建築工程施工過程的項目管理

❶ 建設項目管理和施工項目管理有什麼區別

一、管理方式不同

1、建設項目管理：建設項目管理就是在建設項目的施工周期內，用系統工程的理論、觀點和方法，進行有效的規劃、決策、組織、協調、控制等系統的、科學的管理活動

2、施工項目管理：施工項目管理就是指施工單位在完成所承攬的工程建設施工項目的過程中，運用系統的觀點和理論以及現代科學技術手段對施工項目進行計劃、組織、安排、指揮、管理、監督、控制、協調等全過程的管理。

二、管理目的不同

1、建設項目管理：是在項目管理過程中為確保各種建設項目工作能夠很好地協調與配合目的一種整體性、綜合性的項目管理工作。開展建設項目集成管理的目的是要通過綜合與協調去管理好項目各方面的工作，以確保整個建設項目的成功。

2、施工項目管理：主要服務於項目的整體利益及其自身的利益。它是項目管理工作主要發生在施工階段，但由於其施工過程中又涉及到勘察設計等文件資料，竣工後又將進入保修階段，因此施工單位的項目管理工作也會涉及勘察設計階段、開工前的准備階段及質量保修階段。

三、管理過程不同

1、建設項目管理：建設項目溝通計劃的制定、項目信息的傳送、項目報告和會議管理等方面的內容。

2、施工項目管理：管理過程可分為投標簽約階段、施工准備階段、施工階段、竣工驗收階段、質量保修與售後服務等階段。

❷ 什麼是建築工程項目施工管理

熱門城市：張掖律師
唐山律師
洛陽律師
淮南律師
安陽律師
婁底律師
惠州律師
漯河律師
鞍山律師
三亞律師
建築工程項目往往涉及到的施工項目是比較多的，涉及到的人員也是比較多的，而對於這樣的一項大工程，一般來說，也會聘請專門的組織來進行管理。這便是建築工程項目施工管理從事的行業了。那麼什麼是建築工程項目施工管理?管理的范圍有哪些?下面，就讓來詳細的介紹一下吧!
一、什麼是建築工程項目施工管理?
建築工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業，受工程項目業主方委託，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動。
工程項目的管理一般交由當地建設工程交易中心備案，中標人准入原則。工程項目的項目建議書、可行性報告、項目審批核查、環評、工程設計、准備施工、工程在建到工程的完工的每一步進展情況都需要在建設工程交易中心進行備案。工程項目每個階段的招標公告都要經由各地建設工程交易中心匯總上報給中國建設工程交易中心，由中國建設工程交易中心[3]
網站統一組織發布最新的招標公告，並對投標單位和項目經理進行備案，以便項目管理核查。
二、建築工程項目施工管理范圍有哪些?
(一)協助業主方進行項目前期策劃，經濟分析、專項評估與投資確定;
(二)協助業主方辦理土地徵用、規劃許可等有關手續;
(三)協助業主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同並監督實施，組織設計單位進行工程設計優化、技術經濟方案比選並進行投資控制;
(四)協助業主方組織工程監理、施工、設備材料采購招標;
(五)協助業主方與工程項目總承包企業或施工企業及建築材料、設備、構配件供應等企業簽訂合同並監督實施;
(六)協助業主方提出工程實施用款計劃，進行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向業主方移交竣工檔案資料;
(七)生產試運行及工程保修期管理，組織項目後評估;
(八)項目管理合同約定的其他工作。
什麼是建築工程項目施工管理?相信大家在看完上述的介紹之後已經對這項管理服務有了一個新的認識了吧!當然，不管是什麼類型的項目管理工作，其都有一定的管理范圍，有自己所應履行的具體職責，而建築工程項目施工管理的范圍則主要集中在上述8點之中。更多相關知識您可以咨詢黃石律師！
延伸閱讀：
杭州市建築工程文明施工管理規定
建築工程施工進度管理有哪些內容
山西省建築工程施工安全資料管理規程

❸ 如何做好建築工程項目管理

1. 搭建法人管項目與項目經理責任制的綜合項目管理體系
建築施工行業有一種說法——「法人管項目」。我國的建築行業的一項基本要求就是公司法人必須是工程項目的市場主體、核算主體、法律主體，三個主體必須是一致的，市場主體決定法人要對資質、經營、投標等負責;核算主體決定法人要對項目的成本、財務、資金等負責;法律主體決定法人要對項目的履約、安全、納稅等負責。這種三位一體的定位，決定了法人必須要管項目。
項目經理做項目要靠公司組織調配資源，制訂管理規則，這就存在公司法人對項目部經理授權及責任分配體系設計的問題。使用日事清的計劃管理模塊，首先分析清楚各級組織(具體而言即公司和項目部)的職能配置和權責體系配置，然後錄入明確的符合公司管理現狀的項目管理體系。結合國內建築行業的實際情況，建築施工企業整體的項目管理體系應該是在「法人管項目」與「項目經理責任制」的組合體。
2. 公司主導下的項目策劃與樣板先行
在項目啟動時，應同時啟動項目策劃工作。項目策劃是項目戰略的核心內容和體現形式。它是在充分分析項目利益相關者(尤其是業主)的期望與需求後，將公司戰略體現在具體項目上。項目策劃主要由公司來完成，項目經理參與並提供相應的建議及意見。項目策劃最終要形成有效文件，並得到相關責任的簽署確認，公司批准。
3. 公司主導下的項目成本控制
建築施工企業追求利潤目標，而項目是利潤實現的基石。成本控制的重要性不言而喻。但是利潤中心一定是在公司，這是基於兩方面考慮：一是項目定價權在公司(公司通過市場經營獲取項目訂單或合約);二是利潤是和戰略緊密聯系在一起。項目經理及其團隊承擔項目管理風險，公司在項目策劃同時通過「標價分離」確定項目的成本管理目標。嚴格的說，項目經理部是成本單位，不是利潤單位。首先要認識到當簽訂合同的時候就存在經營利潤，不管是正的還是負的。如果簽約談判談得不好，經營利潤就是負的，談判得好就是正的——但項目經理接手項目後，不應該對這個經營利潤承擔全部責任。比如項目測算，經營利潤是負的三個點，項目經理做完項目後只虧了一個點或者持平了，甚至扭虧為盈了——這就是項目經理的業績。
在公司層面，要實現對各種項目生產資源的統一配置，在項目受控的前提下，利用自有資源撬動社會資源，在公司層面搭建勞務分包資源的共享平台，「不求所有，但求所用」，不斷提高組合社會資源的能力。
4. 優化項目經理個人能力
作為項目組織與項目外部的單一聯系點，項目經理的職責包括：計劃和組織項目工作，管理項目的日常活動，(為客戶)提供項目的可交付成果。因在項目管理過程中，項目經理提高了項目以下方面的機率，也突現了項目經理的價值所在，包括：交付的產品符合要求(質量)、保證按進度完成項目(時間)、按預算完成項目(成本)、使客戶和主要利害關系者滿意、帶來後續業務、實現項目的成功。

❹ 施工項目管理的全過程包括那幾個階段

項目建議書階段、可行性研究階段、建築策劃階段、建築設計階段、建設准備階段、施工安裝階段、竣工驗收階段、試運行交付使用階段。