㈠ 建築工程投標書商務標部分怎麼做
如果你是要投標的話，招標文件會有格式的，你只要按照招標文件要求的格式去做就行了。
㈡ 建築工程投標書模板
建築投標書樣本
第一部分
tgxxb013
2012/3/4 Sunday
投標保證書
尊敬的業主-上海徐強置業有限公司
很高興得到貴公司信任，獲得參加強生花苑二期工程施工階段質量監理服務的投標競爭機會，不管投標結果如何，對貴公司友好相待，表示衷心感謝。
我公司承諾如下：
1、維護業主利益，協助業主做好工程投資管理與工程進度協調。
2、以我公司上級主管上海市區縣工業管理局建築設計院為後盾，積極協助業主做好本工程的擴初與施工圖的會審工作，以積極的態度對本工程從設計到施工和日後的管理提出合理化建議。
3、我公司將組建一支既有技術理論知識又有工程實踐經驗以及各專業配套齊全的一套監理班子進駐現場，實行全天候、全方位的跟蹤監理，嚴格執行監理程序，保證監理班子人員相對穩定，未經業主同意，不隨意撤換人員。
4、現場監理人員必須遵守監理守則及制度，嚴禁向施工單位介紹分包隊伍及建材商。禁止向承包商及材料供應商索取財物，一經發現，除名處理。
5、工程現場實行計算機輔助管理，信息及時，各種資料齊全，分類歸檔完整。為保證該工程項目質量目標為優良。我公司在管理上、技術上對項目現場監理人員進行新規范、新標准、新材料、新工藝的學習，提高監理水平，為保證本工程項目圓滿竣工，我公司將嚴格執行監理合同和有關承諾，以優質的服務回報貴公司的信任。
建設工程監理(施工)投標簡況表
工程名稱:
監理
組人
員數總/副總監理工程師簡況安全監理簡況監理費附加工作
酬 金
元/日*人額外工作
酬 金
元/日*人
姓名/年齡/
專業/性別職稱/總
監證號每周駐工地
時間（下限）姓名/年齡職稱/性別證號
9總
監何伯行
59歲建築 男工程師
滬建監字1495號5施金龍
57歲工程師
男滬安監字1165號58萬元120120
副
總
監熊 耀
36 歲工民建 男工程師
建(滬)監工字980640號3
總監同時任其他項目施工監理情況及其他說明：
無
說明：
投標單位： （蓋章）
法人代表或其委託代理人： （蓋章）
2001年 7月
投標書綜合說明
我公司很榮幸地應上海徐強置業有限公司邀請參加了強生花苑二期工程項目的施工質量監理投標。
一、本公司簡況說明：
上海集聖建設監理有限公司，成立於一九九五年。是經上海市建委批准，具有暫乙級資質的建設工程監理企業。其前身為上海市郊縣工業管理局建築設計院監理部，監理公司具備承接各類工業建築、民用建築、公共建築、裝飾等工程的監理和工程技術咨詢，具備承接各類監理業務的經濟實力和技術力量。
監理公司目前擁有各類專業人員三十九人，其中具有高級職稱的有十人，具有中級職稱的有十五人，具有初級職稱的十人。國家級及上海市注冊監理工程師六名，監理師十八人。監理公司以投資單位建築設計院作後盾，技術力量雄厚。
多年來，監理公司依託建築設計院發揮技術上的優勢，本著科學、公正、廉潔、求實的單位宗旨，發揚開拓、創新、勤奮、敬業的單位精神，為用戶服務，先後承接了一系列住宅、廠房、大型裝飾工程的監理業務，公司監理的工程項目多次獲得上海市"浦江杯"，圓滿地完成了業主委託的監理工作，受到業主的廣泛好評。
二、監理大綱編制說明（技術標）：
1、技術標的編制是以招標單位在招標文件中說明的施工監理工作范圍和施工監理服務內容為依據，以監理工程質量及安全生產和文明生產監理為重點，確保工程質量目標達到優良等級以上，施工現場安全文明生產達標。
2、因為招標文件中說明的施工監理范圍和施工監理服務內容中，招標單位對投資控制（已完合格工程的計量）和進度控制未委託監理單位提供服務。所以在技術標書中沒有編制這二個控制措施，但是我們在實際監理工作中，能以積極態度配合協助業主做好已完合格工程的計量和工程進度的協調。
三、商務標說明：
1、監理費用計算依據是以滬建建管（95）第0200號文件規定。
2、如監理工作范圍與服務內容額外工作和附加工作數量小，我公司可給業主提供免費服務。
3、因本工程造價為暫定價，所以監理費用也是暫定取費。等工程造價正式確定後，監理費用按實際工程造價的比例計取。
四、監理公司說明：
1、本公司認真研究合同中的條文規定，認為合同條理清楚，職責分明，我監理在工作中堅決以監理合同為依據認真貫徹執行合同規定的職責。
2、如非監理方原因造成監理時間的延長及工程造價增大，如延長時間短，工程造價增加少，我公司可不增加監理費用。如延長時間較長，工程造價增高較大，我公司本著互惠互利在不低於我公司成本價的原則下，按合同有關規定與業主商定。
五、請業主為我公司現場監理提供辦公室、監理值班人員宿舍二間，約計40平方米左右，電話一部，其他辦公設施及監理常用設備由我公司自備。
監理大綱是監理工作的指導性文件，監理合同簽訂後，我公司派駐工程項目監理班子認真、具體、詳細地編制監理工作規劃與各專業監理工作實施細則，嚴格監理工作程序，與業主密切配合，督促承包單位，確保本工程安全、如期、優質、低耗、圓滿完成本工程的施工任務。
技 術 標
工程概況
一、工程建設單位：上海徐強置業有限公司
二、工程項目名稱：強生花苑二期工程
三、工程建設地點：天鑰橋路1162號
四、工程建設規模、建築面積：約32500平方米，結構類型：框剪/磚混
五、工程造價（暫定）：4496萬元
六、資金來源：自籌
七、建築概況：
本期工程建造一棟八層、一棟九層、二棟十一層、二棟二十四層，地下停車庫一座。
八、工程特點:
1、本工程近萬體館，社會影響大。
2、本工程為一字型連體建築，長度較長。施工場地狹長，本工程所有運輸及服務車輛全部僅靠天鑰橋路一個出入口，工程現場管理中需要全局性統一協調，保證各種車輛進出暢通。
3、整個小區綠化、道路管線控制復雜，景觀要求高，在整個小區分階段、多工種施工中，在工程質量監控中，需做全過程、全局性統一協調工作。
基於以上特點，我監理公司應著重在總體控制上大力幫助、支持總包單位對整個工程的技術、測量、質量、進度、材料的統一管理。嚴格防止各分包單位各自為政、互不相讓，影響大局，一旦出現這種苗頭應及時制止。
九、建設周期：
工程計劃開竣工日期2001年8月1日～2003年12月30日，建設周期為29個月。
監理工作范圍
本工程監理工作的范圍為施工階段和竣工驗收和保修階段及安全生產和文明施工。
其中施工階段包括：
一、地基與基礎等所有地下工程施工階段。
二、主體結構施工階段。
三、建築設備安裝工程施工階段。
四、建築一次裝飾、屋面工程及樓地面與門窗安裝工程階段（不包括二次精裝修）。
五、小區總體施工階段。
六、竣工驗收階段。
施工監理服務內容
一、施工階段質量控制：
1、參加總包和分包單位資質評審會議，審核其施工質量、管理能力匯總資料後，向建設單位提供有關評議報告。
2、認真消化，熟悉施工圖及有關設計說明資料，了解設計要求。審查圖紙有無差錯或表達不清的地方，對工程關鍵部位和施工難點做到心中有數。並做好設計交底和圖紙會審工作。
3、參加施工現場協調會，協助建設單位做好各施工單位、測試單位、管線主管部門之間的協調配合。
4、協助並配合建設單點陣圖紙、設計方案的送審，提供有關資料並協助建設單位向市政府各管理部門辦理本工程的申報手續。
5、督促承包方建立並實施施工和質保管理制度，及時向承包方提議改進。
6、審核承包方和分包方施工組織方案、施工技術方案及場地布置方案，並向建設單位提出建議，經批准後，督促其實施。
7、審查工程使用的原材料、半成品、成品、樣板和設備質量。嚴格禁止承包、分包單位使用未審查合格的以上四類建安材料及設備。必要時向建設單位提議進行測試和更換。材料設備訂貨前，審查廠家資質和產品准用的證明資料。材料設備進場後，做好工程現場驗收。
8、督促承包、分包單位按時進行定期材料測試及提交報告。做好材料見證取樣工作。
9、嚴格督促承包單位按規范、規程、強制性標准、合同條件和設計要求施工，達到優良質量。經常深入現場檢查質量保證技術措施的落實情況。
10、驗查工程所有分部施工質量（包括隱蔽部分），並做好驗收結果記錄。如不合格嚴格禁止進行下一道相關工序，並及時向建設單位報告。
11、執行國家有關施工安裝的質量檢驗報表制度。嚴格要求施工單位按照質量檢驗程序的規定認真填報。各專業監理工程師對施工單位交驗的有關施工質量報表，應進行審查和認定。
12、對設計修改（包括施工單位的技術變更，業主和監理對設計的修改意見）應通過設計單位。
13、監理工程師會簽各種設計變更，應著重審查對工程質量是否有不利影響。如發現有不利影響時，應明確提出監理意見，必要時向建設單位書面報告。
14、因質量事故發生糾紛和索賠，應協助處理及提出意見。如果施工中發生施工單位與供貨單位在材料或設備之壞損原因上有爭議時，監理單位應協助調解。
15、組織承包單位及時進行階段性工程檢查及施工初驗，對工程施工質量提交評估報告及施工缺陷修補明細表，督促承包單位按表修補及進行復檢，定期向建設單位提交有關工程質量記錄和驗評報告。
16、督促承包單位提交及審核機電工程及設備的測試及調試方案。組織測試和調試實施及向建設方提交報告。
17、按建設單位與承包單位約定的時間督促承包單位按時完成整理竣工文件及技術檔案資料。
18、督促承包單位向質量監督站申報核驗。
19、協助建設單位取得竣工物業使用及運作許可及有關文件。
二、保修階段質量控制：
1、在保修期內，與建設單位經常保持聯系，按建設單位通知進行回訪，鑒定質量問題的責任，按有關規定、標准及工程合同要求，督促承包單位進行保修及進行復驗，使其達到規定的質量。
2、保修期內，按有關文件規定及標准向建設單位做出最後質量總結報告。
三、合同管理：
1、施工階段：
根據工程進度的需要，按業主要求，派項目總監或合同負責人參加工程有關會議並與業主現場代表保持密切聯系，對業主的決定、要求迅速做出反饋信息。
就中國和上海市工程項目合同和工程質量有關的法律、法令、條例、規定、標准、規范和慣例等提供咨詢服務。
向業主提供中國和上海市政府及有關單位頒布的涉及工程合同、工程項目的規定等有關資料。
2、竣工保修階段：
協助業主處理施工過程中及竣工結算中發生的合同糾紛或索賠事宜。
對有關項目在結算、決算過程中出現的合同外工作工程費用項目，依據國內與上海市的規定、慣例提供咨詢服務。
四、施工安全與衛生（包括文明施工）：
1、協助總包單位從規章制度和組織上加強安全生產的科學管理；貫徹、執行國家關於施工安全管理方面的方針、政策，實行專業管理和群眾管理相結合的監督檢查相結合的管理制度。
2、督促總包單位完善安全生產制度、責任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會制度、統計和分析報告制度。
3、審核施工組織設計、施工方案,同時審核是否有安全技術操作規程。
4、現場監理中，發現安全隱患，應督促有關人員限期解決；督促總包單位執行政府有關工地現場文明達標的規定，並進行檢查，督促整改。
五、信息管理：
1、配合本工程項目各類信息的收集、整理和保存。
2、運用電腦進行本工程項目的進度控制、質量控制、投資控制、安全控制，向建設單位提供有關本工程項目的信息服務，定期提供各類監理報表。
3、參加工程例會。
4、督促施工、監測、試驗、材料和設備供應單位及時提交規定的工程技術和作業資料。
六、組織協調：
1、組織協調與建設單位簽訂合同，參與本工程項目建設的各單位的配合關系、協助業主處理有關問題。
2、督促總承包單位協調其各分包單位的關系。
3、協助建設單位處理各種與本工程項目有關的糾紛事宜。
七、其他服務：
1、本公司是屬建築設計院主管的監理公司，對本工程擴初設計階段，可提供技術咨詢服務。
2、協助業主做好備案制竣工驗收工作。
3、認真研究施工圖，從設計到施工以積極的態度提出合理化建議。
4、配合、協助、檢查、督促施工單位及時做好對本工程資料的收集整理及竣工資料歸檔，嚴格要求施工單位按實際施工情況正確做好工程竣工圖。
監理工作的依據
一、國家和本市有關工程建設的法律、法規、政策和規定。
二、設計單位提出的施工圖及設計文件。
三、有關部門提供的規劃紅線圖、地形測量圖、市政管線圖、地區氣象資料等。
四、建設項目施工監理合同、監理規劃與細則及建設方頒布的授權（監理）書。
五、依法成立的施工承包合同和材料設備訂購合同、製作合同等。
六、有關的施工規范、規程、標准。
七、當地建設主管部門簽發的建築項目許可證和有關部門的"項目登記卡"。
八、工程實施過程中的各種信息，如經批準的事故組織設計、工程變更、不超出合同范圍前提下的業主正當需求等。
監理工作的指導思想
按照本公司宗旨，在監理過程中，忠誠地為業主服務。以我公司的技術水準，積極地提出優化意見。抓事前控制，為業主當好顧問。
嚴格按國家和上海市的有關規范、標准、規定，督促承包單位實施項目建設，確保設計圖完美反映建設單位的意願，滿足業主對工程的使用要求。
根據合同委託的監理范圍的職權，從組織和管理的角度採取技術和法律手段，協助業主確保建設項目的總目標──工期目標、質量目標的最合理實現，即通過項目目標規劃和項目目標的動態控制，使本工程項目的實際建設周期不超過計劃周期，實際質量達到預期的目標和標准。
派出強有力的專業技術人員組成項目監理班子，與業主代表積極配合，按時或提前提交項目監理咨詢意見和報告。
監理工作的目標
進度控制目標── 協助業主確保本工程項目的實際建設工期不超過預定目標，工程的建設工期不超過29個月。
質量控制目標── 創優良工程。
安全、文明施工目標── 無重大傷亡事故，爭創文明工地。
企業經營目標── 以優質高效的服務，開拓建設監理市場。
監理組織機構
一、工程項目現場監理部組織機構管理與質保體系網路圖：
二、現場監理班子名單
姓 名年齡學歷職務專業職 稱監理證書
何伯行59中專項目總監建 築工程師上海市注冊監理工程師
施金龍57大專安全監理建 築工程師監理師、安全監理師
熊耀36大學副總監工民建工程師國家注冊監理工程師
張 馨35大學土建監理兼測量監理工民建工程師監理師
畢 軍33大學土建監理兼材料監理工民建工程師監理師、材料見證證書
朱永華39中專電氣監理兼材料監理電 氣助 工監理師、材料見證證書
章建華52中專給排水監理給排水助 工監理師
杜仰明54大學設備監理暖通高工國家注冊監理工程師
范雅英45大專資料管理員檔 案助 工監理員
三、階段監理人員工作分布：
施 工 實 施 階 段
地基、基礎主體結構裝修設備安裝室外總體竣工驗收
合同管理√√√√√√
組織協調√√√√√√
信息資料√√√√√√
測量√√√√√√
結構√√
建築裝修√√√√
材料檢測見證√√√√√√
給排水√√√√√√
建築電氣√√√√
備註：
保修階段的監理工作是根據項目情況派相應專業監理人員對保修階段的返修工作實行現場監理。
監理單位與建設、施工和設計單位的關系
一、監理與建設單位的關系：
1、依據監理合同，建設單位與監理單位之間是委託與被委託的合同關系。監理單位在建設單位所授許可權的范圍內獨立開展監理工作，處理有關監理事宜。遇有涉及工期、費用等重大質量或技術問題時，監理單位應及時報告建設單位，由其會同有關方面做出決策後，再由監理單位出面處理。
2、建設單位在施工現場發現涉及質量等工程問題時，應及時向監理單位提出，由監理單位組織有關人員研究解決，建設單位對施工單位的施工質量或施工技術等問題的處理意見，通過監理單位派駐現場的代表向施工單位提出，並督促其安排。
二、監理單位與施工承包單位之間的關系：
1、監理與施工單位之間是監理與被監理的關系，施工單位必須接受監理，並按監理要求提供必要文件、資料和完整的原始記錄、檢測報告。
2、設單位須將委託授予監理單位的許可權范圍通知施工單位，並請施工單位理解支持監理工作，給監理工作創造條件提供方便。
三、監理單位與設計單位之間的關系：
1、監理單位與設計單位之間是工作關系。設計文件包括圖紙、技術說明、設計變更通知等是監理的依據，監理單位應全面貫徹設計意圖，嚴格監理施工單位按圖施工。對設計圖紙有疑問，建議或由於地質情況、施工現場環境條件等的變化，需要變更設計時，均由建設單位與設計單位洽商，設計單位作出修改，監理單位無權變更設計。
2、設計單位在現場發現施工質量、施工技術等問題時，應及時提出處理意見，由監理單位出面督促施工單位執行。
監理單位與各有關單位關系圖
監理工作程序
一、監理工作標准：
1、施工准備階段：
（1）審查施工單位選擇的分包單位的技術資質。
（2）監督檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度。
（3）檢查設計文件是否符合設計規范及批準的技術設計。施工圖紙是否能滿足施工需要，協助作好優化和完善設計工作。
（4）參加設計單位向施工單位的技術交底。
（5）審查施工單位上報的實施性施工組織設計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、安全、工期和控製造價等方面的措施進行監督，並向建設單位提出監理意見。
（6）單位工程開工前檢查施工單位的復測資料，特別是兩個相連施工單位之間的測量資料、樁橛等是否交接清楚，手續是否完善，質量有無問題，並對貫通情況、中線及水準樁的設置、固樁進行審查。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復查。
（7）監督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告，並報業主核備。
二、施工階段：
（1）工程質量監理：
a、對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前檢查和辦理簽證，對重點工程要派監理人員駐地跟蹤監理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表。
b、對施工測量、放樣等進行隨機抽查。如發現問題應及時通知施工單位糾正，並做出監理記錄。
c、檢查確認進入施工現場的工程材料、構件和設備質量，並應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用。
d、監督施工單位嚴格按照施工規范、設計圖紙要求施工，嚴格執行承發包合同。對工程主要部位、主要環節及技術復雜工程加強檢查。
e、檢查施工單位的工程自檢工作，數據是否齊全，填寫是否正確，並對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價。
f、對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期建議工作進行全面監督，不定期地進行抽驗，保證度量資料的准確。
g、監督施工單位對各類土工和混凝土試件按規定進行檢查和抽查。
h、監督施工單位認真處理施工中發生的一般質量事故，並認真做好監理記錄。對大、重大質量事故以及其它緊急情況，應及時報告總監理工程師和通知甲方。
2、工程進度監理：
（1）監理的重點工作，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發生延誤，應督促施工單位嚴格按照施工承包合同規定的工期組織施工。對控制工期及時分析原因，採取措施。
（2）監理站建立工程進度台帳，核對工程形象進度，按月、季向業主報告施工計劃執行情況、工程進度及存在的問題。
（3）工程投資監理：
a、審核施工單位申報的季、年度驗工報表，認真核對其工程數量，做到不超驗、不漏驗，嚴格按現行文件規定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質量合格、數量准確。簽證上報業主以撥款。
b、建立驗工計價台帳，每季度向業主報送一次，每季某末與施工單位核對清算一次，核對清算後資料報業主一份。
c、不符合質量標準的工程，未經返工處理達標前，不予驗工計價。
d、按業主和監理合同的規定審核變更設計。
（a）監理單位負責組織審批Ⅲ類變更設計，並建立台帳，每月列表報業主（附審批變更設計通知單）。
（b）設計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設計進行會審後，提出審查意見，並報業主審批。
3、竣工驗收階段：
（1） 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監理意見。
（2）根據施工單位的竣工報告，提出工程質量檢驗報告。
（3）負責工程初驗，並參加業主組織的竣工交接驗收工作，審查工程初驗報告，提出監理意見。
㈢ 土建工程投標書範本
這里有一份還不錯的，網路輸入「網易土木在線」，第一個網頁輸入「土建工程投標書」，帖子中的第12個，可以參考下！ 注冊後就可以下載。
㈣ 求！建築招標文件模版（商務部分）急！！！！！
工程招標範本：
工程建設項目
XX工程招標書
招 標 人： XX公司
招標編號：
編制日期：二OO七年 月 日
投標邀請函
XX公司就工程項目—XX工程進行邀請招標，擇優選定施工單位。此項目為國債項目，項目資金已落實。
一、工程概況：
1.工程名稱：XX公司•工程項目建設項目—廠區XX工程工程。
2.建設單位：XX公司•。
3.工程建設地點：
二、工程施工范圍：
本標段包括：
三、投標人資質要求和合格條件：
具有土建及安裝施工獨立法人單位資質，且有相同或類似本項目的施工經歷和業績，並已按約定履行了相關義務。
四、計劃開、竣工時間（暫定）：
建設周期為2007年 月 日到2007年 月 日，合計 天。
五、投標保證金：投標人應向建設單位提交人民幣5萬元的投標保證金。此保證金於投標之日起一個月後返還。
標書工本費：人民幣500元。
六、付款方式：此條由投標人填寫，可視為投標人對招標人的優惠。
七、投標報價：
八、投標截止時間：2007年 月 日9：00 時整。
九、開標時間：2007年 月 日9：00時整。
十、開標地點：
十一、聯系方式
招標人：
辦公地址：
聯系人： 郵 編：
電 話：
傳 真：
第一卷 投標須知、合同條款
第一章 投標須知
前 附 表
說明：本前附表是對投標須知的修改、補充和摘要，其內容與投標須知不一致時，以本前附表為准。
項 號 內 容 規 定
1 工程名稱：
建設單位：
建設地點：
工期要求：建設周期暫定為2007年 月 日到2007年 月 日，合計 天。
招標方式：邀請招標
招標范圍：詳見附件
2 資金來源：國債、自籌
3 投標有效期：至選定施工單位後60日
4 投標保證金（RMB）：5萬元整
5 現場踏勘：招標人統一組織現場踏勘，投標人的人員費用自行承擔。
投標預備會時間：2007年 月 日9時，
地址：
6 投標文件份數：六份，其中正本一份、副本五份
7 投標文件遞交至：XX公司•
地址：
投標截止日期： 2007年 月 日9：00時整
8 開標時間：2007年 月 日9：00時整。
地址：
一、 總 則
1、工程說明
1.1工程說明見投標須知前附表（以下簡稱「前附表」）第1項。
1.2本工程按照《中華人民共和國招投標法》及有關規定，現通過邀請招標擇優選定施工單位。
2、資金來源及資金支付方式
2.1建設單位的資金通過「前附表」第2項所述的方式獲得，並將部分資金用於本合同項下的合格支付。
3、投標資質與合同條件的要求
3.1施工單位的相關要求
3.1.1具有獨立法人資格，在財務和法律方面獨立，具良好的社會信譽，保證按約履行、維護建設單位的權益。
3.1.2具有相應施工資質。
3.1.3有相同或類似本項目的施工經歷和業績，且已按約定履行了相關義務，建設單位對其施工工作滿意，並提供滿意的證明。
3.2相關人員要求
項目施工經理及相關技術人員應具備以下條件：
3.2.1與施工單位簽訂3年以上勞動合同且在本單位工作1年以上。
3.2.2項目經理具有在與本項目性質、規模相當的項目施工2年以上的經驗，並具有與項目性質相關的中級以上技術職稱。
3.2.3以上人員不得隨意更換（經建設單位書面同意更換除外）。
4、投標費用
4.1投標人應承擔其編制投標文件、現場踏勘與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。
二、招標文件
5、招標文件的組成
5.1招標文件除以下內容外，招標人在招標期間發出的有效澄清（答疑）紀要和其他有效修改補充函件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。
招標文件包括下列內容：
第一卷 投標須知、合同條款
第一章 投標須知
第二章 合同條款
第二卷 工程技術要求及工程規范
第三章 工程技術要求
第四章 工程規范
第三卷 投標文件格式及資格證明文件
第五章 投標文件格式
第六章 資格證明文件
第四卷 圖紙
5.2投標人對招標文件所有內容、份（頁）數等方面應認真核對，如有缺漏或其它問題應在領到招標文件後及時向招標人提出澄清更正，否則，由此引起的投標損失自負。投標人同時應認真審閱招標文件所有的內容，如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人自負。
6、招標文件的澄清
6.1投標人在收到招標文件後，如有疑問需要澄清，應以書面形式向招標人提出，招標人根據需要對招標文件進行必要的澄清或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人將以書面形式通知所有投標人。澄清（答疑）紀要作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。
7、招標文件的修改
7.1招標文件發出後，如確需變更的，招標人將以補充通知的方式修改招標文件並在投標截止日前以書面形式通知各投標人。
7.2補充通知將以書面形式發給所有投標人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。
8、招標文件及其澄清、修改的有效性規定
8.1招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改補充通知內容均以書面的內容為准。當招標文件、修改補充通知、澄清（答疑）紀要內容不一致時，以最後發出的通知（或紀要）為准。
8.2招標人保證招標文件澄清（答疑）紀要和招標文件修改補充通知在投標截止日前發給所有投標人。招標人可以延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改補充通知中寫明。
三、投標報價
9、投標報價要求
9.1根據該項目的工程施工范圍、規范，投標人報出定額及費率，其中XX工程、管溝開挖、回填及檢查井等報綜合單價。見附表。
9.2投標人應按報價表的格式進行報價。
9.3投標人不得將施工服務內容拆開投標。
四、 投標文件的編制
10、投標文件的語言及度量衡單位
10.1投標人與招標人之間與投標有關的所有往來通知、函件和投標文件均應使用中文。
10.2除技術規范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位，均採用中華人民共和國法定計量單位。
11、投標文件的組成
11.1投標文件應包括第五章投標文件格式中要求的內容及第六章資格證明文件中要求的內容，並將投標文件分為技術和商務兩部分分別密封並遞交：
11.1.1技術文件：
11.1.1.1施工組織設計。
11.1.1.2項目管理班子配備情況表及其他輔助性說明。
11.1.1.3項目經理委託書。
11.1.2商務文件：
11.1.2.1投標書。
11.1.2.2投標報價表。
11.1.2.3近期已年檢的企業營業執照副本。
11.1.2.4法定代表人資格證明書。
11.1.2.5 投標文件簽署授權書。
11.1.2.6企業概況。
11.1.2.7近兩年來竣工主要工程一覽表。
11.1.2.8主要施工任務一覽表。
11.1.2.9工程師簡歷、資格證書。
11.1.2.10根據本須知要求投標人填寫和提交的所有其它資料。
11.2投標人必須使用招標文件提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴展。
12、投標有效期
12.1投標有效期（見「前附表」第3項）至確定施工單位後60日。在此期限內，所有投標文件均有效。
13、投標保證金
13.1投標人應於開標前提交不少於「前附表」第四項規定數額的投標保證金。
13.2投標人應按要求提交投標保證金，此保證金是投標文件的一個組成部分。
13.3對於未能按要求提交保證金的投標，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。
13.4按法定程序及招標文件規定要求投標而未中標的投標人的投標保證金將在中標通知書備案後7個工作日內無息退還。中標人的投標保證金在按要求提交履約保證金並簽署合同協議後7個工作日內無息退還。
13.5如投標人有下列情況，投標保證金將被沒收：
13.5.1投標文件為廢標的。
13.5.2中標人未能在規定期限內簽訂合同協議或提交履約保證金。
13.5.3陪標、弄虛作假、違反交易行為的。
14、現場踏勘及投標預備會
14.1現場踏勘
14.1.1招標人將統一組織投標人對工程現場及周圍環境進行踏勘，以便投標人獲取與自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料，投標人踏勘現場所發生的費用由投標人自行承擔。
14.1.2招標人向投標人提供的有關現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。
14.1.3投標人提出的與投標有關的問題應在投標預備會前3日以書面形式提交給招標人。
14.2投標預備會
14.2.1投標人派代表於前附表規定的時間和地點出席投標預備會（標前答疑會）。
14.2.2投標預備會上所做出的澄清和解答，招標人將以正式的書面澄清（答疑）紀要形式發給所有投標人。澄清（答疑）紀要與招標文件具有同等的法律效力。
14.2.3投標預備會的目的在於澄清、解答投標人提出的問題和組織投標人考察現場，了解情況。
15、投標文件的份數和簽署
15.1投標人應按本投標須知有關規定編制「前附表」第6項規定份數的投標文件。正本和副本如有不一致之處，以正本為准。
15.2投標文件均應使用不褪色的墨水列印或編制（書寫），字跡應清晰易於辨認。投標文件應在封面註明「正本」和「副本」（投標文件所有紙張必須標注頁碼，且在首頁編制目錄）。
15.3投標文件封面、投標書均應加蓋投標人印章並經法定代表人或其委託代理人簽字或蓋章。由委託代理人簽字的投標文件的商務文件中應包括授權委託書，授權委託書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求。
15.4除投標人對錯誤之處必須修改外，全套投標文件應無塗改或插字，修改處應加蓋投標人印章。
五、投標文件的遞交
16、投標文件的密封和標記
16.1投標人應將所有投標文件的正本和副本按技術文件和商務文件分別密封在投標文件密封袋裡，再密封在一個外層投標文件密封袋中。並在內層投標文件密封袋上清楚註明「投標文件正本（技術文件/商務文件）」和「投標文件副本（技術文件/商務文件）」。
16.2內層和外層投標文件密封袋上應寫明投標人名稱、工程名稱、招標編號，並註明「非開標時間不得開封」字樣。
16.3如果投標文件沒有按本投標須知第16.1條、第16.2條規定加寫標記密封，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，並退還給投標人。
17、投標截止期
17.1投標人應按「前附表」第7項所規定的投標文件遞交日期和地點將密封後的投標文件送達給招標人。
17.2招標人可以按本投標須知第6條、第7條、第8條規定以澄清（答疑）紀要或修改補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止時間。在此情況下，招標人和投標人以前在投標人截止期方面的全部權利、責任和義務，將適用於延長後新的投標截止期。
17.3招標人在投標截止期以後收到的投標文件，將視為廢標。
18、投標文件的修改與撤回
18.1投標人在遞交投標文件以後，在規定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，並通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。
18.2投標人的補充、修改或撤回通知，應按本投標須知有關規定編制、密封、標志和遞交，並在內層投標文件密封袋上清楚標明「修改」或「撤回」字樣，否則，補充、修改或撤回通知無效。
18.3投標人在投標截止日期後不能更改、撤回投標文件，否則視為廢標。
六、 開 標
19、開標事項要求
19.1開標人按照招標文件「前附表」第8項規定的時間和地點公開舉行開標會議，並可邀請有關部門代表參加開標會議。
19.2參加開標會議的投標人法定代表人（或其委託代理人）、總監理工程師應攜帶身份證明（委託代理人還應攜帶授權委託書）、營業執照副本原件、資質證書副本原件、總監理工程師證書原件。如開標會議上查驗身份時，投標人法定代表人（或其委託代理人）、總監理工程師不能出示以上證書、資料的，視為投標人未參加開標會議。
19.3按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。按本投標須知第21條規定宣布為無效的投標文件，不予送交評審。
20、開標會議程序
20.1主持人宣布開標會議開始。
20.2主持人介紹參加會議的有關單位和代表名單。
20.3 主持人宣布開標、評標期間的工作紀律等有關事項要求。
20.4招標人和有關部門共同查驗各投標人應到會代表身份是否符合本投標須知第19.2條規定，並公布查驗結果。
20.5由招標人、投標人和有關部門共同依據本投標須知第21.1.2條規定查驗投標文件密封情況，並確認、宣布結果。
20.6招標人和有關部門共同檢查投標文件簽字蓋章是否符合本投標須知第15.3條規定。
20.7招標人和有關部門共同依據本投標須知第21.1.4條規定檢查投標文件字跡可辨情況。
20.8招標人和有關部門共同依據本投標須知第21.1.5條規定檢查投標人提交投標保證金情況。
20.9投標人按招標人及有關部門要求對投標文件商務、技術進行澄清。
20.10開標會議結束。
21、投標文件有效性界定標准
21.1開標時，投標文件出現下列情形之一的將視為無效，按廢標處理，不得進入評標：
21.1.1 投標截止期滿後提出更改、撤回投標文件的。
21.1.2投標文件未按照招標文件的要求予以密封，具體指：（1）內層或外層投標文件密封袋封口處未密封。（2）內層投標文件密封袋封口未加蓋投標人印鑒。（3）密封未符合本投標須知第16.1條規定。
21.1.3投標文件有關內容未按本投標須知第15.3條規定簽字或蓋章。
21.1.4投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的（指投標書中涉及報價、工期、質量的數字或文字難以確認）。
21.1.5投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金。
21.1.6投標文件逾期送達的。
21.1.7授權委託書不符合要求的。
21.1.8投標文件沒有正本的。
21.1.9投標人的投標文件有實質上不響應招標文件要求的。
21.1.10投標人應參加開標人員未按本投標須知參加開標的。
21.1.11工期、質量不能滿足招標文件要求的。
七、評 標
22、評標會議
22.1開標會議結束後，即召開評標會議，評標會議採用保密方式進行。評標工作按《中華人民共和國招投標法》有關規定組織進行，評標委員會負責評標。
22.2本次評標採用技術標與商務標綜合評標法。
23、評標內容的保密
23.1開標後，直到宣布授予中標人合同為止，凡屬於對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況均不得向投標人或與該工程評標工作無關的其他人泄露。
23.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將導致取消中標資格。
24、投標文件的澄清
24.1為了有助於投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以用書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或者說明。有關澄清說明與答復，投標人應以書面形式進行。
25、錯誤的修正
25.1評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算上或累計上或表達上的錯誤。
25.2修正錯誤的原則：數字大寫與小寫不一致時，以大寫為准。單價與數量的乘積與合價不一致時，以單價修正合價。
25.2按上述修正錯誤的原則及方法修正後的投標文件，應由投標人予以確認，方可進行下一步評審，修正後的內容對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正後的內容則招標人有權拒絕其投標文件的評審。
八、合同的授予
26、合同授予標准
本項目的施工合同將授予其投標文件在實質上響應招標文件要求且根據本項目評標定標辦法產生的中標人。
27、中標通知書
27.1定標後發放「中標通知書」。
27.2中標人確定後，招標人應按法律規定時間向中標人發出中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出後，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。
28、合同簽訂
28.1招標人與中標人應於中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件簽訂施工合同。
28.2中標人如不按本投標須知第28.1條的規定與招標人簽訂合同，則招標人有權廢除其中標資格並沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。出現此種情形，招標人有權將合同授予第二中標候選人。
29、履約擔保
29.1中標人在施工合同生效後15日內向建設單位提交金額為施工合同總價10%的符合建設單位要求的見索即付、不可撤銷的銀行履約保函。
30、其他需說明的問題
30.1中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目轉讓（轉包）給他人。
30.2未盡事宜將按照《中華人民共和國招投標法》及相關法規執行。
第二章 合同條款
參見另附的《XX工程合同》及補充協議。
第二卷 工程技術要求及工程規范
第三章 工程技術要求
一、一般規定
1、工程描述
1.1綜述
2、施工范圍及內容
詳見附件。
3、施工質量目標
4、工期計劃
建設周期暫定為
5、施工要求
詳見附件。
6、其他
建設單位根據施工范圍和內容，在必要時向施工單位提供與施工范圍和內容有關的技術資料。
第四章 工程規范
第三卷 投標文件格式及資格證明文件
第五章 投標文件格式
一、投 標 書
致：
1、根據已收到貴方的招標編號為 的招標文件，遵照《中華人民共和國招投標法》等有關規定，我單位經考察現場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、技術規范及其它有關文件後，我方願以下列投標報價，並按上述合同、技術規范的條件承包上述工程的施工，現場吊裝費已含其中，其單價為：____。其他詳見附件 招標文件商務部分
2、我方已詳細審核全部招標文件及有關附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權利。
3、我方同意所遞交的投標文件在「投標須知」第12條規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。
4、除非另外達成協議並生效，貴方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。
5、我方理解貴方無義務接受所收到的最低標價。
6、我方的金額為人民幣（大寫）伍萬元 （RMB：￥50000元）的投標保證金在領取本投標書同時遞交。
7、如我方中標，我方保證在招標文件規定的時間內提交金額不低於合同總價_ %的履約保函。
投標人：（蓋章）
單位地址：
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
郵政編碼： 電話： 傳真：
日期： 年 月 日
開戶銀行名稱：
開戶銀行賬號：
二、投標報價表
項目名稱：
項目名稱 投標總價 服務期（天） 服務內容
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
三、施工組織設計
施工機械計劃需用表。 向招標人報呈施工進度計劃。向招標人提供施工用水、電計劃和夜間施工計劃，詳細說明有關環境保護和擾民安撫措施。工程量計算表。 投標人必須嚴格按招標人認可的施工組織計劃中所列明細一覽表的施工機械、人員、工期執行。人員組成。
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
四、項目經理簡介
（註：附資格及相應證明件）
姓名 性別 年齡
職稱 資質等級
參加工作時間 從事項目經理年限
已完工程項目情況
建設單位 項目名稱 建設規模 開、竣工程日期 工程質量
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
五、用於本項目的主要人員名單
序號 姓
名 性別 年齡 學歷 職稱 在本項目施工中承擔的角色
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
註：1「主要人員」指實際參加本合同施工工作中涉及到的主要專業負責人。
2、隨本表附上以上人員的個人簡歷，至少應包括以下內容：身份證件、資質證復印件、從業年限，施工業績。
六、主要施工器械設備表
序號 名稱 型號 數量 產地 製造年份 計劃進場日期 備注
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
第六章 資格證明文件
一、法定代表人資格證明書
單位名稱： ____________________________________
地 址： _____________________________________
姓 名： 性 別： 年 齡：____________
職 務： 系 的法定代表人。
特此證明
投標人（蓋章）：____________
日 期： 年 月 日
二、授權委託書
本人 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現授權委託 （單位名稱）的 （姓名、職務、身份證號）代表本人參加XX公司•工程項目工程—XX工程投標，代理人在投標、合同洽談及簽訂過程中簽署的所有文件內容本人均予以承認。
代理人無轉委託權，特此委託。
委託人（蓋章）：____________
法定代表人（簽字或蓋章）：________
授權委託日期： 年 月 日
代理人（簽字）：______________
三、近期已年檢的企業營業執照
（加蓋公章的復印件）
四、項目經理委派書
致：__________________（招標人名稱）
茲委派我公司 為本項目的項目經理。代表本公司負責處理本項目施工合同履行過程中涉及到本公司權利和義務的一切工作。
投標人：（蓋章）
單位地址：
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
日期：年 月 日
（註：合同實施過程中，更改項目經理須經建設單位同意）
五、企 業 概 況
企業名稱
企業地址 電話 傳真
企業成立年份 上級主管部門
企業性質
企業編制人數 在冊人數
高級職稱
中級職稱
初級職稱
企業資質等級
及證號 證號
證號
證號
工商營業執照及營業范圍
注冊資金
開戶銀行及帳號
聯系人姓名及電話號碼 過去3年完成營業額
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
六、近兩年來竣工主要工程情況一覽表
建設單位 項目名稱及建設地點 建設規模 開、竣工日期 質量達到標准
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
七、現在主要施工任務一覽表
建設單位 項目名稱及建設地點 建設規模 開竣工日期 質量達
到標准
投標人：（蓋章）
法定代表人或其委託代理人：（簽字或蓋章）
八、根據本須知要求投標人填寫和提交的所有其它資料
（近二年經審計的財務報表、投標人各種處罰等）
附件 招標文件技術部分
㈤ 求完整的建築工程的投標書模板
tgnet
建築投標書樣本
第一部分
tgxxb013
2012/3/4 Sunday
投標保證書
尊敬的業主-上海徐強置業有限公司
很高興得到貴公司信任，獲得參加強生花苑二期工程施工階段質量監理服務的投標競爭機會，不管投標結果如何，對貴公司友好相待，表示衷心感謝。
我公司承諾如下：
1、維護業主利益，協助業主做好工程投資管理與工程進度協調。
2、以我公司上級主管上海市區縣工業管理局建築設計院為後盾，積極協助業主做好本工程的擴初與施工圖的會審工作，以積極的態度對本工程從設計到施工和日後的管理提出合理化建議。
3、我公司將組建一支既有技術理論知識又有工程實踐經驗以及各專業配套齊全的一套監理班子進駐現場，實行全天候、全方位的跟蹤監理，嚴格執行監理程序，保證監理班子人員相對穩定，未經業主同意，不隨意撤換人員。
4、現場監理人員必須遵守監理守則及制度，嚴禁向施工單位介紹分包隊伍及建材商。禁止向承包商及材料供應商索取財物，一經發現，除名處理。
5、工程現場實行計算機輔助管理，信息及時，各種資料齊全，分類歸檔完整。為保證該工程項目質量目標為優良。我公司在管理上、技術上對項目現場監理人員進行新規范、新標准、新材料、新工藝的學習，提高監理水平，為保證本工程項目圓滿竣工，我公司將嚴格執行監理合同和有關承諾，以優質的服務回報貴公司的信任。
建設工程監理(施工)投標簡況表
工程名稱:
監理
組人
員數總/副總監理工程師簡況安全監理簡況監理費附加工作
酬 金
元/日*人額外工作
酬 金
元/日*人
姓名/年齡/
專業/性別職稱/總
監證號每周駐工地
時間（下限）姓名/年齡職稱/性別證號
9總
監何伯行
59歲建築 男工程師
滬建監字1495號5施金龍
57歲工程師
男滬安監字1165號58萬元120120
副
總
監熊 耀
36 歲工民建 男工程師
建(滬)監工字980640號3
總監同時任其他項目施工監理情況及其他說明：
無
說明：
投標單位： （蓋章）
法人代表或其委託代理人： （蓋章）
2001年 7月
投標書綜合說明
我公司很榮幸地應上海徐強置業有限公司邀請參加了強生花苑二期工程項目的施工質量監理投標。
一、本公司簡況說明：
上海集聖建設監理有限公司，成立於一九九五年。是經上海市建委批准，具有暫乙級資質的建設工程監理企業。其前身為上海市郊縣工業管理局建築設計院監理部，監理公司具備承接各類工業建築、民用建築、公共建築、裝飾等工程的監理和工程技術咨詢，具備承接各類監理業務的經濟實力和技術力量。
監理公司目前擁有各類專業人員三十九人，其中具有高級職稱的有十人，具有中級職稱的有十五人，具有初級職稱的十人。國家級及上海市注冊監理工程師六名，監理師十八人。監理公司以投資單位建築設計院作後盾，技術力量雄厚。
多年來，監理公司依託建築設計院發揮技術上的優勢，本著科學、公正、廉潔、求實的單位宗旨，發揚開拓、創新、勤奮、敬業的單位精神，為用戶服務，先後承接了一系列住宅、廠房、大型裝飾工程的監理業務，公司監理的工程項目多次獲得上海市"浦江杯"，圓滿地完成了業主委託的監理工作，受到業主的廣泛好評。
二、監理大綱編制說明（技術標）：
1、技術標的編制是以招標單位在招標文件中說明的施工監理工作范圍和施工監理服務內容為依據，以監理工程質量及安全生產和文明生產監理為重點，確保工程質量目標達到優良等級以上，施工現場安全文明生產達標。
2、因為招標文件中說明的施工監理范圍和施工監理服務內容中，招標單位對投資控制（已完合格工程的計量）和進度控制未委託監理單位提供服務。所以在技術標書中沒有編制這二個控制措施，但是我們在實際監理工作中，能以積極態度配合協助業主做好已完合格工程的計量和工程進度的協調。
三、商務標說明：
1、監理費用計算依據是以滬建建管（95）第0200號文件規定。
2、如監理工作范圍與服務內容額外工作和附加工作數量小，我公司可給業主提供免費服務。
3、因本工程造價為暫定價，所以監理費用也是暫定取費。等工程造價正式確定後，監理費用按實際工程造價的比例計取。
四、監理公司說明：
1、本公司認真研究合同中的條文規定，認為合同條理清楚，職責分明，我監理在工作中堅決以監理合同為依據認真貫徹執行合同規定的職責。
2、如非監理方原因造成監理時間的延長及工程造價增大，如延長時間短，工程造價增加少，我公司可不增加監理費用。如延長時間較長，工程造價增高較大，我公司本著互惠互利在不低於我公司成本價的原則下，按合同有關規定與業主商定。
五、請業主為我公司現場監理提供辦公室、監理值班人員宿舍二間，約計40平方米左右，電話一部，其他辦公設施及監理常用設備由我公司自備。
監理大綱是監理工作的指導性文件，監理合同簽訂後，我公司派駐工程項目監理班子認真、具體、詳細地編制監理工作規劃與各專業監理工作實施細則，嚴格監理工作程序，與業主密切配合，督促承包單位，確保本工程安全、如期、優質、低耗、圓滿完成本工程的施工任務。
技 術 標
工程概況
一、工程建設單位：上海徐強置業有限公司
二、工程項目名稱：強生花苑二期工程
三、工程建設地點：天鑰橋路1162號
四、工程建設規模、建築面積：約32500平方米，結構類型：框剪/磚混
五、工程造價（暫定）：4496萬元
六、資金來源：自籌
七、建築概況：
本期工程建造一棟八層、一棟九層、二棟十一層、二棟二十四層，地下停車庫一座。
八、工程特點:
1、本工程近萬體館，社會影響大。
2、本工程為一字型連體建築，長度較長。施工場地狹長，本工程所有運輸及服務車輛全部僅靠天鑰橋路一個出入口，工程現場管理中需要全局性統一協調，保證各種車輛進出暢通。
3、整個小區綠化、道路管線控制復雜，景觀要求高，在整個小區分階段、多工種施工中，在工程質量監控中，需做全過程、全局性統一協調工作。
基於以上特點，我監理公司應著重在總體控制上大力幫助、支持總包單位對整個工程的技術、測量、質量、進度、材料的統一管理。嚴格防止各分包單位各自為政、互不相讓，影響大局，一旦出現這種苗頭應及時制止。
九、建設周期：
工程計劃開竣工日期2001年8月1日～2003年12月30日，建設周期為29個月。
監理工作范圍
本工程監理工作的范圍為施工階段和竣工驗收和保修階段及安全生產和文明施工。
其中施工階段包括：
一、地基與基礎等所有地下工程施工階段。
二、主體結構施工階段。
三、建築設備安裝工程施工階段。
四、建築一次裝飾、屋面工程及樓地面與門窗安裝工程階段（不包括二次精裝修）。
五、小區總體施工階段。
六、竣工驗收階段。
施工監理服務內容
一、施工階段質量控制：
1、參加總包和分包單位資質評審會議，審核其施工質量、管理能力匯總資料後，向建設單位提供有關評議報告。
2、認真消化，熟悉施工圖及有關設計說明資料，了解設計要求。審查圖紙有無差錯或表達不清的地方，對工程關鍵部位和施工難點做到心中有數。並做好設計交底和圖紙會審工作。
3、參加施工現場協調會，協助建設單位做好各施工單位、測試單位、管線主管部門之間的協調配合。
4、協助並配合建設單點陣圖紙、設計方案的送審，提供有關資料並協助建設單位向市政府各管理部門辦理本工程的申報手續。
5、督促承包方建立並實施施工和質保管理制度，及時向承包方提議改進。
6、審核承包方和分包方施工組織方案、施工技術方案及場地布置方案，並向建設單位提出建議，經批准後，督促其實施。
7、審查工程使用的原材料、半成品、成品、樣板和設備質量。嚴格禁止承包、分包單位使用未審查合格的以上四類建安材料及設備。必要時向建設單位提議進行測試和更換。材料設備訂貨前，審查廠家資質和產品准用的證明資料。材料設備進場後，做好工程現場驗收。
8、督促承包、分包單位按時進行定期材料測試及提交報告。做好材料見證取樣工作。
9、嚴格督促承包單位按規范、規程、強制性標准、合同條件和設計要求施工，達到優良質量。經常深入現場檢查質量保證技術措施的落實情況。
10、驗查工程所有分部施工質量（包括隱蔽部分），並做好驗收結果記錄。如不合格嚴格禁止進行下一道相關工序，並及時向建設單位報告。
11、執行國家有關施工安裝的質量檢驗報表制度。嚴格要求施工單位按照質量檢驗程序的規定認真填報。各專業監理工程師對施工單位交驗的有關施工質量報表，應進行審查和認定。
12、對設計修改（包括施工單位的技術變更，業主和監理對設計的修改意見）應通過設計單位。
13、監理工程師會簽各種設計變更，應著重審查對工程質量是否有不利影響。如發現有不利影響時，應明確提出監理意見，必要時向建設單位書面報告。
14、因質量事故發生糾紛和索賠，應協助處理及提出意見。如果施工中發生施工單位與供貨單位在材料或設備之壞損原因上有爭議時，監理單位應協助調解。
15、組織承包單位及時進行階段性工程檢查及施工初驗，對工程施工質量提交評估報告及施工缺陷修補明細表，督促承包單位按表修補及進行復檢，定期向建設單位提交有關工程質量記錄和驗評報告。
16、督促承包單位提交及審核機電工程及設備的測試及調試方案。組織測試和調試實施及向建設方提交報告。
17、按建設單位與承包單位約定的時間督促承包單位按時完成整理竣工文件及技術檔案資料。
18、督促承包單位向質量監督站申報核驗。
19、協助建設單位取得竣工物業使用及運作許可及有關文件。
二、保修階段質量控制：
1、在保修期內，與建設單位經常保持聯系，按建設單位通知進行回訪，鑒定質量問題的責任，按有關規定、標准及工程合同要求，督促承包單位進行保修及進行復驗，使其達到規定的質量。
2、保修期內，按有關文件規定及標准向建設單位做出最後質量總結報告。
三、合同管理：
1、施工階段：
根據工程進度的需要，按業主要求，派項目總監或合同負責人參加工程有關會議並與業主現場代表保持密切聯系，對業主的決定、要求迅速做出反饋信息。
就中國和上海市工程項目合同和工程質量有關的法律、法令、條例、規定、標准、規范和慣例等提供咨詢服務。
向業主提供中國和上海市政府及有關單位頒布的涉及工程合同、工程項目的規定等有關資料。
2、竣工保修階段：
協助業主處理施工過程中及竣工結算中發生的合同糾紛或索賠事宜。
對有關項目在結算、決算過程中出現的合同外工作工程費用項目，依據國內與上海市的規定、慣例提供咨詢服務。
四、施工安全與衛生（包括文明施工）：
1、協助總包單位從規章制度和組織上加強安全生產的科學管理；貫徹、執行國家關於施工安全管理方面的方針、政策，實行專業管理和群眾管理相結合的監督檢查相結合的管理制度。
2、督促總包單位完善安全生產制度、責任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會制度、統計和分析報告制度。
3、審核施工組織設計、施工方案,同時審核是否有安全技術操作規程。
4、現場監理中，發現安全隱患，應督促有關人員限期解決；督促總包單位執行政府有關工地現場文明達標的規定，並進行檢查，督促整改。
五、信息管理：
1、配合本工程項目各類信息的收集、整理和保存。
2、運用電腦進行本工程項目的進度控制、質量控制、投資控制、安全控制，向建設單位提供有關本工程項目的信息服務，定期提供各類監理報表。
3、參加工程例會。
4、督促施工、監測、試驗、材料和設備供應單位及時提交規定的工程技術和作業資料。
六、組織協調：
1、組織協調與建設單位簽訂合同，參與本工程項目建設的各單位的配合關系、協助業主處理有關問題。
2、督促總承包單位協調其各分包單位的關系。
3、協助建設單位處理各種與本工程項目有關的糾紛事宜。
七、其他服務：
1、本公司是屬建築設計院主管的監理公司，對本工程擴初設計階段，可提供技術咨詢服務。
2、協助業主做好備案制竣工驗收工作。
3、認真研究施工圖，從設計到施工以積極的態度提出合理化建議。
4、配合、協助、檢查、督促施工單位及時做好對本工程資料的收集整理及竣工資料歸檔，嚴格要求施工單位按實際施工情況正確做好工程竣工圖。
監理工作的依據
一、國家和本市有關工程建設的法律、法規、政策和規定。
二、設計單位提出的施工圖及設計文件。
三、有關部門提供的規劃紅線圖、地形測量圖、市政管線圖、地區氣象資料等。
四、建設項目施工監理合同、監理規劃與細則及建設方頒布的授權（監理）書。
五、依法成立的施工承包合同和材料設備訂購合同、製作合同等。
六、有關的施工規范、規程、標准。
七、當地建設主管部門簽發的建築項目許可證和有關部門的"項目登記卡"。
八、工程實施過程中的各種信息，如經批準的事故組織設計、工程變更、不超出合同范圍前提下的業主正當需求等。
監理工作的指導思想
按照本公司宗旨，在監理過程中，忠誠地為業主服務。以我公司的技術水準，積極地提出優化意見。抓事前控制，為業主當好顧問。
嚴格按國家和上海市的有關規范、標准、規定，督促承包單位實施項目建設，確保設計圖完美反映建設單位的意願，滿足業主對工程的使用要求。
根據合同委託的監理范圍的職權，從組織和管理的角度採取技術和法律手段，協助業主確保建設項目的總目標──工期目標、質量目標的最合理實現，即通過項目目標規劃和項目目標的動態控制，使本工程項目的實際建設周期不超過計劃周期，實際質量達到預期的目標和標准。
派出強有力的專業技術人員組成項目監理班子，與業主代表積極配合，按時或提前提交項目監理咨詢意見和報告。
監理工作的目標
進度控制目標── 協助業主確保本工程項目的實際建設工期不超過預定目標，工程的建設工期不超過29個月。
質量控制目標── 創優良工程。
安全、文明施工目標── 無重大傷亡事故，爭創文明工地。
企業經營目標── 以優質高效的服務，開拓建設監理市場。
監理組織機構
一、工程項目現場監理部組織機構管理與質保體系網路圖：
二、現場監理班子名單
姓 名年齡學歷職務專業職 稱監理證書
何伯行59中專項目總監建 築工程師上海市注冊監理工程師
施金龍57大專安全監理建 築工程師監理師、安全監理師
熊耀36大學副總監工民建工程師國家注冊監理工程師
張 馨35大學土建監理兼測量監理工民建工程師監理師
畢 軍33大學土建監理兼材料監理工民建工程師監理師、材料見證證書
朱永華39中專電氣監理兼材料監理電 氣助 工監理師、材料見證證書
章建華52中專給排水監理給排水助 工監理師
杜仰明54大學設備監理暖通高工國家注冊監理工程師
范雅英45大專資料管理員檔 案助 工監理員
三、階段監理人員工作分布：
施 工 實 施 階 段
地基、基礎主體結構裝修設備安裝室外總體竣工驗收
合同管理√√√√√√
組織協調√√√√√√
信息資料√√√√√√
測量√√√√√√
結構√√
建築裝修√√√√
材料檢測見證√√√√√√
給排水√√√√√√
建築電氣√√√√
備註：
保修階段的監理工作是根據項目情況派相應專業監理人員對保修階段的返修工作實行現場監理。
監理單位與建設、施工和設計單位的關系
一、監理與建設單位的關系：
1、依據監理合同，建設單位與監理單位之間是委託與被委託的合同關系。監理單位在建設單位所授許可權的范圍內獨立開展監理工作，處理有關監理事宜。遇有涉及工期、費用等重大質量或技術問題時，監理單位應及時報告建設單位，由其會同有關方面做出決策後，再由監理單位出面處理。
2、建設單位在施工現場發現涉及質量等工程問題時，應及時向監理單位提出，由監理單位組織有關人員研究解決，建設單位對施工單位的施工質量或施工技術等問題的處理意見，通過監理單位派駐現場的代表向施工單位提出，並督促其安排。
二、監理單位與施工承包單位之間的關系：
1、監理與施工單位之間是監理與被監理的關系，施工單位必須接受監理，並按監理要求提供必要文件、資料和完整的原始記錄、檢測報告。
2、設單位須將委託授予監理單位的許可權范圍通知施工單位，並請施工單位理解支持監理工作，給監理工作創造條件提供方便。
三、監理單位與設計單位之間的關系：
1、監理單位與設計單位之間是工作關系。設計文件包括圖紙、技術說明、設計變更通知等是監理的依據，監理單位應全面貫徹設計意圖，嚴格監理施工單位按圖施工。對設計圖紙有疑問，建議或由於地質情況、施工現場環境條件等的變化，需要變更設計時，均由建設單位與設計單位洽商，設計單位作出修改，監理單位無權變更設計。
2、設計單位在現場發現施工質量、施工技術等問題時，應及時提出處理意見，由監理單位出面督促施工單位執行。
監理單位與各有關單位關系圖
監理工作程序
一、監理工作標准：
1、施工准備階段：
（1）審查施工單位選擇的分包單位的技術資質。
（2）監督檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度。
（3）檢查設計文件是否符合設計規范及批準的技術設計。施工圖紙是否能滿足施工需要，協助作好優化和完善設計工作。
（4）參加設計單位向施工單位的技術交底。
（5）審查施工單位上報的實施性施工組織設計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、安全、工期和控製造價等方面的措施進行監督，並向建設單位提出監理意見。
（6）單位工程開工前檢查施工單位的復測資料，特別是兩個相連施工單位之間的測量資料、樁橛等是否交接清楚，手續是否完善，質量有無問題，並對貫通情況、中線及水準樁的設置、固樁進行審查。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復查。
（7）監督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告，並報業主核備。
二、施工階段：
（1）工程質量監理：
a、對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前檢查和辦理簽證，對重點工程要派監理人員駐地跟蹤監理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表。
b、對施工測量、放樣等進行隨機抽查。如發現問題應及時通知施工單位糾正，並做出監理記錄。
c、檢查確認進入施工現場的工程材料、構件和設備質量，並應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用。
d、監督施工單位嚴格按照施工規范、設計圖紙要求施工，嚴格執行承發包合同。對工程主要部位、主要環節及技術復雜工程加強檢查。
e、檢查施工單位的工程自檢工作，數據是否齊全，填寫是否正確，並對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價。
f、對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期建議工作進行全面監督，不定期地進行抽驗，保證度量資料的准確。
g、監督施工單位對各類土工和混凝土試件按規定進行檢查和抽查。
h、監督施工單位認真處理施工中發生的一般質量事故，並認真做好監理記錄。對大、重大質量事故以及其它緊急情況，應及時報告總監理工程師和通知甲方。
2、工程進度監理：
（1）監理的重點工作，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發生延誤，應督促施工單位嚴格按照施工承包合同規定的工期組織施工。對控制工期及時分析原因，採取措施。
（2）監理站建立工程進度台帳，核對工程形象進度，按月、季向業主報告施工計劃執行情況、工程進度及存在的問題。
（3）工程投資監理：
a、審核施工單位申報的季、年度驗工報表，認真核對其工程數量，做到不超驗、不漏驗，嚴格按現行文件規定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質量合格、數量准確。簽證上報業主以撥款。
b、建立驗工計價台帳，每季度向業主報送一次，每季某末與施工單位核對清算一次，核對清算後資料報業主一份。
c、不符合質量標準的工程，未經返工處理達標前，不予驗工計價。
d、按業主和監理合同的規定審核變更設計。
（a）監理單位負責組織審批Ⅲ類變更設計，並建立台帳，每月列表報業主（附審批變更設計通知單）。
（b）設計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設計進行會審後，提出審查意見，並報業主審批。
3、竣工驗收階段：
（1） 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監理意見。
（2）根據施工單位的竣工報告，提出工程質量檢驗報告。
（3）負責工程初驗，並參加業主組織的竣工交接驗收工作，審查工程初驗報告，提出監理意見。
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㈥ 請教一下建築工程商務標的具體做法
首先，我想你應該先參考招標文件具體要求，畢竟甲方的要求才是第一位的。內其次，商務標的做法大體容都差不多：
企業簡介
投標函
法人身份證明
授權委託書
分項報價
項目經理簡歷
技術員簡歷
項目組織機構
工程業績
機械配備
人工配備
施工資質
其他相關合格報告等
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