建築施工詳細過程

⑴ 建築蓋樓的詳細過程

蓋樓的基本流程：
房地產開發公司的准備工作。在報行政機關審批內之前，房地產開發公司容應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
行政審批部分。根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
（1）選址定點；
（2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
（3）初步設計及施工圖審查；
（4）規劃報建圖審查；
（5）施工報建；
（6）建設工程竣工綜合驗收備案。
蓋樓的過程：
筏板基礎剪力牆結構的樓：挖坑==打墊層==綁基礎鋼筋==支模板==澆混凝土==綁牆鋼筋==支模板==打混凝土==支頂板模板==綁板鋼筋==打混凝土（如此反復）==砌二次結構輕質隔牆磚==衛生間防水==水電等穿管線==裝修
條形基礎框架結構的樓：挖坑==打獨立基礎墊層==綁獨立基礎鋼筋==支模板==打混凝土==支地基梁模板==綁地基梁鋼筋==打混凝土==綁柱子鋼筋==支模板==打混凝土==支梁板模板==綁梁板鋼筋==打混凝土。

⑵ 建築工程詳細流程

建設工程前期手續流程
一、建設用地（招標：拍賣）批准書（審批時限：20工作日）
1、建設用地批准書申請表
2、國有土地出讓合同
3、地形圖
二、土地確權（審批時限：7個工作日）
1、建設用地確權申請表
2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）
3、提供投資計劃
4、地籍圖3份
三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））
1、選址意見書申報表

2、項目建議書批准文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核准登記表

9、外商投資項目核准申請書

五、報建登記表
建設項目報建登記表
六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：
七、設計招標
1、立項批准文件
2、提供投資計劃
3、設計招標備案登記表
4、設計招標備案書
5、建設工程投標單位登記表
6、委託設計協議書

八、委託設計方案

1、委託設計書

2、規劃要點

九、建築設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建築設計方案申報表（審批時限：20個工作日）

2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鑽探
1、建設工程岩土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委託施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查
1、規劃部門審核

2、建築管理審核（收費）

十四、報消防審批
1、建築消防設計防火審核申報表
2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建築施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關採暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防
辦公生活用房建築面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建築3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批准文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批准書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案
1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證
2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進行中
（一）施工前期
1、辦理開工手續
施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐。
2、設計現場交底
開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的牆、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工製作吊頂，向業主提交檢查結果。現場交底後，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。
3、進料及驗收
由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場後，由業主驗收材料質量、品牌，並填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合採購，甲方也可委託乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委託書》。
（二）施工中期
1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。
2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收後吊頂封板。
3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，並監督檢查工程質量。
4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前准備。
5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，
檢查施工質量，並進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。
6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，並在工地留下檢查記錄，供業主監督。
7、業主與工長商量並確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增
減項變更，不計入工期。
8、水、電改造工程完工後，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。
9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題並解決問題。
10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。
（三）施工後期
1、工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》並加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入保修期。
3、工程進入售後服務階段。
施工後
1、 兩年保修制
兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。
自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案；
防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。
2、終身維修制
保修期後，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。
3、定期回訪制
工程完工後，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，並及時提醒業主一些注意事項。
註：
1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收。
2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括牆體拆除、牆地面鋪貼、牆面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；
3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作。

⑶ 建築施工全過程

資料員崗位職責
一、負責做好技術信息、技術資料、標准圖集、規范、規程的收集、管理、傳遞工作，滿足施工技術工作的需要。
二、做好工程技術類文件的控制管理工作
1、標准、規范和圖集的控制管理現行標准、規范和圖集均以國家或地區正式頒布的文本以及上級部門下發的正式文件為准。因施工技術需要，自行購置的標准、規范、圖集等應加蓋「有效」印章予以標識。
2、施工文件的管理
（1）建立工程資料管理的各種記錄。（施工記錄；自檢記錄；隱蔽工程驗收記錄；基礎、結構驗收記錄；設備安裝工程記錄；施工組織設計；技術交底；工程質量檢驗評定；圖紙會審和變更設計洽商記錄；竣工驗收資料；竣工圖）。
（2）對各工區的施工資料不定期進行指導和抽查工程竣工驗收後，按照檔案館及業主的要求，整理成卷，並向北京市檔案館、甲方及公司檔案室移交歸檔。
（3）文件的接收與發放：對接收的文件識別其有效性，並對其進行分類編號、登記、存檔、保管。
（4）文件的復制與借閱：加蓋「受控」章的文件、經領導批示辦理的文件，復制要嚴格控制份數，並填寫《受控文件復制/借閱登記表》
三、電子文檔的控制管理
對接收及上報的電子文件及時整理，歸檔。歸檔的電子文件應該製成光碟，不得覆蓋，保證其內容信息的原始性。
四、領導安排的其它任務。
具體施工方面的可以HI我，祝您工作順利

⑷ 建築基礎的施工詳細步驟

平整場地 挖土方 支墊層模版 做墊層 綁扎鋼筋 建築混泥土

⑸ 建築施工具體流程

總體施工順序按照先地下、後地上；先結構、後圍護；先主體、後裝修；先土建、後專專業的總施工順序原則進屬行部署。

主體工程自下而上施工，室內裝修採用自上而下的流向，水、電、電梯和設備等各專業分項工程在結構階段配合結構施工做好預埋及預留的同步作業，其施工階段隨結構與裝修工程穿插進行，專業分項工程與土建工程必須相互密切配合，由項目部統一協調與指揮，確保工程順利進行。

(5)建築施工詳細過程擴展閱讀

施工順序確定的依據如下：

1．依據合同約定的施工順序的安排，如重點工程、難點工程、控制工期的工程以及對後續影響較大的工程確定先開工；

2．按設計圖紙或設計資料的要求確定施工順序；

3．按施工技術、施工規范與操作規程的要求確定施工順序；

4．按施工項目整體的施工組織與管理的要求確定施工順序；

5．結合施工機械情況和施工現場的實際情況確定施工順序；

6．依據本地資源和外購資源狀況確定施工順序；

7．依據施工項目的地質、水文及本地氣候變化，對施工項目的影響程度確定施工順序。

⑹ 工地具體施工流程

總的來說是地基基礎！主體結構！屋面！裝飾裝修！稍微細一點的！土方開挖！然後做100mm墊層然後是做防水然後是做50mm保護層
然後包紮鋼筋
支模板
澆築混凝土！

⑺ 建築施工過程

建築施工的整個過程：
拿圖紙先放樣（釘下木樁測控用的，基坑四角最好都要釘，總之看圖紙能釘的都釘，高程式控制制點一定要放好）。根據水文地質情況選擇降地下水地的方法（輕型井點法，大口井法，輻射井法等等自己看著來），降地下水位，根據放樣基坑土方開挖，注意土質情況，千萬小心基坑邊坡塌方與地下水。挖好基坑後該打樁的打樁，該做基礎放大腳的就做，基礎做好後回填土方。剩下的就是一層一層的起主體結構了，注意要留好水、電、暖、空調的預留口與預埋管，千萬別犯主體結構完成後再去鑽眼破壞樓板、剪力牆，特別是粱與柱。起主體結構時注意事項很多自己慢慢學吧。主體完成後就是水，電，暖等工程的施工，再就是屋內外裝飾工程的施工
。
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⑻ 建築施工現場的施工作業流程詳細步驟

1、土方開挖後，承台磚胎膜砌築

2、承台基礎梁磚胎膜砌築

3、承台、底板墊層砼澆搗後

4、地下室底板及承台基礎梁防水卷材施工

5、 鋼筋綁扎中

6、地下室外牆及消防水池的施工縫處的止水鋼板焊接施工中

7、外牆施工縫處模板掛模

8、外牆模板掛模。注意要用止水螺桿

9、 管道預埋

10、高低跨處模板的下部我們焊上了鋼筋支架

地下室高低跨處模板掛模

11、 止水鋼板在柱的節點，當然各地在此次的做法可以都不大一樣啊，有的地方的止水鋼板有直接通過柱的箍筋，也就是箍筋斷開，止水鋼板不斷，然後箍筋採取焊接。有的地方就是止水鋼板到柱邊就斷開，保證柱箍筋不斷開。

12、地下室底板砼澆搗後

13、地下室放線，柱頭砼鑿毛

14、模板鋼管架搭設

15、外牆施工縫處鑿毛

16、柱腳焊的定位鋼筋

17、地下室外牆模板施工中，止水螺桿外加一小塊木塊，目的是為了使以後割掉止水螺桿後留下的那個小凹槽，可以直接用水泥砂漿補平，以防止螺桿露在外面。

18、柱的垂直度檢查

19、地下室柱的砼澆搗完畢

20、人防門預埋安裝中

21、地下室頂板砼澆搗中

22、地下室外牆模板拆除後的止水螺桿處理

23、外牆模板拆除後，外牆上的止水螺桿處理，人工鑿除原先埋在砼中的小木塊

24、外牆止水螺桿割除後水泥砂漿修補

25、外牆防水卷材施工中

26、模板的支撐上面的頂托旋上去太高了，需要整改的地方。還有個別木方挑頭太長了。

27、圓柱模板安裝施工中

28、地下室拆模後的情景，呵呵，該處是消防水池的地方，滿牆壁都是止水螺桿

29、地下室

30、地下室磚牆砌築

31、橢圓型車道施工中

32、梁模板加固不合格需要整改的位置，梁側板交接處木方未通長加固，該處很容易漲模。

33、磚牆砌築，在磚牆與砼結構交接處，釘鐵絲網。

34、消防噴淋管施工中

35、樓面模板施工完畢。呵呵，柱箍筋堆得太高了。

36、樓板鋼筋施工中。

37、地下室風管安裝中。

38、消防噴淋管過人防牆。

39、空調的冷凍水管施工中。

40、樓梯踏步施工中。

41、空調冷凍水管施工安裝中

42、磚牆與砼交界處釘鐵絲網。

43、地面貼磚前做地面找平層，內布鋼筋網片，兩邊做灰餅。

44、冰水管焊接處防銹處理，外面是保溫層。

45、地面貼磚。

46、磚縫用專門的填縫劑進行填縫。

47、自動扶梯（人行道）吊裝安裝中。

48、地下室的人防門。

⑼ 建築工地施工現場具體施工步驟

1. 首先勘探地質情況，從而進行基礎設計；

2. 根據基礎設計圖紙，如果有地下室，在挖槽後、釺探後首先打磚地模、做防水，如果沒有地下室就做基礎，或者筏形基礎（就是滿堂紅）或者條形基礎；

3. 如果有地下室就開始做底梁、底板以及鋼板止水帶；

4. 做地下室外牆防水以及保護層；

5. 回填地下室外部、搭腳手架、塔吊；

6. 開始地上工程，牆體、樓板逐層施工；

7. 封頂、屋面防水；

8. 內牆抹灰、外牆粉刷或者塗料或者面磚；

9. 水電施工、設備安裝，比如電梯、消防；

10. 門窗、地面施工；

11. 外網，比如上下水管線、電、道路、綠化。