建築工程中的系數是指什麼

❶ 建築工程預算定額中如何理解系數越詳細越好謝謝！

非也非也，定額中的系數一般是指比如，哪個工程量需要*系數，或是人工*系數或是其他的什麼。這個的基礎是在你計算出來的數字直接*規定的系數就可以了。

❷ 土建工程中什麼叫做充盈系數

充盈系數一般用於地下工程的沖孔灌注樁澆灌混凝土，也可用於人工挖孔樁。灌版樁的權混凝土充盈系數是指一根樁實際灌注的混凝土方量與按樁管外徑計算的樁身體積之比。在實際施工過程中成孔有偏差大於設計尺寸部分，以及由於土壤不密實，就會發生實際灌入量大於理論計算量。

❸ 建設工程施工合同中提到的風險系數是什麼意思

因為建設工程施工中總有一些不可預見的風險（如事故、自然災害，物價調整等），建築企業為降低風險，在做預算時，在正常預算的基礎上再乘一個大於一的習數，以降低風險。

❹ 建築工程預算 定額 中的 "系數"怎麼理解呀

系數都是人們總結出來的，比如一棟算下來砼是100方，模板接觸面是300，那麼就是1：3
等下次碰到類似的房屋就不用算大概就了解是多少工程量了。

❺ 什麼是建築工程綜合調整系數

建築工程綜合調整系數的工程表達式為：C=E（1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+）+I。其中公式中的C為建築工程綜合調整系數，回公式中E為擬建項目的設備費答，P為已建項目設備費中各項目的比例。建築工程綜合調整系數主要應用於工程估算、工程預算等領域。

工程估算的方法：

1、採用投資估算指標、概算指標、技術經濟指標編制。

工業建築主要生產項目，各專業部，如鋼鐵、紡織、輕工等以不同規模的年生產能力編制了投資估算指標，其中包括工藝設備、建築安裝工程、其他費用等的實物消耗量指標、造價指標、取費標准、價格水平等。

2、採用單項工程造價指標編制。

主要適用於項目建議書或規劃階段較粗的投資估算或用於建設項目中的附屬配套項目，各地都有每平方米建築面積的各類建築的有一定幅度的單項工程造價指標（包括土建、水、暖、電氣等）。

(5)建築工程中的系數是指什麼擴展閱讀：

建築工程的估算依據：

1、設計方案。

2、投資估算指標、概算指標、技術經濟指標。

3、造價指標（包括單項工程和單位工程的）。

4、類似工程概算。

5、設計參數（或稱設計定額指標），包括各種建築面積指標、能源消耗指標等。

6、概算定額。

參考資料來源：網路—工程估算

❻ 建築預算中的含量演算法是怎麼算的系數是多少

你所說的含量法都是經過非常多的實例進行收集,分析,統計得出來的一種技術經濟指標,沒有一個非常權威的標准,也沒有國家專門的規定.
我這里有個別人發的指標,你參考下:

12牆一個平方需要64塊標准磚
18牆一個平方需要96塊標准磚
24牆一個平方需要128塊標准磚
37牆一個平方需為192塊標准磚
49牆一個平方需為256塊標准磚
計算公式：
單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24牆一個平方需要80多塊標准磚

一個土建工程師應掌握的數據(轉)
一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
鋼筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數據按抗震7度區規則結構設計
二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20—0.24
2、模版面積占建築面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右
4、室內抹灰面積占建築面積3.8
三、施工功效
1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎數據
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

一點不同觀點：
1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.
2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建築面積0.5--0.7。
3、一般多層砌體住宅，模版面積占建築面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。
4、一個磚工一天砌240磚牆1000—1800塊，370或500牆2000--3000塊。
5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。 )

❼ 工程體型系數是什麼

建築物體形系數是指「建築物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的專體積的比值。外表面積中，屬不包括地面和不採暖樓梯間隔牆和戶門的面積。」見《民用建築節能設計標准（採暖居住建築部分）》（JGJ26—95）。
樓上說的是風載體形系數，而非建築體形系數。

建築體系數是衡量風對不同外形的建築物產生不同風壓力的一個系數。比如同樣大小的風對圓形的房子和正方形的房子產生的壓力肯定不同。所以在結構設計計算風對建築物壓力的時候，針對不同外形的建築物都要乘以一個體型系數來擴大或縮小標准風壓力，以使建築物承受的風壓力更接近實際情況。

❽ 建築上的一棟樓的系數怎麼算

樓上的系數有很多，從樓板系數，圈樑系數，單跨梁，結構梁，框架柱子，等等。
我不知道你指的是什麼系數，如果你指的抗震系數，現在通常設置七級抗震，圖紙上可能是這個系數來判斷房屋的整體穩定性是否可靠。

❾ 什麼是建築系數容積率它們之間的關系

一、容積率的內涵及其特性

容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。因此，容積率是城市區劃管理中所採用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價最重要的因素。容積率具有如下特性：

(一)容積率表達的是具體「宗地」內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。容積率只有在指「宗地」容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。

(二)容積率(R)、建築密度(C)與層數(H)之間有一定關系。建築密度是指在具體「宗地」內建築物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建築面積相等時，三者之間的關系可表示為：R＝C·H，此種情況下，建築層數與容積率成正比例關系。

(三)容積率可以更加准確地衡量地價水平。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發，建設房屋。

房屋的單方開發成本＝房屋單方造價＋樓面地價＋稅＋費

樓面地價＝宗地總價／宗地內允許總建築面積＝土地單價／容積率

因此，樓面地價比單位地價更能准確地反映地價的高低。

(四)容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建築容量的增大，會帶來建築環境的劣化，降低使用的舒適度。為做到經濟效益、社會效益與環境效益相協調，城市規劃中的容積率存在客觀上的最合理值。

二、容積率對地價的影響規律

影響地價的因素很多，雖然各因素影響地價的途徑各不相同，但其作用機制可抽象概括為兩個方面：一是通過影響土地收益來影響地價，二是通過影響土地供求關系影響地價。收益機制很大程度上決定了土地供給的經濟剩餘量，市場供求關系使地價相對經濟剩餘量產生波動，決定了土地供給的經濟剩餘量的分配，使地價的變化趨於復雜化。容積率對地價的影響規律，同時受收益機制和市場供求關系的作用，總體說來，區位條件愈優越，地價水平愈高，供求矛盾愈突出，土地規劃控制愈嚴格，容積率對地價的影響程度愈大。具體表現在以下幾個方面：

(—)遵循「報酬遞增遞減規律」。在一定的技術經濟條件下，土地純收益會隨著土地投資的增加而出現由遞增到遞減的特點。作為城市建設用地，容積率對地價影響的報酬遞增遞減規律表現在：在建築密度一定時，容積率的增加，主要引起房屋層數的增多，隨房屋層數的增多，開始時由於基礎工程費及地基處理費的分攤，單方造價降低；當層數達到一定值時，就需要加固基礎、增加電梯、加強抗震等，單方造價由下降轉為上升，而單方售價則由於建築容量的增大造成的建築環境質量下降而呈遞減趨勢。當單方售價等於單方造價時，土地收益達到最大，土地價格也達到最高，此時的容積率為最經濟容積率。若繼續增大容積率會因單方售價低於單方造價而使土地投資收益開始下降，地價也隨之開始下降。如(圖一)，MC為單方造價，MR為單方售價，某一容積率L時的地價是該容積率下的總收益(DCGF面積)減掉投資者資本、勞力的正常利潤，剩餘部分即為地價。當容積率等於M時，單方造價等於單方售價，土地開發的邊際收益為0，總收益(DCNF面積)達到最大，地價達到最高，M為最佳容積率。超過這個容積率，地價開始向反方向變化，隨容積率提高而下降。

(二)容積率對地價的作用程度與城市規模成正相關關系。首先，城市規模大，土地集約化利用程度高，地價總體水平高，樓面地價占房屋單方開發成本比例高，通過降低樓面地價來降低房屋單方開發成本效果明顯，而小城市土地集約化利用程度低，地價總體水平低，房屋開發單方成本主要受房屋單方造價影響，通過降低樓面地價降低房屋開發單方成本效果不明顯，而且房屋層數達到一定數值後若繼續增加層數會增加單方工程造價；另外，大城市有比較系統的城市規劃資料，土地開發受規劃控制比較嚴，而小城市規劃控制一般不嚴格，容積率的確定往往具有隨意性，許多地方沒有容積率這個指標限制，或有，但控制不嚴，而且有的地方政府為樹城市形象，往往鼓勵建築物向空中發展，愈高愈好，容積率在這些小城鎮缺乏實際操作意義。所以，城市規模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大。

(三)容積率對同一城市不同區位地價的作用程度不同。城市中心區位條件優越，土地利用集約程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、規劃控製程度均高於其它區域，特別是城市邊緣區，投資者的激烈競爭使地價隨容積率變化的幅度保持或接近土地收益機製作用下的地價隨容積率的變化規律；而在其他地區則隨著土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容積率對地價的作用程度隨之下降。因此，容積率對地價的影響程度在同一城市表現為從中心向外圍逐漸減弱。

(四)容積率對不同類型用地地價的作用程度不同。商業用地對區位條件反應最敏感，只能布局在少量區位條件優越的沿路區域，土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工業用地突出，容易形成賣方市場，眾多用地者的競爭促使容積率增加產生的經濟剩餘主要以地價形式表現出來，歸土地所有者所有；住宅用地對區位條件反應的敏感程度比商業用途弱，但比工業用地強；工業用地一般分布在城市外圍，不但受區位條件影響最不敏感，而且受工藝流程的制約，在很多情況下沒有容積率的限制。因此，在同一城市中，容積率對不同類型地價的影響程度由強到弱依次為商業、住宅、工業用地。

1、投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。
計算公式：
投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積
其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。
2、容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
計算公式：
容積率=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
3、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務設施佔用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。
計算公式：
行政辦公及生活服務設施用地所佔比重=行政辦公、生活服務設施佔用土地面積÷項目總用地面積×100%
當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施佔用土地面積時，可以採用行政辦公和生活服務設施建築面積占總建築面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。
4、建築系數：項目用地范圍內各種建、構築物佔地面積總和占總用地面積的比例。
計算公式：
建築系數=（建築物佔地面積＋構築物佔地面積＋堆場用地面積）÷項目總用地面積×100

房屋建築系數=房屋建築面積/房屋使用面積

關於發布和實施《工業項目建設用地控制指標（試行）》的通知（國土資發〔2004〕232號 ）

各省、自治區、直轄市國土資源廳（國土環境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規劃和國土資源局），解放軍土地管理局，新疆生產建設兵團國土資源局：

為貫徹落實《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號），加強工業項目建設用地管理，促進建設用地的集約利用，部研究制定了《工業項目建設用地控制指標（試行）》（以下簡稱《控制指標》），現發布實施。

一、各級國土資源管理部門要嚴格執行《控制指標》與相關工程項目建設用地指標，從嚴控制供地。不符合《控制指標》要求的工業項目，不予供地或對項目用地面積予以核減。對因工藝流程、生產安全、環境保護等有特殊要求確需突破《控制指標》的，在申請辦理建設項目用地預審和用地報批時應提供有關論證材料，確屬合理的，方可通過預審或批准用地，並將項目用地的批准文件、土地使用合同等供地法律文書報省（區、市）國土資源管理部門備案。

二、市、縣國土資源管理部門在供應土地時，必須依據《控制指標》的規定，在土地使用合同或《劃撥用地決定書》等供地法律文書中明確約定投資強度、容積率等控制性指標要求及違約責任。不能履行約定條件的用地者，應承擔違約責任。

三、省（區、市）國土資源管理部門要切實加強對《控制指標》實施情況的監督管理，積極探索在招商引資、促進工業化進程中集約用地的好經驗、好做法，總結典型，加大宣傳推廣的工作力度，不斷完善和規范實施《控制指標》的程序與辦法。要加強對工業用地利用狀況的評價與分析，大力推進工業用地集約利用。要根據本地區實際，在符合《控制指標》要求的前提下，制定本地的工業項目建設用地控制指標，並報部備案。

四、部將根據社會經濟發展、技術進步、集約用地要求和《控制指標》的實施情況，適時修訂《控制指標》。

二○○四年十一月一日

具體文件內容我一貼上來就說頁面無法訪問，不知道怎麼回事，你可以看看下面的網站，裡面很詳細的
http://news.soufun.com/2005-09-06/515937.htm

❿ 建築周長系數定義

這兩天搞得把他們弄那些可以搞著還在店裡方法說認為這兩天搞得就讓他有些等一等還搞得這孩子就是想讓所有人應該非常好的。