⑴ 民用建築工程造價有哪些影響因素麻煩說說。
你好，設計階段影響工程造價的因素?(一)總平面設計?總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內容有：廠址方案、佔地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建築物和構築物及公用設施的配置；外部運輸、水、電、氣及其他外部協作條件等。?總平面設計中影響工程造價的因素有：?1．佔地面積?佔地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。?2．功能分區?合理的功能分區既可以使建築物的各項功能充分發揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節約用地，降低工程造價。?3．運輸方式的選擇?不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看，應盡可能選擇無軌運輸，可以減少佔地，節約投資。?(二)工藝設計?工藝設計部分要確定企業的技術水平。主要包括建設規模、標准和產品方案；工藝流程和主要設備的選型；主要原材料、燃料供應；「三廢」治理及環保措施，此外還包括生產組織及生產過程中的勞動定員情況等。?(三)建築設計?建築設計部分，要在考慮施工過程的合理組織和施工條件的基礎上，決定工程的立體平面設計和結構方案的工藝要求。在建築設計階段影響工程造價的主要因素有：?1、平面形狀?一般地說，建築物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。因為不規則的建築物將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，從而增加工程費用。一般情況下，建築物周長與建築面積比k周(即單位建築面積所佔外牆長度)越低，設計越經濟。k周按圓形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。?2．流通空間?建築物的經濟平面布置的主要目標之一是，在滿足建築物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。?3．層高?在建築面積不變的情況下，建築層高增加會引起各項費用的增加。?據有關資料分析，住宅層高每降低10cm，可降低造價1．2％-1．5％。單層廠房層高每增加1m，單位面積造價增加1．8％~3．6％，年度採暖費用增加約3％；多層廠房的層高每增加0．6m，單位面積造價提高8．3％左右。由此可見，隨著層高的增加，單位建築面積造價也在不斷增加。?4。建築物層數?建築工程總造價是隨著建築物的層數增加而提高的。建築物層數對造價的影響，因建築類型、形式和結構不同而不同。如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式，單位建築面積的造價可能會降低。?隨著住宅層數的增加，單方造價系數在逐漸降低，即層數越多越經濟。?工業廠房層數的選擇就應該重點考慮生產性質和生產工藝的要求。工業建築層數與單位面積造價的關系見書p202。?確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積越大，層數越可提高；二是廠房寬度和長度。寬度和長度越大；則經濟層數越能增高，造價也隨之相應降低。?5．柱網布置?柱網布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個柱子間的距離)的依據。柱網布置是否合理，對工程造價和廠房面積的利用效率都有較大的影響。?對於單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。對於多跨廠房，當跨度不變時，中跨數量越多越經濟。?6．建築物的體積與面積?隨著建築物體積和面積的增加，工程總造價會提高。對於工業建築，在不影響生產能力的條件下，廠房、設備布置力求緊湊合理；要採用先進工藝和高效能的設備，節省廠房面積；要採用大跨度、大柱距的大廠房平面設計形式，提高平面利用系數。對於民用建築，盡量減少結構面積比例，增加有效面積。住宅結構面積與建築面積之比稱為結構面積系數。這個系數越小，設計越經濟。?7，建築結構?建築結構是指建築工程中由基礎、梁、板、柱、牆、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接「荷載」的體系。建築結構按所用材料可分為：砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構和木結構等。?建築材料和建築結構選擇是否合理，不僅直接影響到工程質量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有很大的影響。尤其是建築材料，一般占直接費的70％，降低材料費用，不僅可以降低直接費，而且也會導致間接費的降低。
⑵ 在工程施工過程中，影響工程成本的主要因素有哪些
影響工程成本的主要因素包括：項目屬性、人員屬性、計算機屬性、項目成果屬性及其他的因素。在進行項目成本估算時，應當綜合考慮這些因素。
1.項目屬性
項目本身的屬性是影響工程成本最直接的因素，需求的不確定性、計劃的不落實性、規模和工作量的不確定性、進度與質量限制、外部環境的影響和項目風險、使用軟體的工具以及現代程序設計規范的運用都會影響到工作成本。
2.人員屬性
人員是工程項目的主要角色，由於信息系統工程的知識密集型特點，對技術人員的依賴性強。系統分析員的能力、程序員和測試人員的能力、虛擬機經驗、使用程序設計語言的經驗、應用經驗以及人員的流動都牽涉到項目成本。
3.計算機屬性
計算機的執行時間、主存限制、虛擬機的易變性和計算機的周轉時間也會對軟體開發成本造成影響。
4.項目成果屬性
項目成果需要注意的有三個方面： 軟體開發網
(1)可靠性要求越高的軟體開發，所投入在開發各階段上的質量控制方面的成本越高。並不是所有軟體都有相同的可靠性要求，對可靠性的要求等級可以根據不同的應用特點具體定義。
(2)數據基的規模
(3)軟體產品的復雜性
5.其他的因素
應用類型、語言水平、其他有關軟體規模的度量(復雜性、實體和規格說明)、管理質量、用戶介面質量、文檔的數量、硬體配置以及安全和保密性的限制等都會影響工程成本。在實際工作中，加強對這些因素的預測和管理，採取合理的措施，做好工程成本控制工作是關鍵。
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⑶ 影響工業建設項目工程造價的主要因素有哪
影響工業建設項目工程造價的主要因素
1.總平面設計
總平面設計主要指總圖運輸設計和總平面布置，總平面設計中影響工程造價的因素包括：現場條件、佔地面積、功能分區、運輸方式的選擇。
2.工藝設計
工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括：建設規模、標准和產品方案；工藝流程和主要設備的選型；主要原材料、燃料供應情況；生產組織及生產過程中的勞動定員情況；「三廢」治理及環保措施等。
按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內容進行工藝技術方案的設計，確定具體的工藝流程和生產技術。
3.建築設計
(1)建築設計中影響工程造價的因素：平面形狀、流通空間、空間組合(包括建築物的層高、層數、室內外高差等)、建築物的體積和面積、建築結構、柱網布置。
4．建築材料的選擇是否合理，不僅直接影響到工程質量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有很大的影響。
5．設備方案設計對工程造價的影響。設備的選用應充分考慮自然環境對能源節約的有利條件，如果能從建築產品的整個壽命周期分析，能源節約是一筆不可忽略的費用。
影響工程造價的其他因素
(1)設計單位和設計人員的知識水平；
(2)項目利益相關者；
(3)風險因素。
⑷ 施工階段影響工程造價的因素有哪些，施工階段
1、人工管理。施工階段的機構設置應與投標期機構聯系，一般包括領導層、管理層、操作層。各級崗位職責劃分分明，崗位人員應具有相應的業務能力與合格證書，人員精幹，一專多能，才能降低施工造價。
2、施工現場管理。現場管理就是在施工時承包商根據工程任務，在現場質量、安全和工期對材料、機具和勞動力進行調度管理，制定勞動力、材料、機具調度計劃，組織學習施工圖紙和規范，制定崗位責任制度和質量目標，編制分項分步施工方案和技術安全措施。
3、材料進出場管理。加強對設備、材料價款的控制和管理設備費。材料費在建設工程中約占整個造價的70%左右，它是工程經費的主要組成部分。在施工階段搞好工程設備、材料供應管理，對於降低工程造價十分明顯。材料、設備價格的市場波動。將直接影響到施工成本費用的大小。對大型的工程項目還可以組織供應商進行材料、設備的招標，在質量、服務、價格等方面進行比選確定供應商。
4、機械設備的使用。根據工程的數量和特點，結合場地的條件，合理配置施工機械，充分利用自身的機械設備，內部合理調度，提高設備利用率。
5、勞動力管理。人工的工資約占項目成本的20%，合理的組織勞動力，並實施有效的管理，是控制施工造價的關鍵避免晴天趕工，雨天窩工，既影響質量，又增大成本。
6、工程簽證及設計變更。工程變更的多少直接決定了施工階段的工程造價的變化數量。所以施工階段的造價控制的重點應該是工程變更。因為設計階段是工程造價的形成階段，而施工階段是工程造價的實現階段。如果施工中不發生工程變更，造價就不會超出施工圖預算的范圍。