建築施工項目是指什麼的工程項目

① 建築工程項目性質是什麼

共分為居住建築、公共建築、行政辦公建築、商務辦公性質、商業建築、文化建築、體育建築、醫療建築、生產建築、倉儲建築、科教建築、科研建築、教育建築、交通建築、公用建築、特殊建築等16類

② 什麼是大型建築工程項目

大型建築工程項目指的是投資規模巨大的工程項目。所謂工程項目是指一般的按設計文件進行實施，經濟上統一核算，行政上有獨立組織並實行統一管理，完成後可獨立發揮設計文件所要求的作用的項目。

由於工程規模龐大，一般來說工程結構復雜，建設周期長，投資額大，相對來說效益也比較大。但另一方面，工程對政治、社會和生態系統的影響也很大，這一方面與小型工程相比有質的變化，工程系統往往不只是一個自然的物理系統，而是一個物理系統和事理系統的綜合體。

大型建築工程項目可以是礦山、油氣田的開發，也可以是大型聯合企業如鋼鐵、石油、化工等的建設，大型設備的引進和製造，運輸網路的規劃和建設，大型復雜系統的管理控制，復雜問題的分析研究等。

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1、大型工程項目的特點：

2、投資規模大，實施周期長，經濟風險巨大。

3、技術復合度高，具有很大的技術風險性。

4、具有綜合戰略目標，有特殊的資源要求，實施難度大。

5、在國民經濟和社會發展中佔有重要的戰略地位。

6、永久性工程，一旦開始，具有不逆轉性。

7、效益突變性大。

③ 建築工程如何區分一,二,三,級項目（三級建設工程項目是些什麼工程）

建築工程類別是根據工程規模大小、施工技術難易程度，劃分為一類、二類、三類、四類；建築工程項目用途劃分為工業建築、民用建築、構築物、其他等工程項目。

一般建築工程類別劃分的說明如下。
(1) 根據不同單位工程，按施工難易程度來劃分工程類別。
(2) 單位工程層數組成不同，當高層部分的面積大於或等於30%總面積時，按高層的指標確定工程類別；當高層部分的面積小於30%時，按低層的指標確定工程類別。
(3) 以建築面積、檐高、跨度確定工程類別時，如該工程指標達不到高層指標，但其工程施工難度大(如建築復雜、有地下室、基礎要求高、採用新工藝的工程等)，其類別可由工程造價管理部門根據實際情況核定。
(4) 單獨承包地下室工程，按二類標准取費。如地下室建築面積指標達到一類的則按一類標准取費。
(5) 建(構)築物高度指室外地面至檐口頂面的高度(不包括女兒牆、高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等的高度)。跨度指軸線之間的寬度。
(6) 工業建築工程指從事物質生產和直接為生產服務的建築工程，主要包括生產車間、實驗車間、倉庫、獨立實驗室、化驗室、民用鍋爐房、變電所和其他生產用建築工程。
(7) 民用建築工程指直接用於滿足人們物質與文化生活需要的非生產性建築，主要包括商住樓、綜合樓、辦公樓、教學樓、賓館、宿舍及其他民用建築工程。
(8) 構築物工程指與工業及民用建築工程相配套且獨立於工業於民用建築的工程，主要包括煙囪、水塔、倉類、池類等。
(9) 樁基工程指天然地基上的淺基礎不能滿足建(構)築物和穩定要求而採用的一種深基礎，主要包括混凝土預制樁和混凝土灌注樁。
(10) 強夯法加固地基、基坑鋼管支撐，按二類標准取費。
(11) 深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護壁，按混凝土灌注樁基工程三類標准取費。
(12) 專業預應力張拉施工，如主體為一類工程，按一類標准取費；主體為二、三類工程，均按二類標准取費。
(13) 輕鋼結構單層廠房，按單層廠房的類別降低一類標准計算。
(14) 大型和單獨土石方工程指單獨編制概預算或一個單位工程中挖、填土(石)方量大於5 000 m3 的工業與民用建築土(石)方工程，包括土(石)方開挖或填築等。
(15) 預制構件製作，按相應的建築工程類別來劃分其標准。
(16) 零星項目。①化糞池、檢查井、分戶圍牆按相應的主體建築工程類別標准；②廠區道路、下水道、擋土牆、圍牆等，均按三類標准取費。
(17) 建築物加層擴建。①當選用面積和跨度指標時，採用新增的實際面積和跨度套用類別標准；②當選用檐高和層數指標時，要與原建築物一並考慮套用類別標准。
(18) 半地下室和層高小於2.20 m 者，均不計算為層數。
(19) 凡工程類別標准中，有兩個指標控制的，只要滿足一個指標即可按該指標確定工程類別；有三個指標控制的，必須滿足大於或等於兩個指標才可按該指標確定工程類別。
(20) 工程類別標准中的特殊工程。如影劇院、體育館、游泳館、別墅群等，由工程造價管理部門根據具體情況確定。

④ 什麼是工程項目

工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位版工程組成的綜合體。工程項目權是指投資建設領域中的項目，即為某種特定目的而進行投資建設並含有一定建築或建築安裝工程的項目。例如：建設一定生產能力的流水線；建設一定製造能力的工廠或車間；建設一定長度和等級的公路；建設一定規模的醫院、文化娛樂設施；建設一定規模的住宅小區等。

參考：http://ke..com/view/842485.htm?fr=ala0_1

⑤ 什麼叫建築工程施工項目

"項目"一詞最早於上個世紀50年代在漢語中出現。
項目是指在一定的約束條件下（主要是限定時間、限定資源），具有明確目標的一次性任務
工程項目管理是指從事工程項目管理的企業（以下簡稱工程項目管理企業）受業主委託，按照合同約定，代表業主對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務。工程項目管理企業不直接與該工程項目的總承包企業或勘察、設計、供貨、施工等企業簽訂合同，但可以按合同約定，協助業主與工程項目的總承包企業或勘察、設計、供貨、施工等企業簽訂合同，並受業主委託監督合同的履行。工程項目管理的具體方式及服務內容、許可權、取費和責任等，由業主與工程項目管理企業在合同中約定。工程項目管理主要有如下方式：
項目管理服務（PM）
項目管理服務是指工程項目管理企業按照合同約定，在工程項目決策階段，為業主編制可行性研究報告，進行可行性分析和項目策劃；在工程項目實施階段，為業主提供招標代理、設計管理、采購管理、施工管理和試運行（竣工驗收）等服務，代表業主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。工程項目管理企業一般應按照合同約定承擔相應的管理責任。
項目管理承包（PMC）
項目管理承包是指工程項目管理企業按照合同約定，除完成項目管理服務（PM）的全部工作內容外，還可以負責完成合同約定的工程初步設計（基礎工程設計）等工作。對於需要完成工程初步設計（基礎工程設計）工作的工程項目管理企業，應當具有相應的工程設計資質。項目管理承包企業一般應當按照合同約定承擔一定的管理風險和經濟責任。

⑥ 什麼是建築工程老項目

建築工程老項目是指：

1、《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前版的建築工程權項目；

2、《建築工程施工許可證》未註明合同開工日期，但建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目；

3、未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。

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建築工程老項目的計稅方法：

根據《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅﹝2016﹞36號，以下簡稱「36號文件」）附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：「一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅」。

適用簡易計稅方法的建築服務可以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為銷售額。對於建築服務業納稅人而言，如果分包項目較多，而又難以從分包方取得增值稅專用發票，則採用差額征稅方式對企業有利。

⑦ 建築中什麼是項目什麼是單位工程什麼是單項工程

建設項目
指在一個總體范圍內，由一個或幾個單項工程組成，經濟上實行獨立核算，行政上實行統一管理，並具有法人資格的建設單位投資建設的一份合同內容的組成，總稱為建設項目。
2、單項工程
是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工後可以獨立發揮生產能力或效益的工程。例：一所學校的教學樓、實驗樓、圖書館等。
3、單位工程
指竣工後不可以獨立發揮生產能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。
4、分部工程
按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。
5、分項工程
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內牆、外牆、女兒牆。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。
《建築安裝工程質量驗收統一標准》說得比較詳細:
建築工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。
1、單位工程是指：具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物；
2、子單位工程是指：建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若乾子分部工程。為一個子單位工程；
3、分部工程是指：按專業性質、建築部位確定的；
4、子分部工程是指：當分部工程較大或較復雜時，可按
5、分項工程是指：按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；
6、檢驗批是指：根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。
7、單項工程是指：建築法和招投標法中對於按專業性質單項分包給定的。

⑧ 建築工程范圍內的項目包括哪些

包括工程建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。

1、工程建設項目

建設工程項目（ project），為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程（土木工程、建築工程及安裝工程等）而進行的、有起止日期的、達到規定要求的一組相互關聯的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和移交等。

2、單項工程

單項工程是一個建設單位中具有獨立的設計文件、竣工後可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程．是建設項目的組成部分。例如，工業企業建設中的各個生產車間、辦公樓、倉庫等；民用建設中的教學樓、圖書館、學生宿舍、住宅等。

3、單位工程

單位工程指不能獨立發揮能力（或效益），但具有獨立施工條件的工程。單位工程是單項工程的組成部分，通常根據單項工程所包含不同性質的工程內容、能否獨立施工的要求，

將一個單項工程劃分為若干個單位工程，如礦井是一個單項工程，井筒、井底車場、絞車房等均為單位工程。建築安裝工程一般按單位工程編制預算和進行成本核算。

4、分部工程

分部工程指不能獨立發揮能力或效益，又不具備獨立施工條件，但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分，通常一個單位工程，

可按其工程實體的各部位劃分為若干個分部工程，如房屋建築單位工程，可按其部位劃分為土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面工程、裝飾工程等。

5、分項工程

分項工程是指分部工程的細分，是構成分部工程的基本項目，又稱工程子目或子目，它是通過較為簡單的施工過程就可以生產出來並可用適當計量單位進行計算的建築工程或安裝工程。一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分施工分項。

如在磚石工程中可劃分為磚基礎、磚牆、磚柱、砌塊牆、鋼筋磚過梁等，在土石方工程中可劃分為挖土方、回填土、余土外運等分項工程。

這種以適當計量單位進行計量的工程實體數量就是工程量，不同步距的分項工程單價是工程造價最基本的計價單位（即單價）。每一分項工程的費用即為該分項工程的工程量和單價的乘積。

⑨ 建築工程相對應的施工項目是什麼

建築工程為新來建、改源建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。 其中「房屋建築物」的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動料，通過施工活動才能實現；「附屬構築物設施」指與房屋建築配套的水塔、自行車棚、水池等。「線路、管道、設備的安裝」指與房屋建築及其附屬設施相配套的電氣、給排水、通信、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。
建築工程與建設工程的區別
《建設工程質量管理條例》第二條規定，本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。 顯然，建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建築工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。 故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。