建築工程清單與定額計算總結

Ⅰ 建築工程清單計價和定額有什麼不一樣的

定額法既定抄額計價,是 根據國家或地方頒布的統一預算定額規定的消耗量及其單價,以及配套的取費標准和材料預算價格,計算出相應的工程數量,套用相應的定額單價計算出定額直接費,再在直接費的基礎上計算各種相關費用及利潤和稅金,最後形成建築產品的價格.
工程量清單計價是由招標方給出工程量,投標方根據工程量清單組合分部分項工程綜合單價,並計算出分部分項工程的費用,再計算出稅金,最後匯總成總造價.
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Ⅱ 建築造價:定額工程量與清單工程量的詳細區別組價要先學會什麼

我是搞造價的，我認為--定額工程量是定額上規定的工程量，是死的。清單工程內量是你根據圖紙算出容來的工程後再套定額得出的。使用清單計價後，造價人員就又多了一個重點工作——確定綜合單價，也就是組價。特別是在企業內部定額不健全的地方（應該是普遍現象）。

Ⅲ 建築清單工程量與定額工程量怎麼區別使用

你看看,之前我也搞不清楚.2者差別挺大的,現在工程招標大都是用08清單招標的,定額也有,但清單更科學,更符合現在的行情
比如就說那土石方工程相差特別大 定額上的費用能比清單上的多上好多呢!清單計價是按招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用 包括分部分項工程費 措施項目費 其他項目費和規費.稅金 現階段都達不到國家要求按清單模式走 一般的企業都是把定額計價轉為清單計價相差整體不會太大 但局部一些都差異非常明顯 定額說的是定額編號比如說1-108說的是機械挖土方 而清單寫的是項目編號如010101003表示的是凍土開挖 一般情況都是用計算規則計算出定額工程量 然後套定額計算綜合價 最後計算綜合單價和合價 最後把工程量和綜合單價和合價在清單計價表中填入最後整理得出結果
影響單項工程造價的無非兩種因素，量、價。量小了，單價必然就高了。這里說一下，上面提到的土石方工程，定額的計算規則是有放坡量的，挖土深度超過1.5米開始放坡。而清單則是無論基礎多深，都按直立不放坡計算工程量。這部分量體現在哪兒 了呀，就是體現 在單價裡面了。呵呵，說到這里還想再伸入一點，定額是體現 的社會平均水平，而清單則是體現的社會先進水平，強調的是競爭。還是那個挖土方的例子，企業水平不一樣，施工組織設計也可能不盡相同。土方按坡的坡度就不一不致。挖土的多少也就不同，終造成的單價就不同，最終就把企業優勢體現到清單單項工程的單價上面。而定額，是死的計算規則。人人都是那麼算，無所謂什麼競爭。所以說是社會平均水平。

工程量清單中的計算規則是形成工程實體的凈量，工程量清單中計算的工程量包含多項內容。定額中工程量計算規則是形成工程實體的凈量加損耗量加預留量，定額中計算工程量規則是單一內容。

首先，定額計價是針對工程預算和施工圖概算而言，有通用定額和專用定額來完成工程估價，清單報價根據市場的材料、人工、機械台班等價格組成，最後通過施工組織設計，形成施工方的投標報價。
其次，定額計價是針對建設方而言，主要做概預算，而清單報價是針對施工方而言，主要用於編制投標報價，其中工程量清單在招標文件提供，施工方只需要提供投標綜合單價。
第三，定額計價所需工程量是通過施工圖進行計算的。

（1）兩種模式的最大差別在於體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段
1）定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導價階段。
2）清單計價模式則反映了市場定價階段。
（2）兩種模式的主要計價依據及其性質不同。
1）定額計價模式的主要計價依據為國家、省、有關專業部門制定的各種定額，起性質為指導性，定額的項目劃分一般是按施工工序分項，每個分項工程項目所含的工程內容一般是單一的。

一、計算規則
工程量清單是以實體為主，做到可算並計算的結果唯一，清單最重要的計算特點就是「按圖示尺寸進行計算」，清單不考慮施工工藝、施工方法所包含的工程量。把基礎定額中的如按實際施工、實輔面積或按展開面積計算的規則在清單中認為是不可算規則。這主要是把施工工藝、施工方法所包含的工程量一律包括在報價內，招標人不提供此量。

定額計價沒有清單編碼，是直接套定額的，沒有「綜合單價」的概念。
清單計價是有清單編碼的，每個分項都有「綜合單價」。
清單綜合單價=人工+機械+材料 + 【管理費】+【利潤】
預算定額中的基價僅是人工費、材料費、機械使用費

實例1
如「管道安裝」。
清單計價時：在清單編碼「030801001001」下的管道安裝「綜合單價中」一般包括內容是：管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油等。

而定額計價時：管道安裝、管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油都是單獨列一項算的。

實例2
如土方工程，算方量時，定額報價是按實際開挖（或回填）的方量計算，包括放坡、工作面加大等，而清單報價中只是按圖示尺寸計算方量，一般是按基礎底面積乘開挖深度，不包括工作面加大及放坡的量。

實例3
模板工程，在定額報價中是要按實計算套定額計算，計入工程直接費，而在清單報價中，由於模板工程並不直接構成工程實體，故此項目只在措施費中考慮，而在工程量清單並不反映出來。

二、計算主體
工程量清單工程量由招標人計算，是以招標文件的形式提供給投標人，不屬於投標人的競爭部分，由於工程量的錯誤及變更引起的工程量變更風險由招標人承擔。而在定額模式下工程量是由投標人計算的並承擔風險。

計算規則對比
一、土方量計算
1、平整場地：

清單：其工程量按設計圖示尺寸以建築物首層面積以m2計算。

定額：首層建築面積×1.4
*「首層面積」按建築物外牆外皮計算。落地陽台計算全面積；懸挑陽台不計算面積。設地下室和半地下室的採光井等不計算建築面積的部位也應計入平整場地的工程量。地上無建築物的地下停車場按地下停車場外牆外皮面積計算，包括出入口、通風豎井和採光井計算平整場地的面積。

2、挖基礎土方：

清單：按基礎墊層底面積乘挖土深度以m3計算。包括帶形基礎（挖溝槽）、獨立基礎（挖地坑）、滿堂基礎（包括地下室）（大開挖）及設備基礎、人工挖樁孔等的挖土。
*計算土方工程量時，以設計圖示凈量計算，放坡、操作工作面、支擋土板等，在計價時考慮。
1）挖溝槽： V＝B×H×L
B—墊層寬度，
H—挖土深度（墊層底面標高-室內外高差）
L—墊層長度
2）挖地坑：指坑底面積≤20m2（即小面積的）
V＝A×B×H
A、B—墊層長度、寬度
H—挖土深度（墊層底面標高-室內外高差）
3）大開挖：指坑底面積＞20m2（即大面積）計算同 2）
4）人工挖樁孔： V＝3.14×R2×H

定額：
工程量＝挖土底面積×挖土深度＋放坡土方增量
挖土深度：室外地平到墊層下皮
挖土底面積：
1）挖基坑：(墊層寬＋工作面)×（墊層寬＋工作面）
2）挖溝槽：
①條基：（墊層寬＋工作面）×槽長
②基礎梁：（基礎梁寬度或墊層寬度＋工作面）×槽長
3）放坡土方增量： h>1.5m時
①挖基坑：折算厚度×h×坑底周長
②挖溝槽：折算厚度×h×槽長

3、土方回填

清單：按體積以m3計算。包括基礎回填土和室內回填土。並包括指定范圍內的運輸
1）基礎回填：
V＝挖土體積－設計室外地坪以下埋設的基礎體積
2）房心回填：
V＝主牆間凈面積×回填厚度

定額：
1）基礎回填：同上
2）房心回填：同上

4、余虧土運輸：

清單：按自然方以m3計算（一般不單獨列項）。若無法按自然方計算的，可按壓實方量*1.15的系數。

定額：
工程量＝V挖－V回填－V灰土×0.9
V挖＝V基坑＋V溝槽
V回填＝V基礎回填＋V房心回填

二、砼計算

1、 基礎

清單：工程量按設計圖示尺寸以體積以m3計算。
1）帶形基礎
基礎長度×截面積
2）獨立基礎
同定額下
3）滿堂基礎（有梁式和無梁式）
無梁式：V=基礎底板面積×板厚—多算部分三角帶的體積
三角帶的體積＝斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積

有梁式：V=基礎底板面積×板厚+梁斷面積×梁長

定額：
獨立基礎：
工程量＝基礎體積
階梯型：
V=V1+V2

稜台型：
V=V1+V2

帶形基礎：
同清單

2、 柱

清單：截面×柱高
*柱高：基礎上皮至柱頂標高或頂層樓板上皮

定額：同上

3、梁

清單：
1）一般梁（基礎梁、矩形梁、異形梁）
V=梁的斷面積×梁長
2）圈樑
V=圈樑的斷面積×梁長
3）過梁
V=過梁的斷面積×梁長（L＝洞口寬＋500） 增加的500按圖紙說明

定額：同上

4、牆

清單：其工程量按設計圖示尺寸以體積以m3計算。牆垛及突出部分並入牆體積內計算。（扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所佔體積）

定額：
工程量＝牆長×高×厚－門窗框面積×牆厚
牆長：算至柱側
牆高：從基礎（或基礎梁）算至梁底（無梁則算至板頂）

5、板

清單：
1）平板按板的凈面積×板厚計算。
2）無梁板按板和柱帽之和計算。
3）各類板（雨蓬、陽台板除外）伸入磚牆內的板頭並入板體積內計算。
4）欄板是樓梯、陽台、雨蓬、通廊等側邊彎起的垂直部分，起防護及裝飾作用。其工程量按垂直投影面積×欄板厚度計算。

定額：
工程量＝圖示面積×板厚 （柱子面積不減）

Ⅳ 清單工程量計算規則與定額工程量計算規則

統一的工程量計算規則的制定，應遵循：

1、依據統一的工程量計算規則，計算出的量應是實際量（或稱凈量），一般不包括採用施工措施而增加的量或各類損耗，該部分在單價中考慮。如挖槽、坑等，不能包括因放坡而增加的量。

2、規則中要盡量考慮「一量多用」。如磚砌體工程量以平方米為計量單位，還可用於裝飾工程。

3、不應含有施工企業施工方法的條款。如石方工程中，不應有人工鑿岩石和爆破岩石之分。

4、不應包括施工措施性內容，如腳手架、垂直運輸機械等。

5、工程量計算規則中的章、節劃分，要與統一的分部分項工程分類相對應。

(4)建築工程清單與定額計算總結擴展閱讀：

工程量清單編制要求：

1、工程量清單編碼是用12位阿拉伯數字及規定進行設置，一、二位為專業工程代碼（01代表房屋建築與裝飾工程；07代表構築物工程等），三、四位為附錄分類順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。

2、採用工程量清單計價形式構成的工程造價是：工程造價=（分部分項工程費+措施費+其他項目費）×（1+規費）×（1+稅率）。

3、招標工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委託，具有相應資質的工程造價咨詢人或招標代理人編制。招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其准確性和完整性由招標人負責。

招標工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、工程索賠、工程結（決）算的依據之一。

4、投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特徵、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。

Ⅳ 清單計算工程量和定額計算工程量的區別

清單計算工程量與定額計算工程量之間計價依據不同，計價程序不同，計價項目劃分不同，工程量計算規則不同，單價組成不同，具體如下：

1、計價依據不同。清單計算工程量是企業定額，市場競爭定價；定額計算工程量：是政府定價，統一的預算定額＋費用定額＋調價系數。

2、計價程序不同。定額計算工程量的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規費+稅金。清單計算工程量的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規費+稅金。

3、計價項目劃分不同

①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構件必須的多項工序或工程內容並為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。

②定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離，有利於業主、企業視工程實際自主組價，實現了個別成本控制。

③定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業優勢的展現，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。

4、工程量計算規則不同

定額計價模式按分部分項工程的實際發生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當分部分項子目綜合多個工程內容時，以主體工程內容的單位為該項目的計量單位。

比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8×2×10=36m3。又如清單計價的挖基礎土方中包括破樁頭的工程內容時，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎土方的工程量m3為單位計價，破樁頭不再單列工程量。

5、單價組成不同

定額計價模式中使用的單價為「工料單價法」，即人+材+機，將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為「綜合單價法」，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用「綜合單價法」更直觀的反映了各計價項目（包括構成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實際價格，但現階段當不包括「規費和稅金」。

Ⅵ 建築工程 清單計價與定額計價 計算規則的區別 有哪些

一、按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對於措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對於實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。
二、分項工程單價構成不同：按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費。採用綜合單價便於工程款支付、工程造價的調整和工程結算,也避免了因為「取費」產生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據本企業實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。
三、單位工程項目劃分不同
按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特徵,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對於同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(製作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將製作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對於施工企業工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量,而不是按定額計算的「預算工程量」。綜合的量有利於企業自主選擇施工方法並以之為基礎競價,也能使企業擺脫對定額的依賴,建立起企業內部報價及管理的定額和價格體系。
四、計價依據不同：這是清單計價和按定額計價的最根本區別。按定額計價的唯一依據就是定額,而工程量清單計價的主要依據是企業定額,包括企業生產要素消耗量標准、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標准等。目前可能多數企業沒有企業定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價,當企業都能根據自身狀況和市場供求關系報出綜合單價時,企業自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標。

Ⅶ 工程工程量清單與定額在計算工程量中具體有那些區別

做預算這兩本書是必須要有的，你還失去買過來之後對比一下比較好一點。定額就是在一個特定的條件下需要多少量，而清單是這么多量

Ⅷ 清單工程量與定額工程量計算規則區別

大部分計算原則都是相同的。但是清單工程量都強調圖示工程量，不考慮施工方法。最典型的基內坑開挖，清單工程量容計算時不考慮放坡，按墊層寬度乘（原地面標高-墊層底標高），但定額工程量計算時考慮放坡因素，或鋼板樁圍護工作面寬度，根據不同的施工方案來計算。

Ⅸ 工程量清單與定額的區別

一、計算抄規則不同

1、清單工程量是按照2013計量規范中約定的計算規則計算。

2、定額工程量是按照各省的定額中約定的計算規則計算的，計算口徑不一樣。

二、單位不同

1、清單工程量以「m，kg，套」為單位。

2、定額工程量往往是組合單位，計量單位不一樣。

三、定義不同

1、工程量清單

工程量清單是建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

2、定額

定額是指從總體的生產工作過程來考查，規定出社會平均必需的消耗數量標准，這種標准就稱為定額。