建築工程專業分包有哪些項目

1. 建設單位可以分包的專業工程有哪些

該工程為主體土木結構,屋頂為鋼構穹頂結構的廠房.建設單位能否將工程發包給沒有專業承包資質的施工總承包單位施工.

2. 建築工程施工分包管理分類有哪些

（一）、分解項目結構

建築工程項目

施工

采購

土石方

砌築工程

主體結構

抹灰工程

樓地面工程

屋面工程

防水工程

鋁合金窗

其他（根據實際確定）

材料

設備

項目結構分解圖
項目分包體系是由項目分解結構和分包模式決定，建築企業通過項目結構分解確定的項目活動，選用一定的分包模式，通過某種分包合同分包出去，形成了項目的分包體系。
建築企業在招投標階段或項目中標實施前，由公司（投標期間）或項目團隊（中標實施前）組織將項目的結構進行分解，決定對項目分解結構中的分部分項工程採用分包模式實施。
（二）、確定項目分包范圍
建築企業在對項目結構進行分解後，應確定分包范圍。所謂「分包范圍」不僅指工作內容，而是指「對分包工程合同價格構成影響的所有因素」，包括工作內容、質量標准、技術規范、材料規格、開竣工時間、進度安排、責任和義務、使用設備、技術和管理人員、風險分攤等等因素。
確定原則：各分包單位之間的責任和合同界面清晰。如砌築工程的垂直度直接影響到後期抹灰的厚度，引起抹灰工費的增加和材料損耗的加大，可以將砌築工程和同樣位置的抹灰工程包給一家分包隊伍，減少施工過程中分包單位之間、建築企業和分包單位之間的扯皮。
（三）、選擇項目分包模式
2.1、項目分包模式的種類及優缺點
目前，建築企業採用的項目分包模式主要有三種：
（1）清包，即包工不包料。分包隊伍組織人工，建築企業組織自有機械設備、自供材料來共同完成施工任務.這種分包方式的優點主要體現在：工程所需材料、機械設備等統一由建築企業供應，有利於減少建築企業現有設備的閑置率、加強各項目間周轉物資的調用提高利用率，有利於建築企業集中采購水泥、砂石、水泥等主要建築材料，賺取材料利潤。這種分包方式的缺點主要體現在：施工現場的技術、質量、安全、文明施工、工期管理、施工調度等均由建築企業負責，導致需投入較多管理人員，增加了項目管理成本；建築企業管理不到位易造成嚴重的材料浪費；清包單位一般企業資金實力較弱，國家明令禁止拖欠民工工資，如果業主付款不及時，易導致建築企業資金困難。
（2）專業分包，即包工包料。這種分包方式的優點主要體現在:利用分包單位在某個專業方面的技術、管理和組織優勢，保證工程保質、保量的完成，降低建築企業管理水平；通過專業分包，可以將建築企業的部分合同風險（如技術）進行轉移。這種分包方式的缺點主要體現在：分包單價一般較高。
（3）擴大清包,即包工、包部分耗材和小型機具.
施工單位對基礎和主體只能自己施工或勞務分包，其他的裝修、屋面防水、消防等可以進行專業分包

3. 建築工程允許分包的專業工程包括哪些

專業分包有很多，
鋼結構、安裝（水電、暖通、消防、弱電、強電等）、信息、室外綠化、基礎、幕牆、裝飾裝修、建築等專業

4. 工程分包的形式都有哪些

分包活動中，作為發包一方的建築施工企業版是分發包人，作為承包權一方的建築施工企業是分承包人。根據交易對象的不同，建築工程分包包括專業工程分包和勞務作業分包兩類。專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業企業完成的活動。勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。按照合同簽訂形式分為自由分包，指定分包和獨立分包。勞務分包方式指自帶勞務承包、零散的勞務承包、成建制的勞務分包。1、自帶勞務承包是指建築勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人。2、零散的勞務承包。指企業臨時僱用，往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。3、成建制的勞務分包。是指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處承包勞務作業。

5. 什麼是工程分包分包工程范圍有哪些

工程分包一般由總包或者業主負責，總包負責一般分包，業主負責指定分包。

分包管理歸總包負責，並對其進行全方位監督管理。分包對一些指定的施工任務更為專業，總包主要的任務是針對項目對各方進行協調管理。

分包工程的范圍：

總承包單位承包工程後，可以採取兩種方式完成合同：一種是全部自行完成，另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。採取後一種方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主體、非關鍵性工作；如果是施工總承包，其主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

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合法的分包須滿足以下幾個條件：

（1）分包必須取得發包人的同意；

（2）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去；

（3）分包必須是分包給具備相應資質條件的單位；

（4）總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

由於指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關系和管理關系方面與一般分包商處於同等地位，對其施工過程中的監督、協調工作納入承包商的管理之中。指定分包工作內容可能包括部分工程的施工；供應工程所需的貨物、材料、設備；設計；提供技術服務等。

6. 建築工程中哪些項目必須進行專業分包

1.行業壟斷的項目：消抄防、煤氣、自來水加壓、配電室高壓側。
2.特殊專業項目：手術室、金庫、特殊設備等。
3.專業性較強的項目：網架、鋼結構、幕牆、降水、護壁、打樁、弱電監控、電梯等。
現特級建築企業均設有部分專業公司具備第三項中部分項目，業主可根據承包企業資質是否包括以及合同項目范圍進行專業分包。前兩項最好委託屬地或管理部門直屬企業。

7. 專業承包的工程可以有哪些分包

總承包資質可以承擔專業工程，但是提前是必須是相對應的工程。取得施工總承包資質的企業，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。關於總承包資質覆蓋哪些專業承包資質可以參考：建築總承包資質覆蓋專業資質對照表。

8. 建築工程施工總承包包括哪些專業承包工程

1.金屬門窗工程。
2.建築裝飾裝修工程。
3.建築裝飾工程設計與施工。
4.電梯安裝工程。
5.建築防水工程。
6.建築幕牆工程。
7.建築智能化工程。
8.地基與基礎工程
9.消防設施工程。

9. 建築工程專業分包有哪些內容

①分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包單位的；

②施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的；

③專業工程分包人再次實施分包的；

④分包工程承包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程；

⑤轉讓、出借企業資質證書或者以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程。

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根據《建築法》的有關規定內容如下：

1、根據工程分包常識中《建築法》的第二十八條，禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。

2、根據工程分包常識中《建築法》的第二十九條，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

3、根據工程分包常識，建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

4、根據工程分包常識，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。