建築施工單位給政府發函

A. 業主出具合法的工作函給施工方而政府行政部門不辦手續

業主大會是指在一個物業管理區域內的所有業主，在物業所地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立的組織。業主大會代表和維護物業管理區內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
業主大會選舉設立業主委員會，業主委員會是業主大會的執行機構。
業主大會實行表決制，每位業主根據自己擁有物業的建築面積確定投票權。
業主大會分為定期會議和臨時會議。定期會議依首次業主大會確定的議事規則中規定的期限定期召開；臨時大會經20%以上本物業業主提議，即可召開臨時物業大會

B. 地勘單位如果對施工單位施工的樁基礎有異議應該給施工單位發函件，還是給業主發函件告知

如果在地基分部驗收前發現，就發函；如果是在地基分部驗收時，就簽上不同的意見，或者拒簽。

C. 施工單位可以對監理單位發函么

發函肯定可以，只是這個工人堵路阻礙施工，是你們跟村民關系沒做好還是確實是監理的責任。這種責任不明確或影響關系的函還是要少發，最好先跟監理私下溝通下，看他對村民阻礙施工這事的看法。

D. 求建設單位發函城建單位的施工工期延誤聯系函

求建設單位來發函城建自單位的施工工期延誤聯系函
答：求：一份建設單位發函。內容關於：城建單位的施工工期延誤聯系函。城建單位是什麼單位？管理（部門）單位！？施工工期延誤，是施工單位的事！與城建單位有什麼關系？施工工期延誤聯，是由甲方或乙方造成的原因是什麼？這題誰能寫得出。簡之：誰對誰不明確。原因不明確。

E. 施工單位怎樣發函給設計單位獲得整改意見

施工單位一般不會給設計單位。會發給甲方，抄送予設計方。
對於施工難度大，或者無法施工的區域，提出原因和整改意見。

F. 基坑支護時效到期，施工單位給甲方發函怎麼寫

施工單位函件書寫技巧:函件風險、分類與經驗分享-工保網

三、函件書寫的經驗分享

函件起草者在書寫函件之前首先要搞清楚函件目的是什麼，是起到證據作用還是信息傳遞作用？證據作用與信息傳遞兩者之間最本質的區別是證據作用的函件是暫時不解決矛盾、不引起沖突，即矛盾後移；而信息傳遞作用的函件不是矛盾後移而是在當下就要有誰是誰非的結論。對於不同函件如何書寫呢？

1、起到證據作用的函件。

函件中應寫明發函人主張過的內容，其他方面則是點到即可。

例如，施工合同約定因業主原因發生停窩工的，承包商應當在14天內向業主提出工期索賠和費用索賠，逾期未提出的視為事件對工期和價款沒有影響。

當真的發生停窩工事件時，承包方會很糾結，如果不發索賠函，按照合同便失去了索賠權利，失去索賠權的結果並非單純失去索賠權，還包括如果不能在合同約定工期內完成施工需要向業主承擔工期違約責任。如果發函了，則有可能惡化項目經理與業主代表的關系，特別是有的項目工期非常緊張，如果業主收到承包方工期延長的報告則有可能非常惱火。

那麼這種函件在書寫時，應當點到即可。

1

首先，函件的題目應避免「索賠」等刺激對方的字詞，而是改為「請示」、「請求」、「匯報」等相對謙恭的字眼；

2

其次，函中僅寫明因為某事對工期造成什麼影響且增加成本等等即可，而不是強調因為某事項目合同工期必須延長多少天、業主必須賠償多少錢等。

3

最後，有時候為了降低業主惡感，上述類似的工期延長、損失賠償的函件，都沒有必要單獨成為一個函件，完全可以和其他內容合並成一個函件，在闡述其他內容的函件中順便提及索賠事宜。

2、信息傳遞作用的函件。

信息傳遞分為一般信息傳遞和重大信息傳遞。一般信息傳遞，主要是一些正常的工作交流。重要信息傳遞，其實是通過說理讓對方接受己方觀點，之所以他要說服對方是因為雙方爭議很大，之所以要必須說服對方是因為如果對方不接受我方觀點則我方損失會很大。所以，說服對方是一個很大的策劃，而往來函件與商務談判共同構成商業交易的磋商環節。因此，在函件發出之前首先應進行策劃先做什麼後做什麼，也就是打組合拳而不是走一步看一步。在策劃過程中一般要考慮以下幾點：

1

我方目標是什麼？

2

對方對我方目標的接受度？

3

達到目標的理論依據是什麼？

4

如果對方不接受目標我方的後續手段是什麼？

5

如果我們實施了後續手段對方的反制措施是什麼？

6

我們如何來化解對方的反制措施？

用一個簡單案例做具體說明。例如某項目合同價格低，由於施工過程中材料價格上漲、工期延長等，導致虧損五千萬元，承包商希望業主承擔五千萬元損失。如此高金額的索賠業主一般都不會同意，所以承包商只是單純地向業主闡述請求業主合同外支付五千萬元是沒有作用的。所以必須先進行策劃後具體開展。具體為：

1

我們的目標是業主合同外增加結算五千萬元。雖然目標是五千萬元，但是不可能向業主說因為承包商報價低所以業主補償五千萬元。而是依據合同、依據事實歸納出一個「體面」的理由請求業主支付五千萬元。如停窩工補償、改變合同約定的調差條款增加承包商價款、以簽證或認價的方式增加價款五千萬元。當然，從將來「談價還價」的角度考慮，訴求金額必須高於五千萬元。

2

當承包商提出主張後，業主項目公司肯定不認同承包商索賠。因為項目公司根本沒有權利確認如此高的索賠金額，而且一旦認同了承包商索賠，就意味著業主需要增加投資，業主項目公司管理人員可能要承擔管理責任，再加上承包商的大部分訴求本身也缺乏合同依據和事實依據，造成承包商的上述索賠訴求很難得到業主的認可。

3

找到承包商訴求的理論依據。承包商只有找到支撐訴求的依據才能佔領談判的道德制高點。例如，因業主原因工期延長造成降效、因業主原因工期延後價格上漲、實際施工與工程量清單項目特徵不符應當重新批價等等。

4

如果業主不接受承包商的索賠要求，承包商還有什麼後續手段？業主不接受承包商的索賠訴求無外乎兩點原因，要麼承包商的索賠理由不充分，要麼承包商缺少對業主的制約手段，孫律師認為後者居於更重要的地位。因此索賠策劃必須考慮後續手段。承包商能夠考慮的後續措施主要是停工、解約。如果停工要考慮全面停工或局部停工，停自施部分還是停非自施部分；如果解約要考慮未施工部分的盈虧。但是不管停工還是解約，承包商均應當符合合同約定和法律規定，禁止違法停工、違法解約。

5

當承包商向業主提出停工解約，業主的反制措施一般包括五點：一是停止支付工程款；二是向承包商發律師函；三是向承包商上級單位投訴；四是運作地方政府以維穩的名義對承包商施壓；五是威脅沒收銀行保函。承包商需要提前對業主的反制措施進行預判，並做好准備工作。

6

如何避免我們的違約責任，主要是工期責任；提前與領導進行溝通匯報，促使領導理解項目做法。

只有策劃工作做得好，函件才能寫得好。沒有策劃的函件就如同無頭蒼蠅，是不可能得到預定效果的。

G. 請問：施工單位向甲方反映情況的書面形式是什麼文件類型

「函」的形式，行文，這樣是最合適的文件類型，因為施工單位與建設單位是平級關系；（假如是下級給上級行文就要用「報告」的文件類型，上級給下級行文就用「通知或印發之類」的文件類型）。

(7)建築施工單位給政府發函擴展閱讀：

「函」寫作範例：

四川省電力工業局關於

在寶珠寺水電站庫區進行開發有關意見的函

廣元市人民政府：

寶珠寺水電站於1996年10月開始蓄水，1996年年底首台機組投產發電，水庫已基本形成。據了解，庫區有關部門正積極籌劃在寶珠寺水電站庫區發展旅遊業和養殖業。為保障水庫和大壩的安全運行，現將我局有關意見函告如下。

一、寶珠寺水電站是由國家開發銀行貸款，四川省電力工業局負責還貸建設的重點水電工程。

四川省電力工業局既是寶珠寺水電站工程的業主，又是工程主管部門。按照國家有關基本建設"誰投資，誰受益",的原則，四川省電力工業局擁有寶珠寺水電站工程(包括水庫)的管理權和開發權，寶珠寺水電廠直接受四川省電力工業局領導，是寶珠寺水電站工程管理和開發的直接主體。盡管如此，為支持庫區移民發展生產，根據《四川省大型水電工程建設征地補償和移民安置辦法》第三十條"大型電站形成後的水面和消落區，在服從工程管理機構的統一指揮、管理、調度和保證工程安全的前提下，由當地縣級以上人民政府統籌組織移民優先開發利用"和水利電力部頒發的《水利水電工程管理條例》第二十三條"開展綜合經營事業,應由工程管理單位統一規劃。可由工程管理單位自營，也可以與有關單位簽訂經濟合同，進行協作或聯合經營，應注意有關社隊利益，搞好團結和生產"的精神，我局原則同意當地縣級以上人民政府統籌組織庫區移民對寶珠寺水電站庫區進行適當開發，但任何開發活動必須服從寶珠寺水電廠的統一規劃，並與寶珠寺水電廠簽訂有關經濟、安全、責任方面的協議。

二、根據國務院頒發的《水庫大壩安全管理條例》第十條"興建大壩時，建設單位應當按照批準的設計，提請縣級以上人民政府依照國家規定劃定管理和保護范圍"的規定，寶珠寺水電站應劃定管理和保護范圍。但寶珠寺水電站首台機組剛投產，大壩未全部建成，大壩管理和保護范圍尚未劃定，依照批准設計和國家有關規定，大壩上游3-5公里，以及整個庫區征地線以下，屬大壩管理和保護范圍。

根據《水庫大壩安全管理條例》第十七條"在大壩管理和保護范圍內修建碼頭、魚塘的，須經大壩主管部門批准"和《水利水電工程管理條例》第十一條"確有必要在水利水電工程保護范圍內進行建設等活動，應徵得水利電力主管機關的同意"的規定，任何單位在寶珠寺水電站大壩管理和保護范圍內進行開發活動，必須經四川省電力局批准後方可實施，未經我局批准擅自在大壩保護和管理范圍內搞開發，都是違反國務院規定的。

三、凡是在水庫以內的任何開發和經營活動，必須服從寶珠寺水電廠對水庫的統一運用調度，不得影響水庫的安全運行。庫區的利用應在服從電廠的統一規劃的前提下統籌規劃，有計劃、有組織地進行。

以上意見，特此函告。感謝貴府及其它各級地方政府對電力部門的工作給予大力支持和幫助。

關於鄂穗兩地攜手聯合打撈"中山艦"的函

湖北省人民政府：

現沉於長江金口赤礬山江底的"中山艦"，是中國現代革命史上的重要歷史文物，盡快將其打撈、修復和陳列展覽，是海內外同胞的共同心聲。

"中山艦"是重要的革命歷史文物。該艦192喀年參加"保衛大武漢會戰"時被日軍炸沉。盡快打撈"中山艦"，使其重展英姿，是一件深得海內外同胞和兩岸有識之士擁戴的義舉。這對於充實完善中國現代革命史文物，並重現其歷史價值，加強愛國主義教育和革命傳統教育，增強整個中華民族的凝聚力和向心力，改善兩岸關系，促進台灣回歸祖國大業的早日實現，都具有重要的意義和作用。

由於"中山艦"在廣州的時間長達21年，且圍繞"中山艦"的幾次主要歷史事件都發生在廣州。因此，"中山艦"是把廣州建設成為中國現代革命史教育基地， 向廣州、全國乃至海內外同胞進行愛國主義教育和革命傳統教育不可缺少的文物。近幾年采，廣東省、廣州市人大、政協、民革，黃埔軍校同學會中的不少代表、委員、成員，各界有關專家學者、人民群眾， 以及港澳台同胞、海外華僑、華人，紛紛向廣州市政府采電來函．希望廣州市政府主動與貴省聯系章一起盡快組織打撈"中山艦"，並進行修復和陳列。為此，我們經過認真研究．提出由兩地政府本著相互合作、相互支持的態度，協商聯合打撈，修復。展出的辦法和有關問題。

專此函達，請答復。

廣州市人民政府(蓋章)

X X年x月X日

H. 建設單位可以直接發函至施工單位

建設單位發現質量、安全、進度等方面的問題，應該要求監理單位向施工單位下發整改通知書，而不應該由建設單位下達。

滿意請採納

I. 施工單位給甲方提出意見用什麼函件

工程聯系單 具體格式可以網路 要的話我也可以發給你

J. 施工單位對業主發函應該有什麼態度

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這個程序是錯誤的 施工方案不是業主參與吧！ 你說的甲方是施工總包單位 還是什麼的 如果這里的甲方是業主 你的程序好像錯了哦。 是要先報到給監理 好像到監理14天 監理到業主 也好像是14天， 所以 從施工方到業主 好像是28天。 不知道 正確不。 我等會翻書 在給你解釋！