建築工程綠化比例

① 建房面積與綠地面積的百分之多少

一、所佔比例：
建築面積6000平方米以上的城市商業區內的大中型商業、服務業設施，按不低於回20％的比例執行。答

因特殊情況，工程建設項目綠化用地面積達不到前款第二項、第三項、第四項規定標準的，經市城市規劃行政主管部門會同市城市綠化行政主管部門審核報市人民批准，可適當降低比例，但不得低於規定標準的百分之七十，並按所缺的綠化用地面積繳納綠化補償費，由城市綠化行政主管部門按照城市綠地系統規劃在本地段內安排綠化建設。</ol>二、綠化率的簡單介紹：
綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。三、參考資料：《城市綠化條例》。

② 一般綠化工程中苗木票與建築工程票的比例多少

開苗木票稅點低，我不知道你們的合同關系如何，如果你上面有園林公司，你做分包的，那麼如果你開工程款的票，你的上家是可以抵稅的，所以一般他們會有要求，如果沒有要求開苗木、草皮款的票，你會比較省錢

③ 園林綠化占固定資產投資比例是多少

林業產業化建設 (一)、江油市林業產業基本情況 江油市林業局於2004年8月，成立了林業產業辦，確定了分管領導，調配了四名工作人員，配備了相應的辦公設備，負責全市林業產業發展和服務工作。 1、江油市林業產業發展思路 以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，深入貫徹落實中共中央，國務院《關於加快林業發展的決定》，樹立和落實科學發展觀，堅持用新的經濟思想，和經營理念，促進生態建設產業化，產業建設生態化，積極開展森林資源綜合利用，以市場為導向，大力調整林業產業結構，優化林業產業布局，提升林業產業整體素質，努力推進林業產業，追趕型、跨越式發展，大力培育生態經濟「雙贏」的新型林產業。 2、江油市林業產業發展的基本原則 按照「嚴格保護，積極發展、科學經營、持續利用」的現代林業發展方針，和充分發揮林業資源豐富多樣的優勢，以信息化帶動和高新技術為支撐，開發多種林產品和提供生態服務的新型林產業的要求，我市林業產業發展堅持可持續發展原則、堅持優勢性原則、堅持效益優先原則，堅持市場配置資源原則；堅持服務於「三農」的原則。 3、在林業產業發展中重點扶持、服務的企業介紹： (1)、四川眾誠木業有限公司：該公司於2005年通過招商引資，投資3800萬元，位於江油市厚壩工業園區，主要生產中密度纖維板，年產值5000萬元。 (2)、四川江油駿安木業有限公司：該公司是1996年成立的一家中外合資企業，位於江油市工業開發區，總投資1000餘萬元，主要設計生產卧室系列傢具，客廳系列傢具，飯廳系列產品，產品主要出口歐美市，年產值1000萬元。 (3)、川閩膠合板廠：該廠是2006年4月通過到福建、廣西招商引資600萬元興建，位於江油市二郎廟鎮，該廠主要生產建築模板。產品主要銷往成都、重慶等建築工地，該廠年產值500萬元。 (4)、江油市蘭氏園藝公司：該公司成立於1996年，現有固定資產600多萬元，以生產、經營國內市場常用的高檔名貴花木為主、承接各類園林綠化工程設計和施工、兼營園林觀光、休閑旅遊等業務。現有花卉苗木基地500畝，培育有銀杏、桂花、茶花等120多個品種。 (5)江油市白鶴大峽谷旅遊有限公司：該公司是2005年9月成立的一家合資企業，協議引資5000萬元，主要經營方式為對白鶴大峽谷旅遊區的開發及經營管理。 (6)四川省江油市莆江木業股份有限公司：該公司是2006年從福建省引進的股份制企業，總投資600萬元，位於江油市二郎廟鎮，以專業生產工程建築使用的模板為主，年產值達600萬元。 (7)觀霧山省級自然保護區：始建於2000年，是以保護龍門山北段獨特的野生動植物及其棲息地，保護涪江上游森林生態和國家「武引工程」庫區水土保持林、水源涵養林為主要目的的森林和野生動物類型的自然保護區。2001年5月經綿陽市人民政府批准為市級自然保護區，2004年2月經省人民政府批准為省級自然保護區。保護區總面積29253公頃，有脊椎動物147科332屬468種，其中國家一級重點保護野生動物5種，國家二級重點保護野生動物42種；有野生植物168科565屬982種，2005年在保護區境內首次發現中國種子植物特有屬距瓣尾囊草，並對其進行了有效的監測與保護。

④ 規劃報批綠化面積怎麼算

北京市建設工程綠化用地面積比例實施辦法的補充規定
為適應城市建設發展需要和具體落實《北京市城市綠化條例》關於建設工程綠化用地面積比例計算原則，就建設工程中地下設施覆土綠化、屋頂綠化計算原則等問題，對《北京市建設工程綠化用地面積比例實施辦法》第三條做出如下補充規定：

一、建設工程對其地下設施實行覆土綠化，在符合以下規定時，可按一定比例計入該工程的綠化用地面積指標。

（一）該建設工程用地范圍內無地下設施的綠地面積已達到《北京市城市綠化條例》相應規定指標的50%以上者；

（二）實行覆土綠化的部分，不被建、構築物圍合（其開放邊長應不小於總邊長的1/3），覆土斷面與設施外部土層相接，並具備光照、通風等植物生長的必要條件；

（三）實行覆土綠化必須保持必要的覆土厚度，形成以喬木為主的合理種植結構，保證綠地效益的發揮。

二、地下設施實行覆土綠化可計入建設工程綠化用地面積具體計算原則。

凡符合上述規定的地下設施實行覆土綠化的，其地下設施頂板上部至室外地坪覆土厚度達3米（含3米）以上，其綠化面積可按1：1計入該工程的綠化用地面積指標；覆土厚度達1.5米（含1.5米）以上，其綠化面積可按1/2計入該工程的綠化用地面積指標。

三、居住小區公共綠地應按居住人口規模和服務半徑集中布置，以適應功能要求；其地下空間開發利用需嚴格控制，擬設置地下設施的應盡量與地面附屬設施包括鋪裝場地相結合，少佔綠化栽植用地，並妥善處理與綠地使用功能的矛盾。地下設施用地面積不得超過所在公共綠地面積的50%，進入栽植用地部分覆土厚度必須在3米以上。

四、建設工程實施屋頂綠化，建設屋頂花園，在符合下述規定時，可按其面積的1/5計入該工程的綠化用地面積指標。

（一）該建設工程用地范圍內無地下設施的綠地面積已達到《北京市城市綠化條例》相應規定指標50%以上者；

（二）實行綠化的屋頂（或構築物頂板）高度在18米以下；

（三）按屋頂綠化技術要求設計，實現永久綠化，發揮相應效益。

⑤ 用地面積、建築佔地面積、總建築面積、容積率、綠地率是什麼

1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅版項目，環權境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那麼環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。

6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。

7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。

8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。

9、容積率3.0~6.0，高層項目（樓高100米以內）。

10、容積率6.0以上，摩天大樓項目

⑥ 國家住建部對多棟高層小區綠化面積標準是多少

1992年6月22日中華人民共和國國務院令第100號公布自1992年8月1日起施行的《城市綠化條例》沒有具體的規定，只是要求各級人民政府可以依照本條例制定實施辦法。

舉兩個例子：

《寧波市城市綠化條例》

第二章規劃和建設

第九條各項建設工程，必須安排一定比例綠化面積，綠化面積占總用地面積的比例為：

(一)新建住宅小區和舊城改造住宅區為百分之三十，其中人均公園綠地的面積分別達到以下標准：居住組團人均不低於零點五平方米；居住小區人均不低於一平方米；居住區人均不低於一點五平方米；

(二)除安全、消防、環保等有特殊規定的項目外，新建工業企業為百分之二十；

(三)對外交通、無污染的市政公用設施、商業金融、倉儲用地不低於百分之二十；

(四)新建旅館和體育、醫療、文教科研、行政辦公、部隊機關等不低於百分之三十五；

(五)泵站、垃圾中轉站、污水處理廠等對環境容易產生污染的市政公用設施不低於百分之三十五；

(六)新建城市幹道不低於百分之二十五，改建城市幹道不低於百分之二十，城市市區主要景觀路段不低於百分之三十；

(七)其他新建工程不低於百分之三十，擴建、改建工程不低於百分之二十；

(八)特殊地段的建設項目須根據詳細規劃並經法定程序批准後另行確定。

武漢市城市綠化條例

第二章規劃和建設

第九條建設工程項目綠化用地所佔該項目總用地面積的比例，應當按照下列規定執行：
（一）在建築密度一區內的居住區不低於百分之二十五，其中公共綠地按居住人口規模人均不少於零點五平方米；在建築密度二區內的居住區不低於百分之三十，其中公共綠地按居住人口規模人均不少於零點八平方米；在建築密度三區內的居住區不低於百分之三十五，其中公共綠地按居住人口規模人均不少於一平方米；
（二）商業中心、倉儲不低於百分之二十；
（三）交通樞紐、工業企業不低於百分之二十五，其中產生有害氣體及其他污染的工廠不低於百分之三十，並設立寬度五十米以上的防護林帶；
（四）學校、醫院、科研機構、休療養院所、機關團體、公共文化機構、部隊等單位不低於百分之三十五；
（五）園林景觀道路不低於百分之四十；寬度大於五十米的道路不低於百分之三十，寬度在四十至五十米的道路不低於百分之二十五，寬度小於四十米的道路不低於百分之二十。
因特殊情況，工程建設項目綠化用地面積達不到前款第二項、第三項、第四項規定標準的，經市城市規劃行政主管部門會同市城市綠化行政主管部門審核報市人民政府批准，可適當降低比例，但不得低於規定標準的百分之七十，並按所缺的綠化用地面積繳納綠化補償費，由城市綠化行政主管部門按照城市綠地系統規劃在本地段內安排綠化建設。

⑦ 綠化人工費佔比是多少

園林綠來化，人工費材料費機械源費各占工程總造價比例：
一般民用建築：人工費18～21%，材料費50～55%，機械費8～11%，其餘就是安全文明、管理費、利潤、規費、稅金。
工業建築主要是設備價值大些。人工費13～16%，材料費（含設備）62～68%，機械費5～8%，其餘就是安全文明、管理費、利潤、規費、稅金。

⑧ 一個工程，土建工程和綠化工程的工程款的比例是多少

這個看具體項目,
有的花園小區,綠化比重就大

⑨ 國家規定的化工廠綠化面積百分比為多少

1992年6月22日中華人民共和國國務院令第100號公布自1992年8月1日起施行的《城市綠化條例》沒有具體的規定，只是要求各級人民政府可以依照本條例制定實施辦法。舉兩個例子：《寧波市城市綠化條例》第二章規劃和建設第九條各項建設工程，必須安排一定比例綠化面積，綠化面積占總用地面積的比例為：(一)新建住宅小區和舊城改造住宅區為百分之三十，其中人均公園綠地的面積分別達到以下標准：居住組團人均不低於零點五平方米；居住小區人均不低於一平方米；居住區人均不低於一點五平方米；(二)除安全、消防、環保等有特殊規定的項目外，新建工業企業為百分之二十；(三)對外交通、無污染的市政公用設施、商業金融、倉儲用地不低於百分之二十；(四)新建旅館和體育、醫療、文教科研、行政辦公、部隊機關等不低於百分之三十五；(五)泵站、垃圾中轉站、污水處理廠等對環境容易產生污染的市政公用設施不低於百分之三十五；(六)新建城市幹道不低於百分之二十五，改建城市幹道不低於百分之二十，城市市區主要景觀路段不低於百分之三十；(七)其他新建工程不低於百分之三十，擴建、改建工程不低於百分之二十；(八)特殊地段的建設項目須根據詳細規劃並經法定程序批准後另行確定。 武漢市城市綠化條例第二章規劃和建設 第九條建設工程項目綠化用地所佔該項目總用地面積的比例，應當按照下列規定執行：
（一）在建築密度一區內的居住區不低於百分之二十五，其中公共綠地按居住人口規模人均不少於零點五平方米；在建築密度二區內的居住區不低於百分之三十，其中公共綠地按居住人口規模人均不少於零點八平方米；在建築密度三區內的居住區不低於百分之三十五，其中公共綠地按居住人口規模人均不少於一平方米；
（二）商業中心、倉儲不低於百分之二十；
（三）交通樞紐、工業企業不低於百分之二十五，其中產生有害氣體及其他污染的工廠不低於百分之三十，並設立寬度五十米以上的防護林帶；
（四）學校、醫院、科研機構、休療養院所、機關團體、公共文化機構、部隊等單位不低於百分之三十五；
（五）園林景觀道路不低於百分之四十；寬度大於五十米的道路不低於百分之三十，寬度在四十至五十米的道路不低於百分之二十五，寬度小於四十米的道路不低於百分之二十。
因特殊情況，工程建設項目綠化用地面積達不到前款第二項、第三項、第四項規定標準的，經市城市規劃行政主管部門會同市城市綠化行政主管部門審核報市人民政府批准，可適當降低比例，但不得低於規定標準的百分之七十，並按所缺的綠化用地面積繳納綠化補償費，由城市綠化行政主管部門按照城市綠地系統規劃在本地段內安排綠化建設。

⑩ 關於容積率和綠化率 你知道多少

你在看房、買房時，會不會被售樓小姐的專業術語繞暈了？掌握15個常用術語，再也不怕被忽悠了。小編為您整理了的15個買房常用術語。

1、容積率：容積率，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過1.5，綠地率應不低於40%。

2、綠化率：綠化率是一個不準確、不規范的用詞，是開發商最容易忽悠大家的地方。綠化率的准確提法應為「綠化覆蓋率」，是項目規劃建設用地范圍內的綠化植物的垂直投影面與規劃建設用地面積之比。(公式：綠化植物垂直投影面積/佔地面積*100%)

3、綠地率：所有住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例。新區建設中不應低於30%，舊區改造時不宜低於25%(不包括屋頂、曬台的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率

4、公攤：所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。

房屋本身類

1、得房率：得房率=(建築面積-公攤面積)/銷售面積，是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

2、房屋層數：是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

3、建築高度：建築物室外地面至其檐口或屋面面層的高度。屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建築高度。

4、建築間距：兩棟建築物或構築物外牆之間的水平距離。建築間距主要根據所在地區的日照、通風、採光、消防安全等方面的因素綜合考慮確定。

5、開間：住宅房子的東西走向的寬度。

6、進深：住宅的南北走向的長度。

7、層高：指下層地板面到上層樓面的高度，包括樓板厚度，以米為單位。

8、現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

9、期房：即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房，一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

10、誠意金：所謂的「認籌金」是開發商的一種營銷手段，在收取「認籌金」的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性。另外，憑此確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。購房者在交「認籌金」時，切記要問清這筆費用與定金的差異，另外，在對方財務開具收據時，也要留意對方是否將「認籌金收據」掉包為「定金收據」。

（以上回答發布於2015-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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