建築工程總價包干合同

⑴ 總價包干合同如何結算

如果沒有出現變更，那一定就是按總價不變了。如果有變更，就按變更進行簽證，得到甲方認可的簽證在辦理結算時，就可以追加工程款。

⑵ 工程合同裡面的包干是什麼意思

總價包干就是將一個單位工程按照定額以及各種費用一次性包定，中間不再增加費用的承包方式。
單價包干就是按照建築物的建築面積或其他單位進行承包，即按照工程單價承包的一種承包方式。當然，建築面積或其他單位的計算辦法應該事先說明或按照國家規范規定建築面積計算規則或其他建築法規進行。
相應合同就是總價合同、單價合同。
以承包工程計價方式劃分，建設工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種形式。
第一、總價合同。
是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位依此完成合同的全部工作。這種類型合同有利於建設單位確定最低報價的承包商，並有利於支付進度款及結算。這種合同適用於工程量不太大且能精確計算，工期較短的項目。建設單位必須具備詳細的設計圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計算出工程量。
總價合同又可分為兩種：
（1）固定總價合同。
在圖紙及工程要求不變的情況下，總價不變。而當施工中圖紙或工程質量或工期有變動，則總價也應相應變動。這種合同中承包人承擔了絕大部分風險，因此標價較高，因此對建設方也並不完全有利。
（2）可調總價合同。
合同條款中約定，如果在執行合同中由於通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時，合同總價根據事先約定的調價工式作相應調整。
第二、單價合同。
是指投標人就招標文件中列出的分部分項工程確定各分部分項工程費用的合同。這種類型的合同風險得到較合理分攤。對於發包人來說，單價合同可以縮減發包人在招標階段的工作量及准備時間，並可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節約中提高利潤。
發包人的風險在於工程結束前總價是未知的，尤其是無法在招標階段較准確工作量的項目。在遇到善於運用不平衡報價的承包商時，風險會加大。而對發包人來說，出現工程量列表以外的漏項，可就此再報價，減小了風險。
單價合同分為以下幾種方式：
（1）估計工程量單價合同。
建設單位在招標文件中就分部分項工程的工作量作出估計，投標單位在工程量表中填入項目單價，並可依此算出總價作為投標報價。中標後，在月進度款支付中以實際完成的工程量和該單價確定數額，結算中據竣工圖結算總價格。這種類型的合同一般約定，當工程量增減到一定幅度（如+-15%）時，單價作相應的調整。最好在合同中約定單價的調整方式。
（2）純單價合同。
建設單位不能提供施工圖或給出准確的工程量清單，投標人根據建設單位提供的工作項目一覽表，報出相應項目的單價，施工時按實際工作量結算。
（3）單價與包干混合式合同。
以單價合同為基礎，僅對某種不易計算工程量的分項工程採用包干辦法。其餘均要求報出單價，並按實際工作量結算。
第三、成本加酬金合同。
是由業主向承包人支付工程項目的實際成本，並按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同的缺點是業主對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。除因迫於形勢須立即開展工作的項目或風險很大的項目外，一般不適用這種承包方式。

⑶ 建築總價包干合同，工程量嚴重錯誤

總價包干合同規定中標價就是最終結算價 你要怎麼給人家審下來，違背了訂立合同的意願，違法招標這個問題應該不是你能去面對的，問題反饋給你老大，讓他們去處理了（個人愚見）

⑷ 什麼叫建築工程總價包干合同

⑸ 多少金額建築合同可以總價包干

建安工程簽抄訂總價包干合同，沒有襲規定，它通常是在投標報價時有這樣的表述：總價承包、單價承包，
1、總價承包意思是：工程在沒有變更的前提下，就是總價結算；
2、單價承包意思是：工程在施工過程中，所有變更均以單價為准，乘以相應的工程量，就是結算值。

⑹ 工程合同價款採用總價包干方式是什麼意思

工程合同價款採用總價包干方式
是
圖紙工程內容或者是合同約定內容的回包干價款，就是施工前答
以審定的預算為準的
以合同約定價為准。
工程價款有兩種1.
採用總價包干方式
施工竣工後按照原合同結算即可。

2.施工後基礎上進行增減造價，為結算造價。
你的屬於第一種結算方式。