

我國建設工程合同管理存在的問題：

（一）招標投標不規范：

首先，合同雙方和合同雙方都違反了招標程序。部分開發商在建築工程招標中弄虛作假，採用應當公開招標的建築工程招標方式，排除潛在投標人；一些施工企業為了應對業主的強大實力和壓力，在工程投標中採取不正當競爭手段進行投標活動。

（二）合同簽訂不平等：

在簽訂合同的同時，僱主往往要求承包商接受苛刻的合同條款。

『貳』 關於工程項目建設程序和流程的問題！！！

這個項目是政府投資，委託你公司實施的？還是你們通過投標，在政府處拿到的項目（由企業自己投資的）？
一般來說，程序如下（政府投資，公司代建）：
（前期省略）
1、向規劃局申報辦理選址意見書、用地規劃許可證。
2、委託具有資質的環境評價公司，編制環境評價文件（報告書或報告表），向環保局申報環境評價的審批；
3、向國土部門申報建設用地預審並獲得批文；
4、委託具有資質的公司編制可行性研究報告；
5、向發改委申報可研報告評審與立項批文；
6、編制設計任務書（根據可研報告），委託具有資質的勘察單位編制地勘報告（並組織審查）、委託設計單位進行建設方案設計和初步設計並組織設計審查；
7、向規劃局申報建設方案審批；
8、編制設計概算，向財政局（或審計局）申報概算評審（俗稱財評）；
9、委託具有資質的公司進行施工圖設計、組織施工圖審查（含消防、防雷等單項審批手續的辦理）、編制預算與標的（招標控制價）；
10、向發改委申請招標備案；
11、委託招標代理機構進行工程招標（含貨物招標、監理招標）；
12、與各中標單位簽訂施工、監理、貨物采購合同，向相關機構申報合同備案；
13、辦理建設規劃許可證、公共綠化建設備案、建設工程質量監督及行政監督申報（含白螞蟻防治、新型牆體材料、散裝水泥、建築垃圾處理、定額費用、人防費用等申報繳納）、開工手續（領取施工許可證）；
14、委託測繪公司測量建設場地控制點高程；組織施工方、監理方、設計方召開技術交底會、施工交底會；
15、下達開工通知（如果需要報批，應編制開工申請報告，報建設局下達開工令）；
16、辦理國土證；
17、業主方項目管理（貫穿工程全過程）；
18、組織竣工驗收，編制竣工決算報告；
19、資料歸檔；
20、辦理房產登記。
21、工程移交。
以上是政府投資項目的程序，小的程序沒有列出。如果是企業投資項目，則有所不同。

『叄』 關於建築工程的幾個問題

1、現場經費批號施工企業的項目經理部組織施工過程中所發生的費用：包括：工作人員工資：
1）從事政治、行政、經濟、技術、試驗、警衛消防炊事和服務人員（不含材料人員和行政汽車司機等人員）的工資、養老保險、醫療保險、各項津貼及施工現場人員的工資附加費。
2）辦公費：辦公用文具、紙張、賬表、印刷、通訊郵資、書報、水電及辦公、生活用燃料等費用。
3）差旅交通費L工作人員因公出差的差旅費、住勤補貼、誤餐補助和工地轉移等費用。
4）低值易耗品攤銷費：行政使用不屬於固定資產的工具、器具、傢具、交通工具（非機動車）及檢驗試驗、測繪、消防用具的攤銷和維修等費用。
5）勞動保護費：按國家有關部門規定標准發放給工作人員的勞保用品費用、保健和防暑降溫費用。
6）檢驗試驗費：對建築材料構件建築物進行鑒定、檢查、試驗所發生的全部費用。
7）工程定位復測點交及竣工清理費L工程進行測量定位、復測、交工前現場及室內的清理以及施工中渣土外運的費用。
8）其它：業務招待費、外包工管理費、民兵訓練、臨時工管理、咨詢、「門前三包」、財產保險以及執行社會義務等費用。
2、工程完工後，有甲方會同施工方對工程的最終給付價款進行確定的計算過程。
通常工程的決算意味著甲方對施工過程當中產生的種種疏漏之處進行價款上的減少，施工方對工程過程中的工作量增加等進行價款上的增加，最終雙方會達到一個平衡點，根據這些而編制出來的最終計算結果。
3、目前為止還不曉得有專門的決算定額。
4、就是根據圖紙算出來的施工量唄
5、個人認為三者間無必然聯系吧。
6、概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。

工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。
概算和預算大致有如下區別：
（1）所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，並作為向國家和地區報批投資的文件，經審批後用以編制固定資產計劃，是控制建設項目投資的依據；預算編制在施工圖設計階段，它起著建築產品價格的作用，是工程價款的標底。
（2）編制依據不同，概算依據概算定額或概算指標進行編制，其內容項目經擴大而簡化，概括性大，預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。
（3）編制內容不同，概算應包括工程建設的全部內容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括准備階段的費用（如勘察、征地、生產職工培訓費用等）。
一般情況下：決算不能超過預算、預算不能超過概算、概算不能超過估算。
7、 建築安裝工程費由哪三部分組成？
答：建築安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。

『肆』 關於甲方代表在土建工程施工中應注意什麼的問題

1、在工程部經理的領導下，負責公司工程項目的基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業技術管理工作，負責對本專業工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。
2、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理；施工組織協調工作；基礎、主體、竣工驗收、保修期內的保修工作。
3、 協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，在工程施工過程中協調施工、監理及各有關部門的關系，控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。
4、根據合同的約定、設計圖紙及相關規范規程的要求，嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任。
5、據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現。
6、督促施工單位做好施工現場安全防範、文明施工等工作，確保安全施工。
7、參加現場土建工程合同管理，嚴格執行土建工程合同規定，確保土建工程合同履約完成，協助處理土建工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業的招投標工作，擬訂招標文件中的專業技術部分。
8、參加現場建設單位、監理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。
9、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關系。
10、負責現場土建工程的日常管理工作，協調其他專業工程師的現場配合工作，完成現場土建工程施工日誌的准確記錄。
11、嚴格審查各種工程變更聯系單和簽證，按公司規定報各級審批後及時予以簽證並下發。
12、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作。
13、參加每周的現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。

『伍』 建築工程施工的基本要求

建築工程施工的基本要求如下：

1、社會條件：施工企業在建築工程施工前對社會條件，要做到「三調查」和「三了解。三調查：第一，調查工程所在地的交通運輸條件。第二，調查工程所在地的勞動力資源狀況。第三，調查施工所在地的工業狀況。

三了解：了解社會主義市場經濟的基本知識和發展變化的規律。了解建築市場在世貿組織中的運作規則。了解施工現場周圍的情況。

2、物質條件：建築工程施工前的物質條件，包括以下五個方面：建第工程項目的資金。建第工程當地的建材。構件和配件。鋼筋鐵件。建第工程設備。

3、環境條件：施工場地。施工道路。上、下水管道。技術條件施工技術條件：施工技術力量。測量控制點。建第工程圖紙。

(5)關於建築工程施工項目要問的擴展閱讀：

建築施工人們利用各種建築材料、機械設備按照特定的設計藍圖在一定的空間、時間內進行的為建造各式各樣的建築產品而進行的生產話動。它包括從施工准備、破土動工到工程竣工驗收的全部生產過程。

建築施工一個技術復雜的生產過程，需要建築施工工作者發揮聰明才智，創造性地應用材料、力學、結構、工藝等理論解決施工中不斷出現的技術難題，確保工程質量和施工安全。這一施工過程是在有限的時間和一定的空間上進行著多工種工人操作。

成百上千種材料的供應、各種機械設備的運行，因此必須要有科學的、先進的組織管理措施和採用先進的施工工藝方能圓滿完成這個生產過程，這一過程又是一個具有較大經濟性的過程。在施工中將要消耗大量的人力、物力和財力。

『陸』 關於建築工程分包問題

分包大多都是非法行為，如果是分包給有資質的企業屬於合法行為
理應屬於版他自己的公司承擔，從你權所說的應該是非法轉包，走法律途徑
應該是丙公司，不過私下裡可能能還是丁去解決，如果特別重大事故
丁解決不了，倒霉的還是丙公司。 我是建築人事，非法律人事！

『柒』 關於建築工程方面的幾個問題

咱來試著回答吧：
一、1、過梁主要用於門窗洞口、預留洞口，一般要求受力較小，所以鋼筋、砼都不會用太大（鋼筋一般用12以下，砼一般C20）；2、圈樑主要用於磚砼結構，主要增加房屋空間的剛度，增強建築物的整體性，提高磚石砌體的抗剪、抗拉強度，防止由於地基不均勻沉降、地震或其他較大振動荷載對房屋的破壞，圈樑一般的高度為100mm，配筋也不會很大，砼強度等同於樓板強度；3、矩形梁這個定義比較大，因為只要截面是矩形的都可以稱為矩形梁，包括過梁、圈樑、框架梁、框支梁、連梁、梁、懸挑梁等等，矩形梁是一個籠統的概念，這個不能參與比較；
結論：過梁從單價上來說應高於圈樑，主要從施工工藝的難易、材料費上來比較；
二、這是一種各種工藝上產生的，1、鋼筋產家Φ10（含Φ10）都是一盤一盤的，一盤大約有2T左右，而Φ10以上的都是直條，而且一般產家的料只限於9M，個別大廠有12M的，；2、Φ10以下主要用於箍筋、構造鋼筋，而一般受力筋都大於Φ10，所以在下Φ10以下的料時想下多長就調多長，而Φ10以上的就會有搭接與錯頭，就無法避免浪費；3、一般工程用Φ10以下主要用於構造筋、箍筋等，主要受力筋一般都用Φ10以上，而受力筋卻成幾倍多於構造筋；
三、砌築砂漿與抹面砂漿的區別，1、砌築砂漿主要用於牆體砌築，將砌體連成一個整體，而且有強度要求如M5,M7.5，抹面砂漿主要用於抹灰裝飾，主要修飾牆面的平整度、垂直度，主要用配合比來區別，如內牆砂漿採用1:1:3；2、兩種砂漿採用材料不一樣，砌築砂漿主要用中粗砂，抹面砂漿主要用中細砂，砌築砂漿可以適當摻些外加劑，如砂漿王，而抹灰砂漿很多地區禁止摻這些東西，避免砂漿無強度；3、單價方面如果非要比，砌築砂漿要求強度高，水泥用的也較多，單價應稍高些。

以上為個人愚見，不作其它依據。

『捌』 建築工程合同注意事項有哪些

一、簽訂合同時來應當審查施工源合同主體；二、注意約定合理的付款方式；三、工期和工期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時候，應當明確，對於施工方遞交的工期調整報告，發包方應當在幾日內回復，如不回復視為認可。四、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題1、質量條款不應採取主觀標准質量條款通常包括 「質量等級」、「驗收標准」、「特殊標准」的約定。2、多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合「文字描述」、「施工圖紙」、「工程量清單」、「界面劃分」多種方式進行約定。3、違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有：「概況性約定」、「具體約定」兩種方式。建議對於主要義務分別做具體的約定，不要使用概況性約定。此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業權利的銜接等。