建築工程零星工程市場價

❶ 什麼是零星工程

零星工程不包括在中標通知書及清單中,有別於分部分項工程。

例子：平整場地、基坑開專挖（人工土石方、機屬挖土石方等為分項工程）等為分部工程，它們不是零星工程。

零星工程也指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。

零星砼構件、零星砌體腳手架搭、拆也包含在腳手架工程之內，但拆完腳手架之後如果後期還需要再搭上架木等需要臨時腳手架作業，這部分為零星工程。

再例如：牆體抹灰甩毛後打掃地面也需要工人來做，這些工作內容肯定不含在勞務分包合同范圍之內，需要和包工隊另行簽署用工協議，這部分也是零星工程。

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零星工程主要包括：

1、工程投資額在 30 萬元以下或者建築面積在 300 平方米以下的小型建設工程。

2、住宅竣工驗收合格後的住宅室內裝飾裝修。

3、 零星安裝和拆卸作業（包括空調、 雨棚、 充電裝置、光伏發電設備、機械式停車庫、入戶燃氣管道以及其他各類設備、管線等的安裝和拆卸作業）。

4、零星高處施工作業（包括建築外牆清洗、外牆裝飾、外牆零星維修等各類建築外牆施工作業）。

5、 其他未達到施工許可證申領限額，未納入建設主管部門監管的零星施工、安裝等建築活動。

❷ 零星工程單價確定的問題

你套是機打眼爆破石方定額，業主不幹，你再套人工鑿石方定額，業主如果還是不幹。那隻能按你說的方法辦了，實際收零星工程消耗的工料機，再組價。

❸ 建築里零星工程都包括什麼

零星工程是指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。
比如：甲方讓你在某個地方焊個東西，加個東西，拆除個東西，什麼的。

❹ 國家規定的零星建築工程金額是多少呀

國家規定的零星建築工程金額是50萬，超過50萬的需要進行招投標

❺ 在工程造價定額中，有「零星項目」貼磚定額，請問「零星」的概念是指什麼

零星指少量的工程，不是大面積的工作。

零星建設項目，亦稱「零星項目」。投資規模很小而又零散的建設項目。如中國人民解放軍現行規定總投資在100萬元以下的為零星建設項目。

零星工程不包括在中標通知書及清單中，有別於分部分項工程,舉個例子：平整場地、基坑開挖（人工土石方、機挖土石方等為分項工程）等為分部工程，它們不是零星工程。零星工程也指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。

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零星工程分類：

零星砼構件、零星砌體、零星鐵件

1、零星構件：現澆砼小型池槽、壓頂、線條、扶手、墊塊、台階、門框等，預制砼小型池槽、壓頂、扶手、墊塊、隔熱板、花格等，0.3m2空洞填塞等。

2、零星砌體：台階、台階檔牆、梯帶、鍋台、爐灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄桿、陽台欄板、地壟牆、屋面隔熱板下的磚墩，0.3m2空洞填塞等。

3、零星鐵件：小型支架、爬梯、吊鉤、欄桿、棱條等。

4、零星工程也就是說是一項單項的，該項工作內容在同一分項工程中沒有重復出現的，工程量較小的，造價相對不高的工程。

5、圍蔽工程可按零星工程的委託辦法委託施工單位施工。

❻ 概算工程的零星工程費如何計取

概算工程的零星工程費計取按主要分項工程定額直接費總和的5%~8%。
工程概預算是指在工程建設過程中，根據不同設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費標准，預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經濟文件。
設計概算
設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規則，材料、設備的預算單價，建設主管部門頒發的有關費用定額或取費標准等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用經濟文件。簡言之，即計算建設項目總費用。
主要作用：（1）國家確定和控制基本建設總投資的依據；
（2）確定工程投資的最高限額；
（3）工程承包、招標的依據；
（4）核定貸款額度的依據；
（5）考核分析設計方案經濟合理性的依據
修正概算
在技術設計階段，由於設計內容與初步設計的差異，設計單位應對投資進行具體核算，對初步設計概算進行修正而形成的經濟文件。其作用與設計概算相同。
施工圖預算
施工圖預算是指擬建工程在開工之前，根據已批准並經會審後的施工圖紙、施工組織設計、現行工程預算定額、工程量計算規則、材料和設備的預算單價、各項取費標准，預先計算工程建設費用的經濟文件。
主要作用：（1）是考核工程成本、確定工程造價的主要依據；
（2）是編制標底、投標文件、簽訂承發包合同的依據；
（3）是工程價款結算的依據；
（4）是施工企業編制施工計劃的依據。
施工預算
施工預算是施工單位內部為控制施工成本而編制的一種預算。它是在施工圖預算的控制下，由施工企業根據施工圖紙、施工定額並結合施工組織設計，通過工料分析，計算和確定擬建工程所需的工、料、機械台班消耗及其相應費用的技術經濟文件。施工預算實質上是施工企業的成本計劃文件。

❼ 工程量清單中零星項目有哪些

1. 建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌專磚部分，台階擋牆，屬梯帶，鍋台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆、0.3m2 以內空洞填塞等。
2. 在土建、市政、裝飾、仿古等工程都有零星工程。在編制消耗量標准時考慮這些工程按正常計算復雜，不計算又對工程造價有影響，所以在以上四種消耗量標准都設置有其它工程。凡是零星項目都在其它工程子目能找到，根據其它工程子目選擇最接近的子目套用。

3. 補充：根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定，工程量清單組成內容如下：
(1)封面；
(2)填表須知；
(3)總說明；
(4)分部分項工程量清單；
(5)措施項目清單；
(6)其他項目清單；
(7)零星工作項目表；
(8)規費、稅金等。
工程量清單應該由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委託具有相應資質的中介
機構編制。工程量清單是招標文件的組成部分。

❽ 建築工程中的零星項目有哪些

建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌磚部分，台階擋牆專，梯帶，鍋屬台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆、0.3m2 以內空洞填塞等。
在土建、市政、裝飾、仿古等工程都有零星工程。在編制消耗量標准時考慮這些工程按正常計算復雜，不計算又對工程造價有影響，所以在以上四種消耗量標准都設置有其它工程。凡是零星項目都在其它工程子目能找到，根據其它工程子目選擇最接近的子目套用。
補充一點哈：
裝飾工程零星項目，小便池、蹲位、池槽、台階的牽邊和側面裝飾、0.5m2以內少量分散的樓地面裝飾等。

❾ 工程造價中「零星項目」具體指的是哪方面

建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌磚部分，台階擋牆，梯帶，鍋台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆、0.3m2 以內空洞填塞等。
在土建、市政、裝飾、仿古等工程都有零星工程。在編制消耗量標准時考慮這些工程按正常計算復雜，不計算又對工程造價有影響，所以在以上四種消耗量標准都設置有其它工程。凡是零星項目都在其它工程子目能找到，根據其它工程子目選擇最接近的子目套用。裝飾工程零星項目，小便池、蹲位、池槽、台階的牽邊和側面裝飾、0.5m2以內少量分散的樓地面裝飾等。
零星工程分類：零星砼構件、零星砌體、零星鐵件
1、零星構件：現澆砼小型池槽、壓頂、線條、扶手、墊塊、台階、門框等，預制砼小型池槽、壓頂、扶手、墊塊、隔熱板、花格等，0.3m2空洞填塞等。
2、零星砌體：台階、台階檔牆、梯帶、鍋台、爐灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄桿、陽台欄板、地壟牆、屋面隔熱板下的磚墩，0.3m2空洞填塞等。
3、零星鐵件：小型支架、爬梯、吊鉤、欄桿、棱條等。
4、零星工程也就是說是一項單項的，該項工作內容在同一分項工程中沒有重復出現的，工程量較小的，造價相對不高的工程。