① 2013版 建設工程施工合同新舊版本有什麼區別
與版施工合同相比，2013版施工合同的特點主要體現在五個方面：
一、增加了8項新的合同管理制度。2013版施工合同借鑒國內外相關合同文本的成功經驗，在通用條款中增加了雙向擔保制度、合理調價制度、缺陷責任期制度、工程系列保險制度、商定或確定製度、索賠期限制度、雙倍賠償制度、爭議評審解決制度。
二、調整完善了合同結構體系。一是合同結構體系更為完善，權利義務分配具體明確，有利於引導建築市場健康有序發展；二是建立了以監理人為施工管理和文件傳遞核心的合同體系，提高施工管理的合理性和科學性。
三、完善了合同價格類型，適應工程計價模式發展和工程管理實踐需要；增加了暫估價的規定，規定了暫估價項目的操作程序。
四、更加註重對發包人、承包人市場行為的引導、規范和權益平衡。一是重視合同文本的指引和指導作用，在通用合同條款和專用合同條款的設置上充分尊重發承包雙方的意思自治；二是增加了防範陰陽合同、違法轉包、違法分包和掛靠的內容，有利於促進建築市場的有序健康發展；三是細化了暫停施工條款，有利於避免因工程暫停導致發包人和承包人雙方權益受損；四是更加合理平衡發包人和承包人的權利義務。
五、加強了與現行法律和其他文本的銜接，保證合同的適用性。
在法律層面，2013版施工合同在施工合同的項目管理、質量管理、安全生產管理、職業健康保障和工程擔保等條款中充分體現了《建築法》、《合同法》、《安全生產法》、《勞動合同法》、《物權法》以及《招標投標法》等法律的精神。
在行政法規層面，2013版施工合同在具體約定雙方當事人權利義務方面體現了《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《民用建築節能條例》等相關規定，同時還在一定程度上反映了《建設工程勘察設計管理條例》、《招標投標法實施條例》等法規的精神。
在部門規章和政策方面，2013版施工合同在施工合同結算、保修等條款中體現了《建設工程價款結算暫行辦法》、《房屋建築工程質量保修辦法》、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》等部門規章規定，在計價模式上兼顧了《建設工程工程量清單計價規范》的要求。
另外，為了保證2013版施工合同的適用，充分借鑒了FIDIC合同文本及現行國家有關部委發布的合同文本等特點。2013版施工合同在保證文本內容的適用性和特殊性的基礎上，在內容和適用范圍上較好地考慮了與其他現行合同文本的銜接，同時有適度的前瞻性，並且在文字處理上，力求文本表述簡練、通俗易懂、全面系統、有機統一。
② 2013建築施工合同應注意什麼
一、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。 目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定《建設工程施工合同》示範文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和准確理解「通用條款」十分重要。因為這一部分內容不僅註明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂「專用條款」，更重要的是當「專用條款」中某一條款未作特別約定時，「通用條款」中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。 有關建設工程施工合同的法律、 《 法規規定主要有： 中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建築業資質管理規定》、《建築業資質等級標准》（試行）、《建築安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。 《協議書》中明文要求發包人和承包人，「依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公正和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。」
二、嚴格審查發包人資質等級及履約信用。 施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的准備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。 根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照， 取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格， 審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。
三、關於工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。 「工期、質量、造價」是建設工程施工永恆的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容。 1、實踐中關於工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有「破土之日」、「驗線之日」之說：竣工日期有「驗收合格之日」、「交付使用之日」、「申請驗收之日」之說。無論採用哪種，均應在合同中予以明確約定，並約定開工、竣工應辦理在那些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。 2、根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，採用的質量標准，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。 3、建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由於任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場身份證和材料差價的發生，所以均難以「一次性包死，不作調整」。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場身份證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。
四、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。 一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。
五、總包合同中應具體規定發包方、總包方和分包方各自的責任和相互關系。 盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便於操作，避免糾紛。
六、明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和許可權。 《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和許可權不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和許可權，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其它人員隨意簽字，給各方造成損失。
七、不可抗力要量化 施工合同《通用條款》對不可抗力發生後當事人責任、義務、費用等如何劃分均作為詳細規定，發包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。於是，在《專用條款》上打「√」或填上「無約定」比比皆是。 國內工程在施工周期中發生戰爭、運籌、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常見的是風，雨、雪、洪、震等自然災害。達到什麼程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程序應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。
八、運用擔保條件，降低風險系數。 在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防範或減少合同條款所帶來的風險。如施工企業向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工企業提供工程款支付擔保。 除上八個方面外，簽訂合同時對材料設備采購、檢驗，施工現場安全管理，違約責任等條款也應充分重視，作出具體明確的約定。任何一份施工合同都難以做到十全十美，合同履行中還應根據實際情況需要及時簽訂補充協議、變更協議，調整各方權利義務。
③ 建築工程施工合同正副本有何區別
副本是正本的復制本是用來使用，正本是收藏的，出爭議上了法庭才出示正本。
④ 2013版建築工程施工合同 對誰有利
一般標准文本的合同，對雙方都是公平的。建築
施工合同
也一樣，只是建築行業一般公認為，施工合同，對甲方是有利一些。
因為他出錢，底氣要足一些。
⑤ 建設工程施工合同範本2013 何時執行
住房城鄉建設部 工商總局關於印發建設工程施工合同（示範文本）的通知
各省、自治區住房版城鄉建設廳、工權商行政管理局，直轄市建委（建交委）、工商行政管理局，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司，有關中央企業：
為規范建築市場秩序，維護建設工程施工合同當事人的合法權益，住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201），現印發給你們。在執行過程中有何問題，請與住房城鄉建設部建築市場監管司、工商總局市場規范管理司聯系。
本合同自2013年7月1日起執行，原《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）同時廢止。
附件：《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2013-0201）
住房城鄉建設部
工商總局
2013年4月3日
⑥ 2013建築工程施工合同(填寫範例)
你可以到網上去下載一個，住建部和工商局新出的施工合同文本
⑦ 求2013建築工程施工合同(填寫範例)
工程名稱：
工程地點：
建設單位： （以下簡稱甲方）
施工單位： （以下簡稱乙方）
經甲、乙雙方協議， 本工程由乙方負責為甲方進行_______________園林綠化工程施工， 本著互相協作、緊密配合的原則和保證工程順利進行， 特簽訂此合同以共同遵守。
一、工程內容和承包方式：
1、工程內容包括、、等工程。
2、按包工、包料、包工期、包質量的大包乾式承包。
3、園林綠化所需的材料、植物品種、數量、規格按配置方案及工程預算書。
二、工程造價：
乙方按工程施工范圍、施工圖紙提交一份工程預算書，按園林建築、綠化____類工程標准取費，人工、材料、機械調差按施工期間有關文件執行，工程造價暫定為人民幣元。
三、付款方式：
1、方簽訂合同後，甲方支付工程造價的______%給乙方作為工程預付款。
2、工程完工甲方初驗合格後付款項______%，餘款待保養期滿（三個月）甲方驗收合格後十天內一次付清。
四、工期
1、本工程總工期 天（日歷從開工之日算起）。
2、開工日期______年 月 日。
3、竣工日期______年 月 日。
五、雙方責任：
（一） 甲方責任：
1、負責辦理施工報建手續，領取建築許可證和施工許可證。
2、組織工程竣工驗收，並按合同規定辦理結算。
（二） 乙方責任：
1、按施工圖紙及有關施工技術規范進行施工。
2、承擔綠化工程完工後的保養責任，保證綠化工程苗木成活率100%。保養期內補種苗木的保養順延1個月。
3、工程竣工後清理現場，做到工完場清。
六、本合同一式兩份，雙方簽字生效，各執一份，具同等效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
年 月 日
⑧ 如何審查建設工程施工合同示範文本 2013
主要審查的方面：1.合同價；是否為中標價或雙方約定價。是否為約定的合同內形式（固定單價、容固定總價、可調合同價）以及合同價款的調整方式
2.合同工期，工期提前和拖後的措施
3.質量，達到約定的標准
4.雙方的權利和義務，是否有不利於你方的條款，是否有不平等的條款
5.合同糾紛的解決方式，仲裁和起訴的法院是否有利於你方