建築施工流向

⑴ 建築工程詳細流程

建設工程前期手續流程
一、建設用地（招標：拍賣）批准書（審批時限：20工作日）
1、建設用地批准書申請表
2、國有土地出讓合同
3、地形圖
二、土地確權（審批時限：7個工作日）
1、建設用地確權申請表
2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）
3、提供投資計劃
4、地籍圖3份
三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））
1、選址意見書申報表

2、項目建議書批准文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核准登記表

9、外商投資項目核准申請書

五、報建登記表
建設項目報建登記表
六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：
七、設計招標
1、立項批准文件
2、提供投資計劃
3、設計招標備案登記表
4、設計招標備案書
5、建設工程投標單位登記表
6、委託設計協議書

八、委託設計方案

1、委託設計書

2、規劃要點

九、建築設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建築設計方案申報表（審批時限：20個工作日）

2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鑽探
1、建設工程岩土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委託施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查
1、規劃部門審核

2、建築管理審核（收費）

十四、報消防審批
1、建築消防設計防火審核申報表
2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建築施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關採暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防
辦公生活用房建築面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建築3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批准文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批准書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案
1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證
2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進行中
（一）施工前期
1、辦理開工手續
施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐。
2、設計現場交底
開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的牆、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工製作吊頂，向業主提交檢查結果。現場交底後，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。
3、進料及驗收
由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場後，由業主驗收材料質量、品牌，並填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合採購，甲方也可委託乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委託書》。
（二）施工中期
1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。
2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收後吊頂封板。
3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，並監督檢查工程質量。
4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前准備。
5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，
檢查施工質量，並進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。
6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，並在工地留下檢查記錄，供業主監督。
7、業主與工長商量並確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增
減項變更，不計入工期。
8、水、電改造工程完工後，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。
9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題並解決問題。
10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。
（三）施工後期
1、工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》並加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入保修期。
3、工程進入售後服務階段。
施工後
1、 兩年保修制
兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。
自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案；
防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。
2、終身維修制
保修期後，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。
3、定期回訪制
工程完工後，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，並及時提醒業主一些注意事項。
註：
1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收。
2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括牆體拆除、牆地面鋪貼、牆面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；
3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作。

⑵ 裝飾工程的施工流向一般採用

施工流向的確定是指單位工程在平面上或豎向上施工開始的部位及展示方向。
對單層建築物要確定出分段(跨)在平面上的施工流向;對多層建築物，除了應確定每層平面上的流向外，還應確定其層或單元在豎向上的施工流向(關鍵指裝修工程，)。不同的施工流向可產生不同的質量、時間和成本效果。施工流向應當優選。確定施工流向應考慮以下因素：
生產使用的先後，適當的施工區段劃分，與材料、構件、土方的運輸方向不發生矛盾，適應主導工程(工程量大、技術復雜、佔用時間長的施工過程)的合理施工順序。具體應注意以下幾點：
1.生產性工程的生產工藝過程往往是確定施工流向的關鍵因素，故影響其他工段試車投產的工段應先施工;
2.建設單位對生產或使用要求在先的部位應先施工;
3.技術復雜、工期長的部位應先施工;
4.當有高低層或高低跨並列時，應先從並列處開始;當基礎埋深不同時應先深後淺。

⑶ 什麼是施工順序，施工流向，確定施工順序的

施工順序是指單位工程中各分部工程或施工階段的先後次序或制約關系。施工流向是指單位工程在平面或空間上施工的開始部位及其展開方向。確定施工順序的因素：
1、「先地下,後地上」，
2、「先土建後設備安裝」，
3、「先主體結構後圍護」
4、「先結構後裝飾」；合理安排土建施工與設備安裝的施工順序。
來源於問問我建築

⑷ 建築施工具體流程

總體施工順序按照先地下、後地上；先結構、後圍護；先主體、後裝修；先土建、後專專業的總施工順序原則進屬行部署。

主體工程自下而上施工，室內裝修採用自上而下的流向，水、電、電梯和設備等各專業分項工程在結構階段配合結構施工做好預埋及預留的同步作業，其施工階段隨結構與裝修工程穿插進行，專業分項工程與土建工程必須相互密切配合，由項目部統一協調與指揮，確保工程順利進行。

(4)建築施工流向擴展閱讀

施工順序確定的依據如下：

1．依據合同約定的施工順序的安排，如重點工程、難點工程、控制工期的工程以及對後續影響較大的工程確定先開工；

2．按設計圖紙或設計資料的要求確定施工順序；

3．按施工技術、施工規范與操作規程的要求確定施工順序；

4．按施工項目整體的施工組織與管理的要求確定施工順序；

5．結合施工機械情況和施工現場的實際情況確定施工順序；

6．依據本地資源和外購資源狀況確定施工順序；

7．依據施工項目的地質、水文及本地氣候變化，對施工項目的影響程度確定施工順序。

⑸ 確定施工流向的因素有哪些

一般來說，對單層建築物，只要按其工 段、跨間分區分段地確定平面上的施工流向；對多層建築物，除了確定每層平面上的施 工流向外，還要確定其層間或單元空間上的施工流向，如多層房屋的內牆抹灰是採用自 上而下，還是採用自下而上。 施工流向的確定，牽涉到一系列施工過程的開展和進程，是組織施工的重要環節， 為此，應考慮以下幾個因素。 生產工藝或使用要求。這往往是確定施工流向的基本因素。一般，生產工藝上 影響其他工段試車投產的或生產使用上要求急的工段，部分先安排施工。例如：工業廠 房內要求先試生產的工段應先施工；高層賓館、飯店等，可以在主體結構施工到相當層 數後，即進行地面上若干層的設備安裝與室內外裝修。 施工的繁簡程度。一般說來，技術復雜、施工進度較慢、工期較長的工段或部 位，應先施工。 房屋高低層或高低跨。柱的吊裝應從高低跨並列處開始；屋面防水層施工應按 先高後低的方向施工，同一屋面則由檐口向屋脊方向施工；基礎有深淺時，應按先深後 淺的順序施工。 選用的施工機械。根據工程條件，挖土機械可選用正鏟、反鏟、拉鏟等，吊裝 機械可選用履帶吊、汽車吊、塔吊等，這些機械的開行路線或布置位置便決定了基礎挖 土及結構吊裝的施工起點和流向。 施工組織的分層分段。劃分施工層、施工段的部位，如伸縮縫、沉降縫、施工 縫等，也是決定其施工流向時應考慮的因素。

⑹ 建築施工流向

流向？一頭霧水 不明白想說什麼

⑺ 怎麼確定施工起點流向

確定施工起點的流向，就是確定單位工程在平面上或施工開始的部位及其進展的方向。對於單層建築物，如廠房，可按其車間、工段或跨間分區分段確定每層平面上的流向;對於多層建築，不僅要確定每層平面上的施工流向，還應確定沿豎向上的施工流向。

確定單位工程施工流向時，應考慮如下因素:

(1)應考慮車間的工藝流程及其使用要求
一個多跨單層裝配式工業廠房，其生產工藝順序如圖中數字所示。從施工角度考慮，廠房的哪一端都可作為起點進行施工，但如果按生產工藝的順序進行施工，不但能保證設備安裝工程的分期進行，縮短工期，而且可提早投產，充分發揮其建設的投資效果。

(2)考慮單位工程的繁簡程度和施工過程之間的關系
一般是技術復雜、施工進度慢、工期長的區段和部位應先施工。另外，關系密切的分部分項工程的流水施工，如果緊前工作的起點流向已經確定，則後續施工過程的起點流向應與其一致。

(3)考慮房屋的高低層和高低跨
當房屋有高低層或高低跨時，應從高低層或高低跨並列處開始。如柱子的吊裝應從高低跨並列處開始;屋面防水層施工應按先低後高方向施工;基礎施工應按先深後淺的順序施工。

(4)考慮工程施工的現場條件
施工場地的大小，道路布置和施工方案中採用的施工機械等也都是確定施工流向的主要因素.如土方工程邊開挖邊外運余土，施工的起點一般應選在離道路遠的位置，按從遠而近的流向進行施工。

(5)考慮施工方案的要求不同
施工流向應按所選的施工方案及所制定的施工組織要求進行安排。如在結構吊裝工程中，採用分件吊裝法，其施工流向不同於綜合吊裝法的施工流向;同樣，設計人員的要求不同，其施工流向也不同。

(6)分部分項工程的特點和相互關系

分部分項工程不同，其相互關系不同，決定其施工流向不同。特別是在確定豎向與平面組合的施工流向時，尤其重要。

⑻ 施工組織設計中的施工起點與施工流向是什麼意思

施工起點是從哪裡開始，施工流向是指施工順序，謝謝

⑼ 室外裝修工程的面層一般採用什麼施工流向 A

施工流向的確定是指單位工程在平面上或豎向上施工開始的部位及展示方向。對單層建築物要確定出分段(跨)在平面上的施工流向;對多層建築物，除了應確定每層平面上的流向外，還應確定其層或單元在豎向上的施工流向(關鍵指裝修工程，)。不同的施工流向可產生不同的質量、時間和成本效果。施工流向應當優選。確定施工流向應考慮以下因素：生產使用的先後，適當的施工區段劃分，與材料、構件、土方的運輸方向不發生矛盾，適應主導工程(工程量大、技術復雜、佔用時間長的施工過程)的合理施工順序。具體應注意以下幾點：1.生產性工程的生產工藝過程往往是確定施工流向的關鍵因素，故影響其他工段試車投產的工段應先施工;2.建設單位對生產或使用要求在先的部位應先施工;3.技術復雜、工期長的部位應先施工;4.當有高低層或高低跨並列時，應先從並列處開始;當基礎埋深不同時應先深後淺。

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⑽ 建築工程文件管理流向的a是什麼意思

建築上的a,b,c,d,e,f類文件指得是建築工程竣工檔案歸檔范圍，基本分類情況如下： A類文件分A1-A5五類文件：1、立項文件；2、建設用地、征地、拆遷文件；3、勘察、測繪和設計文件；4、招投標文件及承包合同；5、開工審批文件及其它