建築施工臨建人均用地

Ⅰ 施工現場臨建規劃部門如何審批

如果你的臨建在自有工地內，為該工地服務，那麼無需規劃審批，屬於施工現場布置的問題，屬於質監和安監的范疇。

如果施工現場無處搭建，需在工地外搭建，那就需要按照臨時建築審批條例向規劃部門申請許可。

以光明新區為例，根據《光明新區臨時用地和臨時建築管理暫行辦法》規定：

第十一條【國有未出讓土地的臨時使用審批流程】

由規劃國土部門根據《廣東省國土資源廳關於加強臨時用地管理的通知》（粵國土資利發〔2016〕35號）、《深圳市臨時用地和臨時建築管理規定》(深圳市人民政府令第149號)以及市規劃國土部門相關規定依法審批國有未出讓土地上的臨時用地。

因城市公共安全需要臨時使用國有未出讓土地的，由規劃國土部門初審後報領導小組審批。臨時用地合同和臨時用地批准文件經領導小組簽批後，規劃國土部門受領導小組委託與用地單位簽訂臨時用地合同；印發臨時用地批准文件，由規劃國土部門代章。

(1)建築施工臨建人均用地擴展閱讀

根據《光明新區臨時用地和臨時建築管理暫行辦法》

第十條【臨時用地審批形式】

臨時用地應依法簽訂臨時使用土地合同，並取得臨時用地批准文件。

第十二條【未完善征轉手續土地的臨時使用審批流程】

（一）申請臨時用地單位與繼受單位簽訂開發協議，雙方自行理順所有經濟關系，由轄區辦事處審批並納入監管。

（二）繼受單位和臨時用地單位共同向規劃國土部門提出申請，並提交臨時用地平面圖、放點測量報告以及辦理上款所形成的協議等其他必需材料。

（三）規劃國土部門受理申請後，進行規劃、用地核查，並徵求轄區辦事處以及發展和財政、經濟服務、城市建設、環保水務、城市管理、安監、規劃土地監察、整備、公安等部門意見，轄區辦事處以及相關部門應在5個工作日內反饋書面意見。

（四）規劃國土部門匯總意見報領導小組審批後，由轄區辦事處向臨時用地單位核發臨時用地繳費通知單。臨時用地單位應在5個工作日內繳清繳費通知單所載金額，與轄區辦事處、繼受單位簽訂臨時使用土地協議後，由規劃國土部門擬定臨時用地批准文件報領導小組簽批，由規劃國土部門代章印發。

（五）臨時用地批准後，規劃國土部門按規定將臨時用地相關數據上傳廣東省國土資源廳土地變更調查臨時用地和設施農用地審核系統，並將審批結果書面告知規劃土地監察部門。

第十三條【臨時用地期限】臨時用地使用期限為兩年，期滿確需延期的可申請延期一次，但延長期限不得超過一年。申請延期的，臨時用地單位應當在使用期滿前2個月內，到原審批部門重新辦理臨時用地審批手續。

臨時用地單位應在臨時用地期滿前，自行拆除地上建（構）築物，恢復原狀，交回土地。

Ⅱ 如何辦理施工現場臨時建築審批手續

臨時用地應具備的條件
1、 建設項目施工和地質勘查需要臨時使內用國有土地或者容集體土地的；
2、 佔用基本農田以外的耕地和未利用地從事養殖業，不建設永久性建築物的；
3、 在城市因建設工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的；
4、佔用土地挖砂、採石、采礦、取土的，或者臨時佔用非耕地建磚瓦窯的；
5、 其他符合規定需要臨時使用土地的。
臨時用地不得修建永久性建築物和構築物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續使用的，應當重新辦理臨時用地審批。

Ⅲ 有沒有關於施工現場關於臨建房搭建大小的比例要求或者是說國家對施工現場民工居住條件的要求

有，請看JGJ59-2011《建築施工安全檢查標准》和JGJ146《建築施工現場環境和衛生標准》

Ⅳ 二十年的臨時建築用地手續算合法不

在城市規劃區內進行臨時建設的，必須向城市規劃行政主管部門申請定點，經審查專同意後屬，向土地管理部門臨時用地手續，再由城市規劃行政主管部門核發臨時建設工程規劃許可證。臨時建設工程的使用期限不得超過兩年。確需延長使用期限的，須經城市規劃行政主管部門批准。臨時建設工程使用期滿，使用單位或者個人必須夫條件自行拆除。臨時建設工程在使用期限內，因國家建設需要拆除，使用單位或者個人必須在規定期限內無條件自行拆除，交還臨時用地，國家不予安置和補償。批准臨時使用的土地，不得修建永久性建築物、構築物和其他設施。臨時建築物、構築物不得出租、轉讓、買賣或者改變其使用性質。

Ⅳ 工地施工時臨時建築的面積是如何確定的

這個沒有一定的規定的。可以根據工程的具體情況和建設方能提供的場地來安排，一般要解決生活辦公臨時用地和生產臨時用地兩大塊，具體要根據進場的人數和施組的要求來規劃臨時用地。

Ⅵ 建設工程中臨時設施用地是否必須由建設單位提供依據呢

這位朋友您提到的：
施工臨時用地在中標書中未明確說明的該怎樣解決,由此產生的費用由誰承擔專？
答：施屬工單位在施工過程中臨時用地，首先看施工單位用這塊地干什麼，如果就是為了施工而搭建臨時設施、材料倉庫、道路等，都建設單位負責。

Ⅶ 怎麼辦理土地建築審批手續或土地臨建手續

臨時用抄地應具備的條件襲
1、 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的；
2、 佔用基本農田以外的耕地和未利用地從事養殖業，不建設永久性建築物的；
3、 在城市因建設工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的；
4、佔用土地挖砂、採石、采礦、取土的，或者臨時佔用非耕地建磚瓦窯的；
5、 其他符合規定需要臨時使用土地的。
臨時用地不得修建永久性建築物和構築物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續使用的，應當重新辦理臨時用地審批。

Ⅷ 怎麼辦理土地建築審批手續以及土地臨建手續 兩者有什麼區別

先辦理地的手續，之後再辦理規劃的，最好找個熟悉的去辦，大體程序如下：內

1、帶著初始證明容（村委會證明等）到當地土管部門受理審批辦理建設用地許可；

2、辦好後帶著該手續到規劃部門辦理規劃許可，若審批符合規劃要求會發給規劃許可證，不符合要求的辦理臨時建築批復；

3、辦好後帶著手續到建設部門-住建局辦理開工許可證；

4、辦好後帶著手續到規劃部門申請放線，取得放線書；

5、辦好後帶著手續到建設監理部門—質量監理站申請監理；

6、有特殊要求的還需要辦理消防等手續;

7、以上程序走完建好後申請質量監理站驗收，取得驗收合格證；

辦理臨建也很麻煩的，不合適，還是辦理正規建築審批手續合適。

Ⅸ 擬建建築物面積與參建的臨時設施有比例嗎

擬建建築物面積與參建的臨時設施沒有明確的比例關系。
建設工程臨建房屋回（臨時設施答），是施工承包商根據工程項目施工（合同）要求、施工需要及現場條件，編制施工組織設計確定；在施工用地范圍內，專用於施工現場使用的暫設性房屋，如各項生產（鋼筋加工車間、鐵件（焊接）製作車間、模板製作車間、倉庫等）、生活設施（辦公、施工人員居住的宿舍、食堂、衛生間等）及其他輔助設施等。

Ⅹ 怎麼辦理土地建築審批手續 怎麼辦理土地臨建手續 有什麼區別/ 謝謝大家！

這種事情比較麻煩，先辦理地的手續，之後再辦理規劃的，最好找個熟悉的去辦，大體程序如下：
1、帶著初始證明（村委會證明等）到當地土管部門受理審批辦理建設用地許可；
2、（1）辦好後帶著該手續到規劃部門辦理規劃許可，若審批符合規劃要求會發給規劃許可證，不符合要求的辦理臨時建築批復；
3、（1）（2）辦好後帶著手續到建設部門-住建局辦理開工許可證；
4、（1）（2）（3）辦好後帶著手續到規劃部門申請放線，取得放線書；
5、（1）（2）（3）（4）辦好後帶著手續到建設監理部門—質量監理站申請監理；
6、有特殊要求的還需要辦理消防等手續;
7、以上程序走完建好後申請質量監理站驗收，取得驗收合格證；
辦理臨建也很麻煩的，不合適，還是辦理正規建築審批手續合適；
總之很麻煩，若需要繼續交流請到高密聖亞吧留言！