A. 建築起重設備租賃合同範本
MF—2010—001
福建省建築起重機械設備租賃合同
（示範文本）
福建省住房和城鄉建設廳
福建省工商行政管理局
建築起重機械設備租賃合同
承租人（甲方）： （單位全稱）
出租人（乙方）： （單位全稱）
行業確認證書號：
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和《建築起重機械安全監督管理規定》(原建設部令第166號)的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就租賃建築起重機械設備的相關事宜達成協議如下：
第一條 機械設備租賃及租金計算與支付
1．機械設備租賃及租金計算明細表
表一、機械設備租賃及租金計算表（如不夠用可另附表格）
機械名稱 數量 規格/型號 生產廠商 租賃期限/起止時間 租金標准（元/月台） 租金小計（元）
合 計
表二、機械設備操作人員工資計算表
工種類別 人數 月工資 工作期限/起止時間 工資小計（元） 備注
塔機司機
塔機指揮工
施工升降機司機
合 計
2．租金計算。機械設備租金每月合計 元（見表一）。按合同約定，若是乙方指派操作人員則租金包括工資（見表二），租金每月共計 元。不足月的尾數日租金按月租金除以30天乘以實際使用天數計算。租金從機械設備啟用日起計算。在租賃期內，若非乙方原因造成機械設備停機或停止使用，甲方應按租金標准照常支付租賃費。
3．支付方式： 。
4．支付時間： 。
第二條 項目名稱、使用地點
項目名稱： 。
使用地點： 。
第三條 租賃期限
1．因工程需要延長租期，雙方應在租賃期滿前 日內，續簽合同。
2．租賃期滿，甲方繼續使用機械，乙方沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效；甲方承諾租賃期不少於 個月，則按實際租賃時間結算；少於 個月，按 個月結算租賃費。
3．本合同簽定之日起 日內，設備進場安裝。機械設備進場安裝完畢，經安裝單位自檢、檢驗檢測機構檢驗合格並由甲方組織有關單位驗收合格之日為啟用日；甲方通知乙方機械設備停止使用，並拆卸完畢具備機械設備退場條件之日為停用日。停用日須經雙方書面確認。
4．由於甲方的原因（如現場施工條件不具備、高壓線防護措施不到位等），造成機械設備驗收合格後停機待用或造成驗收不合格，機械設備啟用日為驗收合格時間或組織驗收時間。
5．機械設備自啟用日起至停用日止為雙方確定的租賃期限。
第四條 保證金
1．合同簽訂後甲方向乙方支付 元作為本合同的履約保證金。
2．甲方應在機械設備進場前 日內支付保證金。租賃期滿，保證金扣除應付的機械設備毀損、滅失賠償金後，余額退還甲方。
3．其他約定: 。
第五條 機械設備操作、維護與修理
1．雙方約定機械設備由 方負責操作、由 方負責維護。
2．因故障造成機械設備無法正常作業的，按合同約定由乙方負責維護時,乙方應當自接到甲方通知時起 小時內到達現場維修。乙方自接到維修通知起 小時/日內未能修復的，自故障發生第 日起免收租金直至機械設備恢復正常作業日止。但機械設備故障系因甲方違章指揮、違章作業造成的，甲方仍應支付停工期間的租金。
3．雙方約定機械設備正常維護保養時間為 小時/月，具體時間安排為：
。
第六條 雙方權利義務
一、甲方權利義務
1．有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的機械設備。
2．有權要求乙方按照合同約定提供機械設備的操作和維修保養服務。若因乙方原因導致機械設備毀損、滅失或者出現故障無法使用的，甲方有權解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機械設備，並要求乙方賠償損失。
3．按照合同約定的時間、方式和金額支付租金和其他費用。
4．為機械設備提供進出場作業、維護保養作業的便利和安全作業環境，負責機械設備及其附件（如電纜等）在施工現場的保護保管工作，保護機械設備的安全。如因甲方原因造成機械設備毀損、滅失的，應賠償乙方損失。
5．負責司機、指揮工的日常安全教育和進場安全技術交底，並簽定安全生產責任狀。
6．甲方應在機械設備進場安裝完畢之日起 日內，組織租賃、安拆、監理單位對其進行驗收，及時辦理使用登記；並負責配備相應的機械設備管理人員，督促做好機械設備日常維護、保養和檢查工作。
7．負責按三相五線制配置機械設備專用開關箱，以及工地配電箱至專用開關箱的電纜線；負責配備使用中所需對講機以及各種配套吊運材料的吊具，負責提供工地宿舍，作為機械設備常用配件倉庫及司機休息場所。
8．按機械設備操作規程和合同約定管理使用機械設備，不得違章或超負荷作業。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
9．未經乙方書面同意，甲方不得轉租機械設備，不得對機械設備進行改造或增設他物。
二、乙方權利義務
1．有權按照合同約定按月收取租金。
2．機械設備進場前，應認真地進行維修和保養，保證進場機械設備的完好性。
3．負責提供的內業技術資料包括機械設備備案證、製造許可證、產品合格證、製造監督檢驗證明、使用說明書、進場前維修保養記錄、定期檢查、維護和保養記錄，特種作業人員資格證書、特種作業人員進場前的安全教育和技術交底記錄、交接班和運轉記錄，行業確認證書和營業執照（復印件）等。
4．負責提供機械設備司機 名/台，指揮工 名/台。進場前，負責與上崗人員簽訂《勞動合同》並進行安全教育，上崗人員須持證上崗。在租賃期間，司機、指揮工應嚴格遵守甲、乙雙方有關的勞動紀律，嚴格遵守安全操作規程，服從甲方項目部正常的施工安排，為甲方項目部提供優質服務，同時有權拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業。若出現司機、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權要求退回，乙方應及時協調處理直至更換。
5．按合同約定負責機械設備在租賃期間的每月定期檢查、日常維護和保養工作、不定期進行機械設備檢修、巡修，並及時將結果書面反饋甲方。
6．負責機械設備在各種檢查中發現的問題和隱患的整改，並承擔應由乙方承擔的處罰及相關費用。
7．機械設備安裝前，負責提供符合要求的基礎預埋件；機械設備附著頂升前，負責提供符合要求的附著預埋件、附牆裝置（含撐桿）。
8．租賃期滿後 日內，保證金扣除應付的機械設備毀損、滅失賠償金後，乙方應將保證金余額及時返還甲方。
第七條 雙方安全責任
一、甲方安全責任
1．甲方負責制定機械設備生產安全事故應急救援預案。
2．施工現場有多台機械設備交叉作業時，甲方負責組織制定並實施防止機械設備相互碰撞的安全措施。
3．甲方負責做好機械設備周邊的高壓線、障礙物的防護工作。
4．甲方負責在機械設備活動范圍內設置明顯的安全警示標志，對集中作業區做好安全防護。
二、乙方安全責任
1．負責機械設備的安全保護裝置的日常檢查和維護，對機械設備的安全可靠性負責。
2．在對機械設備進行檢修、檢查、維護保養作業過程中，乙方對機械設備及相關作業人員的安全負責。
3．當機械設備出現故障或者發生異常情況時，司機應及時通知甲乙雙方相關人員，機械設備應立即停止使用，乙方應組織人員及時排除故障之後方可重新投入使用。
三、雙方共同安全責任
1．本著「誰違章誰承擔責任」的原則，甲、乙雙方均應遵守機械設備安全操作規程，嚴禁違章指揮、違章操作。嚴禁強令工人違章冒險作業，嚴禁機械設備帶病運轉。
2．機械設備在使用過程中，甲乙雙方均應對司機、指揮工進行日常安全教育和技術交底，督促上述人員遵守安全操作規程，規范作業方式，確保不超載，且貨物放置、綁扎符合安全要求。
第八條 違約責任
一、甲方違約責任：
1．甲方未按合同約定支付租金的，按每逾期一日 元的標准向乙方支付延期違約金。租金逾期滿 日未支付的，乙方有權解除合同並要求甲方支付違約金。
2．按合同約定的進場時間，若因甲方原因影響機械設備進場安裝超過 日，乙方有權終止合同並向甲方收取違約金 元。
3．甲方未按有關法律、法規規定或合同約定的方法使用機械設備，致使機械設備受到嚴重損壞的，乙方有權解除合同並要求甲方賠償損失。
4．其他約定： 。
二、乙方違約責任：
1．乙方無法提供合同約定的機械設備或提供的機械設備型號和規格與合同不符，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同並要求乙方支付違約金 元。
2．乙方未按合同約定日期提供機械設備的，應按照每逾期一日每台次 元的標准向甲方支付違約金。累計逾期滿 日的，甲方有權解除合同並要求乙方支付違約金 元。
3．在合同期間因乙方原因（包括乙方指派的操作、維護人員的行為，但乙方按照合同約定對機械設備進行維修保養的時間除外）導致機械設備停工的，每停工一天，甲方除扣減相應的租金外，可要求乙方支付每台次 元/日的違約金。累計停工超過 日的，甲方有權解除合同並要求乙方賠償損失。
4．乙方未按合同約定期及時返還保證金，應按照每逾期一日 元的標准向甲方支付違約金。
5．其他約定： 。
第九條 不可抗力
當事人一方因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任；當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時告知對方，並自不可抗力結束之日起 日內向對方當事人提供證明。
第十條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，也可由行業主管部門調解，協商或者調解不成的，按下列第 種方式解決。
1．向 人民法院提起訴訟；
2．向 仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 其他條款
1．本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方 份，乙方 份。
2．本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經雙方簽署確認後為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3．本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
4． 合同簽訂地： 。
5．其他約定： 。
承 租 人：（甲方簽章） 出 租 人：（乙方簽章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：
帳 號： 帳 號：
郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：
年 月 日 年 月 日