建築工程建築面積計算規范成都

A. 四川省有沒有關於建築面積的計算規范

建築面積計算規范

建築工程

計算建築面積的范圍

1.
單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；高度在
2.20m
及以上者應計算全面積；高度不足
2.20m
者應計算
1/2
面積。

2.
單層建築物的建築面積，利用坡屋頂內空間時凈高超過
2.10m
的部位應計算全面積；
凈高在
1.20m
至
2.10m
的部位應計算
1/2
面積；凈高不足
1.20m
的部位不應計算面
積。

3.
單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍
護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在
2.20m
及以上者應計算全面積；層高不足
2.20m
者應計算
1/2
面積。

4
．多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其
外牆結構外圍水平面積計算。層高在
2.20m
及以上者應計算全面積；層高不
2.20m
者應
計算
1/2
面積。

5
．

多層建築坡屋頂內和場館看台下，當設計加以利用時凈高超過
2.10m
的部位應計算
全面積；凈高在
1.20m
至
2.10m
的部位應計算
1/2
面積；當設計不利用或室內凈高不足
1.20m
時不應計算面積。

6
．地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋
的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平
面積計算。層高在
2.20m
及以上者應計算全面積；層高不足
2.20m
者應計算
1/2
面積。

7
．坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在
2.20m
及以上的部位應計算全面積；層高不足
2.20m
的部位應計算
1/2
面積。設計加以
利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的
1/2
計算；設計不利
用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算
面積。

8
．建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳大廳內設有迴廊時，應按其結構底板
水平面積計算。層高在
2.2m
及以上者應計算全面積；層高不足
2.2m
者應計算
1/2
面
積。

9
．建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在
2.20m
及以上者應計算全面積；層高不足
2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的
應按其結構底板水平面積的
1/2
計算。

10．立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結
構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

11．有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在
2.20m及以上者應計算全面積；層高不足
2.20m
者應計算1/2面積。
12．建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍
水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足
2.20m
者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

13．有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

14．建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在
2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

15．設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平
面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

16．建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、
垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。

17．雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平
投影面積的1/2計算。
18．有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的
1/2
計算。

19．建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。
20．有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
21．高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線邊界分別計算建築面積；其高低跨內部連
通時，其變形縫應計算在低跨面積內。

22．以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。

23．建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。

24．建築物內的變形縫，應按其自然層合並在建築物面積內計算。
不計算建築面積的范圍
1．建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。
2．建築物內的設備管道夾層。

3．建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。
4．屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。

5．建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。
6．勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室
外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在
2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

7．無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬樓。
8．自動扶梯、自動人行道。
9．獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地
下人防通道、地鐵隧道。

仿古建築工程

計算建築面積的范圍
1．單層建築不論其出檐層數及高度如何，均按一層計算建築面積；其中有台明的按上
邊外圍水平面積計算；無台明有圍護結構的按圍護結構外邊外圍水平面積計算；圍護結
構外有檐廊柱、構架柱的，按柱外邊線內水平面積計算；無圍護結構，按其構架柱外邊
線內水平面積計算。

2．一般階沿如果達到古建築的台明
(高度大於或等於500mm)者，按台明上邊外圍水平面積計算建築面積；如果只是一般的無柱走廊和檐廊的，按走廊和檐廊的規定「計算一半的建築面積」。走廊和檐廊的規定如下：挑出牆外作為主要交通道的廊為挑廊，挑廊下底層或架空通廊下底層有階沿作為主要交通道的廊，且階沿高度大於400mm者稱為走廊，單層建築屋檐下有階沿作為主要通道的且階沿高度大於400mm的廊稱為檐廊。

3．有樓層分界的兩層或多層建築，不論其出檐層數如何，按自然結構層的分層水平面
積總和計算建築面積。其首層的建築面積計算方法分有、無台明兩種，按上述單層建築
物的建築面積計算方法計算；二層及二層以上各層建築面積計算方法，按上述單層無台
明建築物的建築面積計算方法執行。

4．單層建築或多層建築的兩自然結構樓層間局部有樓層者，按其水平投影面積計算建
築面積。
5．碉樓式建築物的碉台內無樓層分界的按一層計算建築面積，碉台內有樓層分界的按
分層累計計算建築面積。單層碉台及多層碉台首層有台明的按台明外圍水平面積計算建
築面積，無台明的按圍護結構底面外圍水平面積計算建築面積。多層碉台的二層及二層
以上均按各層圍護結構底面外圍水平面積計算建築面積。
6．不是實心的磚塔、石塔、木塔及混凝土仿古塔的建築面積按碉樓式建築物的建築面
積規定計算。
7．兩層或多層建築物構架柱外有圍護裝修或圍欄的挑台部分，按構架柱外邊線到挑台
外圍線間的水平投影面積的
1/2計算建築面積。
8．坡地建築物、臨水建築或跨越水平建築的首層構架柱外有圍欄的挑台部分，按構架
柱外邊線至挑台外圍線間的水平投影面積的1/2計算建築面積。

不計算建築面積的范圍

1．有台明的單層或多層建築中的柱門罩、窗罩、雨篷、挑檐、無圍護的挑台、台等。
2．無台明建築或多層建築的二層及以上突出牆面或構架柱外邊線以外的部分，如墀頭
垛、窗罩等。
3．牌樓、實心或半實心的磚、石塔；碉(樓)台的無圍護平台。
4．構築物：月台、環丘台、城台、院牆及隨牆門、花架等。

B. 最新《建築工程建築面積計算規范》

2005-04-15 發布 2005-07-01 實施
中華人民共和國建設部中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布
中華人民共和國建設部公告
第326號
建設部關於發布國家標准
《建築工程建築面積計算規范》的公告

現批准《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實施。
本規范由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

中華人民共和國建設部
二○○五年四月＋五日
前言

根據建設部《關於印發<二○○四年工程建設國家標准制訂、修訂計劃>的通知》（建標[2004]67號）的要求，木規范是在1995年建設部發布的《 全國統一建築工程預算工程量計算規則》的基礎上修訂而成的。為滿足工程造價計價工作的需要，本規范在修訂過程中充分反映出新的建築結構和新技術等對建築面積計算的影響，考慮了建築面積計算的習慣和國際上通用的做法，同時與《住宅設計規范》和《房產測量規范》 的有關內容做了協調。本規范反復徵求了有關地方及部門專家和工程技術人員的意見，先後召開多次討論會，並經過專家審查定稿。
本規范主要內容有總則、術語、計算建築面積的規定。為便於准確理解和應用本規范，對建築面積計算規范的有關條文進行了說明。
本規范由建設部負責管理，建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。
本規范在執行過程中，希望各單位結合工程實踐注意總結經驗，積累資料，如發現需要修改和補充之處，請將有關關意見和建議反饋給建設部標準定額研究所（北京市三里河路9號，郵政編碼100835 ） ，以使今後修訂時參考。
本規范主編單位和主要起草人：
主編單位：建設部標準定額研究所
主要起草人：胡曉麗 王彭林 徐余泉 王誨宏 李艷海 白潔如 徐佩清 李學范 朱 連
1 總則 1
2 術語 1
3 計算建築面積的規定 2
本規范用詞說明 3
附：條文說明 4

1 總則
1.0.1 為規范工業與民用建築工程的面積計算，統一計算方法，制定本規范。
1.0.2 本規范適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程的面積計算。
1.0.3 建築面積計算應遵循科學、合理的原則。
1.0.4 建築面積計算除應遵循本規范，尚應符合國家現行的有關標准規范的規定。
2 術語
2.0.1 層高 story height
上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2.0.2 自然層 floor
按樓板、地板結構分層的樓層。
2.0.3 架空層 empty space
建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。
2.0.4 走廊 corridor go11ory
建築物的水平交通空間。
2.0.5 挑廊 overhanging corridor
挑出建築物外牆的水平交通空問。
2.0.6 檐廊 eaves go11ory
設置在建築物底層出檐下的水平交通空何。
2.0.7 迴廊 cloister
在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。
2.0.8 門斗 foyer
在建築物出入口設置的起分隔、擋風、禦寒等作用的建築過渡空間。
2.0.9 建築物通道 passage
為道路穿過建築物而設置的建築空問。
2.0.10 架空走廊 bridge way
建築物與建築物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。
2.0.11 勒腳 plinth
建築物的外牆與室外地面或散水按觸部位牆體的加厚部分。
2.0.12 圍護結構 envelop enclosure
圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。
2.0.13 圍護性幕牆 enclosing curtain wall
直接作為外牆起圍護作用的幕牆。
2.0.14 裝飾性幕牆 decorative faced curtain wall
設置在建築物牆體外起裝飾作用的幕牆。
2.0.15 落地櫥窗 French window
突出外牆面根基落地的櫥窗。
2.0.16 陽台 balcony
供使用者進行活動和晾硒衣物的建築空間。
2.0.17 眺望間 view room
設置在建築物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建築空間。
2.0.18 雨篷canopy
設置在建築物進出口上部的遮雨、遮陽篷。
2.0.19 地下室 basement
房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。
2.0.20 半地下室 semi basement
房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。
2.0.21 變形縫 deforrnation joint
伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。
2.0.22 永久性頂蓋 permanent cap
經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。
2.0.23 飄窗 bay window
為房問採光和美化造型而設置的突出外牆的窗。
2.0.24 騎樓 overhang
樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。
2.0.25 過街樓 arcade
有道路穿過建築空間的樓房。
3 計算建築面積的規定
3.0.1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：
l 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。
2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。
3.0.2 單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應汁算全面積；層高不足2 .20m者應計算1.2面積。
3.0.4 多層建築坡屋頂內和場館看台下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。
3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。
3.0.6 坡地的建築物吊腳架空層、探基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算面積。
3.0.7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。
3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。
3.0.10 有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.11 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。
3.0.13 建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.14 設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.15 建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。
3.0.16 雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。
3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。
3.0.18 建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。
3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
3.0.20 高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
3.0.21 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。
3.0.22 建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。
3.0.23 建築物內的變形縫，應按其自然層合並在建築物面積內計算。
3.0.24 下列項目不應計算面積：
1 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。
2 建築物內的設備管道夾層。
3 建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。，
4 屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。
5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。
6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。
7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動人行道．
9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
本規范用詞說明
1 為便於在執行本規范條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：
1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：
正面詞採用「必須」，反面詞採用「嚴禁」。
2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：
正面詞採用「應」，反面詞採用「不應」或「不得」。
3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：
正面詞採用「宜」，反面詞採用「不宜」。
表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，採用「可」。
2 本規范中指明應按其他有關標准、規范執行的寫法為「應符合……的規定」或「應按……執行」。

C. 求《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2013 謝謝

標准編號：GB/T 50353-2013
中文名稱：建築工程建築面積計算規范
英文名稱：Standard measurement for construction area of building
標准簡介：
本規范適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。本規范的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.計算建築面積的規定。
本規范面向相關規劃、設計、施工、科研、學校等單位有關人員等。
GB/T50353-2013標准下載地址：http://www.yang6.com/down/gbt/15136.shtml
Enjoy it。

D. 2019年建築工程建築面積計算規范

根據住房和城鄉建設部《關於印發<2012年工程建設標准規范制訂修訂計劃內>的通知》(建標[2012]5號)的要求，規容範編制組經廣泛調查研究，認真總結經驗，並在廣泛徵求意見的基礎上，修訂了本規范。

本規范修訂的主要技術內容是：

1、增加了建築物架空層的面積計算規定，取消了深基礎架空層；

2、取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；

3、修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規定；

(4)建築工程建築面積計算規范成都擴展閱讀

1、套內使用面積

套內使用面積主要就是包括：卧室、餐廳、過道、衛生間等各個部分的總和。如果是躍層住宅設計，主要是按照每一層的面積總和來計算使用面積的，但是在計算面積時，不能包括煙囪、通風道、管道井的使用面積。

另外，業主在測量套內面積時，需要先對房屋隔牆進行了解，應減少多次測量隔牆的尺寸，能一次性測量盡量一次性測完。

2、陽台建築面積

而陽台建築面積主要是指封閉式的陽台，一般是按照外圍的投影面積計算。陽檯面積比較好測量，也就是測量陽台的實際投影面積，業主可以沿著外側建築邊緣測量。如果是弧形結構的陽台，可以根據橢圓公式，計算出相應的陽檯面積。

E. 建築工程建築面積計算規則

《建築面積計算規則》是根據1995年建設部發布的《全國統一建築工程預算回工程量計算規則》的基答礎上修訂的，主要目的是為了滿足工程造價計價的需要。

這次修訂的《建築面積計算規則》，不但考慮了建築面積的計算習慣和國際上通用的做法，還與《住宅設計規范》和《房產測量規范》中的相關內容作了調整，其《建築面積計算規則》的最終目的是為了滿足工程造價計價的需要。一般計算面積的大小可以按照的裡面的相關規定進行計算，但建築面積的數值是以專業測繪機構測出來的為准。

所以，以上就是對《建築面積計算規則》的解釋，如果你想了解更多的內容，可以上網查這個文件。

F. 成都市建築面積計算規則

建築面積：是指套內凈面積加上牆體面積以及公攤面積一起加起來組成了建築面積