建築平移施工

Ⅰ 請問房屋平移是怎麼實現的

用形象的比喻解釋樓房平移原理:樓房好比一輛汽車,上軌道相當於底盤,下軌道相當於道路,滾軸好比汽車輪子,千斤頂如同汽車動力,樓房移動就像汽車開動。
平移就是利用拖換工程原理及整體拖動技術,在不改變整體結構、不影響其正常使用的前提下,將建築無平移至規劃預定位置的一種施工方法.它適用於磚混及框架結構的任何建築物,它與常用的易地新建方法相比較,它有保持原貌、費用抵、工期短(一般僅為2、3個月)...

我國大樓整體平移技術世界領先

我國大樓整體平移技術居世界領先地位，到目前為止，全國已有40座大樓被整體「搬家」，超過國外大樓平移的總和。

據專家介紹，建築物「整體平移」就是將大樓托換到一個托架上，這個托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道，然後將建築物與地基切斷，這樣建築物就形成了一個可移動體，然後用牽引設備將其移動到固定的新基礎上。以南京江南大酒店為例，這座即將搬家的星級飯店位於南京市中心，總建築面積約5424平方米，總重量達到8000多噸。這座7層飯店之所以「搬家」，是為飯店前的馬路拓寬讓路，將平移26米。它的整體平移與拆除重建相比，可以減少費用2/3，時間不會超過3個月。如果這座大酒店拆除重建，則至少需要2年的時間。

採用這一新技術，還可節省大量建築材料，並減少許多建築垃圾，是一項經濟省時而能保護環境的好辦法。

我國的建築物平移技術從上個世紀60年代就已經開始運用，最早在東北和武漢市應用，隨後在全國各地普遍推廣。1997年，南京就曾在這次搬家的江南大酒店附近成功地將一座4層辦公樓整體平移了60米並轉角90度。在平移的過程中，由於採取一些特殊措施，這座辦公樓水電供應正常，工作人員一天也沒有停止過辦公。

據了解，目前我國的工程界科技人員還新發明了氣墊液墊平移技術，就是將建築物底部繞上一圈皮管，向里填充氣體或液體，形成氣裙或液裙，再通過牽引力來完成平移。這種辦法，已經為滬寧鐵路線上10多個老木橋更換了鋼筋混凝土橋，整個施工時間只需1個半小時，這一技術已經通過了專家評審，為世界的大樓整體平移增加了新辦法。

參考資料：《北京科技報》

Ⅱ 古建築物平移的工作原理及施工工藝流程

工藝原理 平移建築物是一項技術含量頗高的技術，它把建築結構力學與岩土工程技術緊密結合起來，其基本原理與起重搬運中的重物水平移動相似，其主要的技術處理為：將建築物在某一水平面切斷，使其與基礎分離變成一個可搬動的「重物」；在建築物切斷處設臵托換梁，形成一個可移動托梁；在就位處設臵新基礎；在新舊基礎間設臵行走軌道梁；安裝行走機構，施加外加動力將建築物移動；就位後拆除行走機構進行上下結構連接，最終實現建築物的整體平移。

古建築物整體平移施工工藝流程

5.2操作要點

5.2.1上部結構整體加固：

鑒於古建築上部結構整體性較差，為確保在基礎托換和整體平移過程中原有古建築的安全，對原有古建築先進行了整體性加固。各建築物加固施工順序為：先內後外，先下後上，主要施工步驟及注意事項如下：

⑴採用合適角鋼、槽鋼（需按加固設計）建築物進行外圍加固，先水平周圈用型鋼進行加固，並增設斜向支撐以保證整體受力。為滿足建築物加固施工要求，首先將門洞、圍牆、樓梯等四周障礙物拆除，拆除後用型鋼進行加固，並增設斜向支撐以保證整體受力。

內部用腳手架管和扣件對梁架進行支撐、柱子四周採用鋼立桿進行部分支頂卸荷，也可用型鋼做成門式支撐進行可靠有效的支護和荷載傳遞支頂卸荷。

⑵加固過程中，清除建築物上的雜物和塵土，加固角鋼，安裝焊接時避免高溫損傷，並加緊鋼架，桿件與原結構之間墊軟木橡膠墊，以免損傷原結構。

⑶建築物整體性加固過程中，要注意保護原建築外觀、造型等不受損壞，就位後應與橫向、縱向型鋼焊接牢固。

⑷牆體裂縫灌漿：對三棟建築的牆體裂縫及牆上孔洞進行壓力灌漿，灌漿過程中應注意不要對牆體造成損壞。

⑸對原建築的石台及房芯土進行壓力灌漿，以防止在托換過程中該部分土體出現坍塌現象。

5.2.2基礎整體托換工藝流程

⑴地質概況的確定

在古建築基礎整體托換前，應對古建築地基、平移路徑以及新址地基的岩土工程地質狀況、水文地質條件、地基土地震液化判別等進行確定，為整體托換施工方案確定提供技術基礎。

⑵整體托換方案的確定

由於古代建築施工方法和材料的限制，古建築基礎大部分為雜填石或雜填土等整體性差的基礎，不能滿足整體平移的要求，採用現代建築常用的方法難以保證其主體結構的安全故必須對古建築原基礎進行托換，以確保古建築在整體平移中不發生破壞現象，對古建築基礎最好採用預制箱梁頂管施工方法進行基礎整體托換成整體大底盤混凝土基礎。

⑶整體托換施工

結合頂管技術應用於古建築基礎托換，邊挖土邊頂進箱梁，對原基礎不造成削弱，將風險降低到了最小。具體做法是：按照設計尺寸預制混凝土空心箱梁，

將箱梁按一定順序頂進原基礎下（事先做好後背，提供均勻反力），人可在箱梁內進行挖土操作，邊挖土邊頂進。頂箱前開挖土方分段進行，只要能滿足頂進的工作面即可，避免大范圍開挖造成安全隱患。頂進過程中進行實時觀測，發現偏差及時糾正。其施工工藝流程如下：

⑴預制箱梁及基礎開挖

因工期緊張且各建築物所需尺寸不一致，決定在現場預制箱梁，施工處於冬季，為保證工期，採用C50混凝土澆築箱梁（設計為C50）且採用內生火爐、外加蓋電熱毯的方式進行保溫養護。嚴格依照圖紙要求外形尺寸加工製作，共計79個箱梁。

在預制箱梁的同時對建築物四周的土體進行開挖，土體開挖中應做到：開挖區放線，指定開挖區域；建築基礎四周預留放坡，開挖過程中不得撓動；挖出的土及時運走，在指定位臵集中堆放；土體分段開挖，直至滿足托架及頂箱施工要求，開挖過程中對建築物進行監測；頂推後背的澆築：厚度300mm-500mm，C30混凝土，後背內布臵抗局壓的鋼筋網。

⑵頂推箱梁整體托換

基礎四周開挖後，根據現場開挖情況准確測量古建築基礎下雜填石的厚度，分別確定各建築物頂進箱梁的標高。

頂推箱梁托換施工步驟及要求：

採用起重設備（自製龍門架、搗鏈或鏟車）將箱梁吊至預頂位臵，布臵千斤頂就位，為防止壓碎混凝土，在頂推後背和千斤頂之間增設鋼墊塊，千斤頂與箱梁之間布臵鋼墊板，反力架就位。從預留基礎土坡開始頂進，箱內設開挖人員一名，箱梁內壁安裝雙向水平尺防止走偏和抬頭，內設照明設施。頂進過程中，千斤頂頂進速度由刃腳切土及操作人員從角刃刮土速度確定，不得使箱體正面直接推土，避免對建築基礎有較大撓動。前一箱梁頂進就位後，吊裝後序箱梁，箱壁安裝雙向水平尺，頂進施工要求不變。頂推箱梁托換施工必須嚴格依照施工順序

施工，並且結合有關要求密切對建築物進行整體監測。

⑶布臵鋼筋、澆築箱梁內部混凝土澆築

箱梁內部清理干凈完畢後，組織人員將已經綁紮好的鋼筋籠子整體穿入箱梁內。穿筋完畢在箱梁口支帶「V」型口的模板，模板口寬出洞口200mm-300mm，高出箱梁頂500mm-800mm，支模完畢，將模板和箱梁內壁澆水濕潤後澆築混凝土。混凝土採用出具的配合比現場攪拌免振混凝土。灌注混凝土連續從一側澆築，利用混凝土的流動性和高差使混凝土從一側緩慢流向另一側，待灌入一側混凝土達到模板頂不再沉降時，另一側混凝土基本到達箱梁高度的50%，此時再從另一側口補灌澆築免振混凝土。如此澆築可以保證內部混凝土的密實度和飽滿度。

箱梁內澆築免振混凝土施工中注意事項：嚴格控制免振混凝土配合比，保證混凝土的和易性和流動性；施工過程中應集中連續澆築，中間不能出現停頓。

箱梁內混凝土澆築完畢後，混凝土養護3d（期間將混凝土突出部分剔鑿掉，同時在端頭面上鑿毛處理，以增加與後加邊梁的連接）。人工開挖箱梁與箱梁之間的土體（寬度約900mm-1200mm），箱梁之間的土體全部掏挖完畢後，將預先綁紮好的鋼筋籠子穿入孔洞內，依照上述方法澆築免振混凝土。

4.建築物四周邊梁施工

箱梁及箱梁之間免振混凝土全部澆築完成後，開挖建築物四周土體，開挖四周邊梁處土方，施工中要求：

⑴必須採用人工開挖；

⑵同時嚴格控制開挖量，不得對非開挖區域撓動過大；

⑶從土方開挖直至托梁混凝土澆築不得有較長時間間歇，盡量縮短此間施工工期。

邊梁混凝土養護期間，對邊梁內范圍內基礎土體灌注水泥漿，分別從大殿內部和外側台階上灌注水泥漿，分批分段的灌注。

5.2.3上、下軌道梁及行走、新址軌道的布臵與施工

在行走機構（上、下軌道板、滾軸）方面，考慮到古建築物結構整體性差且平移距離遠，若行走機構在建築物平移過程中出現異常甚至破壞，輕者會引起上部結構的局部損壞，重者則會導致整個平移工程的失敗。行走機構在建築物平移過程中要承受非常復雜的動態變化的荷載，而不是簡單的靜荷載。因此在設計滾軸時不能簡單地根據其靜力試驗數據、上部荷載、軌道板下混凝土的局部抗壓強

Ⅲ 建築工程公司資質平移的程序如何

建築企業資質平移程序，一般通過以下兩種方式進行：
一、資產重組的方式
根據資質管理規定，想要成功實現兩個企業之間資質平移，一般都是走全資子公司的形式，進行資質吸收、合並。也就是說子公司與總公司之間的控股情況，全資子公司走資產重組的方式，非全資子公司的事先進行股權方面的變更、交易，目的是確認企業資產、人員、業績等劃入總公司，接下來便開始進行資質平移。資產重組進行資質平移涉及的細節問題很多，這里不一一說明了，如果需要了解更詳細的流程，可以在線咨詢。
二、吸收合並
1、企業吸收合並，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記並提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的；
2、企業新設合並，即有資質的幾家企業，合並重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記並提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的；
3、企業合並（吸收合並及新設合並），被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請後，合並後企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定；
建築資質轉移條件
通過上面的兩種方式，大家可以清楚的看到，想要轉移資質，還不是難事，只要按照住建部的相關規定，進行合理的操作，一般都是會成功的。
1、通過子母公司之間資質平移；
2、通過吸收合並方式進行重組；
其實，在實際生活中，資質平移不僅發生在同省內，往往更多時候，還會涉及到跨省分立。這種方式就會涉及到兩個省份建設廳的溝通，這種方式一般都是等級較高，比如二級或者以上資質。不過，從資質管理規定看出，這些企業資質轉移，一般都只會涉及到施工資質，設計資質方面，如果發生資質平移，還需要重新核定，比較麻煩，還不如新設立。
建築企業資質平移是新政策之下的產物，目的在於加強企業的競爭力，讓建築業市場引入更多的活力，才能推進生產力的發展。

Ⅳ 平移大樓時，地基怎麼辦

在實行平移大樓的時候，應該先把最終目的地的新樓的地基先蓋好，內一定要牢固，然後再再新地基容上抹32+8的水泥。這個時候，就可以把需要移動的舊樓換到一個可以移動的托架上面。

需要注意的是，這個托架地下必須有可以滑動的滾輪。因為滾軸下面有鋪設軌道，然後就可以將建築物與地基切斷，這個時候，這個建築物就變成了一個可移動體，用牽引設備將其移動到固定的新基礎上，加固。

(4)建築平移施工擴展閱讀

用形象的比喻解釋樓房平移原理：樓房好比一輛汽車，上軌道相當於底盤，下軌道相當於道路，滾軸好比汽車輪子，千斤頂如同汽車動力，樓房移動就像汽車開動。

平移就是利用拖換工程原理及整體拖動技術，在不改變整體結構、不影響其正常使用的前提下，將建築無平移至規劃預定位置的一種施工方法。它適用於磚混及框架結構的任何建築物，它與常用的易地新建方法相比較，它有保持原貌、費用抵、工期短(一般僅為2、3個月)。  

Ⅳ 建築平移技術有哪些，要怎麼應用

建築物整體遷移技術的應用和拆除重建相比，具有許多優點建築物整體移位技術回在我國城市建設中的大答力推廣將節約數億元的城市建設資金，將使許多和城市規劃沖突的文物建築得以整體保留，並且對節省資源和環境保護具有重要意義。■節省資金根據現在已經平移的樓房調查來看，建築物整體平移費用僅為拆除重建費用的1/2～1/4，甚至達到1/6；採用建築物整體平移技術可以有效的大幅度節約項目成本，另外不必支付折遷安置等間接費用。■對生產生活影響小採用平移技術對樓房的使用人員的生活影響小。因為平移時速度很慢，非常平穩，在室內如果不知道大樓在平移，根本感覺不到有震動，所以在施工期間，二樓以上可以照常使用。■節省工期平移工程因為只需要對基礎部分進行處理，所以工期通常較短，一般只有3～6個月，而拆除重建需要清理建築垃圾，需要重新規劃設計施工，從基礎到裝修等工序走全部的建築程序，所以工期至少需要1～2年。

Ⅵ 建築工程公司資質平移的程序是什麼樣的

資產抄重組的方式，吸收合並。

Ⅶ 房子可以移動，房子平移是什麼原理

• 建築物「整體平移」就是將大樓托換到一個托架上，這個托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道。

• 將建築物與地基切斷，這樣建築物就形成了一個可移動體，然後用牽引設備將其移動到固定的新基礎上。

Ⅷ 建築平移施工方法

本工程工期緊迫，施工復雜，如何採用有效施工措施縮短工期，需要採取特殊措施，也是本方案的重點之一。3、本工程為大體量建築物的旋轉平移，而且旋轉中心位於建築物外。這種無固定軸的旋轉沿徑向的偏差難以控制和避免，需要特殊措施；旋轉到位後，就位連接的構件為框架柱與剪力牆，對旋轉平移的就位精度要求較高，就位前需要精確糾偏對中調整。4、本旋轉平移面積大，下滑道梁長度達300m，為保證上部結構平移過程中的安全，下滑道梁標高及平整度要求不超過±3mm。這在土建施工很難實現，如果下滑道的平整度超標，由此引起上托盤梁的強制位移將會導致房屋的開裂和損壞。5、本工程為旋轉平移，減少滑道數量可以降低施工難度，但是會導致豎向支撐及滑動裝置距離框架柱較遠，而且本工程框架柱荷載較大（單柱最大恆載500t），需要加強上托盤梁的豎向剛度，這樣達到減小托盤梁的變形及提高安全性的目的。6、本工程首層裝修精美，且柱距較大，若選擇在首層切斷將會對裝修造成較大破壞，且托換增加難度從何處切斷以保證被平移結構的整體剛度，亦成為難題。7、平移面積大，距離長，無法實現實時了解平移過程中的主站房各主要受力構件的位移、變形、裂縫等情況，為此採取現代化的互聯網信息傳輸手段，實時、快捷傳遞位移過程中各類工程數據。

Ⅸ 什麼是建築資質平移資質平移需要注意什麼

公司肯定是收購，收購完，你營業執照上法人名字肯定你的變更過來，資質證、安全生產許可證法人名字都變更過來。

Ⅹ 上海一小學平移61.7米，建築平移工程有何困難

歷時18天施工後，黃浦區文物保護建築——喇格納小學舊址建築平移工程順利完工。舊址經過全面細致地修繕後，未來將用於非遺保護、文化教育、文創孵化等功能。舊址所在的太平洋新天地商業中心項目，未來將成為淮海路上一片新地標。

此次平移工程還開創了多項行業第一，除了是上海首次採用國內最大的步履行走器平移保護建築，也是上海首棟弧線形一次旋轉到位的大角度平移工程，和上海首棟T形平面不規則結構保護建築平移工程。

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