建築工程質量驗收在施工單位自檢完成後

❶ 工程完工驗收和竣工初驗及竣工驗收有什麼區別

區別主要表現在：

1、工作內容上

（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；

項目監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》，要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見後，提交建設單位。

（3）竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，並對工程建設項目作出整體性綜合評價。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加），全部工程項目建設完成後的綜合驗收，包括土建、水電、安裝、消防、市政、綠化等全部項目。

2、時間上

完工驗收在前，竣工初驗居中，竣工驗收在後。

3、驗收主體上

（1）完工驗收項目法人組織進行；

（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加；

（3）竣工驗收由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加。

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竣工驗收應當具備的法定條件

《建築法》規定，交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設工程質量管理條例》進一步規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

（3）有工程使用的主要建築材料、建築構(配)件和設備的進場試驗報告;

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

❷ 建築工程主體施工完成後,是不是要經過主體驗收

是的。

分部（子分部）工程應由施工單位將自行檢查評定合格的表填寫好後，專由項目經理交監理單位或屬建設單位驗收。由總監理工程師組織施工項目經理及有關勘察（地基與基礎部分）、設計（地基與基礎及主體結構等）單位項目負責人進行驗收，並按表的要求進行記錄。

在完工後30個工作日內，施工單位應按照國家有關驗收規范及標准全面檢查工程質量，整理技術資料，填寫《 分部（子分部）工程質量驗收申請表》，連同工程技術資料提交監理公司審核。

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主體驗收要求規定：

1、為施工班組在當天工程段完成後，工作票結束後進行自查，並且在自查結果中應包含該工程段的負責人、工程段范圍，以便建立質量追溯卡和工程進度、工程量的統計機制。

2、檢查工程是否符合設計要求和工程質量的重要環節，它是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。

3、主要在項目部提交竣工自檢評估報告和工程竣工資料，對項目部竣工工程進行抽檢驗收。抽檢驗收按照規定抽檢比例進行，抽檢過程中對於不合格項，按照質量稽查標准進行處理，並將缺陷項整改要求通知到項目。

❸ 單位工程完工後 ，施工單位自檢合格後向建設單位提交驗收申請。 這句話錯在哪裡

應該是提交驗收移交報告。告訴業主工程已經具備驗收、交付使用的條件，請組織驗收移交工作。

❹ 怎樣才能做好建築工程施工質量檢查與驗收

施工記錄是在施工過程中形成的，確保工程質量、安全的各種檢查、記錄的統稱，包括通用施工記錄和專用施工記錄。
施工質量驗收記錄是參與工程建設的有關單位根據相關標准、規范對工程質量是否達到合格做出的確認文件統稱。
1．結構實體混凝土強度驗收記錄
(1)依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204—2002)的規定編制。涉及混凝土結構安全的重要部位應進行結構實體檢驗，在混凝土結構子分部工程驗收前進行，其檢驗范圍限於涉及安全的柱、牆、梁等結構構件的重要部位，並實行有見證取樣和送檢(結構實體檢驗應採用由各方參與的見證抽樣方式，以保證檢驗結果的工整性)。
(2)結構實體檢驗報告應由有相應資質等級的試驗(檢測)單位提供。
(3)對於結構實體檢驗用同條件試件的取樣部位和鋼筋保護層厚度的檢驗部位，應由監理(建設)、施工等各方根據結構構件的重要性共同選定。對混凝土結構工程中的各種混凝土強度等級，應留置同條件養護試件，其留置數量應根據混凝土工程量和重要性確定，不宜少於10組，且不應少於3組。可依據GB50204—
2002附錄D規定。
(4)結構實體檢驗的內容包括同條件混凝土強度、鋼筋保護層厚度，以及工程合同約定的項目，必要時可檢驗其他項目。相關表格有結構實體檢驗混凝土強度驗收記錄(表C7—1)、結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄(表C7—2)、鋼筋保護層厚度試驗報告(表C7—3)。
對混凝土鋼筋保護層檢驗，梁板類構件應各抽取構件數量的2％且不少於5個構件，懸挑梁、板構件不宜小於50％，檢驗方法可採用非破損或局部破損的方法，也可採用非破損方法並用局部破損方法進行校準。可依據GB50204—2002附錄E規定。
2．檢驗批質量驗收記錄
(1)檢驗批施工完成，施工單位自檢合格後，應由項目專業質量檢查員填報《檢驗批質量驗收記錄》(見附表D)(按照建設部施工質量驗收系列規范標准表格執行)。
(2)檢驗批質量驗收應由監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業質量驗收並簽認。
3．分項工程質量驗收記錄
(1)分項工程完成(即分項工程所包含的檢驗批均已完工)，施工單位自檢合格後，應填報《
分項工程質量驗收記錄表》(見附表D)和《分項／分部工程報驗單》(B1—7)。
(2)分項工程質量驗收應由監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)組織項目專業技術負責人等進行驗收並簽認。
(3)地基基礎和主體結構分部工程中的混凝土和砌體分項工程，應在本表說明欄中寫明垂直度和混凝土、砂漿強度驗收情況。
4．分部(子分部)工程質量驗收記錄
(1)分部(子分部)工程完成，施工單位自檢合格後，應填報《
分部(子分部)工程質量驗收記錄表》
(見附表)和《分項／分部工程報驗單》
(B1—7)。
(2)分部(子分部)工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織有關設計單位及施工單位項目負責人和技術、質量負責人等共同驗收並簽認。
(3)地基與基礎、主體結構分部工程完工、施工項目應先行組織自檢，合格後填寫《
分部(子分部)工程質量驗收記錄表》(見附表D)，報請施工企業的技術、質量部門驗收並簽認後，由建設、監理、勘察、設計和施工單位進行分部工程驗收，並報建設工程質量監督機構。

❺ 單位工程完工後施工單位自檢評定合格的基礎上向誰提竣工驗收報告 監理單位設計單位建設單位質量監督站

這個可能是編書抄的老師不是一個人

項目驗收後嚴格來說把資料報送建設單位，因為監理單位也是屬於建設單位的委託單位，報送哪個都是對的

可以理解為，如果是項目沒監理單位就報送建設單位，如果有監理單位就報送監理單位

❻ 建築工程質量是在施工單位驗收合格後報監理驗收在哪條規范中

（一）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格
(1)檢查每個分項工程驗收是否正確。
(2)注意查對所含分項工程，看有沒有缺漏的分項工程沒有歸納進來，或是沒有進行驗收。
(3)注意檢查分項工程的數據是否完整，每個驗收數據的內容是否有缺漏項，以及分項驗收人員的證件是否齊全及符合規定。
（二）質量控制數據應完整
本項驗收內容，就是對驗收資料的統計、歸納和核查，主要包括以下三個方面的數據：
(1)核查和歸納各檢驗批的驗收記錄數據，查對其是否完整。
(2)檢驗批驗收時，應具備的數據應准確完整才能驗收。在分部、子分部工程驗收時，主要是核查和歸納各檢驗批的施工操作依據、質量檢查記錄，查對其是否配套完整，包括有關施工工藝（企業標准）、原材料、構配件出廠合格證及按規定進行的試驗數據的完整程度。但在實際工程中，有時數據的類別、數量會有欠缺，不夠完整，要靠驗收人員來掌握其程度，具體操作可參照單位工程的做法。
（三）地基與基礎、主體結構、設備安裝分部工程有關安全及功能的檢測和抽樣檢測結果應符合有關規定
本項驗收內容包括安全及功能兩個方面的檢測數據。檢測項目在各專業質量驗收規范中已有明確規定，驗收時應注意以下三個方面的工作：
(1)檢查各規范中規定的檢測項目是否都進行了驗收，不能進行檢測的項目應該說明原因。
(2)檢查各項檢測記錄（報告）的內容、資料是否符合要求，包括檢測項目的內容、所遵循的檢測方法標准、檢測結果的數據是否達到規定的標准。
(3)核查數據的檢測程序，有關取樣人、檢測人、審核人、試驗負責人，以及公章簽字是否符合要求等。
（四）觀感質量驗收應符合要求
觀感質量評價是工程的一項重要評價工作，是全面評價一個分部、子分部、單位工程的外觀及使用功能質量的必要手段與過程，它可以促進施工過程的管理、成品保護，提高社會效益和環境效益。
觀感質量評價的結論為「好」、「一般」和「差」三種，評價標准由檢查評價人員宏觀掌握：如果沒有較明顯達不到要求的，就可以評為一般；如果某些部位質量較好，細部處理到位，就可以評為好；如果有的部位達不到要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能，則評為差。評為差的項目能進行返修的應進行返修，不能返修的只要不影響安全或使用功能可通過驗收。有影響安全或使用功能的項目，不能評價，應修理後再評價。
在進行檢查時，要注意一定要在現場，將工程的各個部分全部看到，能操作的應操作，觀察其方便性、靈活性或有效性等；能打開觀看的應打開觀看，不能只看「外觀」，應全面了解分部（子分部）工程的實物品質。
觀感質量驗收評價時，首先施工單位應自行檢查，合格後由監理單位來驗收，參加評價的人員必須具有相應的資格，由總監理工程師組織，不少於三個專業監理工程師來檢查，在聽取其他參加人員的意見後，共同作出評價，但總監理工程師的意見應為主導意見。在作評價時，可分項目逐點評價，也可按項目進行綜合評價，最後對分部（子分部）工程作出評價驗收結論。

❼ 工程竣工驗收完成後，施工單位還要繼續做哪些工作

一、工程交付
為保證業主的投資盡快產生效益，工程及時投入使用，施工單位應把工程交付作為重點工作實施，在按計劃完成竣工驗收後10日內完成撤場，及時恢復佔用業主的場地，除留下必要的維修人員和材料外，其餘應一律退場。
工程交付時，施工單位將向建設單位提交《工程使用說明書》，具體內容包括：項目概況；建築設計說明；結構說明；給排水設施；採暖、通風、燃氣電力、電訊設施、配電負荷；門窗電梯、陽台；緊急狀態；裝修注意事項等內容，提供業主建築工程使用過程中注意事項和相關措施。
二、工程回訪
1、回訪程序
(1) 在工程保修期，每3個月回訪1次。以後每隔半年回訪1次。
(2) 工程回訪或維修時，由生產主管部門（或者集團/公司其他相應部門）建立對應工程的回訪維修記錄，根據情況安排回訪計劃，確定回訪日期。
2、回訪組織
工程項目將組成由施工單位法人代表授權人帶隊，企業相關各職能部門人員參加的回訪小組。在回訪中，對業主提出的任何質量隱患和意見認真對待，做好回訪記錄，熱心為業主提出解決辦法。
對業主提出的施工質量問題，責成有關單位、部門認真處理，制定糾正措施及對策，以免類似質量問題的出現。
三、工程保修服務
施工單位不僅重視施工過程中的質量控制，而且也同樣重視對工程的保修服務。從工程交付之日起，施工方的工程保修工作隨即展開。在保修期間，施工方將依據保修合同，本著「對用戶服務，向業主負責，讓用戶滿意」的認真態度，以有效的制度、措施做保證，以優質、迅速的維修服務維護用戶的利益。
1、保修期限與承諾
(1) 保修范圍
作為工程的總承包方，施工單位對整個工程的保修負全部責任，部分分包商所施工的項目將由施工方責成其進行保修。
(2)工程項目承諾保修期限：

註：
a、建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
b、建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
c、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、維修程序
(1) 維修任務的確定
當接到用戶的投訴和工程回訪中發現的缺陷後，應自通知之日後2天內就發現的缺陷進一步確認，與業主商議返修內容。可現場調查，也可電話詢問。將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經部門主管審核後，提交單位主管領導審批。
(2) 工程維修記錄由工程部門發給指派維修單位，盡快進行維修，並備份保存。維修人員一般由原項目經理擔任，當原項目經理已調離且附近沒有施工項目時，應專門派人前往維修，工程部門主管應對維修負責人員及維修人員進行技術交底，強調企業服務原則，要求維修人員主動配合業主單位，對於業主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業主方面不愉快事件的發生。
(3) 維修負責人按維修任務書中的內容進行維修工作。當維修任務完成後，通知單位質量部門對工程維修部分進行檢驗，合格後提請業主/用戶驗收並簽署意見，維修負責人要將工程管理部門發放的工程維修記錄返回工程部門。
3、保修記錄
對於回訪及維修，均要建立相應檔案，並由工程部門（或者集團/公司其他相應部門）保存維修記錄。回訪及維修記錄主要有：工程回訪記錄表、回訪工程質量問題匯總表、工程維修記錄表。

❽ 建築工程施工質量按哪些要求進行驗收

答：建築工程施工質量應按下列要求進行驗收：
1．建築工程施工質量應符合本標准和內相關專業驗收規范的容規定。
2．建築工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。
3．參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。
4．工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。
5．隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，並應形成驗收文件。
資料編號：6．涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。
7．檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。
8．對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。
GB 50300--2001 9．承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。
10．工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，並應共同確認。

❾ 在建工程工序報驗資料中（施工單位自檢及評定結論）填寫內容是列印還是手寫 列印（or手寫）怎才算規范

手寫。單位工程驗收竣工資料檢查需要抽查質量保證等資料，需要各方主體共同參與，共同檢驗實體和資料，共同形成竣工意見，所以單位工程驗收、竣工驗收意見必須手填。而檢驗批則是施工單位先自檢，並合格後上報監理單位。

根據GBJ300-88《建築安裝工程質量檢驗評定統一標准》第304條，竣工工程還必須「質量保證資料基本齊全」，即應具有GBJ300-88附錄三所列統表中各項目的內容。

(9)建築工程質量驗收在施工單位自檢完成後擴展閱讀：

材料進廠驗收工作，還要求建立嚴格的崗位責任制，根據不同材料在檢驗上的不同要求，按材料類別確定檢驗部門和檢驗人員。

檢驗人員一定要掌握材料的性能、檢驗方法和有關業務知識，做到認真檢驗質量，准確計點數量，對到廠的材料應與隨貨憑證認真核對。如發現貨證不符，應將實際情況通知供應部門，作出處理。

為了提高材料檢驗工作的效率，要事先掌握材料的到貨時間、數量和前後兩批材料到達的間隔期，以便充分做好各項准備工作。

比如，專職檢驗人員的工作安排，輔助勞動力的組織，搬運工具和檢驗設備的准備以及材料的堆放地點和鋪墊材料的准備等等。只有這樣，才能迅速、及時、保質、保量地做好材料驗收入庫工作。

❿ 建築工程施工後,一般多久時間組織工程質量評定和驗收

質量驗收不是按施工時間，是按照分項工程的檢驗批進行，檢驗批隨時完成隨時報驗。當分部工程完成時，具備驗收條件，就進行分部工程的驗收和評定。單位工程竣工，具備驗收條件就進行竣工驗收和整體評定。