青島建築工程竣工驗收備案證

❶ 請問青島市建管局的網址是什麼

青島市建管局網站是青島工程建設管理信息網
網址：http://www.e-qdpm.com/
主要職責：
1、 貫徹執行國家、省、市有關建築工程管理的方針、政策和法律、法規；擬定建築業發展戰略、規劃、行業政策、相關的發展中長期規劃和工作計劃及管理規章並組織實施。
2、 負責建築業的行業管理和建築市場准入的管理，規范建築市場，擬定建築市場各方主體市場行為的規章制度並監督實施；對建築工程招標投標、施工許可、工程竣工驗收和備案等法定建設程 序實施監督管理；依法查處建築市場中的違法、違規、違章行為。
3、 負責對建築工程質量、安全生產、文明施工等實施監督管理；督促處理建築工程質量等級事故，協助有關部門處理重大安全事故。
4、 對建築施工、裝飾裝修、造價咨詢、建設監理企業進行資質及執業資格管理；對建築（含室內）工程的裝飾裝修進行監督管理。
5、 管理建築施工關鍵崗位、特殊工種和技術工人的培訓工作；指導建築業有關協會工作。
6、 對建築工程新技術的推廣應用、強制性標準的實施進行管理；會同有關部門擬定工程建設有關標準定額、工程造價及管理辦法並指導實施。
7、 負責全市和入青（含境外入青）建築施工、裝飾裝修、工程監理企業進行登記備案管理。
8、 指導五市和城陽、嶗山、黃島區的建築工程管理工作。
9、 承辦市政府、市建委交辦的其他事項。

❷ 項目建設需要哪些審批，流程是什麼

一、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。

二、審批流程如下：

有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。

納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。

對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。

(2)青島建築工程竣工驗收備案證擴展閱讀：

項目建設審批需要准備的材料：

1、書面申請（項目立項申請報告書）。

2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。

3、土地使用權證明。

4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。

5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。

6、項目地形圖。

7、項目建設投資概算。

❸ 青島建築工程辦理合同備案須准備什麼材料

建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：
(一)工程竣工專驗收備案表；屬
(二)工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；
(三)法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；
(四)施工單位簽署的工程質量保修書；
(五)法規、規章規定必須提供的其他文件。
商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第六條備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。
工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

❹ 青島市建築工程綠色通道申請程序

青島市建設工程質量「青島杯」獎評選辦法
第一章 總 則
第一條 為認真貫徹國務院《建設工程質量管理條例》和《質量振興綱要》，堅持「百年大計、質量第一」的戰略方針,保證本市工程質量監管措施落到實處，各項管理有效聯動，強化全市建設行業創建「精品工程」的質量意識，鼓勵施工企業加強質量管理,推動技術進步,不斷提高全市工程質量水平。經研究決定開展青島市建設工程質量「青島杯」獎評選活動(以下簡稱「青島杯」獎)。
第二條 「青島杯」獎是我市建設工程質量方面的最高榮譽獎,由青島市建設委員會、青島市建築業協會頒發。
第三條 「青島杯」獎每年評選一次，獎勵數額原則上每年60個。評選工作由青島市建設委員會、青島市建築業協會組織實施。
第四條 「青島杯」獎的評選是由五市三區和市直有關部門(總公司)所屬施工企業申報、並經各市(區)建築業協會或部門(總公司)推薦出來的工程中優中選優，質量為青島市一流水平。
第二章 評選范圍
第五條 評選「青島杯」獎的工程包括:工業與民用建築、交通、港口、工業設備安裝、市政、園林綠化等,必須是列入國家、省、市的建設計劃正式立項、報建，已經形成生產能力並投入使用的新建工程。主要包括:
一、公共建築工程
1、一百五十間客房以上的賓館；
2、1.5萬座位以上的體育場；
3、一千五百座位以上的影劇院、禮堂；
4、三千座位以上的體育館；
5、建築面積8000平方米以上的辦公樓、綜合樓、教學樓、候車(機)樓、鐵路站房、圖書館等。
二、住宅工程
1、建築面積三萬平方米(含)以上配套的城市住宅小區；
2、一萬平方米(含)以上的村莊及集鎮住宅小區，五千平方米(含)以上的集鎮市場建築群；
3、建築面積5000平方米以上的單體住宅工程。
三、工業建設項目
工業建設項目的主體工程包括土建和設備安裝工程。
1、建築面積8000平方米以上的廠房工程；
2、投資在1000萬元以上相對獨立的工業設備安裝工程。
四、交通工程
1、全長30公里以上的高速公路和100公里以上的一級公路；
2、全長1公里以上的獨立公路、鐵路大橋；
3、1000噸級、長80米以上的沿海港口、碼頭；
4、長度在1000米以上的隧道。
五、市政、園林綠化工程
1、投資在5000萬元以上的城市給排水、煤氣、供熱、防洪工程；
2、日污水處理能力2萬噸以上的城市污水處理廠；
3、投資在5000萬元以上、橋面面積2萬平方米以上的城市橋梁或新建15萬平方米以上的城市道路；
4、佔地面積3萬平方米以上的園林綠化工程，並有建築面積200平方米以上的園林建築工程。
六、其它工程。
上述五款范圍內未具體列出規模標準的工程，其建築安裝工作量在5000萬元以上。
第六條 採用新結構、新技術、新工藝、新材料，對發展國民經濟有重要意義的工程在評選「青島杯」獎時工程規模可以適當放寬，准予推薦、申報，但工程質量必須特別優良，社會反映良好，具有一定的代表性。
第七條 以下情況之一者，不列入評選范圍。
一、竣工後被隱蔽的工程或保密工程；
二、由於勘察、設計、施工、使用原因造成工程結構、使用功能存在質量隱患或造成質量投訴的工程；
三、工程質量保證資料不符合國家規范標準的工程；
四、分段驗收，但還有甩項未完(含裝飾裝修工程)的工程；
五、不符合基建程序，有違反建設工程質量管理規定行為的工程。
六、由我市企業施工的境外、市外工程。
第三章 申報條件
第八條 申報「青島杯」獎的工程應同時具備以下條件；
一、工程設計合理、先進，符合城市規劃、國家和部頒設計標準的要求，由有關部門出具設計先進水平的證明；
二、主體工程的施工質量(包括建築工程和設備安裝工程)達到優良，建築工程主體結構獲青島市優質結構工程獎；
三、按國家和部頒施工技術標准、施工規范及質量驗收標准進行了質量驗評；
四、建設單位已按國家有關規定在質監部門的現場監督下組織了竣工驗收，工程質量達到優良等級，已經辦理工程竣工驗收備案手續；
五、竣工後經過一年以上的使用檢驗和一個冬、雨季的考驗，沒有發生質量問題或隱患，無質量投訴；
六、工程質量保證資料齊全，一個單位工程項目，其觀感質量評分率不低於87%；多個單位工程組成的項目，其單位工程必須全部優良，總體優良率應達到100%。
第九條 評選「青島杯」獎旨在鼓勵直接進行工程施工的企業，所指的主要是工程的總包企業、工程的主承建企業，也可以是對住宅小區工程的施工進行組織管理的企業(單位)。一個工程項目只能由一個主要企業申報「青島杯」獎。
第四章 申報程序
第十條 擬申報「青島杯」獎的工程項目，施工單位在工程開工前，到工程所在地的質監部門辦理創「青島杯」獎工程登記，填報《創「青島杯」獎工程登記表》，經審核符合有關規定後，列入創「青島杯」獎工程質量監督計劃。
第十一條 質監部門對列入計劃的工程進行重點監督。對不符合有關規定或結構質量抽檢、設備安裝質量抽檢及功能試驗存在較多質量問題的工程，撤銷其參加評選「青島杯」獎的咨格。
工程竣工後，五市三區及各專業質監部門將《創「青島杯」獎工程登記表》報市建築業協會、市質監部門各一份。
第十二條 「青島杯」獎申報程序：
一、五市三區所屬施工企業向五市三區建築業協會申報，未成立協會的市(區)，向其市(區)建委(建設局)申報；市直有關部門(總公司)所屬施工企業向市直有關部門(總公司)申報；駐入青施工企業向青島市建築業協會申報。
二、五市三區建築業協會，各有關部門(總公司)根據施工企業申報材料進行審查，並應該分別徵求工程用戶和施工企業主管單位意見。市直有關部門(總公司)所屬施工企業申報的工程，應該徵求工程所在市(區)的建築業協會的意見；五市三區施工企業申報屬於市直有關部門(總公司)歸口管理的專業性(包括市政)工程，應該徵求市直有關部門(總公司)的意見。
三、五市三區建築業協會，各有關部門(總公司)應在《「青島杯」 獎申報表》中簽署對工程的具體意見並蓋章，出具正式文件向青島市建築業協會推薦申報。推薦申報兩項(含)以上工程時，應在文件中說明推薦申報評選順序的具體意見。
第十三條 申報單位填報《「青島杯」獎申報表》，市質監部門按本辦法第八、九條的有關規定進行核查確認後，申報單位將有關資料報協會。
第十四條 兩個企業聯合承包一個工程可以聯合申報「青島杯」獎。
第十五條 主要分包單位應具備的條件：
1、與總承包企業簽訂了分包合同；
2、完成的工程達到總工程量20%以上；
3、完成的工作量、數額在該工程所有分包單位中列前二位；
4、完成的分部工程或單位工程的質量全部達到優良。
第十六條 申報資料的內容和要求
一、申報資料的內容
1、申報資料的總目錄,並附各種資料的份數；
2、《「青島杯」獎申報表》一式二份；
3、工程計劃任務書一份；
4、工程報建批件(包括：土地使用證、規劃許可證、施工許可證)；
5、證明工程設計水平合理先進的文件；
6、工程概況和介紹施工質量情況的文字材料一份；
7、工程竣工驗收備案表一份(復印件加蓋備案機關工程竣工驗收備案專用章)；
8、建設工程竣工驗收會簽表一份(復印件加蓋建設單位公章)；
9、總承包或主承建合同書一份；
10、主要分包單位的分包合同和有關分部分項工程質量等級驗評資料一份；
11、反映工程概況並附文字說明的工程各部位彩照10張。
二、對申報資料的要求
1、表內有關單位簽署意見的各欄內必須簽署對工程質量具體評價意見，不能只寫「同意」。
2、申報「青島杯」獎必須使用由青島市建設委員會、青島市建築業協會統一印製的《「青島杯」獎申報表》，復印無效，文字清晰，字體工整。
3、申報的各種資料必須涵蓋申報工程的全部。建設地點、投資規模、建築面積、結構類型、質量評定、工程性質和用途等各方面的文字描述與工程實際情況必須一致，如有變更，要有相應的變更手續和文件。
第五章 工程復查
第十七條 為了保證參選工程的質量水平，審核申報工程是否符合條件，青島市建設委員會、青島市建築業協會要組織工程復查小組進行復查，復查小組由市質監部門為主，吸收熟悉工程質量的不同專業技術人員組成。
第十八條 工程復查本著簡化程序、把握重點的原則進行，其主要內容有：
1、聽取工程的施工及質量情況介紹，重點內容是工程概況、工程特點、難點、施工技術及保證質量的措施，新技術、新工藝、新材料的應用及各分部分項工程質量的實際水平和質量評定的結果。
2、實地查驗工程質量狀況。
3、分別聽取有關單位對工程質量的意見(申報企業有關人員迴避)。
4、查閱工程有關內業資料。
5、復查小組對工程復查情況進行講評。
第六章 工程評審
第十九條 「青島杯」獎的評審由評審委員會組織進行。評審委員會由青島市建設委員會、青島市建築業協會研究確定，由具有高級技術職稱、熟悉工程質量技術標準的專業技術人員組成。評審委員11人，其中主任委員1人，副主任委員2人。評審委員每兩年一輪換，每次輪換1/3左右。
第二十條 評審工作必須公正、嚴肅、認真，堅持高標准、嚴要求，評審委員會根據申報材料及工程復查小組的情況匯報，進行討論、評議，最後以無記名投票方式評選獲獎工程。評審委員會將評選的獲獎工程上報青島市建設委員會審批。
第七章 獎 勵
第二十一條 對榮獲「青島杯」獎的單位，由青島市建設委員會、青島市建築業協會授予獎杯和證書，對主要參建分包企業頒發證書，並通報表彰。
各級招標投標管理部門根據有關規定，在工程招投標時給予適當加分獎勵(具體獎勵辦法另規定)。有關施工企業對獲獎工程的項目經理和有關人員酌情給予適當的精神和物質獎勵。
第八章 紀 律
第二十二條 申報單位要堅持實事求是，不搞弄虛作假，不搞請客送禮，對違反規定的，視情節給予批評，直至撤銷申報和獲獎資格。
第二十三條 復查和評審人員要秉公辦事，廉潔自律，對違反者，撤銷參加工程復查和評審委員資格。
第九章 附 則
第二十四條 本辦法自印發之日起執行。
第二十五條 本辦法執行過程中的具體問題由青島市建築業協會負責解釋。中國建築科學研究院的環境測控優化研究中心做綠色建築最專業，服務也很到位及時，希望對你有幫助。

❺ 怎樣查一座建築（已經交付使用的建築）的開發商和建築單位可不可以在那個網站上面查比如青島地區的。

不知道您說的是證件交付的條件還是實物交付的條件。證件方面來講，建築物完成竣工備案後，即可進行交付使用（根據接收對象是物業管理單位還是業主在手續上也有些不同），但建築物產權的真正移交是房屋產權確權，因此提醒您，還要盡快辦理房產證。實物方面，竣工備案之前需要進行工程竣工驗收(具體標準是根據當地建築工程質量安全監督管理單位具體頒布的標准掌握的)，通過竣工驗收的工程原則上即可交付使用。
但願能幫到你，希望採納！

❻ 青島市人防工程開工前，施工單位怎麼備案，需要哪些手續和資料

施工單位的資質，施工人員的證件。

❼ 在青島辦理《建築工程規劃許可證》，需要必備的前置條件有哪些

建設工程施工許可證報建
需准備的材料
1、建設單位法人委託書及申報人的身份證復印件；
2、建設工程施工許可申請表一式兩份；
3、房地產權證原件及加蓋公章的復印件；
4、建設用地規劃許可證原件及加蓋公章的復印件；
5、建設工程規劃許可證原件及加蓋公章的復印件；
6、施工、監理中標書原件及加蓋公章的復印件；
7、建設工程質量監督書和建築工程安全報監書；
8、房地產開發管理局當年的開發計劃原件(住宅項目)；
9、審圖辦出具的建設工程施工圖設計文件審查合格書原件；
10、審圖辦出具的住房結構比例核算意見書原件(住宅項目)；
11、銀行出具的建設單位資金到位情況書面證明原件；
註：建設單位應當提供銀行出具的資金到位證明，建設工期不足一年的，資金到位原則上不得少於工程合同價的50%，建設工期超過一年的，資金到位原則上不得少於工程合同價的30%。
12、工程款支付擔保函原件及復印件（復印件加蓋施工單位公章）。
註：工程款支付擔保由銀行或者其他第三方擔保，其保函擔保金額不少於合同價的10%；工程擔保函需明確保函的起止日期。例：本保函自合同開工日期×年×月×日（以實際開工時間為准）起生效，有效期的截止時間為工程竣工驗收備案之日起180天。
13、施工合同前三頁復印並加蓋公章、監理合同復印件並加蓋公章。
14、公安消防機構出具的消防設計文件審查合格書原件。（公建部分）
申報材料需用A4紙列印、復印，且所有復印件須加蓋申報企業公章

❽ 青島市工程竣工驗收前需要准備的驗收報告

青島市工程竣工驗收前需要准備的驗收報告可以參考青島市建設工程竣工驗收程序網站：
http://wenku..com/view/0a939acca1c7aa00b52acbf5.html

❾ 青島市房地產開發項目竣工驗收詳細流程

後期驗收主要大項：節能驗收（節能辦）、消防驗收（消防大隊）、規劃單體驗收（規劃局）、規劃驗收合格證（規劃局）、排水驗收（市政公用局）、竣前檢查（建管局）、人防驗收（人防辦）、避雷驗收（氣象局）、竣工備案、檔案合格證（檔案館）等。具體事項很多，還是建議你先去行政大廳各個窗口咨詢。重點是竣工驗收備案證，裡面牽扯很多，比如竣工結算登記表。其他的還有各種檢測、測繪：空氣檢測、外牆噴淋、消防電氣檢測、避雷檢測、單體竣工圖、綜合竣工圖等等。

❿ 青島招標時。工程竣工驗收備案表沒有原件如何處理

罰款百分之30工程款並無法驗收