建築工程已竣工未備案是否合格

『壹』 在建設工程中，已竣工未備案，建設方提起民事訴訟能否暫停建設局的行政處罰

當然不行了，行政處罰是行政責任的一塊，民事訴訟跟它八竿子打不到邊。就算申請行政復議或行政訴訟一般也是不中止行政處罰的。

『貳』 備案登記不能作為認定工程是否已竣工驗收的依據

國家對房屋建設抄有嚴格的驗收標襲准，首先是地質勘察---再是建築設計---圖紙審查---規劃建設部門審核---消防部門審核---頒發施工許可證---工程招投標---質檢站委託監督驗收---施工開始；在此期間，沒經過一個工種工序，都要經過施工單位報驗，建設、監理驗收，設計單位參與全程監督設計和施工的對照，消防、質量監督檢驗站監督驗收，合格後方可進行下一個工種，工程竣工後，程序同上進行竣工驗收，但是勘察、設計也要參與驗收，後由建設單位組織，規劃建設部門會同環保、消防、質檢等政府部門進行綜合驗收，由質監部門出具工程質量驗收報告，消防部門出具消防驗收報告、規劃建設工程部門出具竣工驗收報告，人防環保驗收完畢後，規劃部門才出具竣工驗收備案表，無以上手續，房地局不給辦理其房產證書。樓主你可以對照查看。

『叄』 工程的竣工驗收合格證 是什麼 是竣工驗收合格備案證書嗎

工程的竣工驗收合格證，是確認整個工程合乎標準的證書，和竣工驗收合格備案證書是一樣的。

一、工程的竣工驗收證書指建設項目竣工正式驗收時，在通過聽取匯報、檢查現場和審閱竣工資料等調查研究後，確認整個工程合乎標準的建設內容、工程質量要求、生產能力和經濟效益，由工程驗收委員會或小組全體成員簽署的證書。

竣工驗收證書內容包括：

(1)工程概況(工程名稱、工程地點、項目批准單位、建設單位、主要設計單位、主要施工單位、建設規模、工程內容，總投資、設備材料數量、建設進度等);

(2)驗收委員會對建設項目的評價和意見;

(3)工程未完事宜的處理意見;

(4)全體成員簽名。

竣工驗收證書要隨同全部竣工驗收資料存入工程技術檔案，並報送主管部門備案。

二、建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。

《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

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工程竣工驗收備案的主要程序

1．經施工單位自檢合格後，並且符合《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。

2．由施工單位在工程完工後向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，並經總監理工程師簽署意見。

3．對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。

4．建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

5．工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（及備案機關）備案。

6．工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

7．城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，並簽署驗收意見。

8．備案機關在驗證竣工驗收備案文件齊全後，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

『肆』 建築工程未備案如何處罰

建設工程未備案按照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第九條的規定:建設單位在工程竣工驗收合格之日內，未辦理竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款

『伍』 工程未經驗收業主已經投產使用、是否已經默認該工程合格、有無法律依據。

不能直接認為抄業主默認襲了該工程，應為根據《合同法》第二百七十九條：「建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。
建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」即竣工驗收是交付使用該工程的必要的前置程序，不可或缺。
但根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條：「建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。」可以根據實際情況，分析發包人現在是否屬於擅自使用。
建議以後在簽訂建設工程合同時，可以與對方當事人約定，在發包人收到竣工結算文件後，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件。

上述分析僅是根據問題提供的部分事實內容作出的初步陳述，僅作參考。建議可以向當地律師咨詢。

『陸』 請問：工程尚未辦理竣工驗收備案手續，建設單位便擅自投入使用，該如何處理

根據《抄建設工程質量管理條例>第49條規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃，公安消防，環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報到建設主管部門或其它相關部門備案
建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量規定行為的，責令停止使用，重新組織驗收。
如果只是沒有進行備案手續，說明已通過竣工驗收，如果連竣工驗收也沒有通過，建設部位就擅自使用，法律規定：建設單位已承認竣工驗收已通過，除了基礎工程和結構工程你們承擔責任外，其它出現的問題有建設單位來承擔。另如果已通過竣工驗收，質檢站也已通過驗收，還是盡快督促建設單位去備案。規定是通過驗收後15日內去備案。
注意：備案是建設單位去備案的，不是施工單位去備案的。

『柒』 如何查詢建設工程竣工驗收消防備案是否合格

1、組織措施
1）安全質量部每旬組織一次質量檢查，每月由總工程師組織一次質量檢查，召開一次工程質量總結分析會。項目經理部組織每月質量檢查評審，獎優罰劣。整個施工過程中，做到施工操作程序化、標准化、規范化，貫穿「工前有交底、工中有檢查、工後有驗收」的操作管理方法。配備數名專職質檢員，負責本工程的日常質量檢查工作。
2）強化質量教育,增強全員創優意識
利用現場質量標語、板報、上質量課、現場分析會、觀摩會等多種宣傳教育形式，不斷強化全員質量意識，使大家認識到質量第一、保證優質工程是企業生存、發展的需要，從而牢固樹立「質量第一、信譽為本、用戶至上」的觀點，調動每個職工創優的積極性和自覺性。
3）加強組織建設，嚴格質量管理制度
健全組織制度，本著「誰主管，誰負責」的原則，項目經理親自掛帥。建立質量創優領導小組，下屬施工隊也設相應的質量管理機構；各作業班組設兼職質檢員，形成自上而下的質量管理網路。明確各級質檢人員實現質量創優目標的任務、責任和許可權，並賦予他們驗工計價質量簽證否決權。
4）堅持標准化管理，嚴格質量控制
施工中，做到事事有標准，事事依標准；規范施工，對標檢查，按標獎罰，用標准規范作業行為。把好技術交底關，各分項工程均實行書面技術交底，做到按設計圖紙、規范、規程和標准施工。把好操作程序和工序交接關，嚴格按操作規程施工，工序交接檢查要按標准進行。把好質量評定關，質量檢查評定達不到標準的工程，堅決返工，直到達標為止。
5）堅持工藝試驗制度
本標段擬採用的新工藝、新方法、新材料、新設備等在第一次實施前，均安排試驗單元進行工藝試驗。堅持「一切經過試驗、一切用數據說話」的原則，優選施工參數，優化資源配臵。
6）堅持工藝過程三檢制度
每道工序均嚴格進行自檢、專檢和交接檢；上道工序不合格，下道工序不接收。
7）堅持隱蔽工程檢查簽證制度
凡隱蔽工程項目，在內部三檢合格後，按規定報請監理工程師復檢，檢查結果填寫表格，雙方簽字。
8）堅持「四不施工」「三不交接」
四不施工」即：未進行技術交底不施工；圖紙及技術要求不清楚不施工；測量控制標志和資料未換手復核不施工；上道工序未進行三檢不施工。「三不交接」即：三檢無記錄不交接；技術人員未簽字不交接；施工記錄不全不交接。
9）主動做好施工中的協調配合工作
與業主真誠合作，共同把好質量關，在施工過程中，教育所有施工人員尊重和服從現場監理工程師的監督和指導。
10）做好各種試驗、檢測記錄，為施工提供可行的數據，按業主要求及時編制准確齊全的竣工資料。
2、技術措施
1）工程開工前組織技術人員對設計圖紙進行學習，充分了解設計要求及意圖，召開開工動員大會，使所有施工者了解工程概況，施工內容，質量目標。
2）認真編制切實可行的施工組織設計，選擇最優施工工藝。經監理工程師審批後，嚴格按照施工組織設計施工。施工過程中，經常檢查施工組織設計及施工方案落實情況，確保施工生產正常進行。
3）加強對進場原材料的控制，按要求進行質檢，確保材料質量滿足施工要求，保證施工質量。
4）植筋、粘貼纖維布、粘貼鋼板等特種工藝由熟練的專業特種施工人員完成，確保施工質量。
5）質量獎罰
發現違反施工程序，不按設計圖紙、規范、規程施工，使用不符合質量要求的原材料、成品和設備時，各級質檢人員有權制止，必要

『捌』 建築工程中，工程竣工之後已經驗收合格了才備的案，為什麼還要進行備案抽查，不是已經驗收合格了嗎

驗收只是建設單位內部驗收（包括給他服務的勘察、設計、施工、監理單位）
要想流入市場必須經規劃、消防、環保、人防、檔案等有關部門的准許使用文件。
才可以准許投入使用。

『玖』 請問工程竣工驗收合格與通過工程竣工驗收是否是同一含義備案是不是通過工程竣工驗收的必備條件

含義差不多，客來觀的合格由檢測自設備與檢測人員決定，向上級匯報檢測結果，通過驗收不僅僅通過合格，還有很多因素，比如因消防停業整改驗收合格，但是發現有偷稅漏稅的情況，稅和消防本無關聯，那麼這個時候你就得把問題都解決了才開門營業，所以出具證明就在這個地方上被卡住。合格是通過竣工驗收的必備條件沒錯。

『拾』 工程甲方自行驗收通過但未備案甲方就投入使用是否合法

依照《中華人民共和國合同法》及《建設工程施工合同》，「建設工程竣工經驗收合格後，版方可交權付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」如實際建設單位已經使用的，竣工驗收日期以開始使用之日為准，需補上有關手續、簽字、簽證，並按有關規定去當地主管部門進行備案。合法的