❶ 什麼是工程報建手續
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定,在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施,必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續,獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同,但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行,有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等,有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行,要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。
❷ 怎麼做工程報建
跑報建是要去很多單位的,例如,國土局,規劃局局,設計院,人防辦,防管局,建設局.不同單位手續是不相同的.
我是在規劃局上班的.一般來報建需要帶土地證,建築施工圖,營業執照,以及相關資料(申請書,批文,政府文件)
而且各部門是相互關聯的,相輔相成的,很麻煩很煩瑣,各部門的對外窗口會告訴你怎麼跑的.
OK?
❸ 建築工程報建的內容
工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、開竣工日期、發包方式、工程籌建情況
❹ 建築工程項目報建是一個工程一報建還是整體報建
若是同時建設按項目報建,不要區分
私人投資項目不屬於公開招標范圍,但如果是涉及關系社會公共利益、公共安全的基礎設施、公用事業項目需要招標。否則就不需要招標,可以直接發包
按一個項目報建,不分標段,只辦一個施工許可,若分車間、廠房招標,需要分別辦理施工許可
❺ 工程建設項目的報建內容包括哪些
工程建設項目的報建內容包括:工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、開工、竣工日期、發包方式、工程籌建情況。
工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗工程項目立項的批准文件,包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
(5)建築工程報建擴展閱讀
1、報建程序
(1)建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。
(2)按登記表內容及要求認真填寫登記表。
(3)將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。
(4)向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。
(5)建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後,發還建設單位項目登記表,進入施工圖文件審查程序。
2、建設項目主要特徵
(1)單件性或一次性這是工程建設項目的最主要特徵。所謂單件性或一次性,是指就任務本身和最終成果而言,沒有與這項任務完全相同的另一項任務。
(2)具有一定的約束條件凡是工程建設項目都有一定的約束條件,建設項目只有滿足約束條件才能獲得成功。
(3)具有壽命周期。建設項目的單件性和項目過程的一次性決定了每個工程建設項目都具有壽命周期。
(4)投資額巨大、建設周期長建設項目不僅實物形體龐大,而且造價數額高昂,工程建設項目消耗資源多,涉及項目參與各方的重大經濟利益,對國民經濟的影響較大。
❻ 為什麼要進行工程報建進行工程報建需要哪些條件
建築工程的規劃報建屬於規劃管理的一部分,是城市規劃行政主管部門根據依法制定的城鄉規劃法以及有關法律規范和技術規范,對各類建設工程進行組織、控制、引導和協調,使其納入城市規劃的軌道。
申報條件:
1、《中華人民共和國建築法》第八條第六款:「申請領取施工許可證,應當具備下列條件:(六)有保證工程質量和安全的具體措施。」
2、《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)第十三條:「建設單位在領取施工許可證或者開工報告前,應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。」
工程建設項目報建程序:
1、建設單位或其委託的代理機構到市交易中心領取《工程建設項目報建表》。
2、按報建表的內容如實填寫,蓋上項目法人公章後報送市交易中心。
3、工程建設項目立項批文、資信證明、建設用地證明、.規劃審批文件、施工圖設計文件審查批准書連同報建表同時提交。
4、屬於試樁建設工程項目,須辦理試樁登記手續。
❼ 報建對建築工程有什麼影響
嚴格來說未報建的是屬於違規施工,相關單位是可以給予停工令和罰款的。
不需要報建的工程:
1、投資額30萬以下或建築面積300平方米以下。
2、農民自建低層住宅。
3、臨時性建築。
4、搶險救災。
5、軍用房屋由郭吳元、中陽均是委員會另行規定。
報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗工程項目立項的批准文件,包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
❽ 建設項目報建流程
住宅項目開發報建報批程序
一、對取得土地和准備開發項目打可行性研究報告和立項申請,然後到計劃發展委員會申請立項。
二、憑土地出讓合同到規劃局規劃技術處申報,有規劃測繪隊測繪後,取得建設項目規劃紅線圖。
三、將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批,通過後領取建設用地規劃許可證。
四、總體規劃通過後如果一次規劃分批實施,就將分期實施的詳細規劃和相應的單體建築設計報規劃局規劃管理處審批。
五、在四階段審批期間,將各規費收繳部門繳費流轉審批完畢,其中包括消防、建設、教育地方配套、衛生防疫、白蟻防止、綠化、人防、牆體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質監等。具體手續辦理如下:
1、將報批的范圍內的所有建築單體圖紙報當地消防部門進行消防審查,取得建築工程消防意見書。
2、到當地建設局計劃財務處繳納建設規費。
3、到當地教育局計劃財務處繳納教育設施附加費。
4、到當地衛生防疫站進行建設工程衛生防疫審查,繳納衛生防疫檢測費。
5、與當地房管局白蟻防止所鑒定白蟻防止協議,繳納白蟻防止費。
6、按整個建設項目規劃的綠化率規定專門對項目進行綠化設計,將綠化報建圖送園林管理局審批。
7、按當地的人防配套要求,做項目的人防規劃,然後將所做的人防規劃和人防工程的立項申請報當地人防辦部門審批通過。
8、到當地經濟委員會繳納新型牆體改造費和散裝水泥費。
9、到當地城建檔案館簽定建設工程檔案移交協議書。
10、到當地建設局質監站簽定建設工程質監協議,繳納工程質監費用。
六、上述手續辦理完畢後到規劃局規劃管理處申領建設工程規劃許可證。
七、領取建設工程規劃許可證後,將准備實施的所有單體建築的施工圖紙送建設局技術處和建築工程施工圖審查中心審查。審查通過後領取建築工程施工圖審核批准書。
八、如果投資方(項目控股方)是國有資產,建築工程必須通過當地招投標辦公室進行公開招投標,對中標的施工單位發中標通知書。
九、憑建築工程施工圖審核批准書和施工單位中標通知書到建設局建管處申領建設工程施工許可證。
十、憑建設工程施工許可證,和商品房核價的有關資料送當地物價部門進行商品房預售核價。
十一、憑建設工程施工許可證和預售批准文件到當地建設局開發辦(或者是房管局房地產市場處)領取商品房預銷售許可證。
十二、在項目簽定土地出讓合同、取得立項批文和建設用地規劃許可證後到當地民政局地名管理辦公室申報地名。
十三、專業管線包括:供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈,市政道路、雨污水管網,在項目的總體規劃設計審查通過以後,有規劃設計單位對整個項目的所有專業管線進行管線規劃設計,設計成果送規劃局的市政規劃管理處審核,通過後,將管線規劃圖送上述各專業部門聽取各部門意見,然後由建設單位會同規劃局的有關人員召集各專業部門召開管線規劃協調會,將所有專業部門的意見形成會議紀要,以防止各專業管線在具體實施中相互扯皮,管位相撞。
(8)建築工程報建擴展閱讀:
報建
報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗工程項目立項的批准文件,包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
報建程序
一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。
二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。
三、將登記表報送建設單位 主管部門審核、簽署意見。
四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。
五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後,發還建設單位項目登記表,進入施工圖文件審查程序。
❾ 規劃報建和施工報建的區別
首先兩者的主管部門是不同的。規劃報建是指的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃證》的報建手續。主管部門是規劃局。施工報建是指《建設工程施工許可證》的報建手續。主管部門是建設局。
一二次報建指的是圖紙初審和圖紙定審。
報建後,最好不要再進行施工方面的更改。因為需要經過規劃部門的同意,然後重新申請,很麻煩。
拓展資料:
報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗工程項目立項的批准文件,包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
建設工程規劃許可證(building permit)是城鄉規劃行政主管部門為完善城鄉基礎建設、區域功能發展和城鄉消防安全,公民的自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要,根據城鄉規劃法和土地管理法,合理的設置建設生活用地,指導公民按照城鄉總體規劃和生產生活居住等需要,到所在轄區居委會,申請填寫《擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)或(原址建房同意書)》後,經過城鄉規劃部門受理審結同意,可在規劃區內或按照城鄉總體規劃有序建設,超過三層的要有政策性手續,依法核發的准建手續、法律憑證。是法律賦予普通公民的一項基本人權。控制有關擬建工程選址設計用途符合城鄉用地規劃建設要求的法律憑證。
是交通、規劃、用地、村建、環保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可,個人執行建設活動,在接受執法檢查時的施工依據。沒有此證的擬建單位,其工程建築是違章建房,不能領取房地產權屬證件。
參考:報建——網路建設工程規劃許可證——網路
❿ 什麼是工程報建手續
工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗工程項目立項的批准文件,包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件手續。
工程報建程序:
一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。
二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。
三、將登記表報送建設單位 主管部門審核、簽署意見。
四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。
五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後,發還建設單位項目登記表,進入施工圖文件審查程序。