1. 我是一名工商企業會計,想去應聘房地產行業和建築行業的會計工作,請問該准備些什麼,二個行業有何不同
隔行如隔山,最好最快的方法就是買一本房地產基礎會計的書自己先看看,然後在去公司實踐,也只能這么做
2. 請問大家是建築業還是房地產會計
`根據以上提供條件.你公司是建築會計
3. 房地產和建築企業的會計有什麼不同
建築行業主要是針對施工過程中產生的費用，
房地產行業
主要是針對需要付給施工單位的費用以及要繳納的稅費，即成本控制
4. 施工企業與房地產企業行業會計聯系與區別
施工企業又稱建築企業，是從事各種建築物、土木工程、設備安裝和機械化施工等建築安裝工程生產的企業，它是指依法自主經營、自負盈虧、獨立核算，從事建築商品生產和經營，具有法人地位的經濟組織。房地產開發企業是指按照城市房地產管理法的規定，是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。而施工企業會計和房地產開發企業會計都是我國國民經濟建設中的重要支柱性產業，為我國經濟建設和人民生活奠定了重要物質基礎。施工企業會計和房地產開發企業會計兩種不同的行業的會計互相包含著千絲萬縷的聯系，同時也有各自不同的特點。
一、施工企業會計與房地產開發企業會計的聯系與相同點
1、施工企業會計與房地產開發企業會計的相同點
在概念含義方面，施工企業會計和房地產開發企業會計都是我國現行會計體系的組成部分，都是特殊的專業會計；在對象范圍方面，施工企業會計和房地產開發企業會計都屬於建築范疇，都有臨時設備的核算並且都會對工程施工進行單獨核算；在會計科目設置方面，它們擁有部分相互交叉的會計科目如：應收票據、委託加工物資、資本公積等；在功能作用方面，它們都有助於信息的使用者在經營治理和其它經濟活動中作出合理和有效的決策；從整個宏觀經濟方面，施工企業會計與房地產開發企業會計的正確核算和監督都有利於企業合理利用資金，促進企業發展，為我國經濟建設奠定了重要的無知基礎，進而促進整個國民經濟的發展。
2、施工企業會計與房地產開發企業會計的聯系
施工企業會計和房地產開發企業會計在許多方面相互滲透相互影響。施工企業一定程度上為房地產開發企業提供對象，是房地產開發企業的前提，房地產開發企業一定程度上能讓施工企業的作用更好的發揮。在核算方面，房地產開發企業是分開核算工程施工和後續工作，如果工程施工單方面提高成本，房地產開發企業總成本也可能相應提高。
二、施工企業會計與房地產開發企業會計的不同點
1、會計含義和定義不同
施工企業會計是以施工企業為會計主體的一種行業會計。它是以貨幣為主要計量單位，按照現行會計法律、法規、准則體系的要求，針對施工企業的生產經營特點，運用一整套專門的核算方法，對施工企業的經濟活動進行全面、連續、系統的核算和監督，客觀、及時、明晰地提供會計相關信息的一種經營管理活動[1]。
房地產開發企業會計是在城市建設綜合開發、土地有償使用和住房商品化的經濟條件下，適應房地產開發企業經營管理的需要發展起來的專業會計。是指運用價值形式對房地產開發經營過程進行綜合核算和監督的一種管理活動[2]。房地產開發企業會計主要運用價值形式來對企業開發經營過程進行綜合的反映和考核。
2、會計科目設置不同
施工企業會計因為自身特殊性，有其區別於其他行業會計的的的特殊科目，例如：核算施工企業撥付給所屬的內部各級施工生產經營單位用於生產經營周轉的各項資金的「撥付所屬資金」；用來核算企業進行建築安裝工程施工所發生的各類費用之處並用以確定各成本核算對象的實際成本的「工程施工」、用來核算施工企業及其內部獨立核算的施工單位、運輸隊和機械站等在使用自由施工機械和運輸設備進行機械作業時所發生的費用的「機械作業」，以及「工程結算」、「上級撥入資金」、「合同預計損失准備」等。
房地產開發企業會計因為其長期性等特殊性，包含了其特有的科目。例如：核算周轉房的增減變動及攤銷情況的「周轉房」；核算企業在開發產品過程中所發生的各項費用的「開發費用」以及「采購保管費」、「出租開發產品」「住房周轉金」等科目。
3、會計核算主體對象與核算方法不同
施工企業的會計核算主體是建築施工企業。其核算對象是建築施工企業的資金運動，一般包括供應、施工生產和工程結算三個階段。因為其建造周期長因此經常使用的方法是「完工百分比法」。
房地產開發企業的開發經營過程，是房地產開發企業會計對象的內容，它決定資產、負債和所有者權益的變動。房地產開發企業的施工和房地產開發要分開核算。
4、會計核算特點不同
施工企業會計核算特點包括：生產施工的流動性決定了施工企業會計的分級管理；生產產品的但踐行決定了施工企業會計中的工程成本要單獨核算；生產周期的長期性決定了施工企業要分階段進行工程成本核算與工程價款結算，工程價款結算方法獨特，並且通常施工企業最終要和房地產開發商結算；成本開支受自然力影響[3]。
房地產開發企業會計核算特點包括：籌集資金渠道的多元性，資金佔用形態的多元化；結算業務的頻繁性和由此引起的財務關系的復雜性；核算周期的長期性，品種種類多樣性等。
5、成本方面不同
施工企業的成本核算具有與房地產開發企業的共有特徵，同時也具有施工企業自己的特殊性。在施工生產活動中發生的成本包括生產成本和期間費用，工程成本包括直接成本和間接成本。施工企業的產品單項工程應單獨計算工程成本，以每一個單位工程作為成本核算對象。施工企業產品不以產品成本為依據，而是以工程預算成本為依據，並且預算成本要讓第三方來完成。因為資金壓力，施工企業根據與施工圖預算相適應的基本原則，要分階段進行工程成本核算與工程價款結算，常用方法是完工百分比法。
房地產開發企業的開發成本按其用途分為土地開發成本、房屋開發成本、配套設施開發成本和代建工程開發成本四類。對於一般房地產開發項目而言，投資及成本費用由產品開發成本及產品開發費用兩大部分構成，房地產開發企業成本是指房地產開發企業在產品開發過程中所發生的各項費用之處，開發費是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用等。
6、主要經營業務不同
施工企業會計的主要經營業務包括生產工廠廠房、港口設施、鐵路、橋梁、道路、住宅等產品。
房地產開發企業的主要經營業務包括土地的開發與經營；房屋的開發與經營；城市基礎設施和公共配套設施的開發建設和經營；代建工程的開發等。
7、營業收入不同
施工企業會計的營業收入包括建造合同收入、工程價款收入、勞務收入、過度資產使用權收入等。
房地產開發企業的營業收入分為主營業務收入和其他業務收入。主營業務收入包括企業在土地開發、房屋開發、配套設施開發、出租產品開發以及代建工程中所實現的各種收入。其他業務收入是指房地產開發企業除上述業務以外的收入，如商品房售後服務收入、材料的銷售收入、悟性資產的轉讓收入、以及固定資產的出租收入。
8、設計稅務不同
施工企業需要繳納的稅種包括：兩項營業稅附征、印花稅、以及地方政府批准開征的各類基金和稅費等。
房地產開發企業需要繳納的稅種包括：契稅、城市房地產稅、三資企業土地使用費、城鎮土地使用稅、房產稅、土地增值稅
5. 施工企業會計和房地產企業會計，那個更有發展前途請高人指點
本人就是一名建築施工企業會計，其實當會計都沒什麼前途，小職員沒錢途，財內務領導擔風險。施工容企業和房地產都差不多，區別就是施工企業去房地產企業拿工程款需要裝孫子。干會計就得走上有權的崗位才有前途，中級加CPA，CTA。30歲上下，有大型企業工作經驗一般都會混得很好，最好是房地產和施工企業都干過。做賬的會計是掙不到什麼錢的。
6. 房地產和建築業的賬務處理都哪些不同
房地產的財務來管理方面源涉及整個房地產開發流程，大體包括1、土地開發階段的土地款項目各種費用的支出，規劃設計費用的支出，工程建安費等等；2、各部門資金計劃：主要就是報票，3、工資、保險。 建築業大體與房地產開發的主要區別在於除去開發前的費用支出即可。
7. 房地產開發公司與建築公司在財務工作中有什麼不同/
一、房地產開發成本的核算過程 1、房地產企業在商品房建造過程中需要設版置「開發成本」科目權；開發成本明細科目分為：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設置費、建安費、公共配套設置費。 2、商品房開發建造中發生的土地、工程設計、圖紙、建安費等支出時： 借：開發成本--土地費用、前期工程費、建安費、基礎設置費等 貸：銀行存款（或現金等） 3、商品房完工後，將開發成本進行結轉 借：開發產品--商品房 貸：開發成本 二、建築企業成本的核算 1、建築企業在施工過程中發生的直接材料費、人工費、機械使用費、其他直接費等計入「工程施工」科目。 2、工程完工時 借：工程結算成本 貸：工程施工 計劃書可以根據各個工作崗位計劃需要多少人、人員的學歷、職稱等來寫。
8. 房地產業和建築業是兩個不同的行業嗎如果想從事他們該分別報什麼專業呢哪個容易暴富
雖然兩個都屬土木學院，但性質上有很大區別。
房地產以銷售管理經營為主回，建築業以設計和建答築技術為主。
想從事他們分別報房地產專業和土木工程專業。
將來畢業後從事房地產的往往在房地產公司里做普通的推銷管理人員，將來能否發展到高級管理人員就要看你的業務能力和口才及各方面的人際關系。搞工程的最高可以做到高級工程師，相當於副老總的待遇，而且搞一項工程所得到的回報也很豐厚。這就要看你個人的取好了。
9. 房地產開發企業的會計賬做起來難不難
應該是不難的，最主要的就是細心。
房地產開發公司賬務核算流程:
1.會計制度的適用
2.應增設的會計科目
3.房地產開發企業建築成本、土地成本的計算分攤
一、會計制度的適用
1.《小企業會計制度》。
小企業就房地產開發行業而言，是指根據國務院國資廳評價函[2003]327號文件的規定，不能同時滿足從業人員數100人以上、年銷售額1 000萬元以上兩個條件的房地產開發企業。按照財政部和國家稅務總局的規定，自2005年1月1日起，凡符合上述標準的包括房地產開發企業在內的各類小企業，除已按規定要求或規定程序執行《企業會計制度》或新准則的企業外，都應執行《小企業會計制度》，不得再執行《房地產開發企業會計制度》。
2.《企業會計制度》。
按照財政部的規定，《企業會計制度》於2001年起先後在股份有限公司和外商投資企業等單位施行，其他企業經適當程序也可以執行該制度。2006年財政部發布了新的38項具體會計准則(以下簡稱新准則)，規定自2007年1月1日起在上市公司范圍內執行。據此，現有股份有限公司、外商投資企業中的房地產開發企業，除按規定執行新准則的企業外，均應執行《企業會計制度》。
3.新准則下的會計制度體系。
新的38項准則及其《應用指南》，包括具體准則、對准則的解釋、財務報表格式、會計科目和主要賬務處理等，是一個完整的會計制度體系。這一制度暫在上市公司范圍內執行。因此，如果房地產開發企業為上市公司，或者按上市的母公司要求執行新准則的，都應當執行新准則規定的會計制度。
4.《房地產開發企業會計制度》。
按照有關規定，房地產開發企業中的大中型企業，如果達不到執行新准則的條件，也沒有相關規定要求其執行《企業會計制度》，則仍可執行《房地產開發企業會計制度》。
二、應增設的會計科目
1.「開發成本」科目。
本科目核算房地產開發的費用和成本，包括：
(1)開支的拆遷補償費、土地出讓金或受讓價款及相關稅費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設備費等費用;
(2)開發採用出包方式的，根據預付給承包商的款項和工程進度估價的開發成本;
(3)工程採用自營方式發生的各項成本費用;
(4)分配應由開發產品承擔的公共配套設施費、計提應上交有關部門管理的維修費和分攤的間接開發費用;
(5)應予資本化計入產品成本的借款費用等;
(6)結轉開發完工並驗收合格的房地產成本。
購入已拆遷平整的土地准備用於房產開發，可先計入「無形資產——土地使用權」科目，待開發時再以適當的分配方法，分攤到「開發成本」的明細科目。
2.「開發間接費用」科目。
本科目相當於工業企業的「製造費用」，核算為開發產品而發生除應由行政管理部門承擔的費用以外的各項間接費用。
3.「開發產品」科目。
本科目核算已開發完工、經驗收合格的房地產。
4.「出租開發產品」科目。
本科目核算用於出租經營但尚未轉為固定資產的土地和房屋。
5.「周轉房」科目。
本科目核算安置拆遷居民周轉使用的房屋。
編制資產負債表時，以上增設的5個會計科目的期末余額，均應計入報表的「存貨」項目。
三、房地產開發企業建築成本、土地成本的計算分攤
房地產開發企業的開發產品成本，一般可劃分為建築成本和土地成本兩大類，即開發產品成本=建築成本+土地成本。
1.用估價修正法計算分攤開發房屋的建築成本。
2.採用售價比率法計算和分攤土地成本。
10. 建築業和房地產企業的會計有什麼不同
建築行業主要是針對 施工過程中產生的費用，房地產行業主要是針對 需要付給施工單位的費用以及要繳納的稅費，即成本控制