建築行業施工墊資

㈠ 建設工程合同中，墊資與工程欠款怎麼理解

1、對於墊資，首先當事人是否約定是墊資，如果約定是墊資就按墊資來處理，這時可以請求返還墊資，如果對墊資還約定有利息的，也要按約定支付利息。

如果對墊資沒有約定利息的，是不能要求支付墊資利息的。如果當事人對墊資沒有約定的，就按工程欠款來處理。

2、對於工程欠款，無論是否約定有利息，都是要支付利息的，只是約定的按約定辦理，沒有約定的按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)第六條規定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持。這是建設工程施工合同墊資施工合法有效的開始。

因此，可以理解墊資是承包方自願的、主動的，因此沒有約定利息就不支付利息。而工程欠款不是自願的，是被動的，因此要支付利息。所以墊資的法律性質不是工程欠款。

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拖欠工程款是指在建設工程中，發包方不按合同或結算報告支付工程款，導致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系債務，工程欠款的社會危害如下：

1、影響建築企業的生存與發展。

2、影響整個建築市場不能正常運行;

3、給工程質量和安全留下了隱患，由於資金上的拮據，一些施工企業不得不在材料、工藝上下功夫，甚至建築工人的一些必備安全措施也得不到保證；

4、影響社會的穩定。

墊資是指承包方在合同簽訂後，不要求發包方先支付工程款，而是利用自有資金先進場施工，待工程施工到一定階段或者全部工程完工後，再由發包方支付工程款的行為。

軟墊是指在約定的計劃進度形象節點內，由承包人以自有的材料、設備和勞務完成建設工程，在約定的節點後發包方才按工程進度正常支付工程款。

硬墊是指由承包方將相當於在約定的計劃進度形象節點之前的工程款，打入發包方的賬戶中，在約定的形象進度節點之前，發包方不支付工程款，就用承包方的錢支付工程款。墊資還有部分墊資和全部墊資之分。

㈡ 干政府建築工程墊資合法嗎

干政府建築工程墊資不合法，根據中華人民共和國第712號國務院令《政回府投資條例》規定，要答求施工單位對政府投資項目墊資建設、無正當理由不實施或者不按照建設工期實施已批準的政府投資項目，對負有責任的領導人員和直接責任人員依法給予處分。

違反本條例規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

最高院關於建設工程的《施工合同糾紛解釋》第六條規定：當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標准高於中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。第二款規定：當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

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不合理的墊資表現

1、政府投資項目不得由施工單位墊資建設。

2、政府投資項目應當按照國家有關規定合理確定並嚴格執行建設工期，任何單位和個人不得非法干預。

3、項目建成後，應當按照國家有關規定進行竣工驗收，並在竣工驗收合格後及時辦理竣工財務決算。

4、投資原則上不得超過經核定的投資概算。

5、政府投資資金應當投向市場不能有效配置資源的社會公益服務、公共基礎設施、農業農村、生態環境保護、重大科技進步、社會管理、國家安全等公共領域的項目，以非經營性項目為主。

㈢ 關於建築工程墊資....

還有就是合同的合法性和合同條款表達的單一性。您用了「墊資」這個詞語，本身就是不合版法的，不合法的合同權從訂立合同開始就是無效合同。
合同里的每一個字都是有用的，還要注意前後不要有矛盾。不要出現「工程審計完畢且工程款到位後開始歸還」這類詞語。
還有一個方法，不知您是否願意使用--抵押。

㈣ 建築公司承包建設工程是否可以墊資

不是「是否可抄以墊資」，而襲是必須墊資！承包建築工程後，與建築使用方（以下用「甲方」代替）簽訂合同里有說明，雖然我不是很清楚具體情況，但我還是多少了解些情況。下面就是我所知道是一些情況：
開工之前，甲方預支好像是總工程款的5--10%，施工到了總進度的2、30%，甲方再支付一定資金；總工程的50%時，再支付一部分；總工程的9、100%時（完工驗收合格），支付到總工程款的8、90%；剩餘部分等過了工程保質期，不出質量問題就支付剩餘部分。