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建築工程分包合同範本

發布時間:2020-11-25 23:02:03

1. 鋼筋分包工程協議範本

鋼筋工班施工合同

甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
甲方現承建**工程,建築面積約**平方米,經協商將該工程鋼筋分項工程分給乙方,為明確雙方職責,保證工程質量,加快工程進度,圓滿完成該項工程任務,經雙方協商,特訂如下條款。
一、 工程名稱:**
二、 承包方式:包工不包料
三、 承包內容:
A、 基礎與主體所有鋼筋工程。包括鋼筋下料、製作、安裝、場地內水平及垂直運輸。
B、 鋼筋工程所需機械(切斷機、彎曲機、調直機、電焊機)及安裝(電除外)。
C、 鋼筋綁扎所需扎絲、鐵釘、馬釘。
D、 項目部因工程需要安排加班的加班補助。
四、 承包價格:按建築面積每平方米 元,建築面積以財政審核為准;如工程項目發生較大變更,變更費用另行協商。
五、 甲方職責:
1、 按施工規范及技術要求對乙方進行技術交底,並提供施工圖一套;
2、 負責及時供應工程施工所需的各種材料;
3、 提供所需的垂直運輸機械,其它一切工具自備;
4、 提供乙方施工人員住宿的臨時工棚;
5、 按合同條款規定及時給乙方進行結算;
六、 乙方職責
1、 遵守國家政策、法規及公司管理制度,服從項目部統一調度;
2、 認真閱圖、精心施工,按施工圖及技術交底要求圓滿完本工種施工任務;
3、 積極組織足夠的熟練技術工人,按甲方通知進場,並保證按甲方要求的工期完成施工任務;
4、 自備吃、住的生活用品和必須的施工工具;
5、 負責本班組施工人員崗前教育、班前交底,作業前、作業中的安全自檢工作;
6、 乙方不能因為任何原因中途退場,如中途退場,除不予結付工資外,並對因乙方中途退場造成的損失,甲方有權追究要求賠償。
7、 在承包范圍內不再開任何點工。
七、 工程質量及其它:
1、 乙方必須按圖示尺寸和技術交底要求認真施工和精心下料,不得浪費材料,鋼筋綁扎要牢固、規范、整齊,應保證符合驗收規范要求。施工過程中如發生返工現象,除自負返工費用外,另賠償材料款,每層完成後要及時清理,否則視情節罰款100-500元;
2、 乙方必須文明施工,做到工完場清。
八、 工期管理及其它:
1、 乙方必須按甲方部署工期組織勞力進場,於**年**月**日前積極按期完成工種施工任務。不能按計劃完成罰款300元/天,以此類推。
2、 乙方未能完計劃面採取加班趕進度,項目部負責安排電工安裝照明及人員配合施工,但不能因該加班要求甲方夜班補助,通過加班完成了施工任務的可視其按期完成;
3、 甲方如不能及時提供材料,引起乙方停工達一天的,工期順延,並安排乙方其它工作,如不能安排乙方其它工作的則按乙方實際在場施工人員每人每天生活補助*元/人。
4、 因天氣原因不能正常施工的工期順延。
九、 安全管理及其它:
1、 乙方必須對本班施工人員進行經常性的安全教育工作,堅持班前後交接任務,嚴格遵守安全操作「十不準」,施工前和施工中經常檢查本班施工部位的架子、架板情況,做到安全施工;
2、 乙方負責本班組安全管理工作的教育、檢查工作,嚴格按照國家安全規章制度進行操作施工,項目部檢查發現乙方違規操作一次罰款*元,違返安全十大禁令的每人次罰款*元;
3、 乙方如在施工中因違章而發生重大安全事故,甲方將對乙方進行安全處罰5000元,並負責本次事故的全部責任;
十、 工程結算及其它:
1、 甲方按實際施工人員每人每天預支生活費15元,待結算時一次扣回。
2、 乙方每完成一層時,甲方應及時給乙方按合同進行結算,按乙方每層實際工程量90%扣回預支款後一次付給,下餘10%待主體完工驗收合格後一次付清;基礎工程按上述方法付款。
3、 甲方第一次給乙方結算後,乙方應自留生活費,甲方不再預支生活費。
十一、其它:
本協議一式二份 ,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字生效,工程完工結算付款後失效。
甲方: 乙方:

年 月 日

2. 建設工程承包合同範本

在建設工程中涉及到的合同非常多,比如建築施工合同、安全合同、勞動者合同、園林設計合同......一棟建築物要建成是由很多很多方面完成,為了保證每個環節都能夠正常運行不出錯,需要簽訂相關的合同保證雙方權益。如果承包了建築工程中的部分項目,需要施工的話,往往也需要先簽訂承包合同。下面小編為你介紹建設工程承包合同範本。



建設工程承包合同範本

(GF―1999―0201)

合同編號:字型大小

中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局

第一部分協議書

發包人(全稱):

承包人(全稱):

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。



一、工程概況

工程名稱:

工程地點:

工程內容:

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批准文號:

資金來源:

二、工程承包范圍

承包范圍:

三、合同工期:

開工日期:

竣工日期:

合同工期總日歷天數天。

四、質量標准

工程質量標准:

五、合同價款

金額(大寫):元(人民幣)

¥:元六、組成合同的文件



組成本合同的文件包括:

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標准、規范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。



十、合同生效

本合同雙方約定後生效

發包人:(公章)承包人:(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委託代表人:委託代表人:

電話:電話:

傳真:傳真:

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

郵政編碼:郵政編碼:

合同訂立時間:年月日

合同訂立地點:

文章中提到的建設工程承包合同範本有需要的人可以下載為自己所用,建設工程承包合同是具有法律約束力和效力的文件,也就是說只要簽訂了建設工程承包合同,就要按照合同中規定的內容施工或完成。建設工程承包合同里的內容也是可以經過雙方協商撰寫完成,也可以請專業的律師來制定完成,或直接用文章的範本將具體的內容填上去即可。

3. 建築工程合同範本

建築施工合同指的是建設單位(也就是發包人)與施工隊(也就是承包人),就某項建築工程經過友好商定確立的條款條約,合同包括建築工程的費用、期限、質量等相關問題。合同本著友好合作、互惠互利的原則。合同簽訂的目的是明確雙方的責任和義務,以及避免合作過程中一些不必要的爭議和麻煩。合同一經簽訂就產生了法律效應,任何人不得違反。下面,土巴兔小編將為大家提供一份建築施工合同範本供大家參考。



建設單位(甲方):簽名施工隊(乙方):簽名

身份證號:身份證號:

聯系電話:聯系電話:

雙方經過友好協商就XX處的某項建築工程的建設達成以下協議:

1、現就X市X地某項建築交由乙方完成,總工程建築面積為XXX平凡米。

2、所有工程從X年X月X日開始到X年X月X日結束,總期間為X年。若因特殊原因耽誤了可經雙方協定後延期並交由相關部門備案。



3、工程期間所需的材料及設備由乙方指定購買,所有費用由甲方承擔包括水電氣及其他相關費用。

4、在成套設備購進使用之前需要交給乙方檢驗合格才能投入使用,如果質量不合格造成的損失由乙方負責。

5、對於甲方提供的工程圖紙,乙方需要嚴格按要求執行,不得隨意更改設計否則一切後果由乙方承擔

6、施工期間甲方檢查到不合格的地方需要以書面的形式告訴乙方以便更改,經協商後進行更改。



7、乙方在竣工前5日通知甲方進行初步檢驗,完全竣工後經甲方驗收後3個月內無質量安全問題將一次性付清所有費用。

8、工程結束後,一年之內乙方要對工程實行非人為破壞保修且不收任何費用。

如還有其他條款經雙方商定後附加在合同後面,同樣有效。

甲方:(簽名)並蓋章乙方:(簽名)並蓋章

簽訂日期:X年X月X日



建築施工合同注意事項:

一、建設工程合同主體

1、在簽訂建設工程合同中發包人應切實注意承包人的資格。因為一項工程,事關重大,其不僅關涉到財產的損失,而且關涉到工程使用者的生命安全,合同當事人的選擇在建設工程合同中至關重要,選擇建設工程合同的主體應從以下幾個方面考慮:

(1)資質能力,是否具有從事建設工程的資格;

(2)施工能力;

(3)財務情況,承包人的資金狀況;

(4)承包人的人才技術狀;

(5)承包人的社會信譽;

注意:承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

2、更應注意承包商的主體資格和履約能力。

3、合同簽字、蓋章的主體應與發包人、承包人主體相一致。


二、建設工程總包與分包

在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設計、施工三項工程組成。可以包給一個單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同,各分包單位在勘察、設計、施工的進度、質量,以及工程造價等方面、對總包單位全面負責。根據《合同法》規定,發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。

三、建設工程合同的主要條款

其合同的主要條款,即合同的主要內容和核心,確定了雙方當事人的權利與義務。它既是順利履行合同的保障,也是合同爭議時解決糾紛的依據。對此必須詳細明確的加以規定。

1、關於監理

工程建設實行監理制度,對保證工程質量關系重大。《合同法》專門規定,建設工程實行監理的,發包人應當與監理採用書面形式訂立委託監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任,應當依照《合同法》委託合同以及其他有關法律(如建築法)、行政法規的規定。

2、關於工期

(1)、開工日期前明確。

(2)、竣工日期需要明確。

3、合同價款應注意:

(1)、《協議書》第5條「合同價款」的填寫,應依據建設部第107號令第11條規定,非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。」

(2)、合同價款是雙方共同約定的條款,要求第一要協議,第二要確定。

暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。

4、發包人工作與承包人工作條款應注意:

(1)、雙方各自工作的具體時間要填寫准確。

(2)、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

(3)、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

5、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

一般情況下,工程進度款按月付款或按工程進度撥付,但如何申請撥款,需報何種文件,如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理,往往缺少詳細的合同規定,引起爭議,影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗,不利操作。因此,合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。


6、合同價款及調整條款應注意:

填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式,約定一種寫入本款。

注意事項:

(1)、採用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。

(2)、採用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

(3)、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數,也可採用絕對值法。

(4)、對於風險范圍以外的風險費用,應約定調整方法。

7、工程預付款條款應注意:

(1)、填寫第24條款的依據是建設部第107號令。

(2)、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

(3)、應准確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

(4)、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

8、工程進度款條款應注意:

(1)、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建築法》第18條、建設部第107號15條

(2)、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量,相應的單價及有關計價依據計算。

(3)、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇:按月結算、分段結算、竣工後一次結算(小工程)及其它結算方式。

9、材料設備供應條款應注意:

(1)、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

(2)、應約定供應方承擔的具體責任。

(3)、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、後結法或其他方法)。

10、違約條款應注意:

(1)、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

(2)、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

(3)、還應約定其它違約責任。

(4)、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法,要越具體越好,具有可操作性,以防止事後產生爭議。

11、爭議與工程分包條款應注意:

(1)、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式,還是選擇訴訟方式,雙方應達成一致意見。

(2)、如果選擇仲裁方式,當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

(3)、如果選擇訴訟方式,應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。

(4)、合同第38條分包的工程項目須經發包人同意,禁止分包單位將其承包的工程再分包。

12、關於合同生效

本合同雙方約定「合同雙方蓋章後生效」。

作用:不要寫「合同雙方簽章後生效」或「合同雙方簽字及蓋章後生效」,避免合同無效的可能性。

13、合同訂立地點填寫「本方」。

作用:日後一旦發生糾紛,公司所在地法院擁有訴訟管轄權。

14、關於補充條款:

(1)、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改,可在《補充條款》內盡量補充,按順序排列如49、50……。

(2)、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規,另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕「陰陽合同」。

編後:這就是一份簡約的建築施工合同範本了,不管是什麼形式的合作都需要簽訂合同來制約。所以會立合同也是非常重要的。希望以上這個合同範本能供大家參考。

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