北京市建築工程規劃驗收流程

㈠ 北京市建築工程竣工驗收必備條件是什麼啊

工程竣工驗收的應具備的條件：1,、完成建設工程設計和合同規定的各項內容。專2、有工程使屬用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場報告。3、有完整的技術檔案和施工管理資料。4、有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件。5、建設單位以按合同支付工程款，並有工程款支付證明。6、有施工單位簽署的工程保修書。7、規劃行政主管部門、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件
我在書上找的
工程監理制度

㈡ 建築工程竣工驗收程序

1、工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實內行監理的工程，工程竣工報告必須容經總監理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監督部門對工程實體進行到位質量監督檢查）。

2、建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。

4、建設單位組織工程竣工驗收。

(2)北京市建築工程規劃驗收流程擴展閱讀：

工程竣工驗收必備條件：

1、已完成設計和合同規定的各項內容；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規、工程建設強制標准、設計文件規定及合同要求；

3、工程資料符合要求；

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。

5、單位工程觀感質量符合要求。

6、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過。

參考資料：網路 竣工驗收工作程序

㈢ 建築工程規劃驗收需要具備哪些條件

審批依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條第一款「縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。」
審批條件：
建設單位按照《建設工程規劃許可證》、核準的施工圖及環境設計的要求完成全部建設內容。申請材料：
(1)申請書、申請人主體資格證明材料、授權委託書及項目基本情況說明1份(2)《建設工程規劃許可證》復印件1份(原件審核)及附圖總平面1份(3)施工圖發生變更的，需《建設工程規劃變更查意見書》復印件1份(原件審核)及附圖1份(4)建設工程環境設計審查意見書復印件1份(原件審核)及附圖1份(5)單體驗收意見書復印件1份(原件審核)(6)綜合竣工測量資料2份(7)上環節我局審查意見及附圖。
去當地規劃局咨詢，領個表，具備以上內容就可以組織驗收了

㈣ 規劃竣工驗收程序 北京地區

申請規劃驗收所需要的材料

一、 建設單位或個人按照建設工程規劃許可證批準的內容，全面完成各項建設和環境建設之後，必須填寫申請表，按照規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。

二、 規劃驗收需要准備的材料：
1、 建設項目規劃許可及其他事項申請表（建設單位及設計單位蓋章）；
2、 建設工程規劃許可證一份[附件、附圖]（原件）；
3、 建設用地規劃許可證一份[附件、附圖]（復印件）；
4、 建設工程竣工照片（南立面、北立面選一面拍照，東立面、西立面選一面拍照，彩色列印在A4紙上）；
5、 法定代表人身份證明書（法定代表人：簽字）；
6、 授權委託書（法定代表人：簽字）；
7、 房屋面積測繪成果報告書；
8、 建設工程竣工測量成果報告書（有資質的單位）；
9、 建設工程竣工圖（設計圖紙目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖）；圖紙疊成A4紙格式，裝進檔案盒內，城市建設檔案盒。

( 1、如接受過處罰處理的需要處罰決定書復印件；2、名稱需要變更的需要帶變更證明；3、如有其他變更需要帶其相應的證明材料)

以上材料用A4紙復印，復印件必須加蓋本單位公章。

㈤ 建設工程各專項驗收的流程是什麼

各地情況可能有所不同，一般項目大致有以下幾部分
1.規劃部門一般施工放線後，驗回一次，主體完成後答驗一次，合格後換規劃許可證正本；
2.消防驗收在工程完成後，竣工驗收前完成，要與消防批準的圖紙相符，要進行必要的檢測（聯動、煙感、水槍的噴射高度等）；
3.節能驗收，與設計相符，在節能工程完成後，竣工驗收前完成，節能施工過程中也有檢查，提前通知；
4.人防驗收，按圖施工，人防工程完成後，竣工驗收前完成，聯動試驗；
5.防雷檢測，工程完成後，進行檢測；
6.室內環境檢測，工程完成後，竣工驗收前完成；
7.基礎檢測驗收，在基礎結構完成後，混凝土強度達到設計要求後進行；
8.結構實體檢測：在主體結構完成後，混凝土強度達到設計要求後進行；然後在砌體完成後進行主體驗收；
9.工程驗收：一般最後驗收，需要有節能、消防、室內環境檢測驗收合格證明。

㈥ 建築工程竣工驗收的流程是怎樣的

（一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
（二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收。
1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；
3．實地查驗工程質量；
4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。
工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。
工程竣工驗收報告還應附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設計文件審查意見。
（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規定的文件。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。
（六）施工單位簽署的工程質量保修書。
（七）法規、規章規定的其他有關文件。
建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

㈦ 建築工程各項驗收流程及資料目錄

序號

驗收內容

檢測條件

驗收單位

組織驗收

1

防雷檢測

在主體工程基本完工（門窗、欄桿安裝完成並做好防雷接地工作後），所有電器設備安裝完成以後（需要電氣檢測報告與否視情況而定）

請氣象局的工作人員進行現場驗收。

此項檢測由總包單位負責，建設單位和監理單位配合。

2

節能驗收

普通商品房住宅樓保溫工程主要分為3個分項：屋面保溫工程、牆體保溫工程、門窗保溫工程，在施工過程中各分項工程應隱蔽前請節能辦相關工作人員到現場進行驗收並取的相關驗收意見，在各分項驗收合格後進行總體節能驗收。注意事項：屋面保溫工程應在屋面保溫材料施工完成沒有進行剛性層施工前請節能辦工作人員到現場驗收，牆體保溫工程應在砌體工程施工完成並沒有進行抹灰施工時請節能辦工作人員到現場進行一次驗收，在保溫材料施工完成沒有進行面層施工時請節能辦工作人員到現場進行第二次驗收，面層施工完成後進行第三次驗收，門窗保溫工程應在玻璃安裝完成後請節能辦工作人員到現場進行驗收，其中影響驗收時間的主要因素為塑鋼門窗玻璃的安裝完成時間。各項工程所使用保溫材料必須有相關出廠報告、合格證以及復檢報告。

此項驗收由總包單位、塑鋼窗施工單位、保溫施工單位三方配合完成。

3

人防驗收：

申報條件：人防地下室相關設施、設備施工完成後。（防爆密閉門、防爆波地漏、人防封堵框、防排煙系統、正壓送風系統等）
注意事項：總包單位在進行人防地下室主體結構施工時應請人防辦工作人員在底板鋼筋綁扎完成後、剪力牆鋼筋綁扎完成後、頂板鋼筋綁扎完成後、主體工程施工完成後分4次到現場進行檢查，並完成相關資料以備最後人防驗收使用

此項驗收由人防施工單位主導，總包單位和消防施工單位配合完成。

4

空氣質量檢測：

檢測條件：室內牆地面工程施工完成、門窗工程施工完成。（達到密閉條件）
注意事項：在檢測前附近樓層必須沒有對空氣質量產生影響的工種進行施工。（膩子工程、油漆工程、草酸清洗外牆等）

此項檢測由建設方聯系，總包單位配合完成。

5

水質、水壓檢測：

檢測條件：現場達到供水條件後
注意事項：水質檢測前應進行室內外管道沖洗工作（可通過防水試水完成此項工作），水壓檢測前應將戶內管道串聯在一起。

此項檢測由建設方聯系，總包單位配合完成。

6

消防驗收：

申報條件：在消防設施、設備全部安裝施工完成並調試合格後
注意事項：所有消防產品必須有信息網列印出《消防產品供貨證明》，消防驗收還需要總包單位、防火門單位、弱電施工單位和電梯施工單位的配合。

此項驗收由消防施工單位主導，防火門施工單位和總包單位配合完成。

7

通風單項驗收備案：

申報條件：消防驗收後將相關資料准備齊後報於質檢站。
注意事項：玻璃鋼管材必須有復檢報告。

此項驗收由消防施工單位主導，總包單位和其他地下室管線施工單位配合完成。

8

規劃驗收：

申報條件：主體工程和總平工程全部完成，相關配套設施完成。
注意事項：總平景觀圖紙應與規建局認可的總平圖相符。

9

竣工驗收：

申報條件：主體所有分項驗收和備案全部完成，規劃驗收完成後。
注意事項：此項驗收為項目最終驗收，前期所有資料和各項分項驗收必須全面完成後方可進行。