建築外牆保溫施工合同

① 如何和老闆簽外牆保溫人工費合同

外牆保溫承包合同簽約（供參考） 發包方：（甲方）xx 承包方：（乙方） 經甲乙雙方協商同意，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就外牆保溫工程和外牆塗料工程事項協商一致訂立本合同。 一、工程樓號：xxx，平米以圖紙面積為准。 二、工程名稱：xxx 三、工程地點：xxx 四、承包范圍：乙方包工包料，保溫工程和灘塗工程價位為135元/㎡，其中灘塗佔30元。 五、付款方式 以下材料由甲方提供，給追加人工費。以上按每八層結算一次，結工程總造價的60%，其餘30%待交經驗收合格後付清，剩餘10%為質保金，在交工驗收合格後半年之內沒有任何質量問題一次性付清。 六、合同工期：按工程進度和項目部要求為准。 七、技術要求：甲方應向乙方提供圖紙、相關技術資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。 八、違約責任 1、乙方應在合同規定期限內完成施工（不可抗力或甲方責任除外），如因乙方原因影響工程進度，並給甲方造成損失的，乙方承擔所造成的全部損失。 2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而產生延誤工期責任由甲方承擔。 3、甲方應為乙方提供必須的施工條件（如水、電、場地到位後等）。 4、施工當中水、電、設備由乙方自行承擔。 九、施工單位所進的材料由甲方管理人員認可後便於使用，其中主要材料由甲方提供，由市場價格為標准。 十、該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十一、該合同手填部分與文體具有同等法律效力。 十二、甲乙雙方簽字、蓋章後本合同生效。 甲方：（簽字蓋章） 中國： 乙方：（簽字） 中國： 年 月 日 本回答由法律法規分類達人 趙婧推薦

② 外牆保溫施工單位資質要求有哪些

必須要有「防腐保溫專業承包」和「建築防水專業承包」的專項資質，才能承包這兩類專業分項工程。總承包也不例外。

防腐保溫專業承包

一級資質標准

企業資產

凈資產1000萬元以上。

企業主要人員

（1）技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格；工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計不少於15人，且結構、材料或化工等專業齊全。

（2）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員等人員齊全。

（3）經考核或培訓合格的防水工、電工、油漆工、抹灰工等技術工人不少於30人。[1]

企業工程業績

近5年承擔過下列2類中的1類工程的施工,工程質量合格。

（1）單項合同額200萬元以上的建築防水工程1項或單項合同額150萬元以上的建築防水工程3項；

（2）單項合同額500萬元以上的防腐保溫工程2項。

二級資質標准

企業資產

凈資產400萬元以上。

企業主要人員

（1）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格；工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計不少於3人，且結構、材料或化工等專業齊全。

（2）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於10人，且施工員、質量員、安全員、造價員等人員齊全。

（3）經考核或培訓合格的防水工、電工、油漆工、抹灰工等技術工人不少於15人。

（4）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級標准要求的工程業績不少於2項。

(2)建築外牆保溫施工合同擴展閱讀

外牆外保溫施工步驟

1、基層處理：在施工之前，對工程外牆牆體要進行一個徹底的檢查。工具的話，用2M的靠尺，最大偏差不應該小於4mm，超出部分應鏟平或者剔除，如果出現凹槽的話，可以用一些水泥砂漿進行修補。

2、彈線：彈線可以說是一種施工的裝飾線，根據建築立面設計和外牆外溫技術規定來施工，主要表現就是垂直控制線。

3、掛基準線：掛基準線主要是針對外牆的陰陽角的必要處的垂直基準控制線。

4、配製專用粘結劑：要想保溫層做好，這一步很重要。在配製過程中，應該邊加水邊攪拌，然後用手持式電動攪拌機進行攪拌，大約五分鍾，如果攪拌不均勻可以加時長，稠度適中為止。

5、粘貼翻包網路布：針對保溫擠塑板的外露處，門窗洞口處，主牆體接觸處，應做好網路布翻包處理，這也是給保溫層打好基礎。

③ 關於外牆保溫承包合同如何簽約

外牆保溫承包合同簽約（供參考）
發包方：（甲方）xx
承包方：（乙方）
經甲乙雙方協商同意，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就外牆保溫工程和外牆塗料工程事項協商一致訂立本合同。
一、工程樓號：xxx，平米以圖紙面積為准。
二、工程名稱：xxx
三、工程地點：xxx
四、承包范圍：乙方包工包料，保溫工程和灘塗工程價位為135元/㎡，其中灘塗佔30元。
五、付款方式
以下材料由甲方提供，給追加人工費。以上按每八層結算一次，結工程總造價的60%，其餘30%待交經驗收合格後付清，剩餘10%為質保金，在交工驗收合格後半年之內沒有任何質量問題一次性付清。
六、合同工期：按工程進度和項目部要求為准。
七、技術要求：甲方應向乙方提供圖紙、相關技術資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。
八、違約責任
1、乙方應在合同規定期限內完成施工（不可抗力或甲方責任除外），如因乙方原因影響工程進度，並給甲方造成損失的，乙方承擔所造成的全部損失。
2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而產生延誤工期責任由甲方承擔。
3、甲方應為乙方提供必須的施工條件（如水、電、場地到位後等）。
4、施工當中水、電、設備由乙方自行承擔。
九、施工單位所進的材料由甲方管理人員認可後便於使用，其中主要材料由甲方提供，由市場價格為標准。
十、該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十一、該合同手填部分與文體具有同等法律效力。 十二、甲乙雙方簽字、蓋章後本合同生效。
甲方：（簽字蓋章） 電話：
乙方：（簽字） 電話：

年 月 日

④ 建築外牆苯板保溫合同中只要求20公斤10個厚60:60規格施工,那麼包括了檐線了嗎

建築外牆苯板保溫合同中，只要求20公斤十個厚的苯板正常，沿線也應該是20公斤的密度

⑤ 請高手幫我起草外牆保溫施工協議

施 工 合 同 協 議 書
（外牆保溫工程）

發包人（全稱）： （以下簡稱甲方）
承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其有關其它法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外牆保溫施工事項協商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下協議。

第1條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：

第2條 工程承包范圍及承包方式
2.1 工程內容：甲方提供工程圖紙范圍內及甲方現場指定的外牆外保溫工程。
2.2 承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業分包。在工程承包范圍，乙方承擔所施工項目的人工、機械、材料費用及完成該工程所需的其它費用、並承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。
2.3 本工程選用品牌：
2.3.1 品牌：
2.3.2 材料明細（見下表）：
EPS(XPS)塗料(面磚)飾面 產品規格 用量
第一層 膠粘劑： KG/M2
第二層 EPS(XPS)保溫板
（ 牌， CM厚度，容重 KG/M3）
第三層 增強網： G網格布
（ 熱鍍鋅電焊鋼絲網）
錨固件：
第四層 抹面膠漿： KG/M2

第3條 合同總額及付款方式
3.1 合同總額：工程合同總價款：￥ 萬元整，(大寫： )。
3.2 綜合單價：￥ 元/㎡。
3.3 合同價格組成
3.3.1 合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含膠漿、EPS（XPS）保溫板、錨栓、網格布（熱鍍鋅電焊鋼絲網），輔材的采購、檢測、試驗、稅類(包括關稅)、運輸、保險費用等一切支出；EPS（XPS）保溫板和增強網安裝、保護、檢測（符合規范規定的各種檢測及現場實體抽檢）、驗收、水電費、竣工資料的提供、十五年質保期內免費服務等全部費用。
3.3.2 乙方承諾已考慮了一切風險因素系數(包括施工期間各類建材市場風險和國家政策性調整風險)，並已計入總報價，今後不作調整。除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。
3.3.3 乙方承諾報價時已考慮到甲方不提供宿舍及倉庫因素，宿舍及倉庫由乙方自行解決。
3.4 本工程採取綜合單價不變，工程量按實結算的方式進行結算。
3.5 付款方式
3.5.1 工程預付款和工程進度款的支付按下表執行（選用）：
類別 工程完工 結算完成 質保金
80萬以下 95% 5%
80-300萬 50% 45% 5%
300萬以上 按招標文件審批意見執行
3.5.2 在保溫工程完工後驗收合格後，及時將資料交總包單位匯總，經總包單位確認，並經總包單位、監理、甲方驗收合格。乙方應向甲方提供完整的完工結算資料和結算報告，經甲方核算部認可資料符合要求後，審核開始。一般在三個月內完成審核，如因特殊情況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議。並結算完成後一個月內甲方付款至工程結算款的95%。
3.5.3 履約保證金在結算完成時一並支付。

第4條 合同工期
本工程合同有效施工工期為________日。
幢號 工期 開工日期 具備驗收條件日期
#樓
#樓
#樓
#樓
4.1 本工程具體開工日期以甲方或監理工程開工通知日期為准；工程開工7天前乙方應根據雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監理工程師、甲方代表審批後嚴格實施。
4.2 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲於甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內開工，工期不予順延。
4.3 如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，並由乙方承擔全部責任和後果。
4.4 合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。
4.5 如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發生後3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經甲方確認，工期順延。但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內的其它費用責任。
4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結算總價的10%），並在結算款中扣除。此違約金的支付並不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規定的其他責任。
4.7 單體完成時間應服從甲方的總體要求，根據土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實際發生費用從乙方的工程款中扣除，並加收10%的管理費。當累計完成工程量不足計劃進度的70％時，可認為中標單位無能力按期履行合同，甲方有權終止合同，並由乙方承擔一切損失。

第5條 甲乙雙方駐工地代表
5.1 甲方駐工地代表：
5.2 乙方駐工地負責人名單：

第6條 質量標准及質量管理條款
6.1 工程質量標准：
《建築工程施工質量統一驗收標准》GB50300-2001
《外牆外保溫工程技術規程》JGJ144-2004
《建築節能標准-民用建築節能工程施工質量驗收規程》DGJ32/J19-20010
《建築節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007
《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001
《住宅工程質量通病控制標准》DGJ32/J 110-2005
《建築工程飾面磚粘貼強度檢驗標准》JGJ110
新城房產股份有限公司發布的《施工樣板作業指引》
6.1.1 本工程的外牆保溫工程必須符合國家現行相關規范、行業標准及設計圖紙要求的規定，一次性驗收合格。
6.1.2 EPS（XPS）外牆保溫所有材料和半成品、成品進場後，應做質量檢查和驗收，其品種、規格、性能必須符合設計和有關標準的要求。每批原材料進場必須經甲方現場代表或監理單位驗收確認符合要求後方可施工。
6.1.3 EPS（XPS）板與牆面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現象。粘貼面積應符合設計要求，且不小於60%（必須採用條貼法）。
6.1.4 安裝錨固件的牆面，錨固件數量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網的連接應符合設計要求，當設計無要求時，錨固件應加強網應可靠連接。
6.1.5 EPS（XPS）板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。
6.1.6 抹面層與EPS（XPS）板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。
6.1.7 EPS（XPS）板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。
6.1.8 牆角處EPS（XPS）板應交錯互鎖。門窗洞口四角處EPS（XPS）板不得拼接，應採用整塊EPS（XPS）板切割成型，EPS（XPS）板接縫應離開角部至少200mm。
6.1.9 增強網應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小於80mm，上下不得小於100mm。加強部位的增強網做法應符合設計要求。
6.1.10 應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。
6.1.11 符合甲方的現場要求。
6.2 質量管理條款
6.2.1 乙方應認真按照國家規范、行業標准、設計圖紙要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，並為檢查驗收提供便利條件。
6.2.2 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。
6.2.3 乙方保溫工程施工前，應對總包單位提供的操作面基層質量進行驗收。如乙方認為總包提供的操作面的基層質量不符合保溫工程操作要求，應及時向甲方或監理單位提出，得到指令後方可作業。如乙方未提出協調要求，視為默認防水基層質量符合要求。乙方在保溫工程施工後，不得以基層質量不符合要求，迴避質量責任。
6.2.4 無論甲方代表和監理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不順延，並承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，但工期不順延。
6.2.5 乙方必須全面實行樣板先行的制度，外牆外保溫樣板必須經甲方和監理復核認可方可大面積施工。
6.2.6 外牆外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格後，方可向監理單位進行申報。
6.2.7 乙方負責記錄收集整理各種相關資料，並在完工後及時向總包單位移交有效的竣工資料。
6.2.8 成品與半成品保護：
1） 乙方施工時應做好對門窗等產品的保護並承擔相關費用。如發生污染乙方自行負責清理維護；
2） 乙方施工後，應做好成品保護工程，並及時請總包、監理和甲方驗收保溫工程施工質量，乙方和總包方必須辦理好書面的交接驗收手續。交付接收前乙方負責成品的保護工作並承擔相關費用。
6.2.9 如乙方不按合同條款及有關規范、標准、規程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質量、安全、環保達不到要求或施工用材料設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，並處違約金500～1000元/次，直至按違約處理。

第7條 安全文明施工管理
7.1 乙方進場施工後,必須服從總包單位的安全文明管理。
7.2 乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全明操作，如發生安全文明事故，一切經濟損失由乙方承擔，與甲方無關。
7.3 未經甲方批准, 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內留宿、辦公等所有生活活動，一經發現, 乙方應向甲方支付 1000元/人.次。

第8條 設計變更、工程簽證管理
8.1 設計變更
8.1.1 所有設計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經甲方同意的變更導致費用增加或建築使用功能改變，甲方除不承擔相應費用外，所引起的一切後果由乙方承擔。
8.1.2 乙方在施工過程中提出設計變更要求，必須先報監理和甲方，由甲方與設計單位協調解決，提出設計變更的書面材料方可執行。
8.1.3 甲方的任何變更要求乙方必須執行，如發生經濟和工期變更，經甲方核實後按實簽證，乙方如果不執行，視為違約。
8.2 工程簽證
8.2.1 簽證應本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應合同條款、設計交底、各類經審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據，並在簽證單中註明，否則為無效簽證。
8.2.2 工程簽證均須有現場監理和甲方代表(至少兩人)共同簽字認可生效；所有簽證必須有甲方簽發的書面指令依據；否則均視為無效簽證，結算時不予認可。
8.2.3 需計量簽證的工程應在每道工序完工後24小時內，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應提前24小時提交報告。
8.2.4 若需計量工程為最後一道工序，乙方最遲在工程完工5日內完成工程簽證報告。
8.2.5 計量簽證單乙方應至少提供給甲方兩份原件。

第9條 工程保修
9.1 質量保修期從工程實際竣工之日算起。根據國家有關規定，雙方結合具體工程約定保溫工程質量保修金期限為5年，外牆保溫系統15年質保期內免費服務。
9.2 工程保修內，若因乙方工程質量原因或維修原因導致住戶提出索賠要求，甲方與住戶進行談判，發生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。
9.3 如經歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權另行安排維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責，且每次乙方需另支付維修總費用的20%作為甲方管理費，如費用低於500元按500元/次執行。
9.4 乙方維修質量，應保證在6個月內不再出現類似問題，否則，即使保修期滿，也應繼續保修，保修金應在維修完成6個月滿後支付。
9.5 乙方負責維修部分的工程，完成後要經業主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責維修時，乙方應本著工完場清的原則，如維修過程中給業主造成損失，則乙方應承擔相應責任。
9.6 保修金返還方式：工程結算總造價的5%作為保修金，竣工結算後按比例數一次扣除，返還時不計利息。
9.6.1 工程保修款在保修時間滿二年、五年時各結算一次。保修金結算比例：第二年滿後一個月內付50%，五年期滿或延長期滿後一個月內付50%。
9.6.2 工程保修款結算時必須經工程技術部門和物業公司簽字認可，扣除工程技術部門和物業公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金後，一個月內支付。

第10條 違約責任及其它
10.1 協議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經濟損失由違約方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。
10.2 協議履行中任何一方無正當理由而單方終止協議屬單方毀約，毀約方承擔因此造成對方全部經濟損失的責任。若乙方不能履行協議，甲方需委託其它人完成施工或因此而做出修補工作，所有費用及損失由乙方承擔。
10.3 本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：由承包人向發包人支付賠償費，賠償費支付辦法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為500元/天，最多不超過合同價的10%，此賠償費的支付並不能解除承包單位應完成工程的責任或合同規定的其它責任。
10.4 本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程必須達到國家質量驗收標准及合同訂立的標准，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標准為止，返工所涉及的費用由承包人負擔，並按合同價的30%支付賠償金。
10.5 因一方違約使協議不能正常履行，另一方欲終止或解除協議 ，須在違約行為發生之日起三日內通知違約方，責任由違約方承擔。
10.6 協議終止或解除前，違約方支付違約金並不能解除其按照協議繼續履行各項義務的責任。
10.7 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，並向甲方支付工程預算價的5%作為違約金。
10.8 乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，並向甲方支付工程預算價的10%作為違約金，並承擔所有甲方損失。
10.9 乙方應為施工人員購買應有的國家、省、市規定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內，不另行計取。
10.10 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮劵(現金)，如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮劵應徵得甲方單位主管領導的同意並報送甲方人員名單。如有違反規定除批評教育外，情節輕的，乙方應根據違反規定的人數按每人200～500元向甲方支付違約金；後果嚴重的，乙方應向甲方支付工程總價1.5%的違約金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方並有權終止工程合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。
10.11 乙方在工程建設中採用不正當的手段拉攏甲方人員,損害甲方利益,甲方根據具體情況和造成的後果扣除乙方在工程項目預算總價的1-5%為違約金,並有權終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。

第11條 爭議
11.1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
1）甲乙雙方先協商解決。
2）當事人不願和解、調解，或者和解、調解不成的，雙方可以用「√」形式選擇以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：向XX市仲裁委員會申請仲裁；（ √ ）
第二種解決方式：向XX人民法院起訴。 （ ）

第12條 合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章後生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算價款支付完畢後終止。（除第9條有關保修條款）。

第13條 合同份數：一式四份；正本兩份副本兩份，甲乙雙方各一正億副。

第14條 附件：
14.1 工程質量保修書
發包人（甲方）：（簽章） 承包人（乙方）：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

附件1：
工程質量保修書

發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
為保證工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

第1條 工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括圖紙范圍內及甲方現場指定的保溫工程。具體質量保修內容雙方約定如下：按國家規定。質量保修期依據國務院2000年1月30日頒發的279號令。

第2條 質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
經竣工驗收合格之日起五年。

第3條 質量保修責任
3.1 屬於保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後3天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委託其他人員修理，維修費用從質量保修金內扣除。
3.2 發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
3.3 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
3.4 保修范圍內的項目因人為因素造成的損壞，不在保修范圍內，但承包人應積極配合發包人進行修復，費用參照市當月信息指導價。

第4條 質量保修金的支付
本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的5％。

第5條 質量保修金的返還
發包人在質量保修期內無任何問題則第二年滿後一個月內付50%，五年期滿或延長期滿後一個月內付50%無息返還承包人。

第6條 其他
6.1 雙方約定的其他工程質量保修事項：有規定按規定，無規定雙方協商解決。
6.2 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

⑥ 關於外牆保溫工程施工的資質問題

防腐保溫工程專業承包三級企業資質: 可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的各類防腐保溫工程的施工。 首次辦理是三級
三級資質標准：
1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額50&127;萬元以上防腐保溫工程施工, 工程質量合格。
2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於25人,其中工程技術人員不少於15人; 工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少於4人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少於5人。
3、企業注冊資本金200萬元以上，企業凈資產300萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

⑦ 外牆保溫合同及保溫材料明細

我國地處中高緯度之間，而北方更是年溫差，季節溫差，日溫差都比較明顯。因此，做好外牆保溫工作是十分必要的。而外牆保溫的范圍也因此以北方為主。當然，我國南方也需要保溫工作，但是相對施工要求就比較低。而接下來，小編就為大家簡單介紹一下外牆保溫的一些相關專業知識，以供讀者參考。

一.保溫合同知識

保溫合同簽訂有一系列的相關法律法規為依據。包括《中國人民合同法》，《中國人民建築法》以及其他一系列相關法律法規。而且要秉成著公平，自願的原則，與施工方就有關事項商量達成一致後，再簽訂本合同。

其中包括：第一，施工工期，如果因發包方原因，工期應延長。第二，規定相應施工的標准，材料以及相關技術文件。而這其中具體細則由當初出資方與施工方商定的具體要求而定。第三，質量標准以及驗收方法。質量標准要參照國家相關技術標准法規為依據，而驗收方法雖然以出資方為主，但是還要參考施工方的專業意見，以便驗收工程事項的進度。第三，施工合同價款和付款方式。當施工方將保溫材料全部安裝完畢以後，出資方要付出85%的款項。當施工結束過了一年保修期以後，付清90%，當發包人確定施工質量以後，付清全部尾款。第四，違約規定要求，如無特殊情況在規定日期內不能按時完成施工，在施工過程中造成其他損害的，保溫效果達不到合同所規定的，如出現以上情形，施工方都要按合同規定進行相應賠付。

二.我國的保溫歷史由來已久，但是發展歷史卻相當緩慢。到目前，市面上的保溫材料大致可以分為以下幾種，泡沫水泥，是將水泥和泡沫劑混合在一起，我國北方很多都採用這種保溫方式，具有輕質，高效，保溫效果持久等優點;板材保溫材料，有聚苯希，玻璃面板等多種材料，應用地區也較為廣泛，這種材料搭建快捷，造價低，一般用於臨時住房保暖，造價比較低廉，但是其壽命短，易受風化的缺點;系統保溫材料，這種是將保溫材料和其它輔助材料有機搭配在一起，組合成為一個系統。但是系統保溫材料易受其施工管理和溫度濕度變化的影響。

隨著經濟的發展，保溫技術也不斷提高，而對其人員要求和技術難度也隨著增加。所以，在保溫領域，我們需要做的工作還有很多。

⑧ 牆體保溫工程合同樣本

外 牆 保 溫

工
程
合
同

甲 方：

乙 方：

工程名稱：

保溫工程合同

發包方： （簡稱甲方）
承包方： （簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和《建築工程質量管理條例》及其相關法律、法規。本著平等互利、協商一致的原則，為明確雙方的權利、義務和責任，現就 保溫施工事宜，達成以下協議條款，共同遵照執行。
一、工程概況：
工程名稱： 。
工程地點： 。
工程范圍： 保溫面積約 平方米，保溫材料厚度 mm計：該工程面積為計劃數，雙方最終以實際收方量結算為准。
二、施工期限：自 年 月 日至 年 月 日止（具體開工時間以甲方通知為准）。
三、合同使用文字和適用法律、法規及標准：
合同語言：漢語。適用法律、法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》、《外牆外保溫技術規程》JGJ 144-2004、《居住建築節能保溫隔熱工程質量驗收規程》、《建築裝飾裝修工程質量驗收規程》GB 50210-2001和《現行建築工程質量檢驗評定標准》等。
四、計價方式：本工程採取包工包料、單價包乾的方式。包干單價 元/m2：包干價中含材料費、人工費、運輸費、上下車費、管理費、損耗、材料檢、試驗費、場地轉運、保管、做材料樣板牆、稅金、人工費等所有費用，包干價外不再計取其他任何費用。
五、合同價款：
合同價款暫定： 萬元（大寫人民幣： ）最終雙方以實際面積決算價為准。
六、付款方式：
保溫材料進場並開始施工一周內甲方應向乙方支付合同總造價的20%；保溫層施工完成後一周內付至合同總造價的50%；施工完畢在一周內經監理、甲方進行驗收，進行實際面積測算，測算完成後一周內付至實際工程款80%；工程竣工驗收合格，交清一切竣工資料後一個月內付至實際工程款的95%，留5%作質量保修金（保修期為一年），保修期滿甲方全部退還保修金。
七、材質要求：
進場產品均為合格產品，且經「四川省建材產品質量監督檢驗中心」檢驗合格，符合《居住建築節能保溫隔熱工程質量驗收規程》的有關規定。
八、甲方工作：
1、向乙方進行技術交底，及時審定施工方案，並負責辦理相關手續。
2、水、電、垂直運輸及腳手架由甲方負責。
3、委派 為現場管理代表，監督、檢查、處理工程質量、進度、驗收等事宜，若發現有偷工減料、違反操作程序和原材料達不到合同約定要求等質量問題，有權要求其返工直至合格為止。造成工期延誤，由乙方承擔違約責任，並拒絕收貨品。
4、現場符合乙方進場條件後，提前3天書面通知乙方進場。
5、組織竣工驗收和辦理竣工結算。
6、協調乙方與其它施工單位關系，協助乙方成果保護。
九、乙方工作：
1、在施工期間嚴格貨品施工質量、安全、進貨時間，嚴格遵守國家現行施工規范、規程。
2、若乙方質量原因造成的財產和人身傷害，由乙方承擔全部經濟和刑事責任，並負責賠償一切損失。
3、接受建設方委託的監理公司的監督、檢查和評定工作。
4、委派 為現場管理代表，監督、檢查、處理工程質量、進度、驗收等事宜。
5、向甲方提供企業執照、產品檢驗報告、合格證等全套軟體資料。
6、該合同成果未交付甲方驗收合格前，由乙方負責保管，若發生損壞和損失，乙方自費按期修復。
7、由於乙方原因造成其它方建築成果損壞，由乙方負責賠償並承擔相關責任。
十、工程驗收及保修：
1、工程驗收：乙方所承包范圍內的工程全部完成後同單位工程竣工驗收一並進行。
2、工程驗收以本合同約定的工程質量標准和承包內容作為依據，工程驗收達不到合同約定的標准和內容，由乙方承擔相應的條款責任。
3、工程驗收包括產品及工程進程中的一切資料。
4、保修范圍：乙方所承包范圍內的全部工程。若乙方質量原因造成的財產損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任，並負責賠償一切損失。
5、保修期：自該單位工程全面驗收合格次日起一年時間。保修期內出現質量問題乙方應在接到通知後24小時內到場進行處理。若乙方不能到場，甲方另行處理，其費用在乙方保修金內支付。
6、保修金額和支付辦法：按結算總價的5%作保修金，保修期滿經甲方檢驗無質量問題後10日內退還保修金。
7、乙方保修及賠償義務不受保修金額限制，保修金不足甲方有權向乙方追索。
十一、合同價款的調整：
1、 施工中如發生設計變更（應有書面依據），雙方應根據具體情況另行協商。
2、 施工中如增加項目，甲、乙雙方另行簽訂補充協議。
十二、違約責任：
1、 乙方不能按期完工，按合同總金額每日向甲方支付0.05%的違約金。逾期達15日，甲方有權解除合同，乙方退還甲方支付的全部工程款本息，並向甲方賠償因此而造成的相應損失。
2、 乙方施工不符合約定，按不能按期交工處理，交工特指監理、有關方驗收產品及技術檔案資料合格，但甲方不得無故拖延竣工驗收。
3、 乙方進場材料及施工過程中達不到約定標准，甲方有權終止合同。由此而造成的工期和返工損失由乙方承擔全部責任。
4、 甲乙雙方一方無故終止合同，應賠償對方因此而造成的損失。
5、 甲方不按合同支付工程款，乙方有權停工並向甲方收取每日合同總造價的0.05%的違約金，且一切損失由甲方負責。
十三、安全、文明施工：
1、 按國家、綿陽市現行安全、文明生產法規及有關規定執行。
2、 乙方施工期間應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標准組織施工，採取必要的安全防護措施、消除事故隱患，確保安全生產。
十四、不可抗力：
1、 因不可抗力原因造成工期延誤，工期相應順延。但乙方應負有不可抗力舉證責任，並取得甲方書面認可。
2、 因不可抗力造成乙方未交工驗收前的人員、機具、成果損失，由甲、乙雙方協商解決。
十五、解決合同爭議方式：
1、 本合同發生爭議，雙方協商解決。
2、 協商不成，雙方均同意向綿陽市涪城區人民法院提起訴訟。
十六、合同的生效與終止：
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，經雙方法定代表人簽章後生效，結清決算價款後自然失效。
十七、本合同未盡事宜，雙方另簽補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

經辦人： 經辦人：

聯系電話： 聯系電話：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日

我用過的範本

⑨ 關於外牆保溫塗料工程合同的問題

防腐保溫工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。

一級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額400萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量

合格。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10

年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業高級職稱的總工程師；具有中

級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於60人，其中工程技術人員不少於40人；

工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於5人，具有中級職稱的人員不少於20人。

企業具有的一級資質項目經理不少於5人。

3、企業注冊資本金1000萬元以上，企業凈資產l200萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額200萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量

合格。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具

有8年以上從事防腐保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人

具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於40人，其中工程技術人員不少於25人；

工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。

企業具有的二級資質以上項目經理不少於5人。

3、企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。

4、企業近5年最高年工程結算收入l000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

三級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項合同額50萬元以上防腐保溫工程施工，工程質量

合格。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事防腐

保溫施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計

職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於25人，其中工程技術人員不少於15人；

工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於4人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少於5人。

3、企業注冊資本金200萬元以上，企業凈資產300萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

承包工程范圍：

一級企業：可承擔各類防腐保溫工程的施工。

二級企業：可承擔單項合同額不超過企業注射資本金5倍的各類防腐保溫工程的施工

三級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的各類防腐保溫工程的施工。