頂層復式建築設計圖

㈠ 請問多層頂樓的復式共7層，第6層客廳有一堵承重牆帶陽台的挑梁，可以拆掉改成梁嗎

按一般設計原則，兩虛線牆間那道隔牆上部應有根梁，所以兩虛線所回示牆應是承重牆，不可隨答意拆除。實在要拆，要先在樓板下做梁。做梁時要做好安全措施，如，可將樓板支頂，剔梁槽、配筋、澆築混凝土梁，達養護齡期後再拆牆。
一般樓板設計時多用橫牆承重，所以陽台那道牆為非承重牆可能較大，請物業確認一下（他們有圖紙），如確是非承重牆，可以拆除。至於要拆的兩道虛線牆，建議就近請一位建築結構設計人員到現場判斷其性質，如不是承重牆，也可拆除。如是承重牆需要做梁，則要請這位設計人員設計這根梁，對承擔這根梁的牆（不僅是這層的牆）也要核算，這些對他們來說很簡單的。但對非專業人運來說是做不好的，不要自做主張，安全第一，生命是自己的，謹慎是絕對必要的。

㈡ 剛買的一個頂層帶閣樓的小復式，誰知道閣樓怎麼裝修好

我發現近幾年大家對閣樓越來越喜歡了，但是由於閣樓相對於其他住宅空間來說是比較特殊的，裝修起來要花費更多的心思。這閣樓本身的特點有關，一般閣樓面積都不是很大的，另外閣樓的窗戶和隔板等也會有很大的影響。在這樣的空間中，我們對家居的擺放難度會比較大。當然了閣樓也是可以裝修的很美觀的，具體的怎麼裝修，用文字不好描述，我就給您用效果圖來做一次閣樓裝修解析吧~

閣樓裝修效果圖

這款閣樓的面積也比較寬敞，做了一個廚房加餐廳的設計。靠牆的三側全部做成了櫥櫃，牆面雖然傾斜，但也做了一些小擱架做牆面收納。兩側的牆面都有窗戶，空間內通風與採光都不用擔心。廚房中間還有相當寬敞的面積，中間擺上餐桌餐椅，做好的飯菜直接端到桌子上，就餐非常方便。

以上就是為您分享的閣樓裝修效果圖，對閣樓的設計裝修是可以不拘於一種風格樣式的，大家可以隨心隨自己的需求去將其打造成任意的空間，希望通過以上的分享，可以給大家閣樓裝修帶來一定的靈感。

㈢ 多層住宅為什麼頂層設計成復式樓

一般公寓樓的最頂抄層的性質是「閣樓」，即樓房頂層的附屬建築，它不同於下面的房子，是不能辦理產權證的。比如開發商申請建設一個六層的樓房，它的閣樓就是第七層，但原則上該樓房還是一棟六層的建築。一至六層是有獨立產權的，第七層（閣樓）不能辦理獨立產權，如此一來單獨出售閣樓就變得不合法或不穩妥。所以，開發商便把第六層和閣樓連成一體，變成兩層的復式樓，或是買六樓送閣樓或是打折購買閣樓。這樣一來開發商就可以多賣一層房了。明白沒？

㈣ 頂樓改成復式好不好

不好

頂層復式的優點

復式樓是現在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會將頂層修成復式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會贈送寬敞的天台或閣樓。這些戶型的優勢很明顯，身處高處看得更遠，生活的空間更大，住起來更加舒適。一般購買這種戶型的家庭通常人口較多，復式樓的房間較多可以滿足每個人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個部分，一動一靜，一個公開一個私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們可以用來休閑和待客，樓上則是舒適的卧室和安靜的書房。

設計師也非常樂意接受這類戶型，因為這給了他們很大的空間去展示自己的才華，能真正做到把戶主的要求和設計師的靈感融入到一起。除此之外購買頂層復式樓還會得到開發商贈送的陽台或是閣樓，擁有自己的露天陽台是一件很浪漫的事，可以在上面種植自己喜歡的花花草草，朋友來了也可以燒烤喝茶。

頂層復式的缺點

雖然優勢這么多但頂層復式樓也有不可避免的劣勢。夏季的時候受太陽直射面積大，普遍溫度較高，如果沒有風，簡直是悶熱交加，冬季的時候也要寒冷一些。雖然現在樓房的隔熱層已經做的很好了，但對於極寒和極熱的天氣來講簡直是杯水車薪。並且國內大多數建築的頂層都是平的，下雨天容易積水，最近幾年才出現了「平改坡」工程。再來說說樓梯，如果客廳的面積過小，樓梯則是又抖又窄，可能會威脅到家裡老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說，正常的生活也會受到影響。

總之我們在購買這類房子的時候一定要了解清楚，從多方面考慮，畢竟復式樓從買到裝修都要花費不少錢。

㈤ 現在很多住宅設計頂層復式，但戶內不設計混凝土樓梯，只設計一個空洞，這個空洞算建築面積嗎

計算啊，業主自己也得加樓梯啊。

㈥ 頂層復式樓怎麼現澆閣樓

你好，復式來樓現澆樓面自多用於樓層較高的頂層復式閣樓，一般用來提升整體傢具的空間利用率，做法如下：
一、先確認房屋土建結構是否能做樓板。就是土建方設置的圈樑，柱等承重結構是否能夠承受住新加上的樓板的重量。
二、利用房屋結構設計圖紙分析樑柱的結構和受力情況進行布置樓板的鋼筋。具體配置方法應是具體圖紙計算出來，而且必須根據房屋的結構來配置。
三、混凝土澆制。面襯應採用優質的竹甲板（禁止使用大芯板做面襯，因為大芯板吸水後容易變形而導致澆制的樓面不平）。另外，混凝土應採用高標號水泥，沙子和卵石應符合要求。澆制是應用專用的條型振動棒。
四、澆制後的養護。養護需要由專人養護，根據房屋各個朝向的不同進行不同的養護方式。一般養護時間為一個月。
望採納，謝謝。

㈦ 頂層平面圖和標准平面圖的區別是什麼

一般情況下，最頂層的建築與標准層有一些差別，可能表現在：樓梯的不版同，樓梯不再向上或者樓權梯的做法與標准層不一樣了。造型上的不同，可能最上一層在建築分割上不同。水電管線布設的不同，因為無需再向上連通了。構造上的不同，因為可能屋頂有女兒牆、構架、水箱等。結構上的不同，包括板厚、配筋有頂層的要求。
有一些建築，頂層的層高也不同，甚至有些頂層是復式建築。

㈧ 頂層平面圖和標准平面圖什麼區別

還是有區別的，如配筋、梁的尺寸等，因為頂層的荷載較樓下的小，所以圖紙要細看

㈨ 頂樓改成復式好不好，給個建議

頂樓復式好不好?
頂樓曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於「水深火熱」之中。但頂樓的「先天不足」經建築設計和技術的改良，以及開發商營銷手段的改變，銷售狀況也在發生變化。
據了解，國內住宅屋頂的改造進步比較緩慢，而國外因對住宅的健康、節能比較重視，在屋頂設計方面有不少創新。如季節性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍採用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內的建築大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行「平改坡」工程。最近幾年，開發商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設計、營銷上下足了工夫。
如今，最能改變頂層住宅「命運」的首先是價格。現在，樓盤頂層標准單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優惠的價格吸引了那些初次置業，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業買頂樓的年輕人以後將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓並不顧及以後年齡大了將面臨的居住不便的問題。
其次，部分開發商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低於2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做卧室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。
開發商還有一招是把屋頂的天台使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天台就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天台的頂層住宅情有獨鍾。
記者調查發現，買頂樓送閣樓，也是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了「大便宜」，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。
業內人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買「送閣樓」的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。

㈩ 帶閣樓帶露台的頂層復式，應該如何設計才更美

頂樓露台所以最先考慮的就是經受得住陽光的暴曬和雨水的沖刷，所以可以用塑膠木來搭建。然後綠植，桌子小板凳躺椅，怎麼舒服怎麼來。