關於建築工程下浮點

Ⅰ 建築裡面說的下浮點子是什麼意思

為拿到工程項目而對發包方承諾優惠管理費等百分點，就是所說的下浮點。

Ⅱ 建築工程下浮率是什麼，怎麼算的。

一、是什麼：

用於投標報價，採用定額投標報價時，投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算，這個就是「下浮率」。下浮率往往是承包人在投標時向發包人所作的承諾即在一定基礎上在降低一定比例。

二、計算：

下浮率=[標底價-中標價-暫定價-預留金]/[標底價-暫定價-預留金]

建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的演算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。

下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率。

一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。

拓展：

一般資金流向：

1。投標時——投標單位向招標單位付投標保證金，數量幾萬至幾十萬，待合同簽訂後歸還
（未中標單位在開標後歸還）；
2。訂合同時——承包單位要向發包單位付履約保證金，數量幾十萬至幾千萬，待工程主體
結構完成後歸還；
3。工程款的支付：
工程的基礎結構完成時——甲方開始向承包方付款，數量為已完成基礎結構造價的
50% 至75%；
基礎結構完成以後——甲方每個月向承包方付款一次，數量為當月實際完成工作造
價的 60%至80%；
工程已完成或基本完成時——甲方向承包方的總付款額達到合同總價的70%至90%；
工程竣工驗收完成、交房手續完成、工程實際總造價決算和核定完成——甲方向承
包方的總付款額達到實際總價的85%至97%；
工程交房二年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的95%至98.5%；
工程交房五年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的100%。

土建：

一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修。現時一般的土建工程項目包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。

專業：

高等學校開設的土建專業一般分為以下幾個專業：建築學、城市規劃、土木工程、建築環境與設備工程、給水排水工程。

Ⅲ 建築工程造價下浮幾個點的問題

一個點就是1%，幾個點就是百分之幾。某個工程掙幾個點意思就是說賺了工程造價的百分之幾，點數越大盈利越多。

Ⅳ 建築工程下浮幾個點有規定嗎

消防這一塊下浮31、4。土建下浮2個點，消防資質十驗收十資料可能取近五個點。這消防還能掙錢嗎

Ⅳ 工程造價下浮點是什麼意思

就是稅前造價下浮率，比如下浮2個點，就是說稅前造價下浮2%即造價=（稅前造價*98%）*（1+稅金）

Ⅵ 建築工程按定額計價下浮多少個點子可以做

我們這比較常見的多層讓利7%~10%，高層10%~15%,
讓多少可以干你看看，工程分項承包出去，比如主體，內裝修，門窗，塗容料，等各自的市場價，加上定額里的材料費和材料調價，加上你主要的機械費，加上管理人員工資和一些業務費用。還有周轉工具的費用，簡單算下你的成本
如果按定額造價看的話，你用造價扣掉【利潤】，【垂直運輸費】與實際的差，【腳手架費用】與實際的差，綜合取費你自己適當的扣，剩下的部分就是你要支出的

當然，這些都不是很準的，工程的利潤大小與實際的施工水平和管理水平密切相關，你管理的好可能利潤就多些，無定數的

Ⅶ 關於建築業工程造價下浮的相關規定

只有不可競爭費不可下浮，一般對下浮沒有具體規定，要看招標文件的條件和回承包商自己的實力答來定。
不可競爭費用是指無論什麼人在什麼情況下，這些費用都是固定的，原則上包括規費、稅金。
不可競爭費用包括勞動保險費、安全文明施工費、建築稅金、法定規費、招標文件中明確的由建設單位自行采購的材料費及暫定金。

Ⅷ 建築工程合理下浮率怎麼計算

這個沒有標準的數據的，要完整測算才能得到結論的，而且每個工程都會不一樣，不能一概而論的。

Ⅸ 工程造價下浮點是什麼意思

工程造價抄下浮點的意思也就是讓利了多少個百分點，

例如：工程造價為100萬，下浮點3%，既表示在原工程造價的基礎上，讓利了3個百分點，得：100*（1-3%）=97萬。

(9)關於建築工程下浮點擴展閱讀

下浮率=[標底價-中標價-暫定價-預留金]/[標底價-暫定價-預留金]

建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的演算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。

下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率。

一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。

Ⅹ 建築工程按定額計價下浮多少個點子可以做

如果是全定來額計價，20%內均可做源，還剩餘20%；

如果不是全定額計價，另當別論。

每個省都有自己的綜合定額。各類城市之間的差別一般是在工日工資、管理費等取費有差距。另外，下浮3點的意思要看相關文件（例如招標文件）。一般是不允許直接總價下浮，要在各個分部分項的預算上下浮的基礎上，達成總價下浮。

(10)關於建築工程下浮點擴展閱讀：

如中華人民共和國交通部頒布實施的<水運工程混凝土和砂漿材料用量定額>；

工程定額種類繁多，根據其性質、內容、形式和用途的不同，可分為4大類：

1、按管理層次分為，全國統一定額、專業通用定額、地方定額、企業定額和補充定額；

2、按用途分為，概算指標、施工定額、預算定額、概算定額、投資估算指標等；

3、按物質內容分為，勞動定額、材料消耗量定額和機械台班定額；

4、按費用性質分為，建築工程定額、安裝工程定額、其他費用定額、間接費用定額等。