萬達廣場建築設計分析

『壹』 求關於萬達廣場建築設計資料

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『貳』 南寧青秀萬達廣場的設計概況

項目佔地約180畝，規劃總建築面積約88萬平方米，由東面、西面兩地塊組成。其中，東面地專塊的總用地面屬積為56198㎡，總建築面積為385700㎡（地上總建築面積307700㎡，擬建地下室面積78000㎡），容積率4.36，建築密度38%，綠地率30%，建築高度為195米，機動車停車位1500個，非機動車停車位1540輛；西面地塊的總用地面積為58418㎡，總建築面積為499800㎡（地上總建築面積394800㎡，擬建地下室面積105000㎡），容積率5.69，建築密度66%，建築高度為200米，停車位1585個。

『叄』 萬達廣場建築應用元素是什麼

在白雲萬達廣場的立面設計保留並強化了以下具有萬達特色的建築立面特徵：1、 簡潔明快的建築形象。白雲萬達廣場建築群體形象應秉承萬達一貫的簡潔、現代、大氣的風格，充分體現萬達高效、簡煉的企業文化特徵。2、 直線條為主的構圖元素。結合萬達企業文化的特徵以及經濟性的考慮，立面設計完全採用直線條構圖元素。3、 體塊穿插為特色的設計手法。結合各種不同功能區域對於外立面的不同要求，在建築立面上形成不同的材料體塊。通過不同的材料體塊互相交織、穿插的設計手法，體現出城市綜合體內在的復雜與有序並存的特性。4、 增加近人尺度的空間豐富性。萬達廣場功能復雜，體量巨大，與城市之間的界面往往進行了簡化處理。這在保持了整體感和大氣感的同時，也帶來了與城市和人接觸的界面的單調感。因此，廣州白雲萬達廣場的設計中一方面致力於延續萬達的優秀建築傳統，一方面也考慮在近人尺度上改變原有的比較冷漠與單調的界面，增加材料質感與種類，色彩變化較為豐富，使城市人群在萬達廣場內的空間體驗得到改善。商業立面上的處理帶有現代體塊穿插的感覺，局部運用體塊的退讓，以及虛實對比的設計手法使商業的氣氛更突出。為了滿足萬達特色的要求，購物中心部分、酒店部分、辦公樓部分外立面以金屬板幕牆、局部玻璃幕牆為主，避免大面積使用玻璃幕牆。設計遵照萬達所提供限額設計指標進行立面設計，滿足成本控制的要求，並在限額設計的依據下的同時也考慮了節能減排的需要，平衡了各幕牆材料的比例，盡量在造價與立面效果上取得雙贏。商業購物中心內部大部分為精品店，為了達到內部採光的目的，外牆運用了大面積金屬板，使外立面有更多實體面積。主入口處的金屬板和玻璃幕牆面進行了統一的櫥窗設計，豐富了櫥窗的可見度，對商品廣告起到了更直接的宣傳作用，同時也烘托出商業氛圍。外立面的實體牆面材料採用金屬板幕牆和陶板幕牆穿插組成，虛體牆面由玻璃幕牆、廣告（店招及櫥窗）有序組合，而進排風口等必要設備則用百葉來遮擋。廣州白雲萬達東側具有白雲山良好的景觀環境資源，因此，立面的設計充分挖掘了環境對白雲萬達廣場外立面的影響。由於與白雲山的良好對景關系，B區商業綜合體的東立面無可爭議地成為了白雲萬達廣場的主要展示面，採用金屬板幕牆、陶板幕牆、玻璃幕牆3類幕牆。3塊金黃色金屬板幕牆組成的梯形形體以及梯形的展示型大玻璃幕牆隱喻山水相依的城市環境，金屬板幕牆的肌理從矩形到三角形的漸變效果完美詮釋了廣州市人工環境與自然環境交相呼應、人與自然環境和諧共生的美好願景，而陶板幕牆和陶百葉凹凸的肌理變化則著重突出了廣州白雲萬達廣場的尊貴品質以及對提高人們生活品質目標的執著追求。

『肆』 南寧安吉萬達廣場的設計概況

項目總佔地面積126畝，總建築面積58.2萬㎡，建築密度58%，容積率5.5。總投資額近百回億。項目涵蓋了答大型商業萬達百貨、旗艦步行街區、SOHO公寓、寫字樓、品質住宅、萬達IMAX影城、大歌星KTV等多功能城市業態，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、商務、居住於一體，是目前中國功能配套最新、最齊全的萬達3.5代城市綜合體。

『伍』 鎮江萬達廣場的簡介

總建築面積近40萬平方米的萬達廣場，是鎮江迄今為止最大的城市綜版合體項目，已於權2011年8月12日正式開業。
鎮江萬達廣場設計部相關人員通過對萬達廣場的規劃和建築分析，從第一代單體店、第二代組合店到第三代城市綜合體歷經22年的發展歷程，闡述了鎮江萬達廣場第三代城市綜合體的非凡魅力。此外，在現今的震盪資本市場中，觀眾對投資風險有諸多顧慮，為此主辦方還特意邀請了資深金融理財師結合商業地產的優勢，對股票、基金、黃金、古董等投資產品進行了分析比較，這無疑為在投資方面舉棋不定的部分客戶注入了一針有力的「強心劑」。

『陸』 萬達廣場的立面設計

在白雲萬達廣場的立面設計保留並強化了以下具有萬達特色的建築立面特徵：
1、 簡潔明快的建築形象。白雲萬達廣場建築群體形象應秉承萬達一貫的簡潔、現代、大氣的風格，充分體現萬達高效、簡煉的企業文化特徵。
2、 直線條為主的構圖元素。結合萬達企業文化的特徵以及經濟性的考慮，立面設計完全採用直線條構圖元素。
3、 體塊穿插為特色的設計手法。結合各種不同功能區域對於外立面的不同要求，在建築立面上形成不同的材料體塊。通過不同的材料體塊互相交織、穿插的設計手法，體現出城市綜合體內在的復雜與有序並存的特性。
4、 增加近人尺度的空間豐富性。萬達廣場功能復雜，體量巨大，與城市之間的界面往往進行了簡化處理。這在保持了整體感和大氣感的同時，也帶來了與城市和人接觸的界面的單調感。因此，廣州白雲萬達廣場的設計中一方面致力於延續萬達的優秀建築傳統，一方面也考慮在近人尺度上改變原有的比較冷漠與單調的界面，增加材料質感與種類，色彩變化較為豐富，使城市人群在萬達廣場內的空間體驗得到改善。
商業立面上的處理帶有現代體塊穿插的感覺，局部運用體塊的退讓，以及虛實對比的設計手法使商業的氣氛更突出。為了滿足萬達特色的要求，購物中心部分、酒店部分、辦公樓部分外立面以金屬板幕牆、局部玻璃幕牆為主，避免大面積使用玻璃幕牆。設計遵照萬達所提供限額設計指標進行立面設計，滿足成本控制的要求，並在限額設計的依據下的同時也考慮了節能減排的需要，平衡了各幕牆材料的比例，盡量在造價與立面效果上取得雙贏。
商業購物中心內部大部分為精品店，為了達到內部採光的目的，外牆運用了大面積金屬板，使外立面有更多實體面積。主入口處的金屬板和玻璃幕牆面進行了統一的櫥窗設計，豐富了櫥窗的可見度，對商品廣告起到了更直接的宣傳作用，同時也烘托出商業氛圍。外立面的實體牆面材料採用金屬板幕牆和陶板幕牆穿插組成，虛體牆面由玻璃幕牆、廣告（店招及櫥窗）有序組合，而進排風口等必要設備則用百葉來遮擋。
廣州白雲萬達東側具有白雲山良好的景觀環境資源，因此，立面的設計充分挖掘了環境對白雲萬達廣場外立面的影響。由於與白雲山的良好對景關系，B區商業綜合體的東立面無可爭議地成為了白雲萬達廣場的主要展示面，採用金屬板幕牆、陶板幕牆、玻璃幕牆3類幕牆。3塊金黃色金屬板幕牆組成的梯形形體以及梯形的展示型大玻璃幕牆隱喻山水相依的城市環境，金屬板幕牆的肌理從矩形到三角形的漸變效果完美詮釋了廣州市人工環境與自然環境交相呼應、人與自然環境和諧共生的美好願景，而陶板幕牆和陶百葉凹凸的肌理變化則著重突出了廣州白雲萬達廣場的尊貴品質以及對提高人們生活品質目標的執著追求。

『柒』 案例分析：1）如何理解「萬達廣場」作為萬達集團的全國投資策略

其實這個問題可抄以簡單回答也可襲以復雜回答:
1、萬達廣場有三代產品，現正在開發第四代產品，在武漢。其囊括了萬達未來十幾年成功轉型的基本組織形態，包括商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業及連鎖百貨。
2、第四代的「萬達廣場」同時迎合了國家未來5-10年的產業基本轉型，同時也極大的獲得了老百姓的認同，這樣形成了三方盈利（商家、萬達、國家），使得三方有機的結合起來（國家、老百姓、企業），也使得三方都得到了滿足。
3、這樣的模式，在適應地區生活、學習、娛樂習慣的同時，適應國家政策及地區政策、產業鏈的特點，就可以相對簡單的進行復制，整合資源及優勢，快速形成連鎖效應，這樣萬達的品牌、盈利實現了雙贏。

雖然萬達的快速擴張最大問題是在人才，但我相信，隨著萬達的崛起，成為全球級的跨國企業只是時間問題，這樣更多的優質海龜也會慢慢的回歸到中國的企業，問題也會迎刃而解，關鍵是把握好節奏。

『捌』 萬達廣場的建築特色

第一代：業態簡單，制交通組織簡單，只有簡單的沿街景觀。
第二代：業態開始豐富，除了百貨商業外開始出現了辦公樓，公寓以及酒店並開始自運營模式。交通組織也開始趨於多樣化，有人流、車流和貨運。在空間布局上呈現二維狀態。此時的萬達廣場具備一定的地域特徵但並不明顯。
第三代：業態多樣化，出現了商業廣場，商業街等並與社區融合。提倡「體驗性」。交通場所完備。
第四代：擁有屋頂花園和帶形廣場，逐漸演變為有主題性的文化氣息濃厚的商業城鎮。