Ⅰ 咨詢問題：建築業企業如何確認收入
咨詢內容：建築業企業根據合同進度分期收到預收款時，根據營業稅條內例要繳納營業稅，同時是否容一定要將發票開出。如對方付了工程進度款要求開發票，是否一定要做收入，因單位的業務只是一些裝飾工程，工期跨月不跨年，收到預收款時（工程進度款），是否要根據完工百分比計算收入和成本。解答內容：你好！ 根據營業稅暫行條例及其實施細則規定，營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天；納稅人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。而「取得索取營業收入款項憑據的當天」是指書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。企業預收工程款和收取工程進度款時應開具發票。 企業工程收入和工程成本的確認請按會計制度的規定執行。
Ⅱ 施工企業如何確認收入
新准則與現行施工企業會計制度在收確認的時點和金額上存在較大差異。《施工企業會計制度》中規定在承包方與發包方進行結算時，按結算金額確認為合同收入。 「第六十一條，施工企業工程施工和提供勞務、作業，以及出具的工程價款結算賬單經發包單位簽證後，確認為營業收入的實現；產品銷售和商品交易，以發出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時，確認為營業收入的實現。」新准則區分不同的情況，進行不同的確認。准則規定「如果建造合同的結果能夠可靠估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。如果建造合同的結果不能可靠地估計，應區別以下情況處理：
一、合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期確認為費用。
二、合同成本不能夠收回的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。」由此可以看出，建造合同准則在確認合同收入上比《施工企業會計制度》更為符合權責發生制的要求，更為嚴格地遵循了謹慎原則。因此，按新准則提供的會計信息更能符合有關使用者的要求。但是同時，也向財務人員提出更高的要求，要求財務人員必須熟悉工程管理業務的流程以及較高的判斷能力。具體來說：
如果建造合同的結果能夠可靠估計的，施工企業按工程量清單分期確認收入，一般是簡單易行的。按其確認的依據不同通常有三種確認方法：
1.是以企業當期實際完成的工程量乘以清單單價確認本期收入，這種方法優點是當期實耗的材料、人工、機械費與當期確認的收入配比最為接近，便於會計成本核算；缺點是企業實際完成的工作量沒有經過業主的許可，也沒有通過監理工程師的驗證，當期收入有很大的不確定因素，其中一部分工作量有可能是企業虛報或雖已發生但由於質量或其他原因監理和業主並不認可，這就造成收入進賬不實。
2.是以企業上報的計量支付報表，由監理工程師簽字認可的工作量確認為收入。它也是以實際完成的工程量乘以工程量清單單價作為計價基礎。確認本期收入這種方法確認的收入雖然沒有通過業主的批復，但沒有特殊原因，一般業主都會承認。
3.是以業主批復的計量支付表上的工作量確認為收入，這種方法確認的收入最為准確，具有法定效益。但它的缺點是過於滯後，等業主的批復回到企業再作收入時，其發生成本費用已經是下一期的數據了，這就是收入和費用很難再當期實現合理配比。當然還有其他的收入確認方法，但使用較少，暫不贅述。一般情況還是以監理工程師簽字認可的計量支付表上的工作量確認收入比較簡便且合理。
Ⅲ 建築業營業收入確認問題
很簡單。兩種方法。
第一種，收到錢就做收入，沒有收的錢就不做收入。
第二種，開發票就做收入，不開發票就不做收入。
做收入時
借：銀行存款或應收賬款
貸：主營業務收入
結轉成本時
借：主營業務成本
貸：工程施工
發生成本時
借：工程施工
貸：原材料、應付職工薪酬、機械作業等
只有適合自己的會計處理才是最好的。
Ⅳ 建築企業怎麼確認收入
施工企業的收入與支出成本是根據企業的實際收支而確定。完工程度是據形象進度來確認，但進行會計核算是根據應付開支和應計收入核算。
建安合同額與實際主營業務成本不會是一致的，因為主營成本除了施工合同額外，還有很多承包外的開支。
至於按完成的進度計算利潤情況，不能按收付實現制方法核算，而要按權責發生制進行核算。
Ⅳ 建築單位主營業務收入怎麼 確認
《企業會計制度》
第五章 收入
第二節: 建造合同收入
第九十二條 建造合同，是指為建造一項資產或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數項資產而訂立的合同。
(一) 固定造價合同，是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。
(二) 成本加成合同，是指以合同允許或其它方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定
工程價款的建造合同。
第九十三條 建造工程合同收入包括合同中規定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
合同變更，是指客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整。因合同變更而增加的收入，應當在客戶能夠認
可因變更而增加的收入，並且收入能夠可靠地計量時予以確認。
索賠款，是指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造
價中的成本的款項。企業只有在預計對方能夠同意這項索賠(根據談判情況判斷)，並且對方同意接受的金額能
夠可靠計量的情況下，才能將因索賠款而形成的收入予以確認。
獎勵款，是指工程達到或超過規定的標准時，客戶同意支付給建造承包商的額外款項。企業應當根據目前合同
完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過既定的標准，並且獎勵金額能夠可靠地計量時，才能
將因獎勵而形成的收入予以確認。
第九十四條 建造承包商建造工程合同成本應當包括從合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和
間接費用。
直接費用包括耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費和與設計有關的技術援助費用、施工現場
材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費用、場地清理費用等
其它直接費用。
間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用，包括臨時設施攤銷費用
和施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低
值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費。財產保險費、工程保修費、排污費等。
企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發生的管理費用、船舶等製造企業的銷售費用、企業籌集生產
經營所需資金而發生的財務費用和因訂立合同而發生的有關費用，應當直接計入當期費用。
直接費用在發生時應當直接計入合同成本，間接費用應當在期末按照系統、合理的方法分攤計入合同成本。與
合同有關的零星收益，如合同完成後處置殘余物資取得的收益，應當沖減合同成本。
第九十五條 建造承包商建造工程合同收入及費用應按以下原則確認和計量；
(一) 如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業應當根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。
完工百分比法，是指根據合同完工進度確認收入與費用的方法。
1. 固定造價合同的結果能夠可靠估計，是指同時具備以下4項條件：
(1) 合同總收入能夠可靠地計量；
(2) 與合同相關的經濟利益能夠流入企業；
(3) 在資產負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠地確定；
(4) 為完成合同已經發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計
成本相比較。
2. 成本加成合同的結果能夠可靠估計，是指同時具備以下2項條件：
(1) 與合同相關的經濟利益能夠流入企業；
(2) 實際發生的合同成本能夠清楚地區分並且能夠可靠地計量。
(二) 當期完成的建造合同，應按實際合同總收入減去以前會計年度累計已確認的收入後的余額作為當期收入，
同時按累計實際發生的合同成本減去以前會計年度累計已確認的費用後的余額作為當期費用。
(三) 如果建造合同的結果不能可靠地估計，應當區別以下情況處理：
1. 合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期作為費用；
2. 合同成本不可能收回的，應當在發生時立即作為費用，不確認收入。
(四) 在一個會計年度內完成的建造合同，應當在完成時確認合同收入和合同費用。
(五) 如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應當將預計損失立即作為當期費用。
第九十六條 合同完工進度可以按累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例、已經完成的合同工作量占合同預計總工
作量的比例、已完合同工作的測量等方法確定。
採用累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定合同完工進度時，累計實際發生的合同成本不包括：
(1)與合同未來活動相關的合同成本；(2)在分包工程總工作量完成之前預付給分包單位的款項。
第九十七條 房地產開發企業自行開發商品房對外銷售收入的確定，按照銷售商品收入的確認原則執行；如果符合建造合同的
條件，並且有不可撤銷的建造合同的情況下，也可按照建造合同收入確認的原則，按照完工百分比法確認房地產
開發業務的收入。
Ⅵ 建築業什麼時候確認收入
1.涉及的有關法規：
《營業稅暫行條例實施細則》第二十五條 納稅人轉讓土地版使用權或者銷售不權動產，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
納稅人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
《企業所得稅法實施條例》
第二十三條企業的下列生產經營業務可以分期確認收入的實現：
（一）以分期收款方式銷售貨物的，按照合同約定的收款日期確認收入的實現；
（二）企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現
2.納稅時間：
假如採取採取預收款方式的，要在收到預收款的次月15日前申報繳納營業稅。否則可以在竣工結算開票時再在工程所在地地稅局申報繳納。
企業所得稅應按照完工進度確認收入和所得，待完工後再進行結算。
Ⅶ 建築施工業怎麼確認收入計算成本，什麼時候確認收入和計算成本
按完工百分比
根據合同規定的完工進度確認收入然後按照工程預算和工程進度確認成本
保證收入和成本配比就行了有幫助請評價採納
謝謝！
Ⅷ 建安企業如何確認收入
「我是一家建築安裝企業，稅法對建築安裝營業稅納稅義務發生時間是怎樣規定的？公司如何確認企業所得稅應稅收入？」日前，江西省贛州市某建築公司財務人員撥打市國稅局12366納稅服務熱線咨詢。
對營業稅納稅義務的發生時間，咨詢員答道，財政部、國家稅務總局《關於建築業營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2006〕177號）規定，1.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位簽訂書面合同，如合同明確規定付款（包括提供原材料、動力和其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規定的付款日期為納稅義務發生時間；合同未明確付款（同上）日期的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業款項憑據的當天。上述預收工程價款是指工程項目尚未開工時收到的款項。對預收工程價款，其納稅義務發生時間為工程開工後，主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發生時間。2.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位未簽訂書面合同的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。3.納稅人自建建築物，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為納稅人銷售自建建築物並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。4.納稅人自建建築物對外贈與，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為該建築物產權轉移的當天。
在企業所得稅的收入確認上，《企業所得稅法實施條例》第二十三條規定，企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。也就是說，對持續時間超過12個月的建築安裝工程，不論該建造合同的結果是否能夠可靠估計，企業所得稅上一律按納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。但對不超過12個月的建築安裝工程，在完成勞務時按合同或協議總金額確認，具體確認標准參照商品銷售收入的確認標准，該規定與企業所得稅應稅收入的確認一致。
Ⅸ 建築業收入的確認
開發票不能確認收入 就先做預收帳款