建築工程監理單位

A. 建設工程監理公司是什麼性質的單位

建設工程監理公司是指依法成立並取得建設主管部門頒發的工程內監理企業資質證容書，從事建設工程監理與相關服務活動的服務機構。
建設工程監理公司受建設單位委託，根據法律法規、工程建設標准、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，並履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

B. 工程監理公司是做什麼的

其責任和義務為：

(1)市場准入和市場行為規定。

工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。禁止工程監理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監理單位的名義承擔工程監理業務。禁止工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監理業務。工程監理單位不得轉讓其工程監理業務。

(2)工程監理單位與被監理單位關系的限制性規定。

工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。

(3)工程監理單位對施工質量監理的依據和監理責任。

工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標准、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，並對施工質量承擔監理責任。

(4)監理人員資格要求及權力方面的規定。

工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和（專業）監理工程師進駐施工現場。未經監理工程師簽字，建築材料、建築構配件和設備不得在其工程上使用或安裝，施工單位不得進行下道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

(5)監理方式的規定。

監理工程師應當按照工程監理規范的要求，實行旁站、巡視和平行驗收等方法，對建設工程實施監理。

(2)建築工程監理單位擴展閱讀：

1、工程監理公司資質等級標准：

目前在我國監理公司的資質共設綜合資質、專業甲級、專業乙級、專業丙級（僅限房屋建築、水利水電、公路和市政公用工程四類）和事務所五個資質等級。

甲級、乙級和丙級，按照工程性質和技術特點分為14個專業工程類別，分別是房屋建築工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、農林工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航空航天工程、通信工程、市政公用工程、機電安裝工程。

每個專業工程類別按照工程規模或技術復雜程度又分為三個等級。

綜合資質可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務；專業甲級可承擔相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務；專業乙級可承擔相應專業工程類別二級以下（含二級）建設工程項目的工程監理業務；

專業丙級可承擔相應專業工程類別三級建設工程項目的工程監理業務；事務所可承擔三級建設工程項目的工程監理業務，但國家規定必須實行監理的工程除外。

此外，工程監理企業都可以開展相應類別建設工程的項目管理、技術咨詢等業務。

專家提示：2007年8月1日開始實行的《工程監理企業資質管理規定》中對監理企業新設立了一個資質等級——綜合資質，綜合資質的最基本的一條要求是，具有5個以上工程類別的專業甲級工程監理資質，而綜合資質監理企業的業務范圍是可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務。

2、發展方向

1997年《中華人民共和國建築法》以法律制度的形式作出規定，國家推行建設工程監理制度，從而使建設工程監理在全國范圍內進入全面推行階段。自此建設工程監理公司之間競爭進入白熱化階段。但不可否認的是：加強科技創新、以人為本、強化廉潔自律已成為行業共識。

（1）科技創新

科技創新也就是：科技知識的創新；生產的物質技術條件的創新；以及人力素質和勞動技能的創新。我們都知道科學技術是第一生產力，企業最強的生命力，就在於科技創新。轉變經濟增長方式、提升產業層次必須依靠科技創斯、自主創新。

加快科技創新，增強競爭能力，必須以企業為主體，以企業家思想創新為先導，以市場為導向，積極構建產學研結合的技術創新體系。在科技發展日新月異的今天，監理作為智能性的管理行業，繼續過去陳舊的檢查方式是行不通的，須運用現代化設備和手段，在科技上創新，提高工程監理的服務水平及工程質量。

如運用新一代無損檢測技術一一一超聲波技術，可測定鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋間距及鋼筋砼強度等，有效、簡便、快捷地提供科學、真實、有效的數據。

（2）以人為本

監理公司的競爭，其本質就是人才的競爭。建立一支具有高素質的、穩定的職業監理隊伍，留住人才、培養人才、集聚人才。主要包括三個方面：一是工程監理人員的業務素質，二是工程監理人員的職業道德，三是提高監理人員待遇。

要求監理既要有專業知識，又要有良好的職業道德。對專業素質過硬又懂管理或經濟，擅長英語的中青年加以重點培養，提高待遇，以使其全身心投入監理工作，為今後的市場競爭貯備優秀人才，增加企業競爭能力。

（3）強化廉潔自律

守法、誠信、公正、科學這一理論的提出為監理行業制定了行為准則。監理公司不僅要提高人員業務素質，還要提高其政治素質，強化廉潔自律管理，使工程監理人員真正做到公芷、獨立地開展監理工作。同時加強業主與監理、監理與承包商之間的溝通協調，提高工作效率。

參考資料：網路-工程監理公司

C. 一個工程什麼情況下需要一個監理單位

國家重點建設工程，大中型公用事業工程，成片開發建設的住宅小區工程。

D. 監理單位有哪些公司

監理單位有廣東國信工程監理公司、葛洲壩集團項目管理有限公司專、浙江銘陽工程管理股份屬有限公司、福建省明信德工程咨詢有限公司、上海市建設工程監理咨詢有限公司等，在中國工程監理人才網job2299上有很多監理公司信息。

E. 一個工程什麼情況下需要一個監理單位

建設工程監理范圍和規模標准規定
第一條 為了確定必須實行監理的建設工程項目具體范圍和規模標准，規范建設
工程監理活動，根據《建設工程質量管理條例》，制定本規定。
第二條 下列建設工程必須實行監理：
（一）國家重點建設工程；
（二）大中型公用事業工程；
（三）成片開發建設的住宅小區工程；
（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（五）國家規定必須實行監理的其他工程。
第三條 國家重點建設工程，是指依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的
對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹項目。
第四條 大中型公用事業工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工
程項目：
（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
（二）科技、教育、文化等項目；
（三）體育、旅遊、商業等項目；
（四）衛生、社會福利等項目；
（五）其他公用事業項目。
第五條 成片開發建設的住宅小區工程，建築面積在5萬平方米以上的住宅建設
工程必須實行監理；5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規
模標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。
為了保證住宅質量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。
第六條 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：
（一）使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
（二）使用國外政府及其機構貸款資金的項目；
（三）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
第七條國家規定必須實行監理的其他工程是指：
（一）項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基
礎設施項目：
（1）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；
（2）鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目；
（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網路等項目；
（4）防洪、灌溉、排澇、發電、引（供）水、灘塗治理、水資源保護、水土保
持等水利建設項目；
（5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、
公共停車場等城市基礎設施項目；
（6）生態環境保護項目；
（7）其他基礎設施項目。
（二）學校、影劇院、體育場館項目。
第八條 國務院建設行政主管部門商同國務院有關部門後，可以對本規定確定的
必須實行監理的建設工程具體范圍和規模標准進行調整。
第九條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第十條 本規定自發布之日起施行。

F. 建設工程監理公司是一個什麼樣的單位

是一個服務復性質的機構，主要制為業主服務，負責進度、質量、投資方面的控制，目前國內的監理主要是質量方面控制。
監理公司規模一般不大，像我在的公司屬於山東省綜合資質甲級單位也就是三百人左右，一般的小公司也就幾十人。監理工作就是要在工地上上班，檢查施工質量，如果是監理員（你這類的實習生）工作內容就是在專監的指導下進行工作，旁站等，但是沒有簽字的權利。

G. 建築工程資料的監理單位

監理單位文件資料的管理是指監理工程師受建設單位的委託，在其進行監理工作期間，對工程建設實施過程中所形成的與監理相關的文檔進行收集積累、加工整理、組卷歸檔和檢索利用等進行的一系列工作。
建立文件資料管理的對象是監理文件資料，它們是工程建設監理信息的主要載體之一。建設工程監理文件檔案管理的主要內容包括：建立文件資料的收發與登錄，監理文件資料的傳閱與發文，監理文件資料的分類存放，監理文件資料的借閱、更改與作廢、 1.監理規劃
《監理規劃》應在簽訂監理合同、收到施工合同、施工組織設計、設計圖紙文件一個月內，由總監理工程師主持專業監理工程師參加編制完成，並必須經過監理單位和建設單位審核批准。該工程項目的監理規劃，經監理公司技術負責人審核批准後，在監理交底會前報送建設單位。監理規劃的內容應有針對性，做到控制目標明確、措施得力有效、工作程序合理、工作制度健全、職責分工明確，對監理工作確實有指導作用。並應有時效性，在建設項目實施過程中，應根據情況的變化做出必要的調整和修改，並在經原審批程序批准後，報送建設單位。
《監理規劃》的內容包括工程項目特徵（如工程名稱、建設地點、建設規模、工程特點等），工程相關單位名錄（如建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、分包單位等），監理工作的主要依據，監理范圍和目標，工程的進度、質量、造價、安全控制，旁站監理方案，合同及其他事項的管理，項目監理機構的組織形式、人員構成及職責分工，項目監理部資源配置一覽表，監理工作的程序、工作方法、措施、管理制度等。
2.監理實施細則
對於技術比較復雜、專業性有較強的工程建設項目，還應有專業監理工程師負責編制《監理實施細則》，並經總監理工程師審核批准。《監理實施細則》必須符合監理規劃的要求，結合施工項目的專業特點，做到具體、詳盡，具有可操作性。《監理實施細則》也要根據實際情況的變化進行必要的修改、補充、完善，並再經總監理工程師審核批准。
《監理實施細則》（表B1-02）包括專業工程特點，監理工作流程，監理工作的控制要點及目標值，監理工作的方法及措施等。
3.監理月報
《監理月報》一般可根據工程建設規模的大小來決定匯總內容的詳細程度。具體如下：
1.工程概況
2.當月工程的形象進度
3.工程進度
4.工程質量與安全
5.工程質量與工程款支付
6.合同及其他事項的處理情況
7.當月的監理工作小結
4.監理會議紀要
監理會議紀要應由項目監理部根據會議記錄整理，經過總監理工程師審閱，應經過與會各方代表會簽。再發至有關參建各方，並應做好簽收手續。
監理例會是參見各方為了相互的溝通情況、交流信息、協調處理、研究解決各自在合同履約過程中存在的方方面面問題的一種主要協調方式。其會議紀要由項目監理部根據會議記錄整理，內容主要包括：
1.例會的地點與時間
2.會議主持人
3.與會人員的姓名、單位、職務
4.例會的主要內容、決議事項，及其負責落實的單位、負責人與時限要求
5.其他事項
5.監理工作日誌
《監理工作日誌》以項目監理工作為記載對象，自該項目監理工作開始起至該項目監理工作結束止，應由專人負責逐日如實記載。
主要記錄：
1.每日人員、材料、構配件、設備的變化情況
2.每日施工的具體部位、工序的質量、進度情況，材料的使用情況，抽檢、復檢情況，施工程序執行情況，人員、設備的安排情況等。
3.對與發生的施工問題，當時是否要求施工單位及時糾正，是否發了監理通知單。
4.施工單位提出的問題，監理人員的答復等
5.每日的施工進度執行情況，索賠情況，安全文明施工情況。
6.記錄發生爭議時的各方的相同和不同意見以及協調情況。
7.每日天氣和溫度情況，天氣和溫度對工序質量的影響及採取的措施情況。
6.監理工作總結
監理工作總結可分為專題總結、階段總結和竣工總結。施工階段監理工作結束後，監理單位向建設單位提交項目監理工作竣工總結。是否寫專題總結、階段總結可視情況而定。
《監理工作總結》的內容更包括工程概況，監理組織機構，監理人員和投入的監理設施，監理合同履行情況，監理工作成效，施工過程中出現的問題及處理情況和建議，必要時還可以附上工程照片或錄像等。
《監理工作總結》應由總監理工程師主持編寫並批准，然後報送建設單位和本監理單位。
7.工程技術文件報審
施工單位編寫的工程技術文件，須經施工單位相關部門審批後，填寫《工程技術文件報審表》報項目監理部。總監理工程師組織專業監理工程師審查，填寫審查意見，由總監理工程簽署審核結論。
8.分包單位資質報審
施工總承包單位應選擇具有承擔分包工程施工資質和能力的單位，填寫《分包單位資格報審表》報項目監理部，專業監理工程師審查總承包單位報送的分包單位有關資質資料，符合有關規定後，報總監理工程師審批。
9.監理通知
當監理工程師或總監理工程師發現施工過程中存在一定問題時，總監理工程師簽發《監理通知》。
10.監理通知回復單
施工單位在接到《監理通知》之後，根據通知中提到的問題，，認真分析，制定措施，及時整改，並把整改結果填寫《監理通知回復單》，經項目經理簽字，項目經理部蓋章後，報項目監理部復查。
11.工作聯系單
《工作聯系單》用於工程有關各方之間的傳遞意見、決定、通知、要求等信息。
12.工程變更單
《工程變更單》用於工程變更。工程一旦變更，往往會增加或減少費用，此時應由施工單位填寫《工程變更單》，報給項目監理部。項目監理部進行審核，並與施工單位及建設單位協商後，由總監理工程師簽認，建設單位批准。當工程變更與設計有關時，尚需設計代表簽字。
13.竣工移交證書
工程竣工驗收完成後，由項目總監理工程師和建設單位代表共同簽署《竣工移交證書》，並加蓋監理單位、建設單位公章。 一.施工測量放線報驗
1.施工單位應將施工測量方案，紅線樁的校核成果，水準點的引測結果填寫《施工測量放線報驗表》，並附上《工程定位測量記錄》報項目監理部查驗。
2.施工單位在施工場地設置平面坐標控制網（或控制導線）及高程式控制制網後，也應填寫《施工測量放線報驗表》報項目部查驗。
3.對施工軸線控制樁的位置，各樓層牆軸線、柱軸線、邊線、門窗洞口位置線、水平控制線、軸線豎向投測控制線等放線結果，施工單位也應填寫《施工測量放線報驗表》，並附《樓層放線記錄》報項目監理部查驗。
4.沉降觀測報驗
《沉降觀測記錄》也應採用《施工測量放線報驗表》報項目監理部查驗。
二.工程物資進場報驗
工程物資進場後，施工單位應根據有關規定對使用的主要原材料、構配件和設備進行檢查，合格後填寫《工程物資進場報驗表》，並附出場質量證明文件、、進場復試報告、商檢證等相關資料，報項目監理部，監理工程師簽署審查意見。
三、分部（子分部）工程施工質量驗收報驗
單位工程完成分部（子分部）工程施工，經過自檢合格後，填寫《分部（子分部）工程施工質量驗收報驗表》，並附《分部（子分部）工程施工質量驗收記錄》和相關附件，報項目監理部，總監理工程師應組織驗收並簽署意見。
四、監理抽檢
當監理工程師對工程巡視檢查或對質量有懷疑進行抽檢時，填寫《監理抽檢記錄》。
《監理抽檢記錄》由監理工程師負責填寫，總監理工程師審定。若是需要發生費用的檢查，應事先徵得建設單位的同意。
五、不合格項處置
監理工程師在隱蔽工程驗收和檢驗批驗收中，針對不合格的工程填寫《不合格項處置記錄》，監督施工單位整改。
簽發人為發現問題的監理工程師或總監理工程師，驗收人應是簽發人或總監理工程師。
六、旁站監理
監理人員在實施旁站監理時填寫《旁站監理記錄》，並由旁站監理人員及施工單位現場專職質檢員會簽。
七、單位（子單位）工程施工質量竣工於驗收報驗
施工單位在單位（子單位）工程完工，經自檢合格並達到竣工預驗收條件後填寫《單位（子單位）工程施工質量竣工預驗收報驗表》，並附相應的竣工資料報項目監理部，申請工程竣工預驗收。總監理工程師應組織項目監理部人員與施工單位人員，根據有關規定共同對工程進行竣工預驗收。對於存在的問題，施工單位應及時整改，整改合格後由總監理工程師簽署《單位（子單位）工程質量竣工預驗收報驗表》。
八、見證取樣和送檢見證人備案書
（1）每個單位工程都應該按照有關規定，設定取樣和送檢見證人員，見證人員應由該工程的監理單位或建設單位具備崗位資格的專業技術人員擔任，並由該工程監理單位或建設單位填寫《見證取樣和送檢見證人備案書》，施工單位項目負責人簽字，報送負責該工程的質量監督機構和檢測試驗單位備案。
（2）單位工程施工前，監理單位應根據施工單位報送的施工試驗計劃編制見證取樣和送檢計劃，內容包括施工單位工程應有見證取樣和送檢的項目，取樣的原則與方式，應做的試驗，檢測總數及見證試驗，檢測次數等。
九、工程質量評估報告
工程竣工預驗收合格後，由項目總監理工程師向建設單位提交《工程質量評估報告》。《工程質量評估報告》包括工程概況、施工單位基本情況、主要採取的施工方法，工程地基基礎和主體結構及各分部的質量狀況，施工中發生過的質量事故和主要質量問題及原因分析和處理結果；對工程質量的綜合評估意見。
評估報告由項目總監理工程師及監理單位技術負責人簽字，並加蓋公章。
十、質量事故處理資料
施工中發生的質量事故，應按有關規定上報處理，項目總監理工程師應將《質量事故處理資料》書面報告有關部門。 一、工程開/復工報審表
（1）當現場具備開工條件且已做好各項施工准備工作後，施工單位應及時填寫《工程開/復工報審表》報項目監理部審批。總監理工程師審批後報建設單位。
（2）無論由何方原因造成的工程暫停，在暫停原因消失具備復工條件時，施工單位應及時填寫《工程開/復工報審表》報項目監理部審批。總監理工程師審批後報建設單位。
二、施工進度計劃報審表
施工單位應根據建設工程施工合同的約定，及時編制施工總進度計劃、年進度計劃、月進度計劃，並及時填寫《施工進度計劃報審表》報項目監理部審批。總監理工程師應及時審批後報建設單位。
三、（ ）月工、料、機動態表
施工單位每月25日前，報《（ ）月工、料、機動態表》；主要施工設備進場調試合格後開始使用前也應填寫本表報項目監理部。塔吊、外用電梯等的安全資料及計量設備檢定資料作為本表的附表，監理單位留存備案。
四、工程延期報審表
工程發生延期事件時，施工單位在合同約定的期限內，向項目監理部提交《工程延期報審表》，在項目監理部最終評估出延期天數並與建設單位協商一致後，總監理工程師才給予批復。
五、工程暫停令
總監理工程師根據實際情況，按合同規定簽發《工程暫停令》 1. 工程進度（結算）款報審表
2. 工程變更費用報審
3. 費用索賠報審
4. 臨時簽證報審
5. 工程款支付報審表

H. 建築工程可以沒有監理單位嗎

是的，因為辦理施工許可證就一定要有監理單位才能辦得下來。內這個辦理施工許可證的條件容之一。這個建委直接把關了。
監理單位是受業主委託對工程建設進行第三方監理的具有經營性質的獨立的企業單位。它以專門的知識和技術，協助用戶解決復雜的工程技術問題，並收取監理費用，同時對其提供的建築工程監理服務承擔經濟和技術責任。
《中華人民共和國建築法》 第13條規定：「從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的范圍內從事建築活動。」第31條規定：「實行監理的建築工程，由建設單位委託具有相應資質條件的工程監理單位監理。」

I. 請問多大的建築工程需要找監理單位

《建設工程監理范圍和規模標准規定》：下列建設工程必須實行監理：
(一)國家重點建設工程；
(二)大中型公用事業工程；
(三)成片開發建設的住宅小區工程；
(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
(五)國家規定必須實行監理的其他工程。
國家重點建設工程，是指依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹項目。
大中型公用事業工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：
(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二)科技、教育、文化等項目；
(三)體育、旅遊、商業等項目；
(四)衛生、社會福利等項目；
(五)其他公用事業項目。
成片開發建設的住宅小區工程，建築面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理；5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規模標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。
為了保證住宅質量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。
利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：
(一)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二)使用國外政府及其機構貸款資金的項目；
(三)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
國家規定必須實行監理的其他工程是指：
(一)項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：
(1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；
(2)鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目；
(3)郵政、電信樞紐、通信、信息網路等項目；
(4)防洪、灌溉、排澇、發電、引(供)水、灘塗治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；
(5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；
(6)生態環境保護項目；
(7)其他基礎設施項目。
(二)學校、影劇院、體育場館項目。