建築業營業稅

① 建築業營業稅如何計算

1、建築業營業稅來率為3%，打自成公司應當繳納營業稅（16000-7000）*3%=270萬元
代扣代繳7000*3%=210萬元
乙公司應繳納營業稅210萬元
銷售不動產，稅率為5%，房地產公司應繳納營業稅4000*5%=200萬元
大成公司應繳納（2200-2000）*5%=10萬元
所以大成公司共應繳納營業稅270+10=280萬元；乙公司應繳納210萬元；房地產公司應繳納200萬元。
大成公司繳納城建稅；280*7%=19.6萬

1（270）
2 （200）
3（10）
4（19.6）

② 建築業營業稅稅率是3%還是5

建築業營業稅：按照工程收入的3%的計算繳納營業稅。

建築業的營業額為納稅人承包建築工程，安裝工程，修繕工程，裝飾工程和其他工程作業所取得的營業收入額，即建築安裝企業向建築單位收取的工程價款及價外費用。

（1）納稅人將建築工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額。

（2）納稅人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料，設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建築方提供的設備的價款。

（3）納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為首先應按建築業繳納營業稅，再按銷售不動產繳納營業稅。

（4）納稅人提供裝飾勞務的，按照其向客戶實際收取的人工費，管理費和輔助材料費等收入（不含客戶自行采購的材料價款和設備價款）確認營業額。

（5）通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜，光纜和構成管道工程主體的防腐管道，管件（彎頭，三通，冷彎管，絕緣接頭），清管器，收發球筒，機泵，加熱爐，金屬容器等物品均屬於設備，其價值不包括在工程的營業額中。

(2)建築業營業稅擴展閱讀

建築業營業稅納稅義務發生時間：

1、納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位簽訂書面合同，如合同明確規定付款（包括提供原材料，動力及其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規定的付款日期為納稅義務發生時間；合同未明確規定付款日期的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑證的當天。

2、納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位未簽訂書面合同的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款或者 取得索取營業收入款項憑證的當天。

3、納稅人自薦建築物，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為納稅人銷售自建建建築物並收訖營業收入款項或取得索取營業收入款項憑證的當天。（納稅人將自建建築物對外贈與，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為該建築物產權轉移的當天。

扣繳義務發生時間：

建設方為扣繳義務人的，其扣繳義務發生時間為扣繳義務人支付工程款的當天；總承包人為扣繳義務人的，其扣繳義務發生時間為扣繳義務人帶納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑證的當天。

③ 建築業營業稅的稅率

建築業原營業稅稅率為3%，自2016年5月1日開始營改增，改為繳納增值稅，分為一般人11%和小規模3%、簡易徵收5%，

④ 建築業的營業稅計稅依據

建築業的營業稅計稅依據主要有以下幾種：
一、全額計稅
建築業營業稅的營業額為承包建築、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業取得的營業收入額，建築安裝企業向建設單位收取的工程價款（即工程造價）及工程價款之外收取的各種費用。一般為全額計稅，納稅人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。

二、差額計稅
建築安裝工程分包給其他單位的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為營業額。

三、核定計稅
在特殊情況下用組成計稅價格作為計稅營業額：
計稅價格=工程成本×（1+成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）

四、 建築業營業稅稅額計算中的特殊規定
1.提供建築業勞務的同時銷售自產貨物的行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額繳納營業稅，貨物銷售額不繳納營業稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額。
納稅人銷售自產貨物同時提供建築業勞務，須向建築業勞務發生地主管地方稅務機關提供其機構所在地主管國家稅務機關出具的本納稅人屬於從事貨物生產的單位或個人的證明。建築業勞務發生地主管地方稅務機關根據納稅人持有的證明，按本公告（國家稅務總局公告2011年第23號）有關規定計算徵收營業稅。
2.裝飾工程的營業額為提供裝飾勞務取得的全部價款和價外費用。
3.建築安裝企業向建設單位收取的臨時設施費、勞動保護費和施工機構遷移費，不得從營業額中扣除。
4.施工企業向建設單位收取的材料差價款、搶工費、全優工程獎和提前竣工獎，應並入計稅營業額中徵收營業稅。

⑤ 建築業營業稅稅率是多少怎麼計算

建築業營業稅稅率：3%。（按照工程收入的3%的計算繳納營業稅。）

計算方法：總包方可以扣減分包方開具的建築發票的營業額。 分包方按分包業務的3%繳納營業稅。

例如總包1000元，其中600元分包做

分包營業稅： 600*3%=18

總包營業稅 ：（1000-600）*3%=12

⑥ 營改增後建築業營業稅稅率是多少

營改增後建築業營業稅稅率是：按照為10%和3%稅率計算銷項稅額-營業稅改徵增值稅試點實施辦法》

以下項目可選擇簡易辦法計稅依3%的徵收率計稅外，其餘項目必須採取一般計稅辦法，按照10%的稅率計算銷項稅額

1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建築工程。

3.一般納稅人為建築工程老項目提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

建築工程老項目，是指：

（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。

（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。

(6)建築業營業稅擴展閱讀：

建築業是指建築安裝工程作業等，包括建築工程,安裝工程,修繕工程,裝飾工程和其他工程作業等內容。它具有流動性大，建築產品多樣、施工條件多變，施工周期較長等特點。工程總承包是指從事工程總承包的企業（以下簡稱工程總承包企業）受業主委託，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。

分包是指建築業企業將其所承包的房屋建築和市政基礎設施工程中的專業工程或者勞務作業發包給其他建築業企業完成的活動。轉包是指將工程總承包單位其承包的全部工程發包給他人，或者將其承包的全部工程肢解後以分包的名義分別發包給他人的行為。

建築業征稅范圍的基本規定

（一）建築業稅目規定的征稅范圍

建築業稅目的征稅范圍是，在中華人民共和國境內提供的建築、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業的勞務。

建築：是指新建、改建、擴建各種建築物、構築物的工程作業。包括與建築物相連的各種設備或支柱、操作平台、窯爐及金屬結構工程作業在內。修繕：是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的施工作業。

安裝喚脊：是指生產設備、動力設備，起重設備、運輸設備、傳動設備、醫療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業，包括與設備相連的工作台、梯子、欄桿的裝設工程作業和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業在內。

裝飾：是指對建築物、悔弊構築物進行裝飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業。

其他工程作業：是指建築、修繕、安裝、裝飾以外的各種工程作業，如代辦電信工程、疏浚、鑽井（打井）、拆除建築物、水利工程、道路修建、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業。

（二）建築業征稅范圍的幾項具體規定

根據建築業征稅范圍的基本規定，現行稅法中對下列碧鏈族具體項目作了一些具體規定。應當指出，這里所說的具體規定，是指根據基本規定，對一些認識上容易產生分歧的事物進行的具體認定。

⑦ 建築業營業稅稅率是多少怎麼計算

另政策針央空復調普通空制調則按服務業計稅：
1、轉讓營業稅5%;
2、建築業營業稅3%;
3、城建稅按繳納營業稅7%;
4、教育費附加按繳納營業稅3%;
5、教育費附加按繳納營業稅1%;
6、土增值稅(高稅率略);
7、印花稅采購、建安、購房合同貼花;
8、土使用稅;
9、房產稅;
10、 企業所稅25%;
11、所稅;
12、契稅3%-5% 營業稅稅率口訣: 今(金融保險業)宵(銷售產)五(轉讓形資產)福(服務業)【5%】 交(交通運輸業)流(郵電通信業)見(建築業)聞(文化體育業)【3%】 狂歡樂 娛樂業【20%】
營業稅稅率:
1.服務行業、轉讓形資產銷售產金融保險業適用5%;
2.交通運輸業、建築業、郵電通信業文化體育業等基礎產業鼓勵發展行業適用3%;
3.娛樂業統適用20%。

⑧ 建築業繳納營業稅的地點在哪

咨詢熱線ZI XUN RE XIAN

您好，我們是從事建築勞務的公司，工作地點一般不固定。請問，我們應該到哪裡去繳納營業稅呢？

專業解答

納稅人提供建築業應稅勞務，其營業稅納稅地點為建築業應稅勞務的發生地。納稅人從事跨省工程的，應向其機構所在地主管地方稅務機關申報納稅。納稅人在本省、自治區、直轄市和計劃單列市范圍內提供建築業應稅勞務的，其營業稅納稅地點需要調整的，由省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務機關確定。扣繳義務人代扣、代繳的建築業營業稅稅款的解繳地點為該工程建築業應稅勞務發生地。扣繳義務人代扣代繳跨省工程的，其建築業營業稅稅款的解繳地點為被扣繳納稅人的機構所在地。

⑨ 建築業的營業稅是怎麼算的

總包方可以扣減分包方開具的建築發票的營業額。
分包方按分包業務的3%繳納營業稅
例如總包1000元，其中600元分包做
分包營業稅 600*3%=18
總包營業稅 （1000-600）*3%=12

⑩ 工程營業稅的稅率是多少

工程營業稅的稅率是5.39%。由以下幾種合計：

1、營業稅：按工程結算款計算繳納營業稅，稅率3%。

2、個人所得稅：按工程結算款計算繳納個人所得稅，稅率1%

3、城建稅：按營業稅計算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。

4、教育費附加：按營業稅計算繳納，稅率3%。

5、印花稅：按建築安裝工程承包合同金額的0.3%0計算繳納。

(10)建築業營業稅擴展閱讀

根據《營業稅暫行條例》的規定，建築業的總承包人將工程分包給他人，以工程的全部承包額減去付給分包人價款後的余額為營業額。

也就是說，存在工程分包的情況下，總承包單位應以全部承包額成去付給分包方價款後的余額計算繳納營業稅，分包人應該就其完成的分包額承擔相應的納稅義務。

同時，按照規定，總承包人屬於法定的代扣代繳納稅義務人，在與分包方辦理已完工程價款結算時，還應以與分包方結算的工程價款為依據計算並代扣代繳其營業稅。

總承包人代扣代繳分包人營業稅後，應按規定對分包人開具《中華人民共和國代扣代收稅款憑證》，分包人以此作為其完稅憑證。

跨省工程的分包，由扣繳人在扣繳人的機構所在地代扣代繳；如果分包人將工程再一次分包出去，有一段工程仍是跨省工程，該段跨省工程的營業稅亦由總承包人在其機構所在地代扣代繳。