建築工程滲漏

① 建築工程幾種滲漏原因分析及堵漏方法

一、 地下室工程1、 側牆、底板版面滲水原因：
（1） 混凝土施工質量差，存在微孔滲透
（2） 防水塗層粘結不牢或者損壞
堵漏措施：
（1） 將滲水部位清理干凈，用水泥基防水塗料做堵滲漏處理
（2） 將滲水部位清理干凈後，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水塗料等配合纖維增強材料做堵滲處理。
2、 地下室大面積嚴重滲漏原因：
（1） 混凝土配合比和施工質量不良，存在灌通的孔洞
（2） 由於各種原因使地下室出現裂縫
（3） 防水塗層施工質量不好或者防水塗層延展性不夠，造成防水層拉裂
堵漏措施：
（1）除可採用壁內核壁後注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水凝砂漿抹面等方法外，也可採用防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。
3、 變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏原因：
（1） 混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫
（2） 這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不要等
（3） 密封材料和防水塗層延展率不夠，而被拉裂或者脫離粘結面等
堵漏措施：
（1） 在滲水部位嵌填，粘貼或者注入柔性或彈性防水材料
（2） 在表面用彈性防水塗料（如聚氨酯防水塗料等）和纖維材料做增強防水層
4、 穿牆管和預埋管處滲漏水原因：（1） 管子火套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙、
（2） 細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁直接親啊的密封材料填塞不嚴，外層防水塗料加強層粘接不良等
（3） 密封材料及防水塗層因延展率不夠，而被拉裂活者額脫離粘結面
堵漏措施：
（1） 清理管外側空間的嵌填密封材料或者注漿，嚴密堵塞
（2） 管與地下室壁面連接根部用彈性防水塗料配合纖維材料做增強防水層二、 樓層及廁浴、廚房間
1、 板面及牆面滲水原因：
（1） 混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透
（2） 板面、隔牆出現輕微裂縫
（3） 防水塗層施工質量不好或者損壞
堵漏措施：
（1） 拆除飾面材料，包里滲水部位，塗刷防水塗料。除聚氨酯防水塗料，通常度要求配合纖維材料進行修補。
（2） 如有開裂現象，則應對裂縫進行增強防水處理；
①貼縫法：對微小的發絲裂縫，可刷防水塗料並加貼纖維材料或者布條作為防水處理。
②填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15×15mm左右的V型槽，在 清理干凈後，刮填防水塗料或者嵌縫材料。
③填縫加貼縫：除採用填縫法處理外，在縫表面再塗刷防水材料，並粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮塗透明或者彩色聚氨酯防水塗料。
2、預制樓板接縫部位漏水原因：
（1） 樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴
（2） 樓板位移、震動，是接縫部位產生裂縫
（3） 板間彈性嵌縫材料被拉裂或者脫離粘結面
堵漏措施：
（1） 拆除飾面材料露出裂縫，採用上述板面及牆面滲水堵漏的填縫加貼縫方法進行處理
（2） 亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮塗透明火彩色聚氨酯防水塗料。
3、 衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏原因：
（1） 細部處理方法欠妥，衛生潔具及管口周圍填塞不嚴
（2） 由於振動機砂漿、混凝土收縮等原因，出現裂縫
（3） 衛生潔具及管口周圍未用彈性材料處理，或施工時嵌縫材料及防水塗料粘結不牢
（4） 嵌縫材料及防水塗層被拉裂或者被拉離粘結面
堵漏措施：
（1） 將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料
（2） 在滲漏部位塗刷防水塗料，並粘貼纖維材料增強三、 屋面工程
1、 屋面板滲漏原因：
（1） 預制或現澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲漏現象
（2） 屋面板開裂
（3） 防水塗層粘結不良，起泡，損壞
（4） 防水塗層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水塗層老化龜裂
堵漏措施：
（1） 局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。塗刷與舊防水層相同的防水塗料，或塗刷與就防水塗層具有良好粘結力的同類防水塗料，並加貼纖維布增強
（2） 徹底鏟除舊防水層，露出屋面結構層或找平層，按板面及牆面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，並在一定范圍的面積內，塗刷防水塗料並粘貼纖維紙布增強。
2、 預制屋面板間接縫處滲漏原因：
（1） 鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當。空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密
（2） 由於各種原因造成屋面板位移，出現裂縫
（3） 防水塗層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫
（4） 防水塗層及嵌縫材料施工質量不良，防水塗層出現氣泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落
（5） 防水塗層及嵌縫材料老化龜裂
堵漏措施：
（1） 對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固：漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水層及貼纖維布做加強防水層（2） 對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：
①鏟除該部位防水塗層、保溫層，挖出舊嵌縫材料並徹底清理干凈，對原未用嵌縫材料
填塞的部位，需沿裂縫開鑿20×20mm的V型縫
②清除灰塵後，刮填彈性嵌縫材料
③沿貼縫表面刷防水塗料貼纖維布條，做一布二塗加強層。四、 女兒牆、山牆漏水原因：
（1） 防水塗層在牆上收頭不嚴，水倒流入塗層內
（2） 防水塗層由於延伸性不夠好在轉角處被拉裂，接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面
（3） 防水塗層及嵌縫材料老化，龜裂
堵漏措施：
（1） 鏟除防水塗層、保溫層，挖出就嵌縫材料，如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20的V型縫
（2） 清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料，在表面用防水塗層及纖維布條做一布二塗加強層
（3） 做好收頭工作五、 變形縫漏水原因：
（1） 蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動
（2） 縫內未填彈性嵌縫材料或嵌縫材料開裂
（3） 擋水牆根部處防水塗層及嵌縫材料脫落或被拉裂
（4） 該部位防水塗層及嵌縫材料老化，龜裂
堵漏措施：
（1） 掀開蓋板，縫內灌填彈性嵌縫材料並正確安裝蓋板
（2） 鏟除擋水牆根部舊防水塗層、保溫層，除去舊嵌縫材料
（3） 清理干凈後，刮填嵌縫材料，表面做一布二塗加強層六、 天溝、落水管、管道出屋面處漏水原因：
（1） 天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預制天溝邊接縫等部位的細石混凝土及砂漿開裂
（2） 防水塗層及嵌縫材料施工不良，由於起泡、離層、脫落而漏水
（3） 由於震動等種種原因，防水塗層機嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫
（4） 防水塗層及嵌縫材料老化，龜裂
堵漏措施：
（1） 鏟除舊防水塗層、保溫層，挖出舊嵌縫材料
（2） 清理干凈後，刮填嵌縫材料，表面做一布二塗加強層

② 建築防水工程中,滲漏的概念是什麼

在工業生產過程中，滲漏是最為常見的設備問題之一，據不完全統計，每年因滲漏造成的經濟損失超過3萬億以上，滲漏不但造成各種工業原料的無謂流失，甚至可以腐蝕設備等器材，更是眾多安全事故發生的源頭，建築物的滲漏（比如水滲漏等），滲漏時間長了，會導致鋼筋膨脹，水泥表面異樣，從而影響房屋的壽命，可以說，滲漏對人們生產生活都產生了重要影響。

③ 建築工程常見房屋滲漏問題有哪些

一、底板與牆板施工縫滲水底板與牆板施工縫滲水是地下室滲水中較多的部位。施工方面的原因主要有：
1.施工縫節點做法不恰當。單純採用砼自身企口或者用橡膠帶止水效果不是很好，因為砼企口高差不能太大，否則高出部分砼質量很難保證。如企口太低，又達不到防水要求。用橡膠帶不僅施工質量難以保證，且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。
通過多年的施工分析，用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形，其與箍筋的接觸點可以電焊處理，防水效果較好。
2.施工縫處砼振搗不密實，垃圾清理不幹凈。牆板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，難以保證砼澆搗質量。樓板施工時，垃圾易落入牆模板內，如被澆入砼中，將成為滲水隱患。
二、地下室牆滲水地下室牆滲水主要與溫差應力、砼澆搗密實程度、受力狀況、混凝土養護等有關。地下室澆築後砼水化熱導致地下室外牆內外溫差較大（冬天會更大），產生溫差應力，從而導致混凝土局部開裂。
預防上述裂縫可採取如下措施：延長外牆拆模時間達到外牆外側保溫目的，用鼓風機將地下室內高溫空氣排出來降低內部溫度，從而減少溫差應力。
地下室結構混凝土澆築後，四周回填土時間盡量滯後。因為外牆砼早期強度較低，如因施工需要過早將土回填（或者牆外側積有大量的水）會使外牆過早承受壓力，導致產生應力裂縫，引起滲水。
三、外牆裂縫滲水外牆裂縫在磚混結構或在框架結構的填充牆中較常見，多半因基礎不均勻沉降引起。施工時可採取如下措施：
磚牆砌築或樓面施工應對稱進行，以保證載入對稱，房屋整體均勻沉降。
框架或剪力牆結構的填充牆砌築，要等結構梁達到規定強度。
外牆砼牆與填充磚牆交接處在粉刷前，應敷設寬度不小於20厘米的鋼絲網片，網片應綳緊分別固定於砼與磚砌體上的粉刷層內，確保網片粘結牢固。砼牆與磚砌體相接處應按設計要求留置拉結鋼筋。
填充牆砌至梁底部約剩兩皮磚高度時，應過約一周時間後再砌剩餘的兩皮磚，並在梁底處採用實心磚斜砌擠緊，砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和牆體自身壓縮造成頂部開裂的可能。
盡量減少傳統施工工藝中的砍磚現象。定製起頭所需的各種非標准磚。定製梁底斜砌的實心磚，若數量較少無法定製則採用現場砼預制磚代替，這樣可減少砍磚引起的磚的隱性裂縫，從而減少牆體滲漏。
窗底框下磚牆壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時，洞口尺寸往往偏大。因此，結構施工時，盡量將洞口尺寸留置正確恰當，如偏差較大，可用細石砼填充密實。
突出牆面的細角、空調平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線條並使板面有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現象，即可達到防水效果。
四、外門窗滲水門窗滲漏水問題主要在安裝環節，門窗框與牆體間縫隙的處理質量決定了是否會發生滲水。按規范規定，門窗框與牆體間縫隙寬度一般控制在2～3厘米，在如此窄縫中，嵌砂漿或填充其它柔性材料有一定難度，需仔細和耐心。
防水嵌縫膏的施工質量是防水的第一道屏障。施工時，門窗框四周縫隙表面須留5～8毫米深的凹槽，保證防水膏的厚度。
五、屋面防水屋面結構施工質量是防止屋面滲水的關鍵，減少或避免屋面產生裂縫的施工措施有：
延長拆模時間；增加養護時間；控制屋面施工堆載。
保溫隔熱材料應按設計要求選用，如用其它材料代替，其容重、導熱系數、含水率等應徵得設計同意。如設計中需保溫層找坡的，應做好坡度。嚴禁在雨天鋪設保溫材料，現場應准備防雨材料（如塑料布等）。如有條件，盡可能設置排氣槽，排氣槽的間距按規范要求做。
找平層是屋面卷材的基層。找平層施工前應進行隱蔽驗收，驗收保溫材料含水率、排氣槽設置是否符合規范、坡度等。為減少找平層的收縮變形，找平層中宜配置鋼筋網片，並設置分格縫，分格縫應嵌填密封材料。找平層應分兩次壓光，確保表面光滑、平整。
找平層清理干凈，塗上基層處理劑後就可鋪貼卷材，卷材的鋪貼方向應根據屋面坡度確定，一般逆坡鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。卷材鋪貼的難點和重點主要在一些節點的處理上，如凸出屋面的煙道、通氣孔、管道井、天溝、落水管口、女兒牆等。對管道井、女兒牆等基層宜做成下凹的圓弧形，這樣卷材就可以沿圓弧順勢鋪貼。對屋面通氣孔等較小直徑的凸出屋面的構件，基層宜做成上凸饅頭狀，卷材鋪貼時將整個饅頭狀基層包住，凸起構件與饅頭交接處用密封膏封堵嚴密。落水管口部處理難度較大，要保證落水管與結構之間嵌縫密實，水落口周圍直徑500毫米范圍內坡度不應小於5%，水落口杯與基層接觸處應留寬20毫米、深20毫米的凹槽，便於填嵌密封材料。

④ 建築施工預防滲漏措施有哪些

一、外牆防滲漏

1、外牆門窗周圍防滲漏是外牆防滲漏的重點和難點

1)門窗框與牆空隙要保證在2.0~2.5CM,必須用摻適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光,不可用落地灰堵縫;然後在外側塗刷防水膠兩道。門窗框與牆的空隙要嚴格保證填堵密實,是防止滲水的關鍵。

2)窗檯抹灰內高外低,外窗檯保證有10%的坡度,外牆窗楣、雨蓬、陽台、壓頂和突出腰線等,均在上面做流水坡度,下面做滴水槽或鷹嘴,滴水槽的寬度和深度均不小於10.

3)加強對門窗自身質量的檢查,消除一切可能導致滲水的縫隙。

4)加強對不易注意到的地方的檢查,如門窗的頂部。

2、主體施工時:

1)保證砼的密實性。

2)盡量不在外圍豎向結構上留施工縫。

3)外圍的牆、欄板上的穿牆螺桿的外頭要加鋼板堵頭,中間加止水片。

3、用摻適量微膨脹劑的防水砼或防水砂漿,堵實外牆上頂留的設備孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。

4、外牆採用空心砌塊或輕質砌塊時,牆底、窗檯底200范圍內要用實心粘土磚砌築。

5、砌體外牆的砌築砂漿要摻防水粉;在外面塗刷摻防水塗料的砂漿後,方可抹底灰。

6、外牆打底用砂漿的強度要夠。

7、外牆面材不能空鼓,接縫不能有裂紋、砂眼或破損。

8、外牆最好採用實心粘土磚。實心粘土磚牆的防滲漏性能比其它砌體牆好得多,原因如下:一是砂漿與磚的接角面大,磚比較規則,易於保證砂漿的質量;二是磚本身的裂紋少,減少了滲漏的通道。

二、廚房、衛生間防滲漏

1、底板及上返的一段牆要作防水處理。

2、廚房、衛生間的樓板基層施工完畢,要做蓄水試驗,一旦發現滲漏,應認真做好處理,並再次做滲漏實驗,確認不漏,才能作面層。

3、地面標高比相鄰的房間或走廊地面低25毫米,要有1%的排水坡度,坡向地漏。

三、屋面防滲漏

1、施工PVC管時,將預留的孔洞用防水砂漿堵實,或加套管。

2、在屋面結構和女兒牆結構施工完成後,清除雜物,結構層清除干凈用水沖洗,並檢查有無滲漏,一旦發現要認真處理到不滲水為止,然後再做找平層、隔熱層、防水層、鋪屋面層或保護層。

3、屋面細部如管道洞口處,砼要填補密實,並泡水檢查無滲漏後,再做防水層。細部要注意其防水做法,防水工程應有專業隊伍施工。

4、必須嚴格按操作規程進行屋面施工,組織專人操作,做到不空鼓、不起皮、粘貼牢固。

⑤ 如何判斷建築工程滲漏水原因

防水工程中發生滲漏的原因大致歸為以下幾點：
1、防水設計條件不滿足建築結構的需要。有好多設計師不了解實際防水施工在某些具體結構的特點，而選擇了效果不好的設計方案。
2、施工中使用了假冒偽劣的防水材料。
3、施工管理水平低下，造成了防水工程失效
4、施工隊伍本身的技術、技能水平不能滿足施工要求的水平
5、把不對口的防水材料用在了不該用的地方，造成了防水失效。
6、防水設計出來後，沒有一套能夠保證防水質量的施工方案。

⑥ 建築工程六滲一漏指什麼

建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。
建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。
現場具備三通一平 。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。
施工單位填報開工申請表，經總監理工程師審批同意後即可開工。

必要條件 編輯
瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車，砂漿機，馬凳，鋼捲尺，鐵鍬等
木工常用工具；手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自製推刨等
鋼筋工常用工具;綁扎勾，彎曲機，對焊機，電焊機、切斷機等
砼工：振動棒
垂直運輸設備：塔吊、龍門架
鋼筋加工設備：鋼筋調直機、鋼筋彎曲機、鋼筋切斷機
木工加工設備：電鋸、電刨、壓刨
混凝土攪拌機、電焊機等

相關證書 編輯
預算員（造價員）：《建築識圖》、《房屋構造》、《建築工程定額與預算》、《建築施工技術》
施工員：《建築力學》、《建築材料》、《建築結構》、《建築施工技術》
質檢員：《質量事故分析》、《建築施工技術》
材料員：《建築材料》、《建築施工技術》
安全員：《安全生產技術與管理技術》、《建築企業經營管理》
注冊造價工程師、注冊咨詢工程師、注冊建造師、注冊監理工程師等。

⑦ 建築工程易出現滲漏的部位及有效措施都有哪些

建築工程易出現滲漏的部位主要有：

• 1、屋面；

• 2、地下室；

• 3、廚衛間；

• 4、外牆門窗；

• 5、給排水管道等部位。

針對以上建築工程易出現滲漏的部位，應當採取以下有效措施：

一、地下室防滲漏措施

• （一）地下防水工程應遵循：多道設防，剛柔相濟的原則；細部防水應精心施工的原則。

高層建築地下防水，基本採用三道設防，即砼結構防水（自防）+外包柔性防水層+灰土輔助防水層。砼結構自防水，是以工程結構本身的密實度實現防水功能的一種防水做法。而結構自防水是抗滲漏的關鍵，須嚴格進行監控和驗收。

• （二）加強細部構造防水處理及過程式控制制

細部構造主要包括：施工縫、變形逢、後澆帶、預埋螺栓、預理鐵件、穿牆套管等的做法。這些部位如果處理不好，則易產生滲漏，工程界有所謂「十縫九漏」之說，工程（監理）人員須嚴格過程把關。

目前施工縫、變形縫、後澆帶常採用止水帶的做法，止水帶常用鋼板止水帶和BW橡膠止水帶效果較好，操作也比較簡單，但埋設部位必須符合設計要求。鋼板止水帶施工時應注意搭接，焊縫面應焊好，轉角處應嚴格處理；安好的止水鋼板應與牆體（或板）的鋼筋固定牢固。

鋼板應順直不扭曲；BW橡膠止水條浸入水中，膨脹率為100～500％，施工方便，將砼表面清洗干凈，撕掉BW止水條隔離紙，利用材料本身的粘性，粘在砼表面上，冬天粘貼力較低或用於垂直縫上時，可隔1米釘一個鋼釘，加以固定，然後即可澆灌砼。BW止水條的應用簡化了施工縫的施工工藝，止水性能可靠。

二、外牆防滲漏措施

• 1、對設計因素導致的滲漏主要採用事前預控的手段；

• 2、在設計圖紙審核中，工程（監理）人員應審查圖紙中是否有防範措施或防滲、防水要求；

• 3、外牆砌築、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗檯坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求；

• 4、設計上如有防範措施或要求的，施工時必須監督實施；設計上未提出或有不當之處，工程（監理）人員應向設計單位提出增補和修改意見。

• 5、施工前，工程（監理）人員應檢查施工單位制訂的「外牆防滲漏施工措施及技術交底書」，過程中並重點檢查施工工藝流程是否符合規范規定。施工中要加強過程式控制制，嚴格監督外牆砌築按設計要求、施工規范組織施工，並對外牆易發生滲漏的部位進行重點監控。

三、廚衛間防滲漏措施

• 1、注重廚房、衛生地間的防水設計並要求施工單位制定施工方案，對廚衛間防水施工方法等作出專項說明；

• 2、廁浴間和有防水要求的建築地面，其四周牆體根部應採用實心磚砌築或澆築砼地枕帶（其高度不小於120mm，寬度不小於100mm），以防止牆角滲水。地面施工之前，先按設計要求找好泛水坡度，拉線做標高控制點，然後進行下道工序施工；

• 3、防水層施工前應將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗收合格，管周縫隙用1：3水泥砂漿堵嚴。縫大於20mm時可用細石混凝土堵塞，做閉水試驗，確保樓地面結構層無滲漏後再做找平層或面層，使樓地面的抗滲漏有兩條防線，第一條防線為砼結構層，第二條防線為基層或面層；

• 4、防水施工過程加強監控，所有防水材料必須是檢驗合格後的產品；防水施工前基層要處理干凈並保持乾燥；防水材料要按操作規程分層塗刷均勻，施工結束後應進行24小時蓄水試驗，無滲漏後方可進行下道工序施工；

• 5、有防水要求的建築地面應較居室樓面低20～30mm（設計有要求除外）；地漏安裝前應先找平、拉線，根據設計要求控制泛水坡度，地漏位置應位於最低點，地漏留置正確，嚴格控制施工中途變更，做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質量，地漏安裝應較地面低5～8mm；

• 6、下水管離轉角牆距離不應小於80mm，向外坡度不應小於5%；

• 7、嚴格控制防水塗料施工質量及過程檢查，防水層施工前必須把基層清理干凈，並待基層乾燥後進行施工。

四、防治屋面防滲漏措施

• 1、基層處理劑塗刷均勻，對屋面節點、周邊、轉角等用毛刷先行塗刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應與鋪貼的卷材材料相容。

• 2、防水層施工前，應將卷材表面清刷干凈；熱鋪卷材時，應塗刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結能力。

• 3、不應在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環境平均溫度低於5C時施工，並應防止基層受潮。

• 4、卷材大面積鋪貼前，應先做好節點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細部構造的處理、分格縫的空鋪條處理等，應由屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷時，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。

• 5、上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼。

• 6、相鄰兩幅卷材的接頭應相互錯開300mm以上。

• 7、疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應錯開；疊層鋪設和各層卷材，在天溝與屋面的連接處應採取叉接法搭接，搭接縫應錯開；接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。

• 8、屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料做泛水，高度不應小於250mm。管道泛水不應小於300mm，最後一道泛水應用卷材，並用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

• 9、天溝、檐溝應增設附加層，宜採用防水塗膜增強層。與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小於200mm；收頭處應密封固定。斜屋面的檐溝應增設附加層,附加層在屋面檐口處要空鋪200mm,防水層的收頭有水泥釘釘在混凝土斜板上,並用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm的滴水槽。

• 10、女兒牆為磚牆時卷材收頭可直接鋪壓在女兒牆的混凝土壓頂下。

• 11、水落口杯埋設標高應正確，應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍500mm范圍內坡度不應小於5%，並應先用防水塗料或密封材料塗封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。防治結果為屋面無滲漏。

⑧ 建築外牆滲水原因

1、設計因素導致的滲漏

建築師在設計中對外牆防水不重視，外牆裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建築物的功能系數大打折扣；很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗滴水槽、鷹嘴、台坡度、穿牆管、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等，在這些方面設計時往往不夠細致。

2、材料因素導致滲漏：塊材質量差、翹曲、變形，防水塗料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質不合格、加工製作質量差等，直接影響工程質量。

3、施工因素導致滲漏：外牆施工質量，特別易滲漏部位施工質量差，是造成外牆滲漏從而引起質量問題的主要原因。

(8)建築工程滲漏擴展閱讀：

建築物外牆滲水的危害：

建築物外牆一旦發生滲漏，往往會降低建築物結構的耐久性、安全性，也會影響到建築物的裝飾效果、耐用年限和使用功能。

建築物外牆滲漏問題的產生主要是由於混凝土中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外牆滲漏後，水進入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕

同時內部剩餘水被擠壓，使材料內部也產生壓應力，從而引發裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種現象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。凍蝕的結果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。

混凝土保護層若被破壞，還會導致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會不斷減小；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會擠壓混凝土，從而引發裂縫或裂縫進一步擴展，甚至崩脫混凝土保護層。所有這些都將會導致建築物結構耐久性和安全性降低。

⑨ 建築工程滲漏處理措施有哪些

滲漏的處理，一直是建築施工行業不可避免的話題，可以說每個工程施工過程都會遇到，常規做法一般有：堵漏、注漿、引流等，引流主要是針對滲漏比較嚴重，而且無法避免的情況，可以做隱蔽的引流管長期引流處理。一般堵漏和注漿比較常見，希望可以幫到你！