『壹』 商住樓一層臨街是不是默認是商用的，我去辦執照，他們要我去房管局證明一樓是商用的
你好，建議你可以去辦理一個證明，但辦理之前你還是要知道你的商品房是什麼性質的，一般住宅的產權年限是70年，商住的年限一般在40年，在辦理之前先具體了解清楚在辦理。
『貳』 臨街商業用房屬於開牆打洞的范圍嗎
萬達廣場：商業收費8元/平方，公寓：3.93元/平方比照這個大概可以了解到商業物業費收取標准但實際金額你需要致電承租商鋪的物業詢問
『叄』 臨街商住兩用房18×11米兩層設計圖紙。
你這個是要裝修的嗎？？可以到兔波比上面去發布一個需求，然後就會有優質公司來找你的！
『肆』 商業辦公房和商住兩用房是怎麼區分的
商業用房和辦公用房以及商住兩用房的區別如下：
一：商業用房
1、商內業用房是指各類商店、門市部容、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
2、關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
3、商業用房的土地使用年限為40年。
二：辦公用房
1、辦公用房 是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。
2、檔次較高的、設備較齊全的為高標准寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
三、商住兩用房從字面上來看不難理解，即可以居住也可以商用，確切來說就是既能夠辦公又可以居住的房子。商住兩用房屬於住宅，是SOHO(居家辦公)住宅觀念的一種延伸，但同時又融入寫字樓的諸多硬體設施，隨著日漸發達的網路功能，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。
『伍』 沿街的1-2層商住兩用房，產證是成套住宅,土地證是商業用地,拆遷怎麼算啊
沿街的按現在的使用情況，如果確實是商鋪在經營，就按商業拆遷；
除了補償面積外，還要回補償經營損失費，答
當然不一樣，你可以要求補償沿街商鋪
產證上有閣樓的，按照產證上登記的面積補償；產證上沒有登記的，由房產估計公司評估後，按照評估額補償
『陸』 我臨街建了商住兩用房(一樓商用店鋪，二、三樓住房)想再購套住房算二套房嗎購房契稅稅率昨算
如果您本身的房是宅基地屬性的話，在城裡購買的房還是算首套房回的。那購房契稅也是答算首套的，一般情況下，契稅是這么收的（每個地區有小小差別）： 第一：建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！ 第二：建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5％ 第三：建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％ 第四：以下條件契稅均為3％（1：二套房，2：140平米以上）
『柒』 房產測繪遇到一個一幢沿街商住樓： 一層為商鋪，二三層為住宅通過室內樓梯進入，請問一下房屋用途如何定性
商業 現在正規的部門會劃為商業 以為你一層屬於商業 還有看開發商拿地的性質是什麼？
『捌』 求鄉鎮5層樓房商住兩用建築問題
你說的太籠統了啊，5層建築大概得750到800平方米，你們當地政府讓自建么。不是得報相關主管部門有報建手續吧。
給你幾個建議，做門市做4個3.9米的門市寬度大概就到16米了。一層進深做10米的2層做9米的，建議做框架結構，中間一道隔牆就是一層15根柱子，高度一般一層在3.3或3.6米 2層3米 就行了
配筋還是找設計說說吧，基本柱子鋼筋得是 8根18的，梁得在25或22，板在12鋼筋 差不多了