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監理實施細則
（通病防治）
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作控制目標及控制要點
監理工作方法及措施
項目監理機構（章）：
專業監理工程師：
總監理工程師：
日 期：
江蘇省建設廳監制
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一、牆體裂縫防治的技術措施 1、砌築砂漿應採用中砂，潔凈過篩。水泥應採用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，並按有關規定進行檢測。
2、砌塊結構砌築完成後30d不宜摸灰。
3、砌築灰縫應橫平豎直，全部灰縫均鋪滿砂漿，垂直灰縫不應大於12mm。灰縫飽滿度均不得低於80%，並不得出現瞎縫、透明縫。
4、嚴禁在牆體上交叉埋設和開鑿水平槽;豎向槽須在砂漿強度達到設計要求後，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網片等抗裂材料。內牆面暗敷電線套管，應用機械切槽，不得隨意剔鑿，套管進入砌體表面埋置深度以大於1。5cm為宜。 5、應嚴格控制磚砌築時的含水率。應提前1~2d澆水濕潤，砌築時塊體材料表面不應有浮水，各種砌體砌築時，塊體材料含水率應符合以下要求:
1)。粘土磚、頁岩磚:10%~15%。
2)。灰砂磚:8%~12%。
3)骨料混凝土小型空心砌塊:5%~8%。
4)。加氣混凝土砌塊:≤15%。
5)。粉煤灰加氣混凝土砌塊:≤20%。
6)。混凝土磚和小型砌塊:自然含水率。砌築施工時，監理人員應在現場對含水率進行抽查。
6、施工洞、腳手眼等後填洞口補砌時，應將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，並填實砂漿。外牆等防水牆面的洞口應採用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水表面採用1:3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應由專人負責，並及時辦理專項隱蔽驗收手續。
二、混凝土結構工程(鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治)的技術措施
1、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不應大於300m，中間不宜大於800mm．根據 工期要求，配備足夠數量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規范要求．要根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規范要求拆模．對於水平混凝土構件模板支 撐系統高度超過８m，或跨度超過１８m，施工總荷載１０kN/m2，或集中線荷載大於１５kN/m的模板支撐系統，建築施工企業應當組織專家組進行論證審查。
2、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，住宅不應大於150mm。 3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網片之上，交叉布線處應採用線盒，線管的直徑應小於1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設Ф6@150、寬度不小於450mm的鋼筋網帶。水管嚴禁水平埋設在現澆板中。 4、樓板、屋面混凝土澆築前，必須搭設可靠的施工平台、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。
5、現澆板澆築時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。
6、施工縫的位置和處理、後澆帶的位置和混凝土澆築應嚴格按設計要求和施工技術方案執行，後澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為 700~1000mm。在後澆帶兩側應沿後澆帶方向設獨立的支
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撐和模板帶，等後澆帶混凝土達到設計要求強度後再將其與後澆帶模板一同拆除。施工縫在澆築混 凝土前，要嚴格按照規范對混凝土表面進行鑿毛、座漿處理。後澆收縮帶的混凝土澆築應在相應混凝土澆築60天後進行，後澆沉降帶的混凝土澆築應在主樓和裙樓 的主體分別完工後進行，澆築時應採用微膨脹混凝土，且強度等級應較兩側混凝土提高一個等級，膨脹劑的摻加量應由試驗確定。後澆帶的養護不得小於14天。後 澆帶混凝土應按有關要求留置試塊。
7、應在混凝土澆築完畢後的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養護：
1)、根據氣候條件，淋水次數應能使混凝土處於濕潤狀態。養護用水應與拌制用水相同。
2)、用塑料布覆蓋養護，應全面將混凝土蓋嚴，並保持塑料布內有凝結水。
3)、日平均氣溫低於5℃時，不應淋水。
4)、對不便淋水和覆蓋養護的，宜塗刷保護層養護，減少混凝土內部水分蒸發。
8、混凝土養護時間應根據所用水泥品種確定：
1)、採用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養護時間不應少於7d。
2)、對摻用緩凝劑型外加劑或有抗滲性能要求的混凝土，養護時間不應少於14d。
9、現澆板養護期間，當混凝土強度小於1.2Mpa時，不應進行後續施工。當混凝土強大小於10Mpa時，不應在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應採取措施，減輕對現澆板的沖擊影響。
10、柱、樑柱節點、混凝土牆以及梯板的模板安裝均應在其根部預留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾後再予封孔，防止介面處出現夾渣現象。垃圾出口孔按下列要求流設：
1)、柱、樑柱節點每根留一個垃圾孔；
2)、樓梯板每跑留一個垃圾孔；
3)、混凝土強每3m留一個垃圾孔。
11、混凝土保護層偏差
1)、嚴禁使用碎石及短鋼筋頭材料作梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、牆、基礎的鋼
B. 能告訴我百度文庫的這篇文章《建築工程施工過程中安全管理與危險因素分析》 是出自哪本書或者那篇文獻嗎
參考文獻
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G. 求建築工程技術論文
建築施工企業質量控制
施工質量是建築工程的生命，也是社會關注的熱點。為保證 工程質量，在施工過程中必須對工程進行嚴格的質量管理，這對 統籌建築施工全過程、 推動企業的技術進步和優化建築施工管理 都將起到重要作用。 建築產品的質量更是事關群眾利益和公共安 全。因此，施工企業必須以對國家、對人民、對子孫後代高度負 責的精神，切實增強質量責任意識，從施工過程的各個環節、各 個方面落實質量責任，確保建設工程的質量。 一、質量管理中存在的問題 1、質量管理體制不盡完善。我國現行的建設工程質量管理 體制是在舊體制的基礎上逐步改革完善形成的， 或多或少還帶有 計劃經濟體制時代打上的烙印，還存在著政企不分、政出多門的 狀況。 由此形成的局部封閉管理和內部監督體系， 難以實行嚴格、 公正的質量監督，不利於建立有效的制約機制。一些政府部門執 法不力，導致行業內地方保護主義、部門保護主義不能得到有效 遏止，其結果往往保護了落後，使工程質量受到極大的影響。 2、施工企業法律意識薄弱。 《中華人民共和國建築法》及其 相關法律法規和技術規范標準的頒布實施， 既明確了建築施工企 業的責任和義務，同時也明確了施工企業在工程技術、質量管理 中的操作程序和規范。但一些施工企業由於法律意識淡薄，法制 觀念弱化，在施工活動中違反操作規程，不按圖施工，不按順序
施工，技術措施不當，甚至偷工減料，由此造成工程質量低劣， 質量事故不斷發生。 3、市場准入把關不嚴。市場准入制度不僅有利於建設市場 有序管理，而且對參與建設各方從總體素質上予以控制，是保證 工程質量不可忽視的重要環節。而一些地方和部門，市場准入制 度管理疏漏， 在施工企業中出現虛假的有資質無能力或高資質低 能力的不正常現象或存在無證施工、 借證賣照、 超規定范圍承包， 或逃避市場管理搞私下交易等等， 必然對建設工程質量構成嚴重 威脅，從而影響建設工程質量監督管理的有效性。 4、施工和管理問題。許多工程質量問題，往往是由施工和 管理所造成。例如:不熟悉圖紙，盲目施工，圖紙未經會審，倉 促施工； 不按圖施工。 把鉸接作成鋼接， 把簡支梁作成連續梁等， 不按有關施工驗收規范施工。 如現澆混凝土結構不按規定的位置 和方法任意留設施工縫等；不按有關操作規程施工；缺乏基本結 構知識，施工蠻干。如將鋼筋混凝土預制梁倒放安裝等。 二、提高工程質量要嚴把六關 1、嚴把市場准入關。政府要把好市場准入關。要嚴格審核 施工企業是否具備必須的符合國家規定的注冊資金、 專業技術人 員、技術裝備等資質條件。必須具備與工程建設要求相應的資質 等級和業績具備足夠的技術管理能力和裝備水平， 並在資質等級 許可的范圍內從事建築施工活動，杜絕無證、越級承攬工程。嚴 格工程材料的采購使用。工程材料是工程建設的物質條件，材料
的質量是工程質量的基礎。因此，采購和使用的工程材料質量必 須符合標准規定。要嚴格檢驗進場的材料和設備。進入現場的工 程材料。必須有產品合格證或質量保證書，並應符合設計規定要 求；需復試檢測的建材必須經復試合格才能使用；使用進口的工 程材料必須符合我國相應的質量標准， 並持有商檢部門簽發的商 檢合格證書。同時，還應注意設計、施工過程對材料、構配件、 半成品的合理選用，不能混用。 2、工程圖紙設計關。一項工程的建設首先是施工圖紙設計， 設計的好壞直接影響工程的整體質量。 因此一定要選拔資質相應 的設計單位，同時還要把好設計經費。在市場經濟條件下,市場 競爭激烈，當然也不能為減少一點設計經費聘請個體、或個人設 計，以免造成設計中的質量問題，還要注意有些設計單位為了多 收設計費故意增加材料用量而提高工程造價， 並且必須把好施工 圖紙設計關，防止造成工程還沒建，就從胎里帶來質量問題。 3、工程質量監督關。建立健全工程質量監督告知制度，提 高監督執法的透明度，使工程質量監督真正成為「陽光監督」 。 建立預見性、 服務性的質量監督模式， 做到服務與執法有機結合。 建立行為監督與實物監督並重的監督運行機制， 實現從單一實物 監督向工程建設各方質量行為監督的延伸。 改變以日常監督為主 的監督方式，將隨機檢查作為工程質量監督檢查的主要方式。為 了保證政府監督的有效性和權威性， 監督機構應不斷提高監督隊 伍的素質和監督工作水平。
4、工程質量控制關。進度控制為了確保總工期目標，必須 實行分段控制，動態控制。在項目實施過程中，要依據變化後的 情況， 在不影響總進度計劃的前提下， 對進度計劃及時進行修正、 調整。 材料供應和支付工程進度款方面要及時， 以確保工程質量。 5、質量控制嚴把材料質量關。材料要符合國家規范標准(含 環保標准)和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構 質量。主體結構質量關繫到整體工程質量和安全，關繫到每個職 工生命安全，因此，必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在 施工裝飾階段，一定要克服質量通病，搞好細部處理，在裝飾水 准上要高人一籌，要有創新和特色。抓好關鍵部位施工。 6、工程竣工驗收關。竣工驗收，是基礎上建設的最後一道 程序，是對工程設計、工程質量的最後檢查總結。在驗收時，要 嚴格執行國家、軍隊頒發的工程驗收規范標准，逐項驗收評定。 工程質量驗收具體可採取查看、實測的方法。查看，重點查看各 項資料和原始記錄資料是否齊全，是否符合驗收標准；砂漿和棍 凝土試塊、構件強度是否符合設計規范要求；室內外裝修是否達 到標准，有無屋面漏水、廁所、廚房滲水、陽台倒泛水，水管、 衛生設施接頭冒水，樓地面、屋面開裂等質量通病。實測，主要 是現場實測，對基礎工程、主體工程、結構有影響的部位和技術 上特殊要求的進行實測。 三、加大管理力度，全天候旁監對於每一位現場管理人員要求做 到「五勤」 ：即眼勤，要經常到現場了解施工情況，多看施工圖，
熟悉設計哪些是重要部位；手勤，發現問題要常一記，處理哪些 問題要有一記錄；腿勤，常到現場轉轉；口勤，對於施工隊常易 出現的質量隱患要常提醒，對施工隊要經常交底；腦勤，熟悉圖 紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式、深度上要求做 到「嚴」「准」「細」「實」 、 、 、 。對於重要部位或有特殊工藝要求 的部位施工過程中，監理工程師須 24 小時跟班旁監，發現問題 及時處理。試塊抽取、製作是否符合要求，甚至還要親自取樣； 監督後料台上料的計量，工人的操作是否符合標准。發現質量問 題，及時通知施工隊整改，消滅質量隱患。現場管理人員通過現 場巡視，實地測量結果和數據，來檢查和判斷工程質量，以所測 數據來評定質量等級。 提前以書面通知施工單位並附上所測的數 據，使施工單位對於質量問題不能遮掩，不能馬虎處理，避免今 後出現類似質量問題。 總之，建築業是一個關繫到國計民生的支柱性基礎產業，對 國民經濟的發展起到了推動作用。 現在我國正處在經濟的飛速發 展階段， 建築業以其巨大的推動力在各個行業的競爭與發展中起 到了表率作用。建築質量問題是關繫到人民生命財產安全的大 事，提高工程質量要從細部著手，警鍾常鳴。採用「三新」工藝 和技術，增強責任感，消滅質量通病，為用戶提供滿意質量的建 築產品，是加強對建築施工企業質量管理的宗旨。
Xxx 2012 年 X 月 x 日
H. 求百度文庫里江蘇省建設廳文件關於建築工程施工質量驗收資料。
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I. 建築工程施工質量驗收規范
建築工程施工質量驗收規范
第一章 建築工程施工質量驗收統一標准
一、總則
1、加強建築工程質量管理，統一建築工程施工質量的驗收，保證工程質量，制訂本標准。
2、本標准適用於建築工程施工質量的驗收，並作為建築工程各專業工程施工質量驗收規范的統一準則。
3、本標准依據現行國家有關工程質量的法律、法規、管理標准和有關技術標准編制。建築工程各專業工程施工質量驗收規范必須與本標准配全使用。
二、術語
1、建築工程：為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。
2、建築工程質量：反映建築工程滿足相關標准規定或合同約定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。
3、驗收：建築工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同以檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標准以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。
4、進場驗收：對進入施工現場的材料、構配件、設備等按相關標准規定要求進行檢驗，對產品達到合格與否做出確認。
5、檢驗批：按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數理樣本組成的檢驗體。
6、檢驗：對檢驗項目中的性能進生量測、檢查、試驗等，並將結果與標准規定要求進行比較，以確定第項性能是否合格所進行的活動。
7、見證取樣檢測：在監理單位或建設單位監督下，由施工單位有關人員現場取樣，並送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。
8、交接檢驗：由施工的承接方與完成方經雙方檢查並對可否繼續施工做出確認的活動。
9、主控項目：建築工程中的對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。
10、一般項目：除主控項目以外的檢驗項目。
11、抽樣檢驗：按照規定的抽樣方案，隨機地從進場的材料、構配件、設備或建築工程檢驗項目中，按檢驗批抽取一定數量的樣本所進行的檢驗。
12、抽樣方法：根據檢驗項目的特性所確定的抽樣數量和方法。
13、計數檢驗：在抽樣的樣本中，記錄第一個體有某和屬性或計算第一個體中的缺陷數目的檢查方法。
14、計量檢驗：在抽樣的樣本中，對每一個體測量其某個定量特性的檢查方法。
15、觀感質量：通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質量。
16、返修：對工程不符合標准規定的部位採取整修等措施。
17、返工：對不合格的工程部們採取的重新製作，重新施工等措施。
三、基本規定
1、施工現場質量管理應有相應的施工技術標准，健全的質量管理體系，施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。
施工現場質量管理可按本標準的要求進行,施工現場質量管理檢查記錄
開工日期：
工程名稱
施工許可證（開工證）
建設單位
項目負責人
設計單位
項目負責人
監理單位
總監理工程師
施工單位
項目經理
項目技術負責人
序號
項目
內容
1
現場質量管理制度
2
質量責任制度
3
主要專業工種操作上崗證書
4
分包方資質與對分包單位的管理制度
5
施工圖審查情況
6
地質勘察資料
7
施工組織設計、施工方案及審批
8
施工技術標准
9
工程質量檢驗制度
10
攪拌站及計量設置
11
現場設備存放與管理
12
檢查結論：
總監理工程師(建設單位項目負責人) 年 月 日
2、建築工程應按下例規定進行施工質量控制：
A、建築工程採用的主要材料、半成品、成品、建築構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，就按各專業工程質量驗收規范規定進行復驗，並應經監理工程（建設單位技術負責人）檢查認可。
B、各工序應按施工技術標准進行質量控制，每道工序完成後，應進行檢查。
C、相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，並形成記錄。未經監理工程（建設單位技術負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工。
3、建築工程施工質量應按下列要求進行驗收
A、建築工程施工質量應符合本標准和相關專業驗收規范的規定。
B、建築工程施工應符合工程勘察，設計文件的要求。
C、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。
D、工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。
E、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，關應形成驗收文件。
F、涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣
G、檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。
H、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。
I、承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。
J、工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，並應共同確認。
4、檢驗批的質量檢驗，應根據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇：
A、計量、計數或計量計數等抽樣方案。
B、一次、二次或多次抽樣方案。
C、根據生產連續性和生產控制穩定性情況，尚可採用調整型抽樣方案。
D、對重要的檢驗項目當可採用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數檢驗方案。
E、經實踐檢驗有效的抽樣方案。
5、在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產方風險（或錯判概率）和使用方風險（或漏判率）可按下列規定採取：
A、主控項目：對應天合格質量水平的α和β均不宜超過5﹪。
B、一般項目：對應於合格質量水平的α不宜超過5﹪，β還宜超過10﹪。
四、建築工質量驗收的劃分
1、建築工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程，分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。
2、單位工程的劃分應按下列原則確定：
A、具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物為一個單位工程。
B、建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的分為一個子單位工程。
3、分部工程的劃分應按下列原則確定
A、分部工程的劃分應按專業性質、建築部位確定。
B、當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若乾子分部工程。
4、分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。
建築工程的分部（子分部）工程、分項工程可按止表劃分
序號
分部工程
子分部工程
分項
地基礎與基礎
無支護土方
土方開挖、土方回填
有支護土方
排樁、降水、排水、地下連續牆、錨桿、土釘牆、水泥土樁、沉井與沉箱、鋼及混凝土支撐
地基處理
灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重錘夯實地基、強夯地基、振沖地基、砂樁地基、預壓地基、高壓噴射注漿地基、土和灰土擠密樁地基，注漿地基、水泥粉煤灰碎石樁地基、夯實水泥土地基
樁基
錨桿靜壓樁及靜力壓樁、預應力離心管樁、鋼筋混凝土預制樁、鋼樁、混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）
地下防水
防水混凝土，水泥砂漿防水層、卷材防水層、塗料防水層、金屬板防水層、塑料板防水層、細部構造、噴錨支護、復合式襯砌、地下連續牆，盾構法隧道、滲排水、盲溝排水、隧道、坑道排水、預注漿、後注漿、襯砌裂縫注漿
混凝土基礎
模板、鋼筋、混凝土、後澆帶混凝土、混凝土結構縫處理
砌體基礎
磚砌體、混凝土砌塊砌體，配筋砌體、石砌體
勁鋼（管）混凝土
勁鋼（管）焊接，勁鋼（管）與鋼筋的連接、混凝土
鋼結構
焊接鋼結構、栓接鋼結構，鋼結構製作，鋼結構安裝，鋼結構塗裝
2
主體結構
混凝土結構
模板、鋼筋、混凝土、預應力、現澆結構、裝配式結構
勁鋼（管）混凝土結構
勁鋼（管）焊接、螺栓連接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）製作、安裝，混凝土
砌體結構
磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充牆砌體，配筋壓磚砌體
鋼筋結構
鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構塗裝，鋼構組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板
木結構
方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護
網架和索膜結構
網架製作，網架安裝，索膜安裝，網架防火，防腐塗料
3
建築裝飾裝修
地面
整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂將面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發為（防爆的）面層；板塊面層，基層，磚面層（陶瓷錦磚，缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗石面層，預制板塊面層（預制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動地板面層，地毯面層，木竹面層，基層，實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（強化）復合地板面層（條材面層），竹
抹灰
一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫
門窗
木門窗製作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝
吊頂
暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂
輕質隔牆
板材隔牆，骨架隔牆，活動隔牆，玻璃隔牆
飾面板（磚）
飾面板安裝，飾面壓粘貼
幕牆
玻璃幕牆，金屬幕牆，石材幕牆
塗飾
水性塗料塗飾，溶劑型塗料塗飾，美術塗飾
裱糊與軟包
裱糊、軟包
細部
櫥櫃製作與安裝，窗簾盒、窗檯板和暖氣罩製作與安裝，門窗套製作與安裝，護欄和扶行製作與安裝，花飾製作與安裝
4
建築屋面
卷材防水屋面
保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造
塗膜防水屋面
保溫層，找平層，塗膜防水層，細部構造
剛性防水屋面
細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造
瓦屋面
平瓦屋面、油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造
隔熱屋面
架空屋面，蓄水屋面，種植層面
5、分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層，施工段，變形縫等進行劃分。
6、室外工程可根據專業類別和工程規模劃分單位（子單位）工程
五、建築工程質量驗收
1、檢驗批合格質量應符合下列規定
A、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格
B、具有完整的施工操作依據，質量檢查記錄。
2、分項工程質量驗收合格應符合下列規定
A、分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。
B、分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
3、分部（子分部）工程質量驗收合格符合下列規定：
A、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。
B、質量控制資料應完整
C、地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。
D、觀感質量驗收應符合要求。
4、單位（子單位）工程質量驗收合格符合下列規定
A、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。
B、質量控制資料應完整
C、單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整
D、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。
E、觀感質量驗收應符合要求。
5、建築工程質量驗收記錄應符合下列規定：
A、檢驗批質量驗收、分項工程質量驗收、分部（子分部）工程質量驗收、單位（子單位）工程質量驗收，質量控制資料核查，安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，觀感質量檢查的標准。
6、當建築工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理：
A、經返工重做或理換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收
B、經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批、應予以驗收
C、經有資質的檢測單位檢測鑒定過不設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全生使用功能的檢驗批，可予以驗收
D、經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。
7、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收
六、建築工程質量驗收程序和組織
1、檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目負責技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。
2、分部工程應總監理工程（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收，地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。
3、單位工程完工後，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，並向建設單位提交工程驗收報告。
4、建設單位收到工程驗收報告後，應建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。
5、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按本標准規定的程序檢查評定，總包單位應派人參加，分包工程完成後，應將工程有關資料交總包單位。
6、當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。
7、單位工程質量驗收合格後，建設單位應在規定時間內將工程竣工報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。
附錄C 室外工程劃分
1、室外單位（子單位）工程和分部工程按本表劃分
室外工程劃分
單位工程
子單位工程
分部（子分部）工程
室外建築環境
附屬建築
車棚，圍牆，大門，擋土牆，垃圾收集站
室外環境
建築小品，道路，亭台，連廊，花壇，場坪綠化
室外安裝
給排水與採暖
室外給水系統，室外排水系統，室外供熱系統
電氣
室外供電系統，室外照明系統
本標准用詞說明
一、執行標准條文時，要求嚴格程度不同的用詞說明如下，以便在執行中區別對待。
1、表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞採用「必須」，反面詞採用「嚴禁」
2、表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞採用「應」，反面詞採用「不應或不得」
3、表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的：正面詞採用「宜」或「可」，反面詞採用「不宜」，表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，採用「可」。
二、條文中必須按指定的標准、規范或其他有關規定執行時，寫法為「應按……執行」或「應符合……..要求」。
第二章 建築工程施工質量驗收統一標准
一、總則
1、本條是編制統一標准和建築工程質量工程質量驗收規范系列標準的宗旨。僅限於施工質量的驗收，設計和使用中的質量問題不屬於本標準的范疇。
本次編制是交有關建築工程的施工及驗收規范和其工程質量檢驗評定標准合並，組成新的工程質量驗收規范體系，實際上是重新建立一個技術標准體系，以統一建築工程質量的驗收方法，程序和質量指標。
修訂中堅持了「驗評分離、強化驗收、完善手段、過程式控制制」的指導思想。
2本標準的內容有兩部分，第一部分規定了房屋建築各專業工程施工質量驗收規范編制的統一準則，為了統一房屋工程各專業施工質量驗收規范的編制，對檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程的劃分、質量指標的設置和要求、驗收程序與組織都提出了原則的要求，以指導本系列標准各驗收規范的編制，掌握內容的繁簡，質量指標的多少，寬嚴程度等，使其能夠比較協調。
第二部分是直接規定了單位工程的驗收，從單位工程的劃分和組成，質量指標的設置，到驗收程序都做了具體規定。
3、本標準的編制依據，主工是《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建築結構可靠度設計統一標准》及其他有關設計規范的規定等。同時，本標准強調本系列各專業驗收規范必須與本標准配套使用。
另外，本標准規范體系的落實和執行，還需要有關標準的支持，其支持體系如下圖工程質量驗收規范支持體系示意圖。
統一標標准及各專業工程施工質量驗收規范
施工工藝 檢測方法標准 評優標准
工法、 操作規程 工作標准 基本試驗 現場檢測 建築優良工程評優標准
工藝標准 企業標准 管理標准 方法標准 方法標准
二、術語
本章中給出的17個術語，是本標准有關章節中所引用，除本標准使用外，還可做為建築工程各專業施工質量驗收規范引用的依據。
三、基本規定
1、本條規定了建築工程施工單位應建立必要的質量責任制度，對建設工程施工的質量管理體系提出了較全面的要求，建築工程的質量控制應為全過程的控制。
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