建築工程項目立項文件

1. 建設項目立項要去的政府部門有哪些需要准備那些資料

基本報批程序：

項目建議書審批（發改部門）———選址意見書（規劃部門）———用地預審（國土部門）———環評報告書（環保部門）———方案會審及批復（規劃部門）———工程可行性研究報告審批———水土保持方案審批（水利部門）———建築初步設計評審及批復（發改部門）

———用地規劃許可證（規劃部門）———供地（國地部門）———施工圖紙審查（審圖機構）———人防審查（人防辦）———工程設計消防審核（消防部門）———防雷設計審核（氣象部門）———建設工程規劃許可證（規劃部門）———建設工程施工許可證———工程開工報告審批。

需要准備資料：

1、項目初步設想方案：總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規格、來源及價格）。

2、技術及來源、設計專利標准、工藝描述、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。

3、項目廠區情況：廠區位置、建築平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。

4、企業近三年審計報告（包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數）。

5、項目擬新增的人數規模，擬設置的部門和工資水平，估計項目工資總額（含福利費）。

6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資後的大致數值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優惠事項。

8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

9、項目設備選型表（設備名稱及型號、來源、價格、進口的要註明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環節中需要外部協助的請標明）。

10、其他資料及信息根據工作進展需要隨時溝通。

(1)建築工程項目立項文件擴展閱讀：

立項是投資建設項目領域的通用詞彙。特指建設項目已經獲得政府投資計劃主管機關的行政許可(原稱立項批文)，是項目前期工作的一部分，又稱項目建議書審批。

項目管理分為審批、核准、備案三種，其中：審批又分為項目建議書審批、可行性研究報告審批和初步設計審批。立項等同於其中的項目建議書審批。

項目前期工作一般包括項目建議書、可行性研究等，完成可行性研究，標志著前期工作正式完成，並進入施工准備階段。另外，需要注意的是，初步設計不是前期工作，其為施工准備階段，後即可進入施工圖設計和招投標階段。

由於投資主體、投資的行業、投資規模、項目性質(盈利與非盈利等)的差異，政府有著不同的項目報批規定。按照前述要素將投資項目劃分為禁止類、限制類、許可類和鼓勵類等四類。

除禁止類不允許建設外，其餘的分別執行審批制、核准制和備案制。其立項審批所處的階段、要求提交報批的資料、報批前應先行取得的其他行政許可各有不同。

參考資料：
項目立項-網路

2. 工程建設的立項文件有哪些

立項文件是指各種科研、工程、建設、投資等項目為獲得有關部門的批准,在項專目實施屬以前所涉及的各種由文字、圖紙、圖片、表格、電子數據組成的材料。

包括調研報告、項目建議書、立項報告、項目規劃書、項目初擴設計書、可行性研究報告、技術經濟分析報告等等。不同項目、不同的審批部門、不同的審批程序所要求的立項文件是各有不同的。

(2)建築工程項目立項文件擴展閱讀：

工程建設為國民經濟的發展和人民生活的改善提供重要的物質技術基礎，並對多種產業的振興起著促進作用，因此，它在國民經濟中佔有相當重要的地位，國家也十分重視運用法律手段，通過制定和實施工程建設管理法規，加強工程建設的管理。

生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配，與設備相連的工作台、梯子、欄桿等裝設工程以及附設於被安裝設備的管線敷設工程和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作。

為測定安裝工程質量，對單個設備進行單機試運行和對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉而進行的調試工作。

3. 建設用地規劃許可證中的項目立項文件是什麼

建設用地規劃許可證中的項目立項文件，指的是發改委項目批復文件，開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目的批准文件。
承辦部門：所在市發改委投資處
申報資料：
①書面申請（項目立項申請報告書）。②提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件：規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。⑤房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）.⑥項目地形圖。⑦項目建設投資概算。
申辦程序：
有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。
辦結時限：
在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

4. 建設項目立項是指什麼

由建設單位向項目所屬的發展和改革局（或發展和改革委員會）書面報告，報告內容類似於可行性研究報告（需說明項目的急迫性、前瞻性、經濟效益、社會效益等肯定是寫好的東西）。

結果兩種：不予立項或補資料或以後再定；紅頭文件發下來即是立項文件（准生證）。下一步可以實施工程勘察、設計、施工、監理等工作了。

(4)建築工程項目立項文件擴展閱讀：

立項報告主要內容：

立項報告就是一份計劃書，需要寫明白項目的分析，執行方案，盈利模式，預計收入

1、項目投資方名稱，生產經營概況，法定地址，法人代表姓名、職務，主管單位名稱。

2、項目建設的必要性和可行性。

3、項目產品的市場分析。

4、項目建設內容。

5、生產技術和主要設備。說明技術和設備的先進性、適用性和可靠性，以及重要技術經濟指標。

6、主要原材料及水、電、氣，運輸等需求量和解決方案。

7、員工數量、構成和來源。

8、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金。

9、投資方式和資金來源。

10、經濟效益初步估算。

5. 從工程立項批復到工程開工的全部詳細流程

詳細流程如下。抄

1、項目立項申請報告書（原件一份），項目建議書或項目可行性研究報告（一份，建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）項目建設投資概算（一份）銀信部門出示的資金證明（原件一份）企業法人營業執照副本（復印件一份）。

2、首先要有發改委的立項、合法的土地手續，現在規劃和土地大多是聯合審查、共同出具規劃指標，在經過多輪的磋商與反復後，在交納了土地出讓金後，前期工作就算告一段落，可以進入工程的設計了。

3、通常設計院在這個時候已經介入案設計完成後報規劃局審查，在基本滿足設計要求的前提下，可以批准通過，出具設計方案審核通知書，此時，設計院可以做施工圖設計了。

4、施工圖完成後，才正式進入建設項目的審批階段。建設項目的審批主要是針對前期的手續（立項、土地、規劃）和設計成果進行審核。

5、審施工圖技術審查這個就不用多說了，勘查、建築、結構、設備、電氣各專業逐個來。項目審查結束後，你得到的成果是幾張合格證、備案書、繳費聯絡單。

6. 工程立項批文是指工程施工許可證嗎

不是。

原因：

1、工程立項的批文一般是發改委或者由政府直接出具的關於建設某個項目專的文件。屬

2、如果是政府投資工程，規劃局會根據文件辦理選址意見書和規劃許可證。

3、國土局根據文件發放土地證，財政會根據立項文件撥款，有區縣建委的建投承建。普通項目的話，也一樣，就是資金自籌。

4、等你以上的證都辦完了，主體合同招投標也結束了，才到辦理施工許可證的環節。一般在行政服務中心住建委窗口辦理。

7. 建設工程立項規定

立項：
一般由建設單位向項目所屬的發展和改革局（或發展和改革委員會）書面報告，報告內容類似於可行性研究報告（需說明項目的急迫性、前瞻性、經濟效益、社會效益等肯定是寫好的東西）。結果兩種：不予立項或補資料或以後再定；紅頭文件發下來即是立項文件（准生證）。下一步可以實施工程勘察、設計、施工、監理等工作了。
項目的批文下來後的第一步工作：
報建（提供如下資料）
1、立項批文及招標核准
2、招標代理合同
3、總平圖
4、建設用地許可證
5、組織機構代碼證
6、圖審報告
7、資金證明未經立項的工程屬於違章建設，土地部門責令收回土地，建設規劃部門責令停工並拆除已建建築。

8. 建設工程立項有什麼程序

【建設工程立項程序】建設工程項目立項包括審批項目建議書和項目可行性研究報告。
一、屬國家審批的項目以及旅遊賓館、高檔寫字樓、別墅渡假村項目，由各地州市計委和行業主管部門報省計委、再由省計委轉報國家審批。
二、屬省審批的項目的立項程序：
1、項目建議書審批：
（1）項目建議書由建設單位根據國家產業政策和行業、地區發展規劃要求提出；
（2）項目建議書所需附件：
① 擬建地點的用地協議；
② 建設資金來源的初步意向；
③ 國土、規劃部門對擬建地點的意向性意見；
④中外合資項目必須有合資雙方簽訂的協議及外方資信證明；
（3）項目建議書編制完畢並附上必要的附件後，按項目隸屬關系經各地州市計委、行業主管部門初審後報省計委審批。
2、項目可行性研究報告審批：
（1）項目可行性研究報告由項目建設單位以批準的項目建議書為依據編制，並在項目建議書規定地區范圍內，由規劃、國土部門確定項目建設地點；
（2）項目可行性研究報告的主要附件：
①批準的項目建議書；
②國土、規劃部門的定點意見；
③建設資金來源的落實意見；
④中外合資項目必須要有中外各方的營業執照、資信證明、協議等相關材料；
⑤重大項目必須具備有資格的咨詢評估單位的評估意見和經過批準的選址報告。
（3）項目可行性研究報告編制完畢並附上必要的附件後，由各地州市計委、行業主管部門初審後報省計委審批。